Alghero. Attico vista mare sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e inserito in zona tranquilla non distante dalle spiagge del lido di Alghero. L'appartamento, della superficie di 70 metri quadrati è così composto: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e veranda vista mare. Possibilità di scelta delle finiture. Condizionatori caldo-freddo. Impianto fotovoltaico.

Castelsardo

Vendiamo nel Comune di Castelsardo è più precisamente Località Li Russi terreno Agricolo di Mq 2000 completamente recintato, si precisa che vi è la possibilità, che con l'adozione del nuovo P.U.C (Piano Urbanistico Comunale) il terreno diventi edificabile and quot;ZONA C and quot;. Nel terreno esistono alcuni alberi da frutto (pesco, albicocche e prugna) Il terreno ha una vista mare di 180 gradi sul golfo dell'Asinara e dista dalla spiaggia 1,5 Km. Prezzo Euro 60.000,00 TRATTABILE Per prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079470159 (gradito un appuntamento prima di qualsiasi visita). La fiducia si conquista con i fatti. Esperienza e professionalità sono i nostri punti di forza, dal 1984 siamo al servizio della nostra clientela e, parafrasando un noto opinionista, per noi, chi viene a trovarci non è solo un cliente ma un ospite che speriamo diventi anche un amico. La nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere.

Olbia Città

Olbia - centro città In zona centrale non distante dal lungomare cittadino, disponiamo in vendita di appartamento al piano terra, in condominio di nuova costruzione. Libero su 3 lati con giardino di pertinenza esclusiva e posto auto interno, gode di ingresso indipendente e finiture eccellenti. L'unità in progetto prevede 3 camere, doppi servizi, lavanderia, zona giorno con cucina a vista, veranda e giardino esclusivo. In alternativa è possibile ricavare 2 unità distinte: un trilocale con doppi servizi e un monolocale con ingresso separato da destinare alla locazione o per ospitare un familiare. Saranno dotati di impianti di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 5kw/h esclusivo con accumulo, impianto di climatizzazione caldo/freddo. Consegna dicembre 2026

Alghero, Zona Calabona – In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dai servizi, proponiamo le ultime unità disponibili all'interno di una palazzina signorile di nuova costruzione in classe energetica A4 / NZEB (Nearly Zero Energy Building). L'edificio ospita solo due appartamenti per piano, garantendo a ogni unità tre lati liberi, eccellente esposizione, massima luminosità e la massima privacy. La struttura rispetta le più recenti normative sull'efficienza energetica: cappotto termico, fotovoltaico condominiale, impianti autonomi e finiture di pregio. Un'opportunità ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa vacanze ad alto rendimento. Le tipologie disponibili: — Bilocale con Giardino Privato (Piano Terra) — Circa 57 mq commerciali interni. Soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e disimpegno. Splendida vivibilità externa grazie ad un'ampia terrazza di 40 mq, balcone di servizio e giardino/corte esclusiva di 46 mq. Prezzo: €280.000 + IVA — Trilocali Terrazzati (Primo Piano) — Due eleganti unità di circa 76 mq commerciali interni ciascuna. Composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi (uno en suite), ripostiglio. Meravigliosa terrazza abitabile di 26 mq ideale per pranzi all'aperto e relax, oltre a balcone di servizio. Prezzo: €345.000 + IVA ciascuno — Attici Sviluppati su Due Livelli con Vista Mare (Terzo Piano) — Due esclusivi attici con affaccio panoramico mozzafiato sul golfo e su Capo Caccia. Ogni attico offre circa 120 mq interni complessivi tra appartamento e locale sottotetto, oltre a circa 60 mq di terrazze vivibili. I due livelli sono collegati internamente ma godono anche di ingressi indipendenti. Possibilità di acquisto singolo o accorpato per chi desidera una dimora di assoluto prestigio. Prezzo: €750.000 + IVA ciascuno (o €1.500.000 + IVA per l'acquisto congiunto) In questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture interne. Pertinenze disponibili (con trattativa separata): — Box auto al piano seminterrato a partire da €35.000 + IVA — Cantine private a partire da €9.000 + IVA Il mercato si muove velocemente e le unità disponibili cambiano. Contattaci per conoscere la situazione aggiornata, ricevere i progetti nel dettaglio e prenotare un appuntamento riservato. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

SAN TEODORO – CENTRO | Villa di nuova costruzione con piscina e giardino Nel cuore di San Teodoro, una delle piazze più richieste e apprezzate della costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: villa di nuova costruzione situata in pieno centro, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal mare. La proprietà si distingue per una tipologia oggi estremamente difficile da trovare in zona centrale, dove non sono più disponibili lotti edificabili per la realizzazione di ville singole. L’abitazione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, tipologia particolarmente ricercata, 2 bagni, giardino privato, piscina inclusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una località di forte richiamo turistico, senza rinunciare alla comodità del centro e all’indipendenza di una villa moderna. N.B. - solo 2 disponibili

