San Gimignano, Siena

Proponiamo in vendita affascinante Antico Casale adibito a Bed & Breakfast situato in un piccolo borgo di campagna immerso tra le dolci colline Toscane a cinque minuti dal centro di San Gimignano, Siena. Le prime note del borgo in cui si trova il casale risalgono a poco prima dell'anno mille, un piccolo e grazioso agglomerato di case ed una chiesa in stile Romanico lambito dallo storico tracciato della Via Francigena, ben conservato nel corso dei secoli. Il casale in vendita è stato magistralmente restaurato nel pieno rispetto della tradizione Toscana e colpisce infatti per il pregio dei materiali utilizzati e l'elevato grado di finiture. Pareti in pietra faccia a vista, meravigliosi pavimenti in cotto fatto a mano, travi originali ed altre prelibatezze architettoniche rendono l'immobile autentico e suggestivo. Il fabbricato si sviluppa su due piani per complessivi 340 mq di superficie lorda, così distribuiti: al piano terra (180 mq) ci sono due appartamenti ognuno con la sua zona giorno e cucina e un totale di 4 camere da letto, 3 bagni, uno studio e una deliziosa corte interna pavimentata in cotto di 22 mq; al piano primo (160 mq), accessibile tramite una bella scala esterna originale, troviamo un grande appartamento che dispone di un grazioso loggiatino di ingresso con aperture ad arco, all'interno si sviluppa con un ampio soggiorno/pranzo con focolare e 4 camere da letto ognuna con bagno privato. Il comfort è garantito dalla notevole dotazione tecnologica: tutto l'ambiente è dotato di impianto di riscaldamento a zone che può essere alimentato alternativamente con una caldaia a pellet, dai costi molto contenuti, o con una caldaia a gas gpl, oltre all'impianto a pompe di calore per l'aria condizionata presente in tutte le stanze; i bagni sono belli e funzionali e l'arredo in stile antico è perfettamente intonato alla storicità del casale. Questa splendida dimora storica è da anni ottimamente posizionata sul mercato turistico e consente ai nuovi proprietari di proseguire con successo l'attività, ma può anche essere adatta come residenza principale di uno o più nuclei familiari. Completa la proprietà un'area di parcheggio privata posta a pochi metri dal casale. E' possibile acquistare, in abbinamento al casale, una dependance con bagno di 36 mq circondata da 2.800 mq di terreno in bella posizione panoramica con vista sulle torri di San Gimignano. Principali distanze: San Gimignano 4 km, Siena 40 km, Firenze 50 km.

Chianciano Terme, Siena

Nel centro del paese di Chianciano Terme, Villa del 900' su tre livelli per una superficie complessiva di 490 mq con terrazzi, garage, dispensa e parco privato di 1000 mq, il tutto in una posizione centralissima e ben collegata. UBICAZIONE Collocato nel centro di Chianciano Terme, a due passi dal centro termale del paese, l'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Chiusi in soli 10 km, dista 20 km dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE Nel centro del paese di Chianciano Terme, Villa su tre livelli per una superficie complessiva di 490 mq con terrazzi, garage, dispensa e parco privato di 1000 mq, il tutto in una posizione centralissima e ben collegata. La villa disposta su tre livelli è cos' composta: al piano seminterrato, da cui si può accedere sia internamente che esternamente, abbiamo locale attualmente adibito a piccola palestra, lavanderia, locali tecnici, locale multiuso e camera da letto con bagno. Al piano terra troviamo: ingresso, studio, primo soggiorno con grande scala in legno pregiato realizzata da un noto artigiano, bagno di servizio, soggiorno principale con grande camino e sala da pranzo con accesso all'esterno in area verde attrezzata con tavoli e gazebo, cucina a vista e locale dispensa. Salendo da questa maestosa scalinata si accede al piano primo dove abbiamo camera padronale con bagno interno e terrazzo privato, ripostiglio, altra camera con bagno, guardaroba, care con anticamera e bagno e per finire piccola terrazza panoramica. Tutta la proprietà è circondata da mura esterne con recinzione, marciapiedi e parco verde di 1000 mq con prato, arredi da giardino e piante di vario tipo. In tutta la villa si gode di un bellissimo affaccio nel centro del paese ma allo stesso tempo si ha la giusta privacy per chi vuole essere isolato da tutto. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti come impianto elettrico, idraulico, riscaldamento, impianto di videosorveglianza e allarme. Tutti gli impianti sono nuovi ed a norma. STATO E RIFINITURE Villa dei primi del 900' ristrutturata nel 2006 con tutte le caratteristiche e comodità di adesso pur lasciano il fascino antico dell'epoca. Facciata esterna in intonaco bianco, completa di tutti i marciapiedi esterni. Infissi in legno ed intermezzo con doppi vetri, pavimenti piano seminterrato in gres porcellanato, piano terra e piano primo parquet. Bagni e rivestimenti con finiture di lusso. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Gli immobili risultano regolarmente accatastati al N.C.E.U. del Comune di Chianciano Terme. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa bellissima proprietà ben si presta ad una residenza permanente per una famiglia

