L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita villa di nuova costruzione, Immersa nel cuore del paesaggio siciliano, a pochi passi dalle millenarie Terme Segestane. La villa si sviluppa su due livelli: Il piano terra è composto da un ampio open space cucina-salone, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo troviamo due camere matrimoniali che offrono spazi di assoluto comfort, una cameretta e due bagni e una veranda. Inoltre troviamo Ampia veranda, una meravigliosa piscina e Un pergolato dal design essenziale che offre un'ombra benefica, un angolo di pace dove godersi il profumo del vento e il suono della natura, mentre il sole tramonta. .Per avere maggiori informazioni siamo ad Alcamo in via Madonna del riposo 66 e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE TEL 0924 203627 / cell.3280816715 /3280816437.

Arcipelago Delle Isole Egadi: Isola Di Favignana

29-42 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nella meravigliosa Isola di Favignana ( e più esattamente nella Strada Comunale Chianazzu )- a 10 minuti ( a piedi ) da Cala Del Pozzo - una villa da sogno, con vista panoramica mozzafiato dall'ampio terrazzo di pertinenza, completamente ristrutturata e perfettamente inserita nel contesto paesaggistico dell'isola. L'immobile - edificato nel 1996 e ristrutturato nel 2021 - si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti su 3 livelli ( piano seminterrato, piano terra e terrazzo ), con 2 unità abitative autonome ma collegate internamente. Al PIANO SEMINTERRATO, su una metratura di circa 50 mq, si sviluppa la prima unità abitativa che, di fatto, si presenta come un bilocale più accessori e veranda ed è dotata di ingresso autonomo, pur rimanendo collegata all'unità del piano terra da una scala interna. Più nel dettaglio, si compone di: - ingresso - soggiorno con cucina a vista - camera da letto matrimoniale - bagno - riposto - veranda con lavabo e doccia esterna Tutti i vani sono finestrati e quindi risulta luminoso, arioso e fresco d'estate. Al PIANO TERRA, su una superficie di circa 65 mq si sviluppa la seconda unità abitativa che di fatto si presenta come un 3 vani più accessori. Nel dettaglio risulta così composta: - ingresso - ampio soggiorno con cucina a vista - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni - ampia veranda, coperta e chiusa, di circa 35 mq Al PRIMO PIANO, infine, su una superficie di circa 65 mq, la meravigliosa terrazza panoramica VISTA MARE, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2021. In questa occasione, è stato completamente rifatto il prospetto; sono stati sanati i ferri ammalorati; sono stati rivisti gli impianti, idrico ed elettrico; sono state portate le tubazioni dell'acqua in terrazza; si è installato l'impianto solare termico per l'acqua calda, il termocamino e i termosifoni. Si è provveduto, altresì, ad installare un filtro industriale professionale per la decalcificazione dell'acqua che arriva a tutti i rubinetti e alle docce; si è infine sostituita la vasca imhoff per le acque reflue. Di pertinenza dell'immobile anche un terreno di circa 7000 mq, già impiantato con olivi, carrubi, alberi di melograno, di fico e gelsi, di mandorle, susine, pere, fichi d'india, viti, corbezzoli e finanche piante tropicali come la Pitaya ( frutto del drago) . All'interno del lotto anche: un orto con impianto di irrigazione funzionante; una legnaia, 2 strutture in legno utili come magazzini ed ovviamente un'ampia area destinata a parcheggio privato. La villa dispone di ottime rifiniture; ventole in legno a tetto in ogni vano; predisposizione per aria condizionata; cisterna di circa 30000 litri e pozzo privato. La richiesta ammonta ad Euro 670.000 e nel prezzo sono compresi: le 2 cucine ed i mobili in legno fatti su misura. VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita nel cuore del centro storico di marsala a due passi dalla rinomata Piazza della Repubblica, un'opportunità immobiliare straordinaria: un appartamento centralissimo di circa 180 mq situato in un piccolo complesso residenziale che offre un suggestivo ingresso da una corte comune. L'appartamento, accessibile da un ballatoio al primo piano, si compone di ampi e luminosi spazi. L'immobile è dotato di una cucina, due bagni, un grande soggiorno e due camere da letto. Un ulteriore ambiente, molto versatile, può essere adibito a studio o a una terza camera. I due balconi si affacciano sulla via che costeggia Piazza della Repubblica, un punto di ritrovo molto frequentato da residenti e turisti. Dalla terrazza dell'appartamento si può ammirare una vista eccezionale sulle cupole della Chiesa Madre e sul Palazzo VII Aprile, autentici simboli della città. La posizione strategica rende questa proprietà un'occasione eccellente per un investimento. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma il suo potenziale è notevole, specialmente se convertito in struttura ricettiva, data la forte attrattiva turistica della zona. La facciata esterna è stata da poco rinnovata, e presto saranno avviati lavori di manutenzione anche nella corte interna, un ulteriore valore aggiunto all'intera proprietà. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Non esitare a contattarci per scoprire il grande potenziale di questa proprietà!

