Rivergaro, Piacenza

Rif. 381RIV, Val Trebbia in meravigliosa posizione panoramica sulle colline e sul fiume proponiamo Casa indipendente disposta su tre piani fuori terra insistente su un lotto di terreno di mq 1600 lordi circa. Esposizione ottima, soleggiata, con luce dall’alba al tramonto. Il terreno circonda la casa sui quattro lati è piantumato e ben mantenuto. L’ingresso è tramite cancello carrabile e viale. La casa è così suddivisa: Piano Terra parzialmente seminterrato: qui troviamo l’autorimessa, tre locali adibiti a cantina e un ripostiglio. La zona cantina è interessata da umidità per infiltrazioni di acqua piovana e richiede interventi di drenaggio esterni intorno alle fondamenta. Piano Primo: accessibile da una scala esterna che porta al terrazzo coperto dal quale si accede all’interno dell’abitazione dove troviamo: cucina abitabile, un soggiorno con accesso al panoramico terrazzo che offre una vista a 180° sulla Val Trebbia, disimpegno, un bagno, due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Piano secondo: soffitta, utilizzata come deposito e ripostiglio, facilmente accessibile e sfruttabile per la sua buona altezza. Utenze: Acqua: acquedotto comunale. Scarichi: collegati alla fognatura comunale. Elettricità: si Acqua calda con boiler elettrico e gas con bombola casalinga. Gas metano: non collegato, la zona è metanizzata. Serramenti esterni in alluminio. La casa necessita di interventi di ordinaria manutenzione, ma anche opere di straordinaria manutenzione strutturale. Impianti e serramenti da rivedere. Negli anni sono stati effettuati alcuni lavori di consolidamento, uno nella zona anteriore del fabbricato, con ampliamento e rafforzamento delle fondamenta più un intervento con plinti alla base del muro di contenimento del terreno che confina con la strada comunale di accesso. Tetto dell’epoca, negli anni è stato mantenuto senza perdite e rifatte le grondaie per acqua piovana. Dista km 2,5 da Rivergaro, paese che offre tutti i principali servizi, compreso la scuola fino alla terza media. Km 18 dalla Tangenziale di Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 401MF, Val D'Arda, in Località Oddi di Morfasso proponiamo Casa indipendente con annessa costruzione adibita a autorimessa. La struttura abitativa è ai margini della frazione, in posizione alta, con area verde accorpata di esclusiva proprietà ed uso. La casa, di 141 mq totali, è da ristrutturare ed è composta da due unità abitative collegabili internamente tra loro così da creare un'unica abitazione. Suddivisione spazi: Unità principale: ingresso da un ampio porticato diretto nella zona giorno con cucinotto, corridoio e cantina. Zona notte al piano primo: due camere da letto ed un disimpegno che presenta botola di ispezione per il tetto. Unità secondaria: Zona giorno al piano terreno e ampia camera matrimoniale al piano primo. Il magazzino ha una metratura totale di 66mq, presenta doppio ingresso con portoni scorrevoli. Le strutture dei fabbricati sono tutte in sasso e mattoni. Distanze: da Piacenza Tangenziale Km 43, da Morfasso Km 10, da Bettola Km 17. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 339MF. Antica casa ubicata in borgo a diretto contatto con altre abitazioni su due lati, con pertinenza adibita a box e magazzino e un’area verde. L’abitazione è in sasso intonacata, con un piccolo e caratteristico cortiletto interno esclusivo, cintato da muro, al quale si accede sia dall’interno che dall’esterno della casa. La casa si sviluppa su più livelli. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno e sottoscala. Il soggiorno ha accesso ad un cortiletto interno di esclusiva proprietà ed uso, al quale vi si accede anche dall'esterno tramite un antico portone in legno. Seminterrato: un bagno con accumulo acqua calda elettrico, e una cantina. Piano primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, zona ripostiglio rialzata a soppalco. Tutti i locali sono ben curati e mantenuti, la struttura è sana e solida. Riscaldamento non presente. Serramenti esterni alcuni in legno e altri in alluminio. Tetto e grondaie rifatti di recente, il tetto non è coibentato. A pochi metri dalla casa si accede alla struttura di pertinenza che incorpora un box e un magazzino deposito insistente su un’area verde di proprietà esclusiva di mq totali 80 ca. Il magazzino deposito può essere utilizzato anche come box. Tra l’abitazione e questa zona è presente una servitù di passaggio carraio di circa mt 2 di larghezza, è la stradina interna al borgo, e un passaggio pedonale di terzi per accedere alla casa di fianco. Buona posizione alta e relativamente ai margini della Località, in ottimo stato conservativo, presenza del cortiletto interno esclusivo, fabbricato accessorio con area verde con vista abbastanza libera. Distanze: da Milano km 110, da Piacenza km 60, da Fiorenzuola d’Arda km 40, da Fidenza km 50, da Salsomaggiore Terme km 40. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

