Collina sopra ad Empoli, facilamente raggiungibile da Firenze, Montelupo e Prato. Complesso turistico ricettivo, con accesso da viale esclusivo, immerso nel verde di 4 ettari complessivi di cui 800 mq. coperti con case vacanza, ristorante, piscine, lago artificiale, sorgente torrente e pozzo di acqua oligominerale ipotermale. Sorge in posizione panoramica all'interno di un parco naturale, vicino ad una abbazia medievale francescana e ad un sito archeologico etrusco. Prossimo inoltre a percorsi trekking-mountain bike nonché a tre campi da golf. Edificabilità per ulteriori 1150 mq. con destinazione turistico ricettiva (albergo, residence, villaggio, spa) per un totale di 65 posti letto. Ampliabilità del parco acquatico. In caso di ristrutturazione incremento del volume del 20% esistente. Possibilità inoltre di allestimento piazzola atterraggio elicottero. Ottima posizione per Disco-Bar.

Collina sopra ad Empoli, facilamente raggiungibile da Firenze, Montelupo e Prato. Complesso turistico ricettivo, con accesso da viale esclusivo, immerso nel verde di 4 ettari complessivi di cui 800 mq. coperti con case vacanza, ristorante, piscine, lago artificiale, sorgente torrente e pozzo di acqua oligominerale ipotermale. Sorge in posizione panoramica all'interno di un parco naturale, vicino ad una abbazia medievale francescana e ad un sito archeologico etrusco. Prossimo inoltre a percorsi trekking-mountain bike nonché a tre campi da golf. Edificabilità per ulteriori 1150 mq. con destinazione turistico ricettiva (albergo, residence, villaggio, spa) per un totale di 65 posti letto. Ampliabilità del parco acquatico. In caso di ristrutturazione incremento del volume del 20% esistente. Possibilità inoltre di allestimento piazzola atterraggio elicottero. Ottima posizione per Disco-Bar.

Paperino

PRATO, VIA DELL’ALLORO, VILLETTA A SCHIERA DI 156 MQ S.U.L CON GIARDINO, TERRAZZE E GARAGE € 460.000 VILLA A SCHIERA ALLORO, PRATO, VIA DELL’ALLORO: splendida villetta a schiera di 156 mq situata in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Prato, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali e a pochi minuti dalla Chiesa Parrocchiale di San Martino. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre un comfort abitativo eccellente, con un garage di 58 mq S.U.L. e un giardino di 100 mq S.U.L. La villa, libera su due lati, è dotata di due ingressi: uno principale e l'altro dal garage, garantendo così praticità e accessibilità. La disposizione interna su 4 livelli offre ampi spazi ben distribuiti. L'accesso alla villa avviene tramite un elegante cancello che introduce a una resede di 30 mq S.U.L., ideale per creare un’accogliente area verde. Da qui, delle scale conducono ad un loggiato dove si trova l’ingresso principale. Entrando, un piccolo gradino porta al soggiorno, alla cucina abitabile e a una camera singola/studio. Dalla cucina e dalla camera si accede ad un terrazzo coperto di circa 10 mq S.U.L. attrezzato con lavatrice e lavabo, che conduce al giardino di circa 100 mq S.U.L., perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal piano terra, si accede al seminterrato tramite una scala in legno dove troviamo un garage di circa 58 mq S.U.L., attualmente adibito a taverna. Questo spazio, dotato di ogni comfort, è ideale per serate conviviali, feste o semplicemente come rifugio per momenti di svago. Completa il seminterrato un servizio finestrato. Dal piano terra, una scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso a una terrazza a tasca di circa 8 mq S.U.L., che offre una vista panoramica e una piacevole area esterna privata. Sullo stesso livello, troviamo un servizio finestrato con vasca, un ripostiglio e una seconda camera matrimoniale, dotata di un servizio finestrato, fornendo uno spazio intimo e funzionale per ogni esigenza e una terrazza di c.a. 12 mq S.U.L. Salendo tramite la scala in legno, si raggiunge il secondo piano, dove troviamo una soffitta di c.a. 15 mq S.U.L. trasformata in una comoda camera con servizio. La camera si apre su una terrazza ad L di circa 8 mq S.U.L., perfetta per ammirare il paesaggio circostante e godere di momenti di tranquillità. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, combinando modernità e funzionalità in un contesto residenziale di prestigio. Classe energetica F 143,1 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 460.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

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NOSTRA ESCLUSIVA - Situato al sesto e ultimo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, questo appartamento di circa 115 mq offre quattro ampi vani in ottime condizioni. L'ingresso, un ambiente arioso e ben illuminato, offre un pratico guardaroba e disimpegna con naturalezza i vari locali dell'appartamento. La cucina è abitabile e ben separata dall'ampio soggiorno, entrambi con accesso ai rispettivi balconi, ideali per godersi momenti all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo un garage, una soffitta e una cantina, offrendo così ampi spazi di stoccaggio. L'appartamento è inoltre predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Internamente si presenta in ottimo stato grazie al rifacimento completo dell'impianto elettrico, certificato nel 2014, e alla ristrutturazione del bagno avvenuta nel 2009. Il condominio ha già deliberato importanti lavori di riqualificazione che interesseranno le facciate e il tetto, con inizio previsto a breve. Le utenze sono centralizzate. La zona in cui ci troviamo è molto servita e ben collegata grazie alla vicinanza della tangenziale e delle principali vie di comunicazione e alla stazione del Serraglio, che permettono di raggiungere facilmente le altre zone della città. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

