Perugia

Nel cuore del centro storico di Perugia, dietro piazza Morlacchi e a cinque minuti a piedi dalla Fontana Maggiore, elegante appartamento tutto a piano terra sulle mura etrusche di un antico convento antico di duemila anni, con ingresso indipendente e senza condominio.L’appartamento è di circa 100 mq, è stato ristrutturato nel 2010 rifacendo nell’occasione anche scarichi, infissi, caldaia (che è nuova) e tetto ed è composto da cucina abitabile, salotto con camino, corridoio, camera da letto, cameretta e due bagni di cui uno con spazio lavanderia.Affreschi originali dell’epoca e travi a vista abbelliscono l’immobile, coniugando il fascino delle mura storiche con la funzionalità dell’abitazione.Completa la proprietà un terrazzino che scopre una vista su Perugia completamente aperta e godibile.

LAgenzia Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità abitativa adatta sia per un uso diretto sia per utilizzarlo a scopo di reddito derivante da locazione. La sua posizione è comoda per i servizi circostanti e strategica, tra Via Settevalli e Via Martiri dei Lager, per raggiungere la 4 corsie, il Minimetrò e la stazione dei treni. COMPOSIZIONE DELLIMMOBILE Lappartamento, situato al piano Settimo, penultimo, si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura già arredato e dotato di 2 finestre. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE Il Riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni radianti Infissi di alta qualità sono legno di rovere con rivestimento esterno in alluminio a taglio termico, che garantiscono efficienza energetica e nessuna manutenzione nel tempo Completa l'appartamento un garage privato protetto da cancello automatico. Limmobile è già libero e visitabile. Potete chiamarci al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Questa è un'ottima occasione per acquistare una splendida proprietà con vista sul Lago Trasimeno: una grande villa in cui vivere, con diverse camere e appartamenti per gli ospiti! La proprietà è composta dalla casa di famiglia su 2 piani, con saloni, cucina, diverse camere da letto e bagni, oltre a un appartamento per gli ospiti e una camera B&B. Accanto alla casa principale si trova una dependance con 1 camera B&B e 2 appartamenti per gli ospiti, un ampio ripostiglio al piano inferiore e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per barbecue, aperitivi e per godersi la meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Nel curatissimo giardino troviamo una bellissima piscina e tanti punti per il relax , ma anche un orto e un boschetto. Un luogo perfetto per chi desidera trasferirsi in Italia e avviare un'attività di affitto, oppure una grande casa privata con tanto spazio per ospitare parenti e amici, godendosi la vita tranquilla tra l'Italia centrale, l'Umbria e la Toscana (Cortona)! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 377 m2 • Superficie terreno: 5140 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 7 Altre informazioni • Piscina: 6 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Ampio giardino perfettamente mantenuto di ca 5410 m2. • Annessi: Dependance con camere ed appartamenti per gli ospiti, un'ampia cantina sotto e una bellissima terrazza sopra da dove si può prendere l'aperitivo ed ammirare il panorama sul lago!

In posizione panoramica e riservata tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questo elegante casale in pietra di circa 320 m², ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in condizioni impeccabili. La proprietà offre ambienti caldi e accoglienti, con 4 camere da letto, ampi spazi living e un magnifico giardino di circa 5.000 m² con piscina, limonaia e centro benessere. Il casale, disposto su tre livelli, si apre al piano terra con un ampio e luminoso salone caratterizzato da una serie di bellissimi archi, una cucina abitabile in stile rustico e un bagno di servizio. All’esterno, una porta conduce al locale tecnico. Al primo piano, un secondo soggiorno funge da spazio di distribuzione verso le quattro camere (due con soppalco), lo studio privato e il bagno. Una delle camere dispone di accesso al sottotetto, perfetto come ripostiglio o magazzino. Accanto alla casa si trova una raffinata limonaia realizzata in legno con ampie vetrate, dotata di cucina estiva e ideale per pranzi e cene all’aperto. Nella zona piscina, un piccolo centro benessere con sauna regala momenti di puro relax. Il giardino, di circa 5.000 mq, completamente recintato, dotato di pozzo e accessibile tramite cancello elettrico, circonda la proprietà e sale dolcemente verso la piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in pietra, perfetta per godere del sole e del paesaggio circostante. E' inoltre presente un rudere che offre la possibilità di recuperare una cubatura di circa 150 mq. Questa dimora è la sintesi ideale tra charme rustico e comfort moderno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità ma vicina ai principali servizi e alle bellezze dell’Umbria. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

In posizione collinare e panoramica tra Assisi e Perugia, complesso immobiliare di circa 979 mq commerciali composto da villa padronale, ampia sala polivalente, appartamento indipendente e zona con camere per ospiti. La proprietà dispone complessivamente di 12 camere e 23 bagni, piscina e terreno privato di 1,7 ha con uliveto. Posizione geografica La proprietà si trova in contesto collinare e riservato tra Assisi e Perugia. Il centro abitato più vicino, utile per servizi e necessità quotidiane, dista circa 3 km ed è raggiungibile in 5 minuti d’auto. Assisi si trova a circa 10 km (17 minuti), Perugia a circa 25 minuti. In circa mezz’ora si raggiungono Gubbio (34 km) e, poco oltre, Passignano sul Trasimeno (50 km) e il Lago Trasimeno. L’aeroporto internazionale dell’Umbria dista circa 19 km (meno di 20 minuti). Firenze è a circa 186 km (2 ore), mentre Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 198 km (2 ore e 10 minuti) e 215 km (circa 2 ore e 20 minuti). Descrizione dei fabbricati Il complesso comprende: villa padronale (425 mq netti), sala polivalente (218 mq), appartamento indipendente (56 mq), zona ospiti (214 mq), vani accessori (139 mq), annesso spogliatoi presso la piscina (23 mq) e annesso magazzini (96 mq). La villa padronale, su tre livelli, ospita 5 camere e 8 bagni. Al piano terra si trovano ingresso con portico, due cucine, zona pranzo, quattro ampie zone giorno, studio e due bagni. Al primo piano due camere con bagno en suite e terrazzi (49 e 34 mq) e una sala polivalente di circa 73 mq con accesso indipendente. Al secondo piano tre camere con bagno en suite. Accanto alla villa si sviluppa la sala polivalente, con grande open space di circa 125 mq, ulteriore sala di 51 mq, ripostiglio e quattro bagni, con accesso sia interno sia indipendente. L’appartamento indipendente, su due livelli, comprende cucina/soggiorno e bagno al piano terra, camera con bagno en suite al piano superiore. La zona ospiti, posta sotto le sale polivalenti, offre 5 camere con bagno en suite e accesso a portico di 48 mq, oltre a un appartamento con ingresso, angolo cottura, zona pranzo, camera, bagno e portico di 20 mq. Completano la proprietà i vani accessori (depositi, locali tecnici, centrali termiche), l’annesso spogliatoi con due bagni (di cui uno per disabili) e l’annesso magazzini. Stato e finiture Le origini del complesso risalgono al XIV secolo, con una torre di guardia del 1300. L’ultima ristrutturazione ha recuperato gli edifici in modo funzionale, rendendoli idonei anche a uso ricettivo e formativo. Le finiture sono coerenti con il carattere storico: pavimenti in cotto e ceramica, soffitti con travi in legno e pianelle a vista, murature in pietra faccia vista, infissi in legno e alluminio. Spazi esterni Il terreno di 1,7 ha è completamente delimitato, con accesso tramite cancello elettrico e viale interno. Le aree verdi sono curate e dotate di irrigazione automatica. La piscina, di circa 16x7 m con profondità massima di 2,40 m, è inserita in un’area solarium schermata da siepi. Il terreno comprende circa un ettaro di uliveto. Utilizzo e potenzialità Per posizione, dimensioni e articolazione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva o centro per attività artistiche, formative e legate al benessere. La configurazione consente una gestione flessibile, con possibilità di mantenere una parte a uso privato e una destinata all’ospitalità, oppure utilizzare l’intero complesso come esclusiva dimora con ampi spazi per ospiti e attività.

In posizione riservata, immersa nel verde delle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 120 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.700 mq. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo panoramico affacciato sul verde, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per concedersi piacevoli momenti di relax nella quiete della campagna. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, dispone di un'accogliente taverna con angolo cottura e bagno, oltre a una piccola cameretta. Un ambiente versatile, perfetto come spazio per gli ospiti, area hobby, sala relax o locale conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo, la casa è impreziosita da un caratteristico patio coperto in legno, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, e da un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, dove vi è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un'esclusiva oasi di relax immersa nella natura. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da tutti i principali servizi. Una casa capace di coniugare privacy, natura e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un luogo autentico dove vivere tutto l'anno o trascorrere piacevoli periodi di vacanza.

MLS Prime id: 2581942 - Nel comune di Massa Martana, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati con 1.000 mq circa di giardino esclusivo, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 265 mq e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratteristica tipica delle costruzioni dell'epoca. La casa è composta da una spaziosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e numerosi locali accessori che rendono gli spazi estremamente funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un laboratorio, ideale come deposito, autorimessa, laboratorio artigianale, palestra, taverna o spazio dedicato ai propri hobby. Il grande giardino privato, completamente pianeggiante, circonda l'abitazione regalando privacy e numerose possibilità di utilizzo: area relax, orto, spazio giochi per bambini o animali domestici. È inoltre presente una soffitta di ampie dimensioni, perfetta come locale di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa indipendente già abitabile sia per chi desidera valorizzarla con un intervento di ammodernamento, esaltandone gli ampi spazi e le notevoli potenzialità. Caratteristiche principali • Villa indipendente libera su quattro lati • 265 mq commerciali • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • Laboratorio di 78 mq. • Soffitta di ampia metratura • Giardino privato di circa 1.000 mq. • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Zona tranquilla e riservata • Ideale per famiglie Classe energetica: G Richiesta: € 190.000

Citerna

Nel Comune di Citerna proponiamo in vendita capannone allo stato grezzo di circa 450 mq, caratterizzato da una struttura solida in cemento armato, già dotata di tamponature, copertura e predisposizione per gli scarichi dei bagni. L'immobile presenta una altezza minima di 3,20 m, pavimentazione in quarzo e risulta libero su quattro lati, con resede esclusivo circostante che garantisce facilità di manovra e massima indipendenza. La proprietà comprende inoltre un lotto edificabile a destinazione residenziale di circa 1.300 mq. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca spazi produttivi da personalizzare e un importante potenziale edificatorio in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. Disponibili per maggiori informazioni e dettagli tecnici: Agenzia Immobilia - Alessandra Ganganelli 3396597696

Nel cuore del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, affacciato sulla via principale del paese, caratteristico cielo-terra in pietra, ricco di fascino e di elementi originali. La proprietà è impreziosita da un locale commerciale al piano terra, con la possibilità di essere convertito in spazio residenziale e collegato direttamente all'abitazione, offrendo così interessanti opportunità di ampliamento o di personalizzazione. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra nel caratteristico vicolo adiacente alla via principale. Al piano seminterrato sono presenti un bagno e una caratteristica cantina. Salendo l'originale scala in pietra dei primi del Novecento si raggiunge il primo piano, composto da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e un bagno, mentre il terzo e ultimo piano è occupato da un ampio sottotetto. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. È dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le persiane in legno conservano il carattere autentico della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico, con i principali servizi raggiungibili a piedi, oppure per chi cerca un immobile dal grande potenziale da valorizzare anche a fini turistico-ricettivi.

A pochi passi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, in una zona comoda a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze del parco del Sodo, proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 75 mq, al piano terra, inserito in una palazzina riservata di sole 8 unità abitative. L’immobile si apre su soggiorno con zona pranzo e cucinotto separato, prosegue con un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con balcone e accesso diretto alla corte privata. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta: una corte privata collegata all’abitazione e un grazioso giardino di circa 50 mq, facilmente raggiungibile, perfetto per pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. L’esposizione sud-ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Completano la proprietà un fondo e un garage al piano seminterrato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vivibilità degli spazi esterni.

Todi, Perugia

A pochi km da Todi, in posizione collinare medio-basale proponiamo in vendita appezzamento di terreni agricoli unico corpo, di circa 60.000 mq. facilmente raggiungibile e con pendenze leggermente acclivi nella sua parte alta mentre pressochè pianeggiante nella parte a fondovalle. Per le caratteristiche agronome intrinseche dei terreni si può affermare che sono di buona fertilità, il profilo di lavorazione è profondo e può essere utilmente utilizzato sia per coltivazioni erbacee che arboree. Nel dettaglio le colture attualmente riconducibili alla realtà sono di seminativo per circa 5 ettari ed il resto tra bosco e tare. Non sono presenti vincoli per contratti di affitto, comodati o concessioni a terzi, pertanto la proprietà è alienata libera.

Monte Castello Di Vibio, Perugia

Casale di 220 mq. (ampliabile di 100mq.) in ottima posizione panoramica situato a 2,5 km dal bellissimo paese di Montecastello di Vibio. Il terreno di 27.000 mq. è costituito da seminativo di 22.000 mq. con oliveto di 50 piante e bosco di 4.300 mq.. La scala esterna conduce al portico del primo piano suddiviso in cucina con camino, soggiorno con terrazza panoramica, due camere e bagno. Al piano terra troviamo 2 magazzini, 2 cantine, bagno, legnaia e rimessa attrezzi. La proprietà è situata in un contesto molto tranquillo e non isolato, si accede all'immobile percorrendo una strada comunale imbrecciata di 600 mt. in ottime condizioni. Nonostante la ristrutturazione risalga all' 85, l'immobile è in buone condizioni strutturali ed abitabile. Pozzo privato, riscaldamento a gpl, energia elettrica. Dista 2,5 km da Montecastello di Vibio, 10 km dalla superstrada E45 uscita Fratta Todina e 15 km. dal centro storico di Todi.

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona.

Colfulignato

COLFULIGNATO, VALTOPINA, Attività commerciale in vendita di 3000 Mq, Classe energetica: Non soggetto, composto da: 50 Vani, Trattativa riservata

Collazzone, Perugia

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61 ㎡

Appartamento di 61 mq. ristrutturato situato in un antico borgo in posizione collinare con magnifici panorami incontaminati. Unico livello e composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il prezzo richiesto comprende la fornitura della cucina. Ingresso indipendente, no condominio . Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere e ristorante . Completamente ristrutturato e rifinito con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno, camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi .