Scoprite il vostro angolo di paradiso nel suggestivo borgo di Monte Petriolo, comune di Perugia! Proponiamo in vendita un incantevole rustico casale immerso nella quiete della campagna umbra con vista mozzafiato che si estende fino a Perugia ed Assisi. A soli 10 km dal Lago Trasimeno a 20 minuti di auto da Città della Pieve e a soli 30 minuti dal casello autostradale A1 Fabro. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale in pietra faccia-vista, perfettamente integrata tra cipressi secolari e uliveti rigogliosi. Il casale articolato su più livelli: al piano terra troviamo l'antico frantoio (107 mq) con macina originale, caratteristico porticato ad archi e locali magazzino; al piano ammezzato un appartamento indipendente di 77 mq ideale per ospiti o attività ricettiva; al primo piano una residenza principale ampia circa 160 mq composta da grande cucina abitabile luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul verde circostante, salotto accogliente con camino e accesso diretto al loggiato panoramico da cui si ammirano Perugia ed Assisi, tre camere matrimoniali e bagno spazioso. Completano la proprietà una soffitta mansardata (100 mq ca.) raggiungibile dall'esterno: spazio versatile ideale come studio artistico o ulteriore unità abitativa. All'esterno vi aspetta un giardino curato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto sotto gli alberi oppure realizzare una piscina privata o un orto biologico secondo i vostri desideri. L'esposizione sud garantisce luce naturale tutto il giorno mentre dalle terrazze potrete godere tramonti spettacolari sulle colline umbre. All'esterno un annesso di mq 28. ... se il vostro sogno è anche quello di avere una struttura ricettiva dove poter ospitare anche animali come gli equini avrete la possibilità di acquistare ulteriori annessi perfetti come ricovero e due ettari di oliveto produttivo. La posizione strategica consente tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi nei vicini borghi storici dotati di negozi essenziali, scuole e strutture sanitarie. Monte Petriolo offre inoltre sentieri naturalistici ideali per passeggiate ed escursioni immerse nella natura incontaminata del territorio umbro. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità immobiliare dal fascino autentico! Contattate subito l'agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarvi verso la casa dei vostri sogni.

Perugia

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170 ㎡

L'IMMOBILE E' DIVISO IN DUE APPARTAMENTI, COSI' COMPOSTI: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO, WC, TERRAZZO,SOFFITTA, PORZIONE DI GIARDINO DI MQ. 200, TRE POSTI AUTO. N.2) INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, WC, TERRAZZO, SOFFITTA, PORZIONE DI GIRDINO 200 MQ.TRE POSTI AUTO. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Citta' Della Pieve, Perugia

Bella porzione di casale, antica torre di avvistamento, su tre livelli, della superficie di circa 250 mq. Con una rimessa agricola di circa 30 mq. Il casale è circondato da circa 1 ha di terreno. UBICAZIONE L'immobile è immerso tra le verdi colline tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale della A1 di Fabro dalla quale dista 10 km. Città della Pieve dista appena 3 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni ne dista circa 17. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza sono raggiungibili in 30/40 minuti. Roma dista circa 120 km, Firenze circa 130. DESCRIZIONE In una situazione panoramica sulla vallata questa antica torre di avvistamento è diviso in due proprietà. La nostra proposta in vendita è di circa 250 mq. Di abitazione suddivisa a sua volta in due unità abitative cad. uno con cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al piano terra sono presenti dei fondi facilmente convertibili in abitazione. 1 ha di terreno a terrazza e una piscina completa la proprietà. STRADE DI ACCESSO Due strade servono la casa. La strada comunale che porta da Ponticelli a Città della Pieve e una strada bianca che porta dal fondo valle a Città della Pieve. STATO E RIFINITURE Il tetto e la facciata dell'intero fabbricato sono stati restaurati recentemente come l'interno della casa che è stata suddivisa in due appartamenti. È presente un pozzo che alimenta la casa. SERVIZI ED UTENZE Attualmente l'immobile è provvisto di luce e un pozzo alimenta la casa. Sia il telefono che l'acquedotto comunale sono presenti a pochi metri. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è censito al N.C.E.U del comune di Città della Pieve e la situazione è conforme sotto il profilo catastale. Situazione urbanista in corso di verifica. DATI PROPRIETA' E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' Una bellissima casa vacanza perfetta anche come dimora principale.

Perugia

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50 ㎡

Bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e garage. Ottimo per investimento. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Situato all’interno delle antiche mura del suggestivo castello medievale di Passignano sul Trasimeno, caratteristico trilocale di circa 75 mq con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2019. Pur trovandosi nel cuore del centro storico, l’immobile risulta comodamente raggiungibile e vicino ai principali servizi e parcheggi. L’abitazione accoglie attraverso un affascinante portone inserito in uno dei pittoreschi vicoli del borgo storico, conducendo ad una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e da una cucina in muratura a vista, perfetto connubio tra fascino rustico e funzionalità contemporanea. La proprietà dispone inoltre di due ampie e confortevoli camere da letto e di un bagno dal design moderno. La recente ristrutturazione ha interessato gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, bagno, oltre all’installazione di una caldaia di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo medievale senza rinunciare alle comodità moderne.

APPARATAMENTO AL PIANO TERZO DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE LETTO, BAGNO, DUE TERRAZZI PERTINENZIALI, SOFFITTA AL PIANO QUINTO E CANTINA-FONDO AL PIANO SOTTOSTRADA. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Perugia

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO DI PALAZZINA , CON INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, BALCONE, POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SOTTOSTANTE, ED UN FONDINO. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Perugia

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95 ㎡

APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, è COSI COMPOSTO:DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE. BAGNO E WC, DUE BALCONI CON PERTINENZIALE CANTINA E GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO. L'APPARTAMENTO è DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE AL CANONE DI 350 EURO MESE. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Perugia

Perugia loc. Casa del Diavolo, nelle zone più belle dell'Umbria, terreno agricolo misto di circa mq 79.000 con seminativo di pianura irriguo, oliveto, pascolo arborato. Annessi agricoli adibiti a stalle convertibili ad abitazione per una superficie di circa mq 180. La proprietà fa parte di un fondo chiuso in una zona di Ripopolamento e cattura. la proprietà ha una zona con la sorgente (con attingimento da regolare con il venditore). Ingresso alla proprietà autonoma. Adiacente ad un agriturismo. Per ulteriori informazioni 335483014.

Perugia

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70 ㎡

APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO DI INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA DA LETTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E TERRAZZINO. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Izzalini

Todi casale da ristrutturare in vendita. Antico casale da ristrutturare completamente, progetto approvato.

Monte Castello Di Vibio, Perugia

Annesso ristrutturabile con terreno mq 4500 circa per realizzare casa in aperta campagna adiacente Strada Regionale 397 - Località centro Umbria (Km 45/50 da Perugia/Terni/Foligno/Orvieto) con possibilità di realizzare impianto geotermico. Il terreno su trova vicino alla cittadina medievale di Montecastello di Vibio, dove c'è il teatro più piccolo del mondo in legno, a circa 90 minuti da Roma e a 120 minuti da Firenze. La ristrutturazione dell'annesso è un intervento che gode di detrazione IRPEF 50% e bonus mobili.

PERUGIA, LOCALITA' VALFABBRICA, BORGO OTTOCENTESCO MERAVIGLIOSO E SUGGESTIVO, SULLA SOMMITA' DI UN COLLE CON VISTA A 360 GRADI SU PERUGIA, GUBBIO E COLLINE INCONTAMINATE. GLI EDIFICI SI PRESENTANO CON LA CLASSICA TIPOLOGIA DI CASA COLONICA DI VECCHIA FATTURA CON STRUTTURA IN PIETRA A VISTA. IDEALE PER STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA DISCRETA ED ESCLUSIVA, COMPOSTA DA 11 APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE DISLOCATI IN 5 CORPI SEPARATI E CIRCONDATA DA 9 ETTARI DI TERRENO. UMBRIA, PERUGIA, VALFABBRICA, BORGO, CASA COLONICA, APPARTAMENTI, STRUTTURA TURISTICA, TERRENO.

In una delle zone più tranquille e richieste di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita un attico trilocale luminoso di circa 75 mq, situato al secondo piano di una palazzina trifamiliare ben curata. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili senza rinunciare alla privacy della zona residenziale. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno open space con cucina a vista che si apre sull’incredibile terrazza panoramica di oltre 45 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’appartamento: ideale per cene all’aperto o momenti di relax ammirando la splendida vista sui tetti del paese fino alle sponde del Lago Trasimeno. La terrazza è perfettamente sfruttabile sia come area living che solarium grazie agli spazi generosi e alla sua vivibilità unica. La zona notte comprende due camere matrimoniali rifinite in parquet caldo ed elegante; il bagno finestrato dalle dimensioni generose è dotato di vasca ed angolo lavanderia sapientemente ricavato nel disimpegno per garantire massima praticità quotidiana. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico mentre la climatizzazione autonoma insieme alla caldaia recente offrono comfort tutto l’anno mantenendo bassi i consumi energetici. L’attuale stato non arredato permette la massima personalizzazione degli ambienti: nelle foto troverete proposte d’arredo moderne pensate per valorizzare ogni ambiente. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o residenza vacanziera data la posizione strategica tra Umbria e Toscana, vicinissima alle rive del lago ma anche ai collegamenti stradali principali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Nocera Scalo

Grande fabbricato indipendente destinato ad abitazione ed attività commerciale con corte privata circostante. L'immobile è situato nella zona centrale della Frazione di Nocera Scalo, dove è presente la Stazione ferroviaria di Nocera Umbra, la quale dista soltanto 3 km. dal Capoluogo. Il fabbricato completamente ristrutturato/ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, è dislocato su due livelli fuori terra, dove al piano terra troviamo l'attività commerciale ad uso bar e pizzeria, che presenta gli ingressi principali dal prospetto frontale lato strada, e gli ingressi secondari dal prospetto retrostante lato posteriore, e al piano primo troviamo l'abitazione, predisposta già per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, visto anche il doppio ingresso da entrambo i prospetti laterali tramite le due scale esterne in muratura. Inoltre la proprietà, presenta una grande corte privata esclusiva circostante, che si sviluppa soprattutto nel retro, dove può essere adibita benissimo sia per il parcheggio che per il servizio alla propria clientela, oltre che essere adibita per l'uso personale della propria abitazione. Questo immobile risulta essere un'ottima soluzione per chi desidera avere una qualsiasi propria attività commerciale sottostante alla propria abitazione, senza dover affrontare il problema della strada e del tempo per poter andare a lavorare.