Pesaro zona Centro-Mare, in ottima posizione a due passi dal mare e dal centro, in signorile contesto condominiale proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile ha una superficie di mq 140 ca ed è così disposto: ingresso, cucina abitabile, salone, disimpegno attraverso il quale si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e terrazzi. Completa la proprietà cantina e posto auto condominiale. L'immobile si presenta con le finiture originali e necessita di una ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina, oltre la possibilità di posto auto nell'autorimessa condominiale. Libero subito. Ape Classe E ipe 341,87 EPgl,nren €300.000,00 tratt. COD.3914

PESARO - Zona Torraccia, KIMIA HOME propone in ESCLUSIVA in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio e luminoso ufficio direzionale di 224 mq, situato in Via Gagarin. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende, studi associati o professionisti che necessitano di spazi ampi, flessibili e immediatamente operativi. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Superficie: Generosi 224 mq commerciali. Layout Flessibile: Attualmente suddiviso in 5 ampie camere/uffici operativi, una zona reception accogliente e due bagni. Personalizzabile: Grazie alla presenza di pareti divisorie movibili, è possibile riconfigurare facilmente l'intera metratura in un open-space moderno o adattarlo alle specifiche esigenze del vostro business, senza interventi strutturali complessi. Luminosità: Ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Punti di Forza e di Interesse della Zona: Posizione Strategica: Via Gagarin è una delle arterie principali di Pesaro, garantendo alta visibilità e facilità di accesso. Servizi: La zona è ben servita da mezzi pubblici, parcheggi circostanti, attività commerciali e ristoranti. Logistica: Vicinanza immediata alle principali direttrici stradali e a pochi minuti dal centro città e dal casello autostradale, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. Ideale per: Studi Legali o Commerciali Associati Sedi Aziendali e Direzionali Studi di Ingegneria/Architettura Centri di Formazione Inoltre, sarà possibile installare il montacarichi-ascensore per rendere ancora più impattante l'interesse di questo splendido ufficio. Non perdete l'opportunità di investire in uno spazio che cresce con il vostro business. La flessibilità e la metratura di questo immobile sono uniche sul mercato di Pesaro. KIMIA HOME IMMOBILIARE 0721/1512743 Viale B.Buozzi, 23 Pesaro www.kimiahomeimmobiliare.it Chiamaci ora per organizzare una visita senza impegno o per ricevere maggiori informazioni.

Qui l’operazione immobiliare diventa il tassello della tua crescita imprenditoriale. Metti in leva la logistica e amplifica le opportunità di business. Un asset solido, posizionato in modo intelligente, pronto a generare valore fin dal primo giorno oppure a trasformarsi nella sede operativa o nell’ampliamento che stavi cercando. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - In Via degli Abeti, nel cuore di un comparto commerciale e direzionale che continua a pulsare ed espandersi da oltre 40 anni. Accessibilità - Costante passaggio veicolare prossimo all’edificio, due estese vetrine ad angolo su area espositiva e disponibilità di parcheggio pressoché illimitata. Flessibilità – Dimentica le pareti portanti che bloccano le idee. Pianta libera, senza vincoli strutturali, facile da ridisegnare per attività, uffici o showroom. Valore - Uno strumento concreto che ti restituisce immediatamente risultati o una fonte di reddito stabile per proteggere il tuo capitale dalle brusche oscillazioni del mercato. DOVE SONO A Pesaro, zona Torraccia. Un’area di espansione urbana nata per servire commercio e lavoro che ha progressivamente ampliato il suo potenziale grazie all’abbraccio di un esteso quartiere residenziale densamente abitato e particolarmente vivo. Business, quotidianità e svago qui si mischiano ogni giorno senza barriere. Un bel vantaggio competitivo per chi lavora con il pubblico o ha bisogno di movimentare merci agilmente. Visibilità garantita dal costante flusso veicolare e dalla notevole presenza di attività. VISTO DA FUORI Faccio parte di un complesso commerciale solido e concreto ultimato nei primi anni ’80. La qualità costruttiva e l'attenzione degli occupanti hanno sfidato il tempo, preservando intatte le mie caratteristiche. Le mie due vetrine ad angolo lato strada, ampie e visibili sono un biglietto da visita trasparente che comunica subito apertura e disponibilità. L'ingresso è doppio, a raso, senza gradini o barriere. Un invito pragmatico a entrare, che agevola clienti e fornitori. L'ampia disponibilità di parcheggio pubblico proprio qui davanti trasforma l'intenzione in azione immediata. ENTRA NEL VIVO Appena entri, capisci subito il potenziale. Qui trovi chiarezza, orientamento immediato e luce diffusa. Svolgerai la tua attività in un ambiente unico, arioso e modificabile. Le mie condizioni attuali sono buone e pronte all'uso. Troverai un contenitore neutro che lascia spazio al tuo stile. Il mio spazio interno oggi veste l’abito dell’attuale fruitore, ma la struttura è quella di un vero open space: neutro, regolare, pronto ad adattarsi docilmente al layout del tuo brand o della tua operatività. La luce naturale entra decisa dalle vetrine e illumina un ambiente profondo e regolare. Una superficie libera da pilastri centrali che garantisce continuità alla vista e all'operatività. Creare zone di servizio, un eventuale retrobottega o un piccolo magazzino lasciando protagonista la superficie di vendita sarà semplice e veloce. È la configurazione ideale per chi vuole personalizzare tutto con pareti mobili o arredi snellendo l'impatto delle opere murarie. COSA C’È & COSA NO Qui si vendono i muri, la scatola magica del tuo business. L'attuale attività di cartoleria è un inquilino, non un'eredità che devi raccogliere. A meno che tu non voglia mantenere l’immobile a reddito. Troverai impianti funzionanti e una struttura sana. Il riscaldamento è autonomo, servito da termoconvettori a metano. Ho anche la climatizzazione inverter per massimizzare il comfort nella stagione calda. LA GESTIONE Essenzialità. Zero spese condominiali e gestione delle utenze totalmente autonoma. Sono un immobile che non pesa, ma rende. La tempistica la decidi tu in base alla strategia. Se cerchi un investimento, l'affitto corre già da ora. Se cerchi la tua nuova sede, i tempi tecnici di liberazione li definiamo insieme. Io sono la risposta concreta alla tua ricerca di spazio e indipendenza. Vieni a vedere quanto è grande il tuo futuro qui dentro.