Montepulciano, Siena

Ad Abbadia di Montepulciano, in posizione tranquilla, comoda a tutti i servizi, facilmente raggiungibili a piedi, è in vendita una casa singola con un bel giardino recintato. L’immobile è disposto su due livelli, a piano terra troviamo un bell’ ingresso con un salotto e un bagno. Salendo al piano primo da una agevole scala, troviamo un ampia e luminosa cucina abitabile con terrazza, tre camere da letto con parquet di ottima qualità e un bagno. Tramite una scala in muratura si accede ad una soffitta in parte pavimentata. Al piano terra, si trovano due locali ad uso garage e la cantina. Nell’abitazione, di recente, sono state fatte delle modifiche, alcuni pavimenti sono stati rifatti. L’immobile ha bisogno di qualche opera di manutenzione. Acqua da pozzo. Riscaldamento a gasolio con caldaia recente. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero dell’Agenzia 0578737070.

Montepulciano, Siena

Proprietà immobiliare in frazione di Montepulciano costituita da un edificio principale e da alcuni annessi che insistono nella corte di pertinenza, con una superficie totale di mq 415. L'edificio principale unito da un lato ad altra proprietà, è destinato ad abitazione, è costituito al piano terra da un porticato, una taverna, una cantina, un locale ad uso sgombero e un bagno; il piano primo, al quale si accede da scala esterna, è composto da una loggia al termine della scala, una cucina, un soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, corridoio, bagno e una terrazza. Gli annessi limitrofi al fabbricato principale insistono sulla corte sono utilizzati come garage e magazzini altri un tempo destinati a fienile, e ricovero di animali oggi ripostigli , rimesse e legnaia. Il fabbricato principale è in discrete condizioni e con pochi lavori di manutenzione è abitabile da subito, salvo l'eventualità di un rimodernamento generale. Il terreno di pertinenza è di circa mq. 1.500 con possibilità di acquisto di una superficie maggiore sino a ettari 2.

Murlo, Siena

MURLO, immediate vicinanze di SIENA meraviglioso casale, ristrutturato quasi completamente e disposto su due piani, facilmente divisibile in tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, terreno privato e garage. Attualmente dispone di triplo salone, cucina abitabile, grande studio, tre bagni, tre tipici camini disposti sui due piani ed il resto camere private. Completa la proprietà una depandance di 100 mq e circa un ettaro di terreno (bosco, seminativo, giardino e orto). La proprietà dispone di ulteriori 130 mq circa, ancora da ristrutturare ed è possibile costruire ulteriori 60/70 mq di fabbricati bioclimatici . l'intero complesso era una vecchia fornace del 1800, restaurata con attenzione nei minimi particolari e con materiali rispettosi dei luoghi e del tempo, che rendono la stessa di grande impatto, eleganza e con una tranquillità unica. la location è di grande comodità pet tutti i gusti, in quanto a pochi km troviamo il Drago Golf Club (il piu' esteso d'Europa), l'Antico Borgo Medievale del Castello di Murlo a pianta circolare, Montalcino, le terme di San Casciano dei Bagni e San Filippo e molte altre ancora. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito per turisti italiani ed esteri. OTTIMA OPPORTUNITA'