Rif. 399VZ, colline piacentine, Val Nure, Vigolzone, indipendente, in posizione riservata e panoramica, con vista sul fiume Nure e colline circostanti, proponiamo importante Complesso immobiliare, adatto anche a due famiglie, composto da casa padronale, abitazione del custode, stalla, fienile, portici e altri locali di servizio annessi. Le strutture sono disposte a ferro di cavallo e al loro interno l'ampia area cortilizia. A formare un corpo unico recintabile, troviamo mq. 10.000 di terreno composto da quattro grandi terrazzamenti pianeggianti. La struttura principale, di mq 350, parzialmente ristrutturata, è costituita da abitazione principale risalente al 1700, disposta su due piani, terra e primo, più soffitta con altezza adatta ad essere resa abitabile. Il casale è composto da tre ampi saloni di cui uno con camino, tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno, e sottotetto. Nel piano interrato troviamo due splendide cantine a volta parallele. La stessa struttura include un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, composto al piano terra da una sala, cucinotto e tinello, piano primo con 2 camere da letto e 1 bagno. I fabbricati annessi, con tetti rifatti, sono costituiti da uffici, di recente ristrutturazione, e fabbricati rurali adibiti a magazzino deposito. La proprietà, pur essendo indipendente, è situata a poche centinaia di metri dal centro del paese di Vigolzone che è dotato di tutti i principali servizi: farmacia, supermercato, bar, ristoranti e pizzerie, scuole: dalla materna fino alla terza media, centro sportivo e servizi pubblici. La struttura si presta sia come residenza che come attività di ricezione o produttiva. Distanze: da Piacenza km 17, da Grazzano Visconti Km 2,5. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio, 17. Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 410 PO, Prime Colline di Ponte Dell'Olio, in posizione aperta e panoramica proponiamo antico fabbricato in sasso composto da ex chiesa sconsacrata e adiacente canonica. La struttura presenta una metratura molto ampia sviluppata su tre piani fuori terra più seminterrato. Esternamente il lotto su cui insiste l'immobile misura 860 mq, è tutto recintabile, di esclusiva proprietà ed uso. Dall'archivio parrocchiale emerge che la Chiesa venne edificata nel 1799. La struttura presenta caratteristica facciata detta "a capanna" con campanile sul lato sinistro. Disposizione degli spazi interni: Piano seminterrato: interamente adibito a cantina. Piano terreno: ex chiesa sconsacrata con caratteristiche volte affrescate, sacrestia e campanile. Dalla sacrestia si ha accesso alla canonica, che presenta ingresso principale dall'area esterna di proprietà. Le stanze sono molto ampie, così dislocate: ampio ingresso, due spaziose camere, sala da pranzo, cucinotto, un bagno ed un'ulteriore stanza sfruttabile a piacere. Piano primo con: 4 ampie stanze e accesso al campanile. Piano secondo: interamente adibito a sottotetto. L'immobile richiede di importanti interventi di ristrutturazione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi quali, per la torre campanaria: demolizione del pinnacolo di copertura, consolidamento del cornicione esterno e rifacimento della copertura, mentre per la canonica: rifacimento parziale di alcuni solai e del tetto che però, per quest'ultima, non sono stati mai conclusi. Esternamente, l'area di proprietà gode di una caratteristica vista panoramica sulle colline circostanti. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 354PO, proponiamo casa indipendente su due lati con giardino e garage. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto come segue: Piano terra: accesso diretto al soggiorno, angolo cottura e cantina. Primo piano: due camere matrimoniali, una con accesso al balcone e un bagno. Secondo piano, originariamente progettato per fare un bilocale in quanto può avere il proprio ingresso nell'ufficio: ampia sala, angolo cottura e una spaziosa camera matrimoniale con balcone. Esternamente vi è un comodo box singolo e il terreno, una parte del quale può essere utilizzato come piatto mentre un'altra parte ha un alto pendio. Nell'area verde ci sono comodi locali ausiliari che possono essere utilizzati come aree di stoccaggio/ servizio. La casa richiede vari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, quali: impianti di revisione, sostituzione finestre ecc. . Utilities: Rete fognaria comunale: sì Gas naturale: sì, solo la connessione deve essere preparata Approvvigionamento idrico municipale: sì. Distanze: dal paese di Ponte Dell'Olio: 7,2 km. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, 29028 Ponte dell'Olio (PC). Si riceve su appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif 385BT Val Nure, vicinanze Bettola, nello storico Castello di Roncovero, in posizione comoda e tranquilla, raggiungibile con strada asfaltata, a circa 150 metri dalla Strada Statale di Val Nure, con vista panoramica sul fiume Nure e colline circostanti, proponiamo appartamento ristrutturato, posto al piano Primo, con locale legnaia accorpato sullo stesso piano, al piano Terra troviamo una ampia cantina di 39 mq e un ampio giardino. Altitudine m 320 s. l. m. Il palazzo è ben tenuto ed in ottime condizioni, circa 15 anni fa sono stati rifatti il tetto, le grondaie ed i pluviali. Tetto poi ricontrollato e ripassato recentemente. Il palazzo è abitato, in parte saltuariamente e in parte tutto l'anno. L’appartamento si affaccia su due lati, verso Ovest con vista sul giardino, sul fiume Nure e sulle colline; verso Est invece si affaccia al cortile interno comune del palazzo. Servizi e utenze: elettricità si, acquedotto comunale, l' appartamento dispone di contenitore Gas GPL privato da collegare all'appartamento, scarichi di nuova realizzazione e collegati alla fognatura comunale. Descrizione: Immobile non è soggetto a vincolo storico o di altra natura. Tutti i locali sono finestrati, rendendo l’appartamento molto luminoso. Serramenti esterni in legno con persiane, internamente in legno con doppi vetri. Disposizione: ingresso, soggiorno con camino, una cucina non abitabile ma molto comoda con accesso al terrazzo che si affaccia sul cortile interno del palazzo, un bagno con doccia, disimpegno e due ampie stanze. L’appartamento, con soffitti a volta incrociata costolonata, è stato ristrutturato circa 4 anni fa, con fine lavori parziale, per la possibilità di ampliamento ricavando un disimpegno, una lavanderia e un secondo terrazzo con esposizione Sud. Presente già il progetto approvato ed esecutivo, senza vincoli di tempo. I pavimenti sono stati appoggiati per conservare gli originali, e possono essere rimossi. Uscendo dal portone principale del palazzo, a pochi metri, troviamo il giardino di 620 mq. Il contesto è al di fuori degli standard, siamo in un antico e storico palazzo, in ottime condizioni di originale mantenimento. Nel Palazzo è ancora presente la cappella, comune, accessibile solamente ai proprietari dell'immobile. Alla vendita dell'appartamento verrà consegnata la chiave di accesso. NOTA: valutabile la possibilità di consegnare l'appartamento completato di ampliamento e fine lavori. Distanze: da Tangenziale Piacenza km 29, da Bettola Km 1,5 che è il Comune di appartenenza con tutti i servizi, servizio di trasporto pubblico a 150 mt. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ferriere, Piacenza

Rif. 443FR Alta Val Nure, a m 860 slm, caratteristica casa in pietra risalente ai primi anni del 1900, con area verde, legnaia e forno a legna. Posta ai margini di una piccola frazione vicino a Centenaro, nella zona alta del paese, con una buona vista sulle colline circostanti. Indipendente su tre lati, il retro della casa confina parzialmente con un altro fabbricato. La struttura è solida e ben mantenuta, luminosa, con stanze tutte finestrate. La disposizione e le finiture sono tipiche dell’epoca con scala centrale, in parte in cotto e in parte in legno, pianerottoli disimpegni e stanze laterali. Canne fumarie in alcune stanze. Piano Terra con ingresso diretto nella cucina zona pranzo con camino, disimpegno, soggiorno con accesso alla cantina finestrata, posta nel seminterrato. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali. Piano secondo altre due stanze matrimoniali. Al Piano terzo c'è la soffitta adibita a deposito. Nella zona centrale potrebbe essere utilizzata ricavando due camere da letto, non ha però le altezze per essere accatastata come abitativo. I pavimenti al piano terra sono in graniglia, agli altri piani sono in cotto originale dell'epoca. I serramenti sono anch'essi dell'epoca di costruzione della casa, in legno con vetro semplice con ante di legno interne. Viene riscaldata con stufa a legna. Tetto e grondaie rifatti nel 1985. Struttura del tetto in legno con travi a vista dove posa direttamente la copertura con tegole. Esternamente dispone di un’area cortilizia di esclusiva proprietà ed uso dove troviamo un piccolo rustico di servizio utilizzato con legnaia, deposito e forno a legna. La casa richiede interventi di ordinaria manutenzione. Il bagno non c'è, si utilizzava un bagno di servizio esterno. Bisogna realizzarlo e con gli scarichi a norma. Distanze: da Piacenza Tangenziale km 53. - Da Ferriere km 6, paese di riferimento dove troviamo tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