L'agenzia Andreani Casa propone in vendita, in zona ben servita con ogni comodità, Ampio appartamento di 129mq circa, sito al 2 piano in piccolo contesto condominiale. L'immobile composto da: soggiorno, cucina abitale, 2 camere doppie, 1 camera matrimoniale, balcone e doppio bagno finestrato. A completare il tutto luminosa veranda, ottima come ulteriore zona relax. La soluzione si presenta ottima per chi vuole vivere Pesaro a 360°, a due passi dal centro e dal mare, circondata da tutti i principali servizi. Ape classe "F" 120,95 Epgl,nren Richiesta € 320.000,00 Cod. 3929

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Muraglia

Proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato nella zona della Muraglia a Pesaro. Questo immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 139 mq al primo piano e una mansarda di pari metratura allo stato grezzo che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o come studio .l'appartamento offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al primo piano, troverete una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, il tutto da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura. Al piano terra, un giardino/risede di ben 368 mq vi accoglierà, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari oltre a 70 mq. di taverna. Inoltre, una terrazza di 22 mq al primo piano completa l'offerta, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo privacy e comfort. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Pesaro, circondato dalla storia e dalla bellezza della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita!

✨ Tra cielo e mare: Casale e Antica Villa con 7 ettari di terra – Un sogno da abitare e coltivare ✨ Sulle dolci colline di Ginestreto, dove lo sguardo si perde fino all’azzurro del mare e il silenzio racconta storie antiche, sorge una proprietà unica: un luogo in cui il tempo sembra rallentare e ogni pietra custodisce memoria. A soli 12 km da Pesaro, questa dimora attende chi sappia riconoscerne l’anima. 🌿 Sette ettari di terra viva, generosa e fertile, abbracciano un casale ristrutturato e una villa storica del ‘700, creando un piccolo mondo sospeso tra natura, storia e opportunità. 🏡 Il Casale – già pronto, già vivo Con i suoi 430 mq, il casale è stato riportato a nuova vita e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 70 mq: tre già rifiniti e abitati, due ancora da completare, pronti ad accogliere il tuo tocco personale. Ogni spazio è pensato per accogliere: soggiorno con cucina, due camere, un bagno e una cantina privata. Un ampio locale magazzino completa la proprietà, capace di ospitare più auto o diventare spazio per nuovi progetti. 💰 Un investimento che respira Tre appartamenti sono già locati e generano un reddito annuo di €14.400: una rendita concreta, mentre il resto della proprietà attende di esprimere tutto il suo potenziale. Il terreno con contratto di gestione biennale produce un introito di 2000 euro annui. 🏛️ La Villa Antica – un racconto da riscrivere Accanto al casale, la villa del 1700 si erge con i suoi 560 mq su due livelli. Da ristrutturare, sì… ma ricca di fascino, eleganza e possibilità infinite. È una tela bianca per chi sogna di riportare alla luce un’antica dimora nobiliare. ⛪ Una chiesetta d’epoca Piccola, intima, suggestiva: circa 30 mq di storia che aspettano di tornare a splendere. 🌅 Un panorama che emoziona ogni giorno Il contesto è semplicemente straordinario: colline armoniose, luce dorata e una vista mare che accompagna ogni alba e ogni tramonto. ✨ Qui non acquisti solo una proprietà, ma un frammento di bellezza senza tempo. Un luogo dove vivere, investire, creare. Un luogo da sentire, prima ancora che da possedere. Ape G; Ipe 278,12;