Crocevia

**Casa Indipendente in Vendita a Valderice - Contrada Crocevie** Scopri questa affascinante casa di campagna immersa nel verde, situata a soli 2 chilometri dal comune di Valderice. Il terreno di circa 4500 mq è un vero paradiso, con oltre 300 alberi di olivo e un giardino ricco di alberi da frutta, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Questo immobile, composto da due unità abitative su due livelli, offre ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Con una superficie commerciale di 200 m² e 180 m² calpestabili, la casa è luminosa grazie alla quadrupla esposizione. Gli spazi interni comprendono 5 locali e 3 bagni, ideali per una famiglia o come rifugio per il fine settimana. La struttura è in stato originario e necessita di manutenzione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà unica. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e c'è spazio sufficiente per le auto. Questa casa indipendente è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze, dove poter godere della bellezza della campagna siciliana. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un angolo di paradiso! rif 33448

VDM IMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento di circa 95 metri quadri, una vera tela bianca da personalizzare a pochi passi dal rinomato Corso Gramsci. L'immobile, un ex alloggio popolare legalmente riscattato, si trova al primo piano di un palazzo (sprovvisto di ascensore) e si presenta come un'ottima soluzione per famiglie o investitori. Gli spazi interni sono ben distribuiti: troviamo una cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e il valore aggiunto di due grandi balconi. L'appartamento richiede qualche piccolo lavoretto di ristrutturazione, permettendoti così di rifinirlo esattamente come hai sempre sognato. Posizione, metratura e prezzo rendono questa proposta una delle più interessanti del momento. NON PERDERE TEMPO! È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Contatta subito VDM Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita.

VV281 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE CONTRADA FRAGINESI. In Contrada Fraginesi L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita ville di nuova costruzione facente parte di un complesso residenziale di 8 ville ognuna con un terreno di pertinenza di circa 1000 Mq. La villa si sviluppa su un unico piano terra di 120 Mq composta da: Ampia veranda con accesso in cucina, salone, servizio con lavanderia, disimpegno con accesso nella zona notte composta da: 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 servizio con doccia. Tramite scala esterna si accede al piano superiore dove sorgerà una zona solarium con vista panoramica mozzafiato composta da jacuzzi con pergolato, cucina in muratura, docce. A completare gli spazi esterni troveremo una piscina interrata 10x4, con giardino privato, area barbecue, cucina esterna in muratura. Inoltre, disporrà di infissi a taglio termico, riscaldamento centralizzato con raffrescamento, impianto fotovoltaico di 6,0 Kw, impianto di allarme, videocitofono, posto auto con pergolato, 2 cisterne da 22 mila litri per ogni villa, classe energetica A++ Godranno di tranquillità e quiete al riparo dal traffico, ma sempre a due passi dallo splendido mare , dalla meravigliosa riserva dello zingaro, da San Vito Lo Capo e da tutte le suggestive mete turistiche ELENA IMMOBILIARE - via madonna del riposo n. 66 - Alcamo, recapiti: 0924 203627 mobile 3280816437 GASPARE, 3280816715 ELENA , e-mail: elenaimmobiliare@live.it www.elenaimmobiliare.eu Vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte.