In una delle zone più prestigiose di Prato all’interno di in piccolo contesto condominale di soli 6 condomini, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al piano terra con taverna. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato, sviluppa una superficie complessiva di circa 190 mq. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e zona tv di 50 mq circa. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale padronale, la camera singola con annesso il ripostiglio e affaccia sulla terrazza oltre al bagno principale con finestra e ampia doccia. La scala interna nella zona living, ci conduce al piano seminterrato dove troviamo una taverna open space perfetta per momenti di relax o come spazio per gli ospiti, un secondo bagno, un comodo vano lavanderia e un sottoscala. Completà la proprietà una resede con servitù di passaggio e posto auto. Il centro storico dista pochi minuti a piedi dall’ immobile il che permette otti mi collegamenti anche con le stazioni ferroviarie. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ” MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

Valentini

PRATO EST contrada di Via Valentini, zona tranquilla e silenziosa, ma vicinissima a supermercati, scuole e principali servizi.. Terratetto disposto su 2 piani oltre mansarda-sottotetto abitabile con finestra e lucernari, con resede esclusivo con stanza lavanderia e possibilità garage.. Trattasi di unità immobiliare di ampia metratura di recente e completa ristrutturazione con ottime finiture. Al piano terra, troviamo una ampia stanza con ingresso indipendente, e dotata di bagno che può essere usata come studio privato, sia come ulteriore soggiorno, sia trasformabile in garage. Inoltre troviamo un ampissimo ingresso che conduce alla zona giorno aperta con cucina, dal quale si accede al resede privato e alla stanza ripostiglio-lavanderia. Al 1° piano, troviamo 3 camere, ed un ampissimo bagno finestrato. Inoltre salendo le scale, si accede ad un eccellente piano mansardato, con altezza massimo 2,65, ambiente open space con salotto, camera e bagno. Termosingolo, impianto aria condizionata in tutta la casa. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta! Euro 429.000 Tratt. - Rif. 2/0013

San Giusto

Prato San Giusto Villa/Colonica in bella posizione aperta, nella tranquillità, luminosa in buone condizioni divisa in due unità per totali 465 mq oltre 2200 mq di giardino/piazzale /orto divisa in tre unità già pronte con ognuno la sua cucina ed il proprio ingresso indipendente. L'immobile ha il tetto coibentato sistemato nei primi del 2000, facciate in ottime condizioni impianti e ristrutturazioni rivestimenti che vanno dagli anni 90, ai primi anni del 2000, infissi in castagno massello, veranda loggiato e terrazza 25 mq. La prima unità più piccola ha un soggiorno verandato con vetri camera a risparmio energetico, cucina camera bagno e ripostiglio , l'immobile nel mezzo ha tre vani al piano terreno disimpegno, pavimenti in monocottura al piano superiore 4 stanze che possono essere tutte camere con parquet rovere, due bagni ripostiglio disimpegno, oltre all accesso alla soffitta di 100mq. L'appartamento vicino all'ingresso ha un loggiato cucina e soggiorno due camere o altro se si desidera, bagno ripostiglio al primo piano disimpegno ampio, tre camere un bagno accesso al terrazzo. Tutte le stanze sono molto ampie spesso superano i 20 mq mura spesse si pensa che l'immobile abbia origini del 1700. eventuale pozzo da riattivare, deposito di acqua piovana che è stato creato per annaffiare l'orto. pompe di calore per l'appartamento più piccolo. grate in ferro battuto nel piano terreno anti effrazione.

Seano

Seano, bellissimo attico in posizione panoramica facente parte di un signorile condominio al terzo piano senza ascensore. L'appartamento si trova in una delle zone più belle del Carmignano, vicino a tutti i servizi e con un comodo parcheggio nelle vicinanze. L'attico è composto da ingresso su soggiorno doppio, cucinotto, accesso alla terrazza abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra. L'appartamento è corredato dalla soffitta e dal garage di ca. 15 mq. Termosingolo, aria condizionata, perfettamente mantenuto e consegnato completamente arredato! ATTENZIONE: E' possibile usufruire delle agevolazioni governative per dotare e realizzare l'ascensore. Per informazioni e visiterivolgersi in agenzia.