Montepulciano, Siena

Nel comune di Castiglione del Lago, a pochi km da Montepulciano, proponiamo in vendita una casa da ristrutturare con terreno. La casa ha una superficie di oltre 250 mq che si compone a piano terra da locali ad uso deposito e magazzini, al piano superiore da cucina, soggiorno, cinque camere, un bagno e una soffitta alla quale si accede da un'agevole scala in muratura. Nelle vicinanze si trova un annesso ad uso rimessa. Il terreno di pertinenza può essere ampliato con l'acquisto di una proprietà limitrofa appartenente al venditore, sulla quale un tempo insisteva un frutteto oggi da recuperare. L'immobile da tempo non più abitato si trova in buono stato di conservazione strutturale ma con necessità di lavori di ristrutturazione. La proprietà in posizione collinare è indipendente ma non isolata, dalla sua posizione si gode di una vista sulle colline limitrofe e su Montepulciano. Richiesta 120.000,00€ il fabbricato, 150.000,00€ fabbricato più terreno.

San Casciano Dei Bagni, Siena

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70 ㎡

San Casciano dei Bagni (SI) Nel centro storico, affacciato su un bellissimo panorama, si vende un terratetto su tre livelli, con terrazzino e giardinetto. Assolutamente indipendente, questa casa ristrutturata recentemente, con grande gusto, si svolge su tre piani ed è composta da: piano terra zona living con cucina aperta sul giardinetto, primo piano un piccolo soggiorno con caminetto, divano-letto e bagno completo di doccia. secondo piano una camera matrimoniale con bagno. Per il restauro sono stati recuperati i materiali originali ed abbinati ad altri scelti con cura e gusto. Tutti gli angoli sono stati sfruttati per dotare la casa di tutto il necessario: caldaia, lavatrice, armadi a muro ecc. Ma la particolarità di questo immobile è il giardinetto che seppur piccolo, dà alla proprietà una vivibilità ed una riservatezza rare all'interno dei centri storici.

Montepulciano, Siena

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130 ㎡

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita appartamento signorile dal sapore retrò, di una superficie di oltre 110 m2 utili, posto al piano secondo di un fabbricato in posizione centrale , composto di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, studio, al piano lavanderia, e corridoio con armadi a muro per guardaroba o ripostigli. Al piano superiore sottotetto nel troviamo la soffitta dalla quale si accede un bel terrazzo dove è possibile godere di un panorama a 360 gradi. Completa la proprietà ripostiglio al piano terra. Impianti indipendenti, l'abitazione è dotata di acqua dell'acquedotto, gas metano e elettricità. l'immobile necessita di lavori per restauro consistenti soprattutto nell'ammodernamento delle finiture e revisione degli impianti. Attestato di prestazione energetica in fase di redazione.

Siena

Nel semicentro est di Siena vendiamo villa moderna indipendente con circa 5000 mq di giardino, in ottimo stato. La superficie è di circa 280 mq: al piano inferiore, oltre ad una grande sala con caminetto e cucina, c'è una bella sala pranzo a vetrata sul giardino, due camere, bagno, ripostiglio; al piano di mezzo ulteriore sala con accesso diretto al giardino, cucina con ripostiglio, due ampie camere, bagno con finestra; al primo piano, in parte mansardato, due camere, bagno con finestra, balcone. La proprietà ha il suo parcheggio privato, il garage, la cantina. Atmosfera raccolta e accogliente.