L'Agenzia Elena Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità immobiliare strategica ad Alcamo, perfetta per la realizzazione di un B&B o una Casa Vacanze di charme. Piano Terra (45mq): Ampio vano con servizio. Versatile: da cucina-soggiorno a comodo Garage. Piani 1° e 2°(45mq): Zona notte flessibile, con camere matrimoniali, cameretta e servizi. 3° Piano (45mq): Zona giorno luminosa con cucina, soggiorno e un terrazzo coperto con lavanderia, ideale per i momenti di relax. ✅ Comfort: Riscaldamento autonomo, climatizzazione,infissi taglio termico al 2°-3° piano. • Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima gestione degli spazi. • Distribuzione Funzionale: 4 livelli che permettono di creare diverse unità abitative o suite indipendenti. • Posizione Strategica: La zona Santa Maria garantisce tranquillità ai turisti pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse. • Bonus Spazio: Il piano terra offre il potenziale per una zona accoglienza/reception o un garage privato, servizio fondamentale per il mercato turistico. Un immobile pronto per essere trasformato nella tua prossima attività di successo. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE: TEL 0924 529470 / 328 0816715 anche tramite whatsapp.

La VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita un rifinitissimo appartamento di circa 75 mq situato nei pressi di Piazza Marconi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda da cima a fondo, che ha incluso il rifacimento completo di tutti gli ambienti e degli impianti, compreso quello elettrico. La casa si presenta con uno stile moderno e accogliente, caratterizzato da una luminosa zona living con cucina a vista e una pavimentazione in gres effetto marmo che dona eleganza a tutta la superficie. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e ben rifinite, servite da un efficiente bagno totalmente nuovo e curato nei minimi dettagli, dotato di una bellissima doccia con chiusura in vetro. L'appartamento, venduto incluso di tutto l'arredo moderno presente, gode inoltre dell'uso di un'ampia terrazza condominiale di pertinenza che offre una vista panoramica su tutta la città. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile che non dispone di ascensore e non è dotato di posto auto riservato, sebbene la zona offra diverse possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta o un investimento pronto all'uso nel cuore di Marsala.

Periferia

30-19 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Trapani, nella splendida frazione di Soria - in un luogo completamente immerso nel verde e nella tranquillità della campagna Trapanese ma a pochi minuti dalla città - una soluzione indipendente, libera su 4 lati, su un lotto di circa 1600 mq. L'immobile con la sua superficie di mq 65 a piano, si sviluppa su una doppia elevazione collegate da una scala a chiocciola: Piano terra che ospita tutta la zona living ed un bagno con antibagno. Finestrato su 3 lati, si compone di ingresso su soggiorno ( con camino) angolo cottura e zona pranzo. Primo piano (mansarda): 3 camere da letto 1 bagno/lavanderia. L'immobile versa in ottime condizioni strutturali. Gli impianti, idrico ed elettrico, gli infissi la pavimentazione risalgono all'epoca della costruzione.

