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1

160 ㎡

casa indipendente su due piani con soffitta e terrazzo

La tarra di Taroni si tratta di un terreno agricolo in vendita Telti a circa 4 km dal villaggio di Telti famoso per la sagra del mirto (arbusto da cui si ottiene l’omonimo liquore) Un dolce pianoro di circa 7,8 ettari di pregiato campo, oggi messo ad erbaio e sapientemente bonificato nel corso degli anni. Il circondario è il tipico affresco gallurese: dolci colline spesso coperte di sughere, si alternato a imponenti affioramenti granitici che nell’insieme rendono questi luoghi unici ed irripetibili. L’accesso avviene attraverso la bellissima statale 127 che permette un rapido arrivo al centro di Telti ma anche all’aeroporto di Olbia e le prime spiagge quali Pittulongu e Bados La strada asfalta facilita l’accesso ad ogni genere di mezzo. IL POTENZIALE EDIFICATORIO Il potenziale acquirente potrà richiedere a sua cura e spese una licenza edilizia che gli permetterà di edificare circa 200 m2 di residenza (*nel rispetto del miglioramento fondiario che si andrà a realizzare). Si potrà pertanto edificare una dimora in stile stazzu gallurese nel rispetto del piano urbanistico locale e della centenaria tradizione della tipica abitazione contadina sebbene nella forma più evoluta. RAPIDA TEMPISTICA Vale la pena ricordare che, per questa specifica area, la licenza potrà essere ottenuta formalmente in soli 30 giorni e senza nessun tipo di abilitazione professionale. Una cubatura considerevole utile a soddisfare le esigenze di vita oggi difficilmente trovabili in altri contesti. Nessun limite per realizzare la piscina! PRECISAZIONEù Si riportano nell’annuncio esempi progettuali a solo scopo di esempio, nel rispetto del piano urbanistico si potrà infatti richiedere progetto secondo le proprie necessità. BACIATI DAL SOLE. Il fondo gode di ottima esposizione a sud ed è inserito in un contesto naturalistico di grande pregio ambientale. Per l’acqua dovrà realizzarsi un pozzo, la rete elettrica è invece giusto a ridosso del fondo, occorre solo formale richiesta per installare contatore. A pochi chilometri dal centro di Telti, in direzione Calangianus. Raggiungibile da una strada completamente asfaltata. Olbia dista poco più di 15 minuti di macchina. L'immobile è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro che è specializzata nella vendita e promozione di Stazzi Galluresi e terreni agricoli, rimani in contatto con noi per ricevere tutte le informazioni su questa proprietà e altre.

Sassari

5

2

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178 ㎡

Situato a circa 5 km dal centro di Olbia, proponiamo in vendita lotto di circa 4,5 ettari sul quale sono disposti due stazzi storici interamente da ristrutturare. I due fabbricati, rispettivamente di 128 mq e 24 mq, per un totale di 152 mq, sono immersi nel verde della macchia mediterranea, nei pressi della chiesetta di San Pietro Apostolo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Alghero – bilocale con giardino in nuova palazzina di pregio In elegante palazzina di nuova realizzazione, proponiamo in vendita l’ultimo bilocale con giardino, con consegna prevista per il 2026. L’edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle più recenti normative in materia di efficienza energetica e costruito secondo moderne tecniche costruttive, tali da garantire la massima classe energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building). Il progetto prevede un fabbricato dal design raffinato e luminoso, con sole due unità abitative per piano, una scelta che assicura a ogni appartamento tre lati liberi e una maggiore privacy. La palazzina sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico condominiale e gode di un’ottima esposizione, inserita in un contesto tranquillo e non densamente edificato. L’appartamento si sviluppa internamente con un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono stati studiati per offrire comfort e funzionalità, rendendo l’immobile ideale non solo come casa vacanze, ma anche come residenza principale per una coppia. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni, vero punto di forza dell’unità: un balcone di servizio sul retro e una grande veranda pavimentata che si sviluppa su due lati della casa, affiancata da una porzione di giardino privato. Uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene all’esterno o per creare un ambiente adatto anche agli animali domestici. Possibilità di abbinare, con trattativa separata, un box auto al piano seminterrato. Contattaci subito per visionare i progetti e riservare il tuo appartamento. In questa fase è ancora possibile personalizzare gli interni. La posizione indicata è puramente approssimativa: richiedi maggiori informazioni per tutti i dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Castelsardo

Un gioiello facente parte del prestigioso complesso residenziale and quot;Sporting and quot;, situato in Località Lu Bagnu in Via del Mediterraneo N°2/4/6, che è senza dubbio una delle zone più quotate per la vicinanza al mare. Infatti il complesso dista solo 300 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza. \nIl Residence è stato oggetto di rifacimento totale delle facciate, praticamente NUOVO. \nIl viale di ingresso permette un accesso comodo ai posti auto, oltre che a tutti gli appartamenti posti ai piani terra e primo. \n\nL'immobile è un quadrilocale al piano primo di mq 103 e vanta delle ottime finiture esterne come gli infissi in essenza mogano meranti con doppio vetro camera ed è composto da:\n-Terrazzo di mq 16 dove si accede a un ampio soggiorno ampio con angolo cottura con terrazzo posteriore di mq 20 di proprietà, dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta,\n-Prima camera da letto,\n-Seconda camera da letto,\n-Terza cameretta,\n-Bagno con finestra in ceramica sarda di color bianco e rosa, \n\nL'immobile viene venduto SENZA arredamento.\n\nL'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.\nNell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente che un immobile come questo, data la comoda posizione e la piscina ha tutti i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona. \nI costi condominiali del Residence sono di Euro 1.500,00 annuali e possono essere ampiamente recuperati durante il periodo estivo anche con una semplice locazione per un breve periodo.\n\nIncluso nel prezzo un posto auto numerato ad uso esclusivo dove è possibile lasciare la propria auto, per muoversi comodamente a piedi. \nPrezzo Euro 260.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n \nPer prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079470159 (gradito un appuntamento prima di qualsiasi visita).\n\nLa fiducia si conquista con i fatti.\nEsperienza e professionalità sono i nostri punti di forza, dal 1984 siamo al servizio della nostra clientela e, parafrasando un noto opinionista, per noi, chi viene a trovarci non è solo un cliente ma un ospite che speriamo diventi anche un amico.\n\nLa nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere.\n\nVisitate il nostro sito ufficiale: immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto aggiuntive esterne e interne, planimetria catastale, ubicazione immobile con le relative vie collegate direttamente con Google Maps Street View.\n\nCollegamenti:\nCastelsardo dista solo 25 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.\n\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria

A due passi dalla Passeggiata sul Porto, in pieno centro a Porto Rotondo, Kers Immobiliare propone in vendita curato ampio bilocale al piano terra composto da un locale doppio con cucina a vista e bagno finestrato, in ottimo stato e arredato. La posizione è strategica in pochi minuti a piedi si possono raggiungere le più belle spiagge del Consorzio e la sera farsi una piacevole camminata tra negozi, ristoranti e locali. In un unico spazioso ambiente ci sono 2 divani letto -doppio singolo-e un funzionale angolo cottura. Ideale come punto d’appoggio per grandi barche o come depandance per ospiti. Ottimo anche come investimento per chi pensa di metterlo a reddito nei periodi di non utilizzo.<br> Classe energetica G 191.06 KWh/mqa.<br> <br> CODICE ANNUNCIO 24/029 P. Rotondo<br> <br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br> <br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br> <br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br> <br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita.<br> <br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Villanova Monteleone, Sassari

terreno boschivo ubicato tra Putifigati e Villanova Monteleone.

Alghero, Sassari

terreno agricolo seminativo nell'immediata periferia in direzione dell'aeroporto

Sassari

fronte stazione ferroviaria con progetto approvato per demolizione e ricostruzione

Proprietà indipendente in bifamiliare, panoramica con vista mare e ampio terreno privato nel Nord Sardegna. In una delle aree più affascinanti del Nord Sardegna, in posizione dominante e immersa nella quiete della natura, proponiamo una proprietà indipendente caratterizzata da grande privacy, ampi spazi esterni e una suggestiva vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto dove la macchia mediterranea, i profumi della campagna e la vicinanza alla costa creano un'atmosfera autentica e rilassante, ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di confortevoli spazi interni ed esterni, concepiti per valorizzare il rapporto con il paesaggio e la vita all'aria aperta. Le verande e le aree relax permettono di godere appieno della vista panoramica e della tranquillità che caratterizza la zona. Gli ambienti interni risultano accoglienti e funzionali, con una zona giorno dedicata alla convivialità e una zona notte ben organizzata. La proprietà comprende inoltre spazi accessori che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Il terreno privato che circonda la casa contribuisce a creare un contesto di assoluta riservatezza, offrendo ampi spazi da vivere e valorizzare, ad esempio montando una piscina a sfioro. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il mare (4 km), i servizi e alcune delle località più rinomate della Gallura, mantenendo al contempo il privilegio di vivere lontano dal traffico e dal turismo più intenso. Una proposta dedicata a chi ricerca una proprietà immersa nella natura, con vista mare, privacy e grandi potenzialità. Informazioni dettagliate, materiale fotografico e ubicazione precisa disponibili esclusivamente a clienti selezionati e previa manifestazione di interesse. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

La Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarvi una splendida proprietà di circa 78 mq. commerciali inserita all'interno dell'esclusivo Residence Bouganville di Porto Rotondo a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Rudargia e a 100 mt dalla famosa Spiaggia di Ira.<br>La proprietà principale, libera su due lati è realizzata in stile architettonico locale con inserti di granito a vista, si sviluppa su un unico livello: al piano terra un open space con soggiorno e cucina a vista dotata di piano cottura e frigorifero, tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno.<br>Un ampio porticato con zona relax e tavolo in legno, che risulta essere una piacevolissima estensione della zona giorno, permette di vivere i vostri momenti in compagnia di amici e familiari.<br>Circonda la proprietà un giardino privato utilizzabile come zona solarium.<br>Valorizza l'immobile un box di proprietà di circa 25 mq all'interno del comprensorio a pochi metri dell'unità.<br>Questa proprietà è all'interno di un bellissimo comprensorio dotato di piscina e con tutti i confort necessari per tutti i bisogni:<br>farmacia, bancomat, lavanderia, poste,bar, tabacchi, stazione taxi ,supermercato,ristoranti e centri sportivi.<br>La località di Porto Rotondo dista circa 15 minuti dal porto e dall'aeroporto internazionale di Olbia.

Nel cuore del centro storico, affacciati su una caratteristica piazza ad alta frequentazione, proponiamo in vendita due asset commerciali a reddito, con condizioni di locazione estremamente vantaggiose e importanti margini di crescita. L’operazione comprende due attività bar/bistrot autonome, recentemente riposizionate e rinnovate, ciascuna caratterizzata da una propria identità e da un forte potenziale di sviluppo commerciale. Gli immobili sono stati oggetto di un accurato rinnovo conservativo, finalizzato a valorizzare gli elementi architettonici originali e le peculiarità storiche presenti, mantenendo intatto il fascino autentico della location. La posizione garantisce un importante bacino di utenza stabile grazie alla vicinanza del principale polo universitario cittadino, elemento che assicura continuità di affluenza durante gran parte dell’anno. Nei periodi più caldi, a partire dalle festività pasquali, si registra inoltre un significativo incremento dei flussi pedonali e turistici, favorito dalla prossimità ai Bastioni e alle principali aree di aggregazione del centro storico, con conseguente aumento del potenziale commerciale delle attività. È inoltre prevista la possibilità di acquisizione, tramite trattativa separata, di un terzo asset commerciale situato nelle vicinanze del porto, in posizione strategica ad alta visibilità. L’attività, dedicata alla gastronomia, dispone di veranda esterna recentemente installata e presenta ulteriori interessanti prospettive di sviluppo. Punti di forza: - Posizione strategica nel cuore del centro storico; - Bacino di utenza costante legato alla presenza universitaria; - Forte incremento stagionale dei flussi turistici; - Affitti particolarmente competitivi rispetto al mercato; - Locali rinnovati e immediatamente operativi; - Concept già avviati con ampi margini di crescita; - Possibilità di ampliamento dell’investimento con terzo asset in zona porto; - Contesto ad elevata attrattività turistica e commerciale; - Ideale per investitori e operatori del settore horeca. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Situato nel suggestivo entroterra di Alghero, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto diretto con la natura, a breve distanza dal centro cittadino. La proprietà è valorizzata dalla presenza di un caratteristico oliveto, elemento distintivo che conferisce fascino al paesaggio e offre interessanti possibilità di produzione di olio o di gestione agricola. Gli ulivi, tipici della tradizione mediterranea, rendono il terreno particolarmente adatto a chi desidera riscoprire ritmi più autentici e sostenibili. La posizione nell’entroterra algherese garantisce tranquillità, privacy e ampi spazi aperti, ideali anche per chi cerca un punto d’appoggio immerso nel verde per il tempo libero e attività all’aria aperta. Il terreno, pressoché pianeggiante, con i suoi 13.500 mq e 160 ulivi (alcuni secolari), si presta a un utilizzo ricreativo o agricolo, risultando interessante per chi viaggia in modo itinerante e desidera un proprio spazio nella natura. Se ami la natura, la vita all'aria aperta, o cerchi un investimento agricolo connesso anche alla produzione di olio, questa proprietà fa per te!! Nelle immediate vicinanze è disponibile un secondo lotto, proposto al prezzo di €85.000, che comprende un fabbricato accatastato C/2, un oliveto e un piccolo vigneto. La proprietà, con circa 90 ulivi e vigneto dotato di impianto di irrigazione a goccia, dispone inoltre di pozzo, allaccio alla rete elettrica e recinzione metallica lungo tutto il perimetro, risultando già pronta e facilmente utilizzabile. I due lotti possono essere acquistati separatamente oppure in un’unica soluzione, offrendo così maggiore flessibilità in base alle esigenze dell’acquirente. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

San Pantaleo

San Pantaleo - Olbia Sulle colline prospicenti il mare di Porto Rotondo e della Costa Smeralda, a pochi minuti dal porto di Portisco, disponiamo in vendita di Villa unifamiliare, libera su tutti i lati, con terreno esclusivo di 5 mila metri quadri. La villa edificata nel 1975 si sviluppa su più livelli, suddivisa tra due unità anche collegabili internamente. Si compone di due zone living con vista mare, due cucine, 5 camere, 3 bagni. Per quanto immediatamente abitabile, necessita di interventi di ristrutturazione. Possibilità di realizzare la piscina. Prezzo molto trattabile.