All’interno dell’esclusivo complesso residenziale Cristalli 4, proponiamo in vendita l’unità n. 4, un elegante trilocale di nuova realizzazione situato al piano primo, con accesso tramite scala privata e ampia terrazza panoramica. L’appartamento comprende una luminosa zona giorno open space di circa 22,20 m², una camera matrimoniale di circa 14,20 m², una seconda camera di circa 9,70 m², due bagni, disimpegno e vano tecnico. La zona living si apre sulla splendida terrazza di circa 31,80 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con affaccio verso l’Arcipelago di La Maddalena. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A1, con impianto fotovoltaico autonomo, climatizzazione in pompa di calore, serramenti basso emissivi e finiture di pregio in gres porcellanato, legno, cristallo e granito naturale. Completano la proprietà il box auto privato e l’accesso alle piscine condominiali e alle aree relax immerse nella macchia mediterranea. Consegna prevista per giugno 2027.

Murta Maria

A pochi minuti da Olbia e dalle splendide spiagge della costa, proponiamo una proprietà esclusiva immersa in circa 3 ettari di macchia mediterranea e rocce granitiche, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort contemporaneo. La tenuta comprende una villa padronale di circa 130 mq e un annesso agricolo di circa 25 mq, entrambi recentemente ristrutturati con finiture di pregio. La villa dispone di un’ampia zona living con cucina a vista e grande vetrata panoramica affacciata sulla piscina, sul mare e sull’Isola di Tavolara. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico e batteria di accumulo, per elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Completano la proprietà la piscina privata, gli ampi spazi esterni e il fabbricato indipendente ad uso deposito o spazio versatile. Una soluzione pronta da abitare, perfetta come residenza privata, buen retiro o investimento per locazioni di pregio. Per motivi di riservatezza, ulteriori fotografie e informazioni sono disponibili esclusivamente su richiesta.

Proponiamo in vendita box auto situato a Cala Bitta in Via a Li Puntacci/Via di Ponente, utilizzabile anche come magazzino; lo stesso è situato all'interno di un terreno recintato e dotato di cancello di accesso. Dimensioni di accesso al box: larghezza 2,24m e lunghezza 4,70 m. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Castelsardo

Castelsardo, Località Lu Bagnu in Via Parigi N°11 nella Residenza Carolina che è senza dubbio una delle zone più quotate per la vicinanza al mare, infatti l'immobile dista SOLO 200 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza o viverci tutto l'anno. \n\nVendiamo BILOCALE con ingresso indipendente, ANNO COSTRUZIONE 1980.\n\nLa superficie del solo immobile è di mq 40, aggiungiamo una stupenda terrazza di 25 mq.\n\nL'unità immobiliare è un BILOCALE PIANO TERRA RIALZATO e ha la seguente consistenza:\n-Ingresso indipendente\n-Sala con angolo cottura \n-Camera matrimoniale\n-Bagno (NO FINESTRA)\n-Ampio terrazzo di 25 mq dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta, \n\nL'immobile viene venduto compreso tutto l'arredamento ed elettrodomestici esistenti cosi come da foto, pronti ad entrare.\n\nL'immobile NON è dotato di impianto di climatizzazione, ma è possibile installarlo in modo semplice.\n\nAdiacente all'immobile è dotato di un ampia area parcheggio gratuita dove è possibile lasciare la propria auto per poi uscire comodamente a piedi.\n\nA.P.E (attestazione di prestazione energetica) Classe G\n\nNell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, l'ampiezza dei locali e la distanza dalla spiaggia, sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona. \n\nPrezzo Euro 75.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n\nPer eventuali visite e informazioni contattarci al 3392448718 oppure 079470159.\n\nNote:\nPer potere meglio comprendere le vostre esigenze e permetterci di esporre al meglio l'immobile da voi individuato rispondiamo esclusivamente a chi lascia il recapito telefonico.\nLe richieste inoltrate senza specificare un recapito telefonico valido non saranno considerate.\nGrazie per la comprensione.\n\nVisitate il nostro sito ufficiale immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto esterne e interne, ubicazione immobili con le relative vie collegate direttamente con Google Maps Street View è tanto altro.\n\nCastelsardo e il suo Porto Turistico, Lu Bagnu, Valledoria , sono al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata nella Stampa nazionale come and quot;le più amate e commerciali d'Italia and quot;.\nCastelsardo e Lu Bagnu distano solo 30 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona, mentre per Valledoria si allunga di soli 10 minuti.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia solo 5 ore) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria.\n\nLa nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere. \n