Chiesanuova

Si vendono le mura NO LA GESTIONE (IL RISTORANTE E' IN PIENA ATTIVITA' LAVORATIVA) In vendita un affascinante ristorante pizzeria situato a Valderice, precisamente in zona Chiesanuova, in Via G. Oberdan 130. Questa opportunità rappresenta un'ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione. Il locale si sviluppa su una superficie di 309 mq al piano rialzato e presenta condizioni buone, pronto per essere operativo. L'immobile dispone di tre bagni, una cucina, una dispensa, ascensore, garage, giardino, veranda e parcheggio privato garantendo così un servizio adeguato per la clientela. Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso indipendente offre privacy e facilità di accesso, rendendo il ristorante facilmente raggiungibile. Situato in una zona strategica, il ristorante beneficia di un buon flusso di passaggio e di una clientela potenziale attratta dalla bellezza del territorio circostante. Non perdere l'occasione di investire in questa attività commerciale che ha tutte le carte in regola per avere successo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Pantelleria

Dammuso ubicato in zona Ghillanda.Il dammuso è circa 35 mq piano terra + mq 30 piano semicantinato (abitabile) interamente da ristrutturare con 9.000 mq di terreno coltivato a vigneti. il prezzo del dammuso è riferito allo stato attuale. Prezzo chiavi in mano € 200.000,00

Nel cuore pulsante del centro storico di Alcamo, l’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un luminoso locale commerciale /uso ufficio precisamente nel corso 6 aprile. Situato interamente al Piano Terra, l'immobile gode di un doppio accesso su 2 strade, garantendo massima visibilità e un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su una consistenza di 3,5 vani con un'altezza interna dei soffitti di ben 3,05 metri, che dona grande luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Ingresso / Ampia Sala d'Attesa (o Front Office): Un grande vano d'ingresso principale di ben 29,73 mq, perfetto per accogliere i clienti, posizionare una reception o allestire una grande sala riunioni open-space. • Studi Privati / Uffici operativi: Sul retro si sviluppano tre ulteriori ambienti separati, ideali come uffici singoli o archivi.

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita Terreno Edificabile con progetto approvato di circa 2000 mq sito ad Alcamo in una zona tranquilla a pochi passi da tutti i principali servizi precisamente in Via Porta Palermo con splendida vista mozzafiato. Il progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare suddivisa su due livelli, piano terra e primo piano di 190 mq per piano, inoltre vi è la possibilità di realizzare una piscina.

Propongo in vendita una proprietà di ampia estensione, situata lungo la via Partanna, a circa un chilometro dal centro di Paceco. La tenuta si estende su quasi 8 ettari di terreno ed è composta da un caratteristico baglio da ristrutturare e da un ampio uliveto in produzione. Composizione: - Fabbricato principale da ristrutturare, sviluppato su tre elevazioni, con superficie catastale di 263 m². - Secondo fabbricato da ristrutturare, disposto su un unico livello al piano terra, con superficie catastale di 187 m². - Terreno di 79.295 m², coltivato principalmente ad uliveto con circa 560 piante della varietà Cerasuola (Ugghialora) in produzione, la restante parte comprende un terreno incolto e uno spazio adatto alla realizzazione di un giardino di agrumi. Caratteristiche principali: - Proprietà di quasi 8 ettari - Fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 450 m² - Fondo beneficiario dei titoli PAC - Ubicazione: via Partanna – Paceco (TP) Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna o una struttura ricettiva immersa nel verde. Contattami per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via Palermo 223, Partanna (TP)

Propongo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, sviluppata su più livelli e dotata di ampio garage e spazio esterno recintato di circa 250 m². La proprietà è composta da due corpi di fabbrica, offrendo interessanti possibilità di utilizzo anche come due unità immobiliari indipendenti. Composizione: Piano seminterrato: ampio garage con tetto alto di 75 m², due vani e bagno, con accesso anche direttamente dallo spazio esterno. Appartamento: distribuito su due livelli, con terrazza panoramica. Secondo fabbricato: da ristrutturare o da destinare a magazzino, con possibilità di renderlo indipendente. Spazio esterno: area recintata di circa 250 m². Caratteristiche principali: - Superficie catastale: 267 m² - Garage: 75 m² - Vani catastali: 11 - Possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti - Ubicazione: Via Dalmazia, Partanna (TP) - Prezzo trattabile Contattami per maggiori dettagli o per organizzare una visita, senza impegno! Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via Palermo 223, Partanna.