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117 ㎡

Rif. 467PO, Ponte Dell'Olio, a pochi passi dal centro paese, in un quartiere residenziale ben curato e mantenuto proponiamo appartamento ristrutturato al secondo e ultimo piano con mansarda. L'immobile è frutto di una completa ristrutturazione interna, appena conclusa. Disposizione degli spazi interni: Ingresso diretto nel luminoso soggiorno con accesso ad un balcone loggiato, cucina abitabile separata, anch'essa con accesso al balcone. Zona notte: una camera matrimoniale, una singola, ambedue con accesso ad un secondo balcone loggiato ed un bagno con vasca. Con una comoda scala si raggiunte la mansarda, open space, che presenta travatura a vista ed ha l'accesso a due panoramici balconi. In mansarda sono stati predisposti gli allacci per un secondo bagno. Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato con: rifacimento impianti, pavimenti e finiture interne. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia. E' inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. Abbinati all'appartamento sono presenti: un ampio garage di 21 mq totali, un posto auto scoperto ed una comoda cantina. Spese condominiali annue EUR 800,00 circa. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

Rif. 437CA, Val Chero, a pochi minuti dal paese di Carpaneto piacentino, proponiamo complesso immobiliare con fabbricati di azienda agricola e ampia area cortilizia, lotto completo circa mq 5000. La posizione è comoda e strategica in quanto dista pochi chilometri dall’autostrada e dai paesi vicini, in cui si possono trovare tutti i servizi. Utenze: Gas metano: NO Fognatura comunale: da verificare Acquedotto comunale: SI Descrizione fabbricati: Abitazione padronale con struttura risalente ai primi del 900, disposta su tre piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d’ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, luminoso soggiorno, un’ampia sala polifunzionale, lavanderia con accesso sul giardino, bagno padronale con doccia e locale tecnico della caldaia. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte, con: quattro ampie camere da letto matrimoniali e uno studio. Tutte gli ambienti del piano primo presentano parquet ad eccezione di una sola stanza. Il piano secondo è interamente adibito a mansarda con travature a vista, l’altezza è abitabile quindi vi è la possibilità di ricavare altri spazi abitativi. La casa è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa con posa di idonea coibentazione, pavimenti e impianto idraulico sostituiti circa 25 anni fa. Il riscaldamento è tramite caldaia a pellet installata di recente, i serramenti sono in pvc con doppio vetro. E’ inoltre presente l’addolcitore dell’acqua. In generale l’immobile necessita di qualche intervento di ordinaria manutenzione. Abitazione secondaria, da ristrutturare parzialmente, disposta su due piani fuori terra così suddivisa: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, vano scala che conduce al piano primo in cui sono presenti due ampie camere matrimoniali, un balcone ed un bagno. I serramenti sono in legno con vetro semplice. Nell'area cortilizia sono presenti due locali di deposito utilizzabili anche come box. Ampia ex stalla di mq totali 562, disposta su due piani fuori terra, così composta: porticato, spazioso ricovero attrezzi suddiviso in due ambienti con soprastante fienile, legnaia ed ex silos. L’immobile è in ottime condizioni manutentive. Secondo fabbricato disposto su due piani fuori terra, di mq totali 68, ad uso ricovero attrezzi e pollaio. Tutti i tetti dei fabbricati sono stati rifatti circa 15 anni fa. A richiesta, possibilità di acquistare anche il podere agricolo di 13 ettari di terreno, accorpato ai fabbricati, con due ampi capannoni di cemento armato adibiti a magazzini e ricovero attrezzi. Sulla proprietà è inoltre presente un pozzo con falda da verificare. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 383 BT, Val Nure, a pochi minuti dai paesi di Ponte Dell'olio e Bettola proponiamo Casa indipendente su 4 lati con mq 900 circa di area verde. Una parte, risalente al 1850 circa, è stata completamente ristrutturata nel 2006, l’altra parte, risalente al 1950 circa è in buono stato strutturale, richiede interventi di ristrutturazione. L’immobile è recintato con muro, dispone di ingresso indipendente e di un cortile interno in beole. Le strutture degli immobili sono in sasso e mattoni. La porzione di casa ristrutturata si sviluppa su due Piani fuori terra ed è così composta: Piano Terra: ingresso diretto in un grande soggiorno con camino ventilato, un ripostiglio, cucina non abitabile ma comoda, dotata di lucernario elettrico telecomandato; dalla cucina si accede ad un piccolo cortiletto esterno. Troviamo poi un bagno con antibagno dal quale si accede direttamente al box. Piano Primo: zona notte con un corridoio disimpegno che collega ad un terrazzo posto sopra al box, questo piano è composto da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, pavimenti in parquet, 1 bagno principale con doccia, 1 secondo bagno senza vasca e doccia. Soffitti in legno con travi a vista. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Acqua: acquedotto comunale. Scarichi collegati alla fognatura comunale. Serramenti in alluminio con vetri doppi e zanzariere. Tetto coibentato. La parte di casa da ristrutturare ha un suo ingresso indipendente ma è anche già collegata alla parte ristrutturata. Può quindi essere un’abitazione a se, oppure essere un tutt’uno con l’altra. Disposizione: P. Terra: Soggiorno, cucina abitabile, antibagno ripostiglio e 1 bagno con doccia. P. Primo: 1 camera da letto e un sottotetto basso. P. Secondo: 1 camera da letto. Dal cortile esterno si accede a locali di deposito, ripostigli, e ad un’ampia legnaia che potrebbe essere collegata al piano primo della casa da ristrutturare usufruendo così di un ampio ampliamento della zona notte. Posizione comoda, sulle prime colline della val Nure, raggiungibile con strada asfaltata. Indipendente ma non isolata. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

Rif. 356BT, val Nure, zona Bettola, altitudine mt 650 slm, vendiamo casetta indipendente, isolata, immersa nella natura, con terreno di proprietà, recintabile. L'immobile è da ristrutturare pesantemente, meglio da abbattere per ricostruire una struttura nuova. Questa casa è quasi tutta in legno, purtroppo abbandonata da molto tempo, di conseguenza il suo stato è molto deteriorato. La posizione è veramente molto bella e particolare, indipendente e panoramica, circondata da oltre 9000 mq di terreno di esclusiva proprietà, in parte a bosco con pianori ben utilizzabili, in parte da area cortilizia e prato. Raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 100 metri di strada bianca ben percorribile con ogni mezzo. L'abitazione attualmente è composta al piano terra da ingresso con disimpegno, zona cucina, sala, una camera da letto, un bagno e due ripostigli, ampia veranda. Al piano superiore con tetto a spiovente in stile tipico del nord della Francia, è stata ricavata un'altra camera da letto. L'immobile è servito da acquedotto e linea elettrica, gas GPL a mezzo di un bombolone non interrato. Nella ristrutturazione o ricostruzione, saranno da rivedere le utenze e gli scarichi, aggiornandoli alle leggi vigenti. Dati catastali: Categoria A/7, Classe 2, Rendita Euro 388,89. Distanze: da Bettola km 6, da Piacenza km 42. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 414PO, Val Nure, a km 1,5 da Ponte dell'Olio paese proponiamo panoramica casa indipendente attualmente suddivisa in due appartamenti ma con possibilità di accorparli in un'unica abitazione, con 2920 mq di terreno in corpo unico. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta sulle colline circostanti e sul paese di Ponte Dell’Olio. L’immobile è così suddiviso: Piano terreno, in cui si sviluppa il primo appartamento, con: ingresso dal giardino, soggiorno con cucina a vista e canna fumaria per l’installazione di una stufa o di un camino, un bagno con vasca, corridoio che da accesso alle due ampie camere da letto matrimoniali, alla cantina e all’ampio garage di 52 mq totali. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle esterne, più zanzariere (da rivedere). Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia alimentata a GPL. Piano primo in cui si sviluppa l’appartamento padronale, così suddiviso: ingresso da un panoramico terrazzino diretto nella zona giorno con camino a legna ventilato, ampia cucina abitabile, un’ampia camera matrimoniale con balcone, una seconda camera con un locale di servizio annesso in cui si può ricavare una spaziosa cabina armadio, bagno principale con vasca e doccia ed un secondo bagno di servizio. I serramenti sono due: uno interno con vetro semplice ed uno esterno in alluminio con doppio vetro, più tapparelle. Il riscaldamento è tramite termoconvettori a GPL, oltre che con camino a legna. L’acqua calda è approvvigionata tramite scaldabagno elettrico che serve solo la cucina e il bagno principale, il bagno di servizio attualmente non è coperto ma presenta allacci per installazione di un secondo scaldabagno. Esternamente è presente poi un secondo garage singolo, che sarà collegato all'abitazione con una tettoia esterna. I due appartamenti presentano ingressi indipendenti, tutte le utenze sono divise ad eccezione dell’acqua. Al piano secondo si sviluppa un’ampia mansarda attualmente lasciata al rustico, con travatura a vista, nella quale si può ricavare un terzo appartamento. L’anno di costruzione dell’immobile risale circa al 1975/1980, l’ultimo intervento importante è stato il totale rifacimento del tetto avvenuto nel 2007. In generale la casa è in buone condizioni manutentive. Esternamente il terreno è tutto in corpo unico, presenta alcuni pianori ben utilizzabili ma anche molte zone di grande pendenza, poco sfruttabili. Utenze: Gas metano: si, arriva sulla strada, va solo predisposto l’allaccio Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Distanze: 1.5 km da Ponte Dell’Olio paese e 26 km da Piacenza. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 186PO, Val Nure, in località Riva di Ponte dell'Olio, vendiamo fabbricati di ex azienda agricola composti da una casa padronale in sasso con cantina, stalla, fienile, una seconda abitazione colonica, area cortilizia privata e terreno accorpato di mq. 2.100. Tutta la proprietà è esclusiva e recintabile con ingresso indipendente. Parte della casa principale confina con muro di altra proprietà che si sviluppa dalla parte opposta e non influisce sulla sua indipendenza. Il tetto della casa principale è stato rifatto nel 2007 con grondaie dotate di anti piccioni. I tetti dei rustici sono stati ben mantenuti. Strutturalmente i fabbricati sono in ottime condizioni, ma richiedono interventi di ristrutturazione. L'abitazione principale ha accesso tramite un ampio e caratteristico androne, al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da una stanza, cucinotto, soggiorno e un ripostiglio; il piano primo è suddiviso in 3 camere da letto e un bagno; al piano seminterrato si trova una ampia cantina finestrata. L'abitazione secondaria presenta: al piano terra un'ampia stanza con camino, al piano primo due camere da letto. Le superfici commerciali sono così suddivise: Abitazione mq 170 e depositi più box mq 123. L'ampio androne separa l'abitazione principale dagli altri fabbricati, si possono collegare con i dovuti interventi. L'immobile è servito da acquedotto, luce, gas metano, scarichi collegati alla fognatura pubblica. L'immobile dista 1,5 km da Ponte dell'Olio, suo comune di appartenenza, e 20 km da Piacenza. Per informazioni Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

Rif. 346 GP, Val Riglio, in una piccola e caratteristica località di prima collina proponiamo Casa semi indipendente in buone condizioni con terreno accorpato. La struttura dell’immobile è sana e solida, circa 20 anni fa sono stati rifatti tutti i solai e il tetto circa 10 anni fa, con posa di idonea coibentazione. Le facciate sono tutte in sasso faccia a vista. La casa si sviluppa su 2 piani fuori terra più seminterrato ed è così composta: Ingresso, soggiorno, cucina con caratteristico camino a legna, un bagno con doccia ed una prima camera matrimoniale. Da una caratteristica scala in legno restaurata si accede al piano primo che ospita una seconda camera matrimoniale ed una singola. Al piano seminterrato è presente un ampio box doppio e tre ampie e spaziose cantine con muri in sasso faccia a vista. Esternamente è poi presente un ampio porticato, piastrellato ed in ottime condizioni. Il terreno, di 6.880 mq, è pianeggiante e ben utilizzabile. La proprietà dispone inoltre di un pozzo, perfettamente funzionante, attualmente utilizzato per l’irrigazione del terreno. I serramenti sono in legno con vetro semplice e zanzariere. L’impianto di riscaldamento non è presente. L’acqua calda è ricavata tramite scaldabagno elettrico. Utenze: Gas metano: no. Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: sì Distanze: da Carpaneto Piacentino km 11, da Piacenza km 25. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, 29028 Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.