Vescovado Di Murlo

Vescovado di Murlo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura con apertura sul terrazzo panoramico di ca. 50 mq., una camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino privato al piano terra di 170 mq. Completano la proprietà un garage e una cantina di 5 mq.

Murlo, Siena

Vescovado di Murlo - Vendesi terratetto in zona centrale composto da due unità abitative indipendenti, ma collegabili. Al piano terra bilocale con cucina, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo ampia zona giorno con cucina indipendente, soggiorno, ripostiglio e terrazzino, al piano secondo due camere matrimoniali, bagno con finestra ed ulteriore terrazzo con vista molto bella. Possibilità di acquistare separatamente, garage di 38 mq collegato a due fondi rispettivamente dei 18 e 16 mq che si prestano per la realizzazione di ampio e funzionale rustico. Dai fondi si accede anche al giardino privato. Assolutamente da vedere, la proprietà è ideale per nuclei familiari che vogliono stare vicini. Richiesta leggermente trattabili: € 99.000

Nella campagna di San Gimignano a soli 3 km dalla via principale ed a soli 5 km dal centro del Paese, vendesi porzione di casolare in pietra completamente ristrutturata ad inizio 2000, facente parte di un complesso colonico costituito da 6 abitazioni con piscina comune e giardino privato. Unico nel suo genere per la posizione collinare che permette di godere anche in estate di una leggera brezza, ha un ampio giardino privato di circa 360 mq attrezzato con barbecue e rimessaggio attrezzi. Al suo interno la proprietà si sviluppa su due livelli al piano primo troviamo l'ingresso principale con un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed il bagno principale completo di doccia, scendendo dalla scala interna si accede ad un piano ammezzato dove è ricavato un soppalco con un comodo divano letto infine scendendo al piano terreno si trova un terzo bagno di servizio , un piccolo angolo cottura, la zona lavanderia e l'accesso al giardino privato. Annesso Posto auto privato per due macchine. I materiali usati per la ristrutturazione sono di primissima qualità sia per gli infissi che per i pavimenti, la cucina principale è in muratura. L'abitazione ha già la connessione internet per chi cerca una soluzione in campagna adatta allo smart woriking. Il riscaldamento è alimentato a gas gpl ma può essere riconvertito a pompe di calore grazie agli incentivi fiscali. L'immobile è già inserito sul mercato delle locazioni turistiche per chi fosse interessato ad investire. Prezzo trattabile.

Murlo, Siena

Murlo loc. Vescovado, appartamento al piano primo di piccolo condominio, composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, di circa 11 Mq. possibilità di realizzare una terza camera singola riducendo la sala che dispone di finestra e porta finestra , bagno con finestra, 2 balconi. Al piano terreno resede privato ad uso orto/giardino e cantina. L'appartamento è stato ristrutturato da circa 15 anni ed è disponibile una canna fumaria per l'installazione di un camino e/o stufa. Richiesta trattabile Eu. 73.000 (settantatremila/00)

Murlo, Siena

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70 ㎡

Appartamento al piano terra rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno con finestra, ripostiglio. L'appartamento ha ingresso indipendente, con ampio resede esclusivo, in parte adibito a parcheggio e la parte rimanente a giardino esclusivo. L'appartamento L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. APE in corso di rilascio,. Richiesta Eu. 62.000 trattabili.

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, proponiamo grazioso terratetto libero su due lati ubicato in una villetta quadrifamiliare di recente costruzione. L'appartamento si compone di ingresso singolo, soggiorno pranzo con cucinotto, camera matrimoniale con bel terrazzo coperto di ca. 12 mq.,camera singola, bagno oltre al locale taverna di 26 mq. collegato direttamente all'abitazione tramite scale in muratura e servito da un bagno e da un vano ripostiglio. Garage con accesso diretto dalla taverna con antistante resede ad uso di posto auto. Giardino di proprietà esclusiva di ca. 150 mq. ben riservato. Condizioni perfette.