Sorso. In località Serralonga, a circa dieci chilometri da Sassari e  a circa due  dalle spiagge di Platamona, villa immersa nel verde di un parco completamente alberato con piante di alto fusto. Un lungo viale alberato conduce alla casa che  è impreziosita da una grande piscina e un campo da tennis. Due pozzi forniscono l'acqua potabile. L'immobile, in categoria catastale A7, ha una superficie di circa 300 metri quadrati al piano rialzato, circa 170 metri quadrati di seminterrato, circa 300 metri quadrati suddivisi tra porticato, sottotetto e solarium. Dispone di deposito attrezzi. Le facciate risultano finite con intonaco e in parte con pietra a vista. Date le caratteristiche della villa e del parco, la presenza della piscina e la vicinanza alla fascia costiera,  l'unità immobiliare si presterebbe, a seguito di opportuni interventi, alla destinazione ad attività turistico-recettiva.

Chiaramonti, Sassari

IMMOBILE DI CARATTERE COSTITUITO DA CASA SINGOLA DI AMPIA SUPERFICIE, SIGNORILE, INSERITA IN POSIZIONE STRATEGICA (SOPRELEVATA)E TRANQUILLA MA CENTRALISSIMA AL PAESE, QUINDI CON OTTIMA VISUALE-PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI GROSSI CENTRI DI CASTELSARDO, PORTO TORRES ED ALGHERO, COMODO ALL'AEROPORTO DI OLBIA ; GIA' ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE, DOTATA DI AMPIO SPAZIO DI PERTINENZA CIRCOSTANTE CORREDATO DA GIARDINO ORDINATAMENTE-PIANTUMATO E GRADEVOLMENTE TENUTO. N.B.:CONSIDERATO CHE L'IMMOBILE IN OGGETTO COSTITUISCE PATRIMONIO DI FAMIGLIA DELLA PROPRIETA' ALIENANTE, SI GRADISCONO ESCLUSIVAMENTE CONTATTI DI QUALITA', SELEZIONATI, NON SONO GRADITI PERDITEMPO.

Alghero, Sassari

Alghero. A poca distanza dalla città proponiamo in vendita casa indipendente totalmente immersa in un'oasi di tranquillità. L'immobile è  composto da un grande soggiorno con camino, cucinotto separato, camera matrimoniale, studio, lavanderia e bagno padronale con  vasca ad angolo. Al sottopiano sono presenti altre due camere e un secondo bagno. Nel giardino sono presenti alberi di ulivo, limoni, piante di mirto e lentischio. Il villino ha un doppio ingresso pedonale e carrabile con cancello automatizzato, due portoncini blindati, porte interne in legno massiccio realizzate artigianalmente, pavimentazione in gres  di prima scelta, infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento a gas. SUPERFICI: 105 mq. al piano terra + 50 mq. al piano seminterrato + 1.700 mq. di giardino. La proprietà valuta anche proposte di permuta.

Alghero, Sassari

2

2

3

62 ㎡

Alghero. A pochi passi dalle spiagge del Lido bellissimo trilocale al terzo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'appartamento è composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Grande terrazza di circa 60 metri quadri. Splendida posizione e finiture di pregio. Possibilità di box auto. Prezzo trattabile.

Alghero, Sassari

Alghero. In zona centrale attività di vendita di cosmetici biologici e vegani per la cura del corpo, dei capelli e per il make up su una superficie di circa 40 metri quadri. Di recentissima apertura si cede per causa trasferimento. Pronta per l'esercizio. Contratto di locazione 6+6. Canone mensile euro 400.

Alghero, Sassari

Alghero zona Ungias, proponiamo in vendita o in affitto capannoni industriali di diversa metratura. Si parla di due subalterni (1 e 3) la cui divisione puo essere lasciata così com'è o tranquillamente eliminata rendendolo così un unico ambiente. Il subalterno 1 è di circa 370mq ed ha all'interno una cella frigo sviluppata in altezza (6,5mt) con capacita di stoccaggio di oltre 100 pallet TN e oltre 40 pallet BT. Mentre fuoricella c'è possibilità di stoccaggio per 126 pedane. Il subalterno 3, di circa 210mq, è attrezzato anche lui per poter stoccare 126 pedane esclusivamente fuori celle. La struttura è chiaramente attrezzata con scaffali industriali e muletti (sia gommato che elevatore a timone). Il piazzale esterno ha una dimensione totale di circa 750mq (la metà circa per ciascun subalterno