Verghereto

CARMIGNANO, adiacenze Piazza, posizione panoramica e verdeggiante. Villetta a schiera di recente costruzione di ampie dimensioni , 6 vani 224 mq con 3 bagni, oltre accessori, con giardino esclusivo davanti e dietro.. La casa è composta al piano terra rialzato da ingresso, bella sala, soggiorno-pranzo e cucinotto, terrazzi su 2 lati Al piano primo, abbiamo 3 camere da letto ed ampissimo bagno; inoltre dal disimpegno si accede al piano mansardato con altezza massima 2,75 metri composto da 2 ampie stanze e bagno. Infine abbiamo al piano parzialmente interrato, ambiente taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno oltre ampio deposito-garage, anch'esso pavimentato e riscaldato. Ottime finiture, casa adatta a grandi nuclei familiari. Euro 420.000 Tratt. - RIf. 2/0020.

Coiano

Coiano, in ottima posizione tranquilla, non perderti l'occasione di vivere in un signorile e luminoso appartamento in piccolo condominio con tutti i comfort, vicino ai principali servizi! L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, cucina grande abitabile con accesso alla terrazza verandata, soggiorno con accesso alla seconda terrazza, disimpegno zona notte due camere matrimoniali, una camera singola ampia, ripostiglio con finestra ideale anche per studio e ampio bagno con vasca idromassaggio e finestra. L'appartamento è pronto per essere abitato con infissi termici nuovi e riscaldamento condominiale con termovalvole. E' corredato di aria condizionata. Nel seminterrato troviamo il garage con accesso diretto al condominio e alla cantina di ampia metratura. Per ulteriori informazioni e visite rivolgersi in agenzia.

Ampio appartamento di cinque vani situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'ingresso distribuisce gli spazi in modo funzionale, separando la cucina abitabile con balcone dal soggiorno, anch'esso ampio e con accesso a un secondo terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere medie, tutte con pavimenti in parquet, rendendo la soluzione adatta anche a famiglie numerose. Il bagno finestrato e con doccia è stato recentemente ristrutturato. La proprietà è completata da un garage al piano seminterrato, utilizzabile anche come cantina carrabile. Le spese condominiali contenute si attestano sui 80-90 euro mensili e il riscaldamento è autonomo. La posizione a Chiesanuova è strategica per la vicinanza a servizi, negozi, scuole e aree verdi, oltre a garantire un facile collegamento con le principali arterie stradali della città di Prato. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

95081

Terratetto libero su tre lati posto fra San Giusto e Grignano, con resede pavimentata e passo carrabile. l'immobile è parzialmente da ristrutturare. al piano terra troviamo; un bilocale con cucina abitabile camera e bagno, sempre al piano terra si trova anche un trilocale parzialmente ristrutturato composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno e cucina abitabile con affaccio su resede lastricata tergale. Salendo le scale interne si arriva la piano primo dove troviamo tinello e cucinotto, soggiorno doppio, due camere matrimoniali con terrazzi. Al secondo e ultimo piano una grande soffitta praticabile con tre ampi vani finestrati un bagno e una terrazza a tasca. Rif V 1332 per informazioni tel 3757062130

Comeana

Comeana, in bellissima posizione panoramica e luminosa, appartamento di recente costruzione in condominio signorile con tutti i comfort! Ideale per famiglie e coppie che cercano un'ambiente moderno, luminoso e con ascensore ma in piccolo condominio. L'appartamento si trova al primo piano con ingresso sul soggiorno con angolo cottura, dal disimpegno si entra nella zona notte, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con ampio guardaroba, camera singola con accesso al terrazzo con vista mozzafiato, bagno grande con doccia e finestra. Nel prezzo sono inclusi la cucina completa di elettrodomestici, la cabina armadio, l'aria condizionata, l'allarme. Termosingolo con caldaia nuova a condensazione. Completa la proprietà il garage nel piano seminterrato. per informazioni e vendite rivolgersi in agenzia.

Prato

2

1

2

80 ㎡

Maison Immobiliare è lieta di presentare questo interessante appartamento in vendita nella zona stazione del Serraglio a Prato. Al secondo piano di un palazzo con ascensore, si propone un trilocale di 80 metri quadrati commerciali, ben tenuto e con la possibilità di cambio d'uso da ufficio a residenziale. L'appartamento è composto da tre stanze, ripostiglio e piccolo bagno, riscaldamento a pavimento con termo centralizzato e si presenta già libero. La zona in cui si trova l'immobile è servita da due parcheggi e comodamente raggiungibile a piedi e in auto. Inoltre, è vicina a Piazza Duomo, uno dei luoghi più belli e suggestivi di Prato. Maison Immobiliare è un'agenzia che opera dal 1989, con sede unica in via San Jacopo 17 angolo via Jacopo Modesti a Prato. Grazie all'evoluzione e all'adattamento ai tempi, l'agenzia offre un'ampia gamma di servizi al cliente, garantendo professionalità e cortesia. L'appartamento in vendita ha una superficie calpestabile di 72 metri quadrati, dispone di una terrazza e di un balcone con orientamento Sud-Ovest. La classe energetica è C, con un consumo di energia di 233,40 kwh/m2 anno. L'anno di costruzione dell'immobile risale al 1968. Non perdere l'occasione di acquistare questo interessante appartamento nel cuore di Prato. Contatta subito Maison Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Euro 138000 trattabili Classe C, epg 233,4 kwh/mq anno.