Piena proprietà di appartamento costituito da un unico vano per la zona giorno, dove si trova langolo cottura-pranzo-soggiorno, da un disimpegno di accesso alla zona notte che ospita una camera matrimoniale con ripostiglio, una camera da letto singola e un bagno dotato di sanitari del tipo a terra e vasca. Nella zona giorno una scala a chiocciola, realizzata in acciaio con pedate in legno, mette in diretta comunicazione lappartamento con i vani accessori al piano seminterrato quali cantina, wc e garage Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Pantano

In vendita a Pesaro, nella ricercata zona di Pantano, proponiamo un elegante appartamento di 120 mq situato al secondo piano di bifamiliare. Questa proprietà, in classe energetica A4, offre un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo superiore. L'immobile è composto da spazi ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno e due camere da letto matrimoniali, perfette per famiglie o per chi cerca spazi generosi. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale. Gli interni si presentano in condizioni seminuovo, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento . A completare l'offerta, troviamo due bagni moderni e funzionali uno adibito a lavanderia , ideali per le esigenze quotidiane. Al terzo piano, una mansarda di 9 mq offre ulteriore spazio versatile, mentre una splendida terrazza di 100 mq rappresenta il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente ammirare il panorama circostante. L'appartamento è dotato di un ingresso condominiale ben curato e un box/garage di 18 mq al piano terra, che assicura praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa proposta è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, vicino a tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento di 107 mq situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di sei vani, suddivisi in tre spaziose camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. La casa dispone di due bagni, rendendo la vivibilità comoda e funzionale per famiglie o per chi desidera avere spazi adeguati per gli ospiti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi. Inoltre, l'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Un balcone di 6 mq offre uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione in una zona vivace e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che combina comfort e praticità nel cuore di Pesaro.

VUOI VIVERE NEL COMFORT DI UNA CASA NUOVA? L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita nel quartiere di TORRACCIA sei appartamenti in classe A4, perfetti per te! Piano terra: 1 soluzione indipendente con giardino privato, posto auto e cantina. Perfette per chi cerca spazi esterni e privacy. Primo piano e sottotetto: 4 appartamenti luminosi con terrazzo e garage. Massima efficienza energetica, comfort e design moderno. Non perdere questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli per scoprire la tua nuova casa! Cod. 3659

Immersa nel verde in posizione tranquilla e riservata, si propone in vendita, tipica casa colonica indipendente su quattro lati di circa. 400 mq. L'immobile è composto da: al piano terra da ingresso, salone, cucina, disimpegni, ripostigli e deposito; al piano primo da 5 camere, deposito e bagno. Completa la proprietà, granaio e tettoia, oltre a terreno circostante la casa. Possibilità di acquisto di lotti di terreno circostante. la casa necessita di una ristrutturazione completa ed importante. Richiesta €198.000,00 APE Classe G - EPgl 347,00 Kwh/mq anno. Cod. 3559

Immersa nel verde in posizione tranquilla e riservata, si propone in vendita, tipica casa colonica indipendente su quattro lati di circa. 400 mq. L'immobile è composto da: al piano terra da ingresso, salone, cucina, disimpegni, ripostigli e deposito; al piano primo da 5 camere, deposito e bagno. Completa la proprietà, granaio e tettoia, oltre a terreno circostante la casa. Possibilità di acquisto di lotti di terreno circostante. la casa necessita di una ristrutturazione completa ed importante. Richiesta €198.000,00 APE Classe G - EPgl 347,00 Kwh/mq anno. Cod. 3559

Pesaro, Pesaro-urbino

Rif. 4061 - BORGO SANTA MARIA (vicinanze) Per gli amanti della tranquillità, in posizione soleggiata raggiungibile con comoda strada, vendesi terreno per orto. Il terreno è leggermente in pendenza, misura circa 3200 metri quadrati è completamente recintato, dispone di un pozzo e volendo anche dell'allaccio alla rete idrica della val del foglia. Una parte è piantumata con ulivi e piante da frutto varie, una parte è destinata ad orto. Dispone di 2 capanni regolari adibiti a ricovero attrezzi. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Santa Veneranda

In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Santa Veneranda, proponiamo una splendida villa disposta su tre livelli, per un totale di 360 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni abitabili e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando così un'ottima efficienza energetica. All'esterno, un ampio giardino e una resede di 20.000 mq con alberi da frutto, due pozzi e una sorgente di acqua offrono la possibilità di godere di spazi verdi e di privacy, perfetti per attività all'aperto o per semplicemente rilassarsi in un contesto naturale. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi e dal centro di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitarla!