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Perugia, centro storico (zona Porta Pesa) appartamento al 2' piano composto da ingresso su corridoio, due camere matrimoniali, cucina con piccolo terrazzino, soggiorno (possibile 3' camera matrimoniale), cameretta, ripostiglio, bagno e locale/studio. Si presta anche come investimento da affittare a studenti/turisti, vista la vicinanza alla zona universitaria e a due passi dal centro. No condominio.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione. La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto. Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente. Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne. Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità. A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari. E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione. Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi. Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Compignano

Questo è un immobile davvero speciale: una casa padronale ai margini di un antico borgo non lontano da Marsciano, nelle dolci colline tra Perugia e Todi. Al piano terra si trova un monolocale (ex studio), un negozio di paese in stile antico ancora nello stato originale, un ampio garage/cantina interno e, al piano rialzato, il salotto, il salone, una cucina in stile antico e una sala da pranzo con decorazioni sul soffitto del famoso pittore futurista Gerardo Dottori, amico della famiglia! Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo e al giardino dove si trova un vecchio annesso, un tempo adibito a stalla per i cavalli della famiglia. Al piano superiore si trovano le camere da letto ed i bagni. In totale 5 camere e 3 bagni. La casa è ideale per lunghe vacanze o per una residenza permanente o anche come B&B, in un ambiente davvero speciale, tranquillo ma non isolato! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 380 m2 • Superficie terreno: 3000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: In paese o città Al bordo di un piccolo borgo. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Piccolo bar/alimentari e ristorante nel borgo, raggiungibile a piedi. Tutti i servizi a Marsciano (7 km) e Perugia 20 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una volta riammodernata questa sarà una casa ampia e comoda, ideale per una grande famiglia, o B&B, o altre attività. Anche la bottega potrebbe servire a qualcosa di originale! • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è molto affascinante, ma va aggiornata: impianti, risparmio energetico, bagni, cucina, ecc. Descrizione interni • Piani: 4 • Piano Terra: Ampio garage con travi a vista e archi, cantina, e una antica bottega di paese ancora nello stato originale(!) e uno studio sotto la terrazza. • Primo Piano: Un ufficio, un bagno, un ampio salotto, una stanza più piccola con balcone, una bella cucina in stile antico con dispensa e porte che danno sulla terrazza e sul giardino, e una sala da pranzo con soffitti decorati dal pittore futurista italiano Gerardo Dottori. • Secondo Piano: 5 camere e 2 bagni. • Cucina: cucina con camino e porta finestra al portico • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: IMU seconda casa €2000, TARI €450 all'anno.. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Il giardino è ancora da frazionare, probabilmente sarà di circa 3000 m2. Ha un accesso alla strada. • Annessi: Stalletti e forno nel giardino, circa 60 m2. Eventualmente potrebbe essere cambiata in casetta per gli ospiti.

Gaglietole

MLS Prime ID 2507182 Nel rinomato Complesso Residenziale di "Borgo Jacopone" sulla strada provinciale che conduce al centro di Collazzone (PG) proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caratteristico camino in pietra umbra, angolo cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, oltre splendido terrazzo di 25mq con portico da cui si può godere di un panorama mozzafiato sulla vallata e corte esclusiva di accesso all'abitazione di 15mq dotata di un meraviglioso ulivo. I particolari soffitti in travi di legno a vista, gli infissi in legno massello con vetrocamera completi di tavelloni oscuranti e zanzariere, i pavimenti in tipico cotto umbro, il particolare arredo quasi completamente artigianale e su misura, caratterizzano ed impreziosiscono l'abitazione rendendola un piccolo gioiello. Il complesso residenziale è dotato di un'ampia piscina, di una club house e di una splendida terrazza, tutti spazi condominaili a servizio dei residenti e loro ospiti. Ottima soluzione abitativa come seconda casa o ad uso investimento per affitti stagionali. La posizione è strategica e ben collegata con zone di interesse culturale ed enogastronomiche dei borghi più belli dell'Italia centrale. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

PIEGARO - ORO ... Scopri il fascino autentico di questa casa a schiera porzione di testa situata nel pittoresco borgo di Oro, comune di Piegaro. A soli due minuti d'auto da Tavernelle e venti minuti dalla suggestiva Città della Pieve, la proprietà offre un accesso comodo all'autostrada del sole in appena trenta minuti. Con una superficie totale di 120 mq distribuiti su più livelli, l'abitazione conserva le sue finiture originali. Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino, perfetta per serate intime; un soggiorno spazioso ed un bagno finestrato completano questo livello. Una scala conduce al primo piano dove si trovano due ampie camere matrimoniali ed un secondo bagno anch'esso dotato di finestra. La soffitta sopra è ideale come spazio extra per riporre oggetti personali. Un box auto privato di 15 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. A pochi passi dall'abitazione vi sono anche due piccoli appezzamenti terrieri (totale circa 600 mq), offrendo ulteriori possibilità per chi ama la natura o desidera coltivare uno spazio verde personale. Questa dimora affaccia parzialmente sul tranquillo borgo mentre l'altra parte regala viste panoramiche mozzafiato che cambiano colore con il passare delle stagioni. Non perdere l'opportunità unica di possedere una casa ricca d'atmosfera storica immersa nella bellezza naturale dell'Umbria! Contatta oggi stesso TECNOimmobiliare per maggiori dettagli o fissare una visita. 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

A pochi minuti dal confine con la Toscana, si trova questo ampio casale in pietra di origini antiche, situato nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno. La proprietà si sviluppa su due livelli e consta due unità abitative indipendenti di circa 220 mq e collegate internamente tra loro. La prima unità residenziale è al grezzo, con tetto rifatto e composta da tre ambienti. La Seconda unità residenziale con la sua loggia caratteristica, comprende una sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio. In questa parte è necessario rifare il tetto. La proprietà inoltre comprende ampi fondi e cantine (ex stalle) con travi in legno per circa 115 mq da ristrutturare, 3 annessi, un forno a legna, barbecue e pozzo. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.700 mq, piantumato con alberi da frutto e olivi. Situato in una zona pianeggiante e riservata, il casale si inserisce in un contesto puramente campestre. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, anche se necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a cavallo tra Umbria e Toscana, in un casale di grande fascino storico e con enormi potenzialità di personalizzazione.

Zona Ponte Grande

Panoramica casa a schiera con corte-giardino esterno esclusivo completamente recintato, e due garage e cantina al piano sottostante. L'immobile plurifamiliare del tipo villino a schiera, è stato realizzato con struttura in c.a. su livelli sfalsati, ed è situato nella zona panoramica e tranquilla di "Ponte Grande", zona periferica del Capoluogo di Nocera Umbra, posta a sud-ovest del Centro Storico. La proprietà è costituita da un appartamento disposto su due livelli fuori terra, dove troviamo un salotto, un pranzo-soggiorno, un cucinino e un portico al piano terra, e due camere da letto, un bagno e un terrazzo al piano primo, collegato tramite una bellissima scala interna in legno e ferro a vista. Inoltre è presente un garage con porta basculante, un posto auto coperto e una piccola cantina al piano interrato, accessibili tramite la scala e l'ingresso pedonale comune posto ad ovest, e tramite una rampa-ingresso carrabile comune posto a sud-est . Completa la proprietà l'area esterna esclusiva destinata a giardino, la quale offre naturalmente il valore aggiunto all'immobile, completamente recintata con accesso interno direttamente dal portico oltre che esterno dall'ingresso condominiale tramite il cancello pedonale. L'abitazione si presenta in buone condizioni e rifinito con buone finiture interne, con impianto di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione ideale per chi cerca confort, tranquillità e privacy, a pochi passi dal centro del Paese e pertanto a tutti i servizi necessari.

Città Della Pieve

In posizione panoramica con vista sul Lago Trasimeno, a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, n° 6 villette di nuova realizzazione.E' rimasta disponibile una villetta capotesta di 160 mq su 3 livelli, completamente finita e pronta per essere abitata.Con  giardino privato e di un ampio garage, raggiungibile dall’interno dell'abitazione.

Immerso in un elegante parco privato di circa 4.000 mq, questo prestigioso casale occupa una posizione collinare dominante e regala una straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulle sue suggestive isole. Realizzata negli anni ’90 e progettata con particolare attenzione alla qualità degli ambienti, la proprietà offre privacy, ampi spazi e un’atmosfera esclusiva. Il casale sviluppa complessivamente circa 400 mq residenziali, distribuiti su due livelli attualmente organizzati in due unità abitative distinte ma armoniosamente collegate, con la possibilità di trasformarle facilmente in un’unica grande residenza. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il continuo dialogo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante: le ampie superfici vetrate incorniciano il Lago Trasimeno come autentici quadri naturali, regalando luminosità e una vista che accompagna la casa in ogni momento della giornata. Il piano superiore, di circa 180 mq, si apre su un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone, una spaziosa cucina con sala da pranzo attigua e un accogliente soggiorno caratterizzato da un suggestivo camino in pietra e dalla meravigliosa vista sul lago. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno con doccia. Fiore all’occhiello del piano è la splendida terrazza panoramica di circa 65 mq, uno spazio privilegiato da vivere all’aperto per pranzi, cene e momenti di relax, con il lago e le sue isole sempre protagonisti dello scenario. Dal salone, oppure esternamente al livello della piscina, si accede al piano inferiore di circa 230 mq, dove gli ambienti generosi e versatili permettono molteplici possibilità di utilizzo. Il livello comprende una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno/lavanderia privato, una grande taverna con camino, uno studio, due bagni e ulteriori due camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite. Gli ambienti del piano inferiore si aprono direttamente sulla magnifica terrazza solarium con piscina, perfettamente inserita nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Lago Trasimeno: un autentico angolo di benessere e privacy dove trascorrere le giornate estive immersi nella quiete. La proprietà è completata da numerose pertinenze e dotazioni che ne accrescono ulteriormente il valore: parco interamente recintato, pozzo privato, due aree barbecue, garage doppio in muratura, tettoia in legno con tavolo in pietra serena e un caratteristico campo da mini-golf. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il casale gode della tranquillità e della riservatezza tipiche di una proprietà immersa nella natura, pur rimanendo comodamente raggiungibile attraverso strada asfaltata. Una residenza dal carattere unico, dove vista lago, piscina, ampi spazi, privacy e qualità della vita si incontrano in uno scenario di grande fascino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Trasimeno da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza delle colline umbre.

Corciano

A San Mariano, in graziosa zona residenziale tranquilla e nei pressi di tutti i servizi, appartamento a piano terra di 50 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, bagno ed antibagno. La proprietà comprende grande terrazzo di accesso di 20 mq circa con vano tecnico/lavanderia oltre posto auto privato. L'immobile, attualmente locato, viene venduto completo di arredo. Ottima soluzione come pied-à-terre o come investimento. 

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità per lacquisto di un ampio ufficio di circa 260 mq situato in posizione centrale e strategica. Limmobile è inserito allinterno di un elegante edificio a prevalente destinazione direzionale, sede di importanti realtà professionali ed istituzionali, tra cui lArchivio di Stato, e gode della vicinanza ad uno splendido parco attrezzato, oltre che a parcheggi antistanti ledificio ed al parcheggio di Piazzale Europa che, attraverso le scale mobili, lo collega in pieno centro storico a piedi in pochi minuti. Lufficio, posto al penultimo piano e servito da ascensore, si compone di unampia zona reception/sala dattesa, un corridoio che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi entrambi finestrati. La distribuzione degli spazi rende la proprietà particolarmente adatta a studi legali, tecnici, professionali o società che desiderano operare in un contesto rappresentativo, funzionale e ben collegato. Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è dotato di fibra ottica e rete dati già funzionante. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente di lavoro ampio, luminoso e silenzioso, in una delle zone più comode e servite della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 075.5005034 oppure al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, esperienza e attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi. Limmobile è inserito allinterno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede lArchivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi. Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, limmobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di unampia reception/sala dattesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione duso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive. Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante. Grazie allampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale sia per uso diretto che per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare elevati rendimenti in una delle zone più richieste e servite della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 075.5005034 oppure al 335.5650247. LImmobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, esperienza e attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.

Panicale

In piccola palazzina, a poca distanza dal centro di Tavernelle e da tutti i servizi principali, appartamento a piano terra rialzato di 65 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. La proprietà comprende giardino privato di 100 mq in parte pavimentato e cantina a piano seminterrato. Buone condizioni generali, molto luminoso.

Vivere in una villa indipendente, moderna, luminosa e realizzata secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Nel quartiere di San Mariano sta prendendo forma un esclusivo residence composto da sole quattro ville singole, pensato per chi desidera privacy, comfort e qualità costruttiva in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita questa prestigiosa soluzione abitativa di nuova costruzione, caratterizzata da un progetto architettonico elegante e contemporaneo, dove le grandi superfici vetrate si fondono armoniosamente con il calore della copertura in legno a vista e con uno splendido pergolato, anch'esso in legno, che valorizza gli spazi esterni e crea una naturale continuità tra abitazione e giardino. La villa sorgerà su un lotto completamente pianeggiante, studiato per consentire di vivere appieno ogni spazio esterno, offrendo la massima fruibilità e privacy. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata progettata per garantire ambienti luminosi, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura proprietà. L'ingresso conduce all'ampia zona living con soggiorno esposto a sud-ovest, caratterizzato da grandi vetrate che assicurano una straordinaria luminosità naturale e da una scenografica serra solare che amplia ulteriormente gli spazi abitativi. Completa la zona giorno una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con possibilità di realizzare una cabina armadio ed un bagno privato, una camera doppia ed una camera singola, un secondo bagno anche ospiti, una lavanderia ed un locale tecnico. L'intervento è ancora in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere finiture e materiali secondo il proprio gusto. Grande attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali impiegati. Le ville saranno realizzate con finiture di elevato livello estetico e qualitativo e saranno certificate in Classe Energetica A4, dotate di: impianto fotovoltaico di 9 Kw per la produzione di energia elettrica; batteria di accumulo di 10 kw isolamento termico esterno a cappotto ad alte prestazioni; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; impianto di Ventilazione Meccanizzata; infissi in PVC ad elevato isolamento termoacustico; persiane in alluminio; impianti di ultima generazione progettati per garantire il massimo comfort abitativo e consumi energetici estremamente contenuti. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo residence e alla vicinanza di tutti i principali servizi. Di grande rilievo la possibilità Detrazione da Sismabonus fino a 48.000, 00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita potete contattarci allo 075.5005034 oppure direttamente al 335.5650247. LImmobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, passione ed attenzione nella ricerca della casa più adatta alle vostre esigenze.

Vocabolo Sorifa

Grazioso e piccolo immobile ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, sito nella Località di Sorifa, piccola e tranquilla Frazione che dista circa 8 chilometri a sud-est dal centro del Capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato è dislocato su due livelli, ed è composto da un P.T. adibito a zona giorno con una cucina e un soggiorno con caminetto a legna, e da un P.1° adibito a zona notte collegato tramite una scala interna in ferro a chiocciola, con due camere da letto matrimoniale, un disimpegno, un bagno e un portico dove è presente un accesso secondario direttamente dall'esterno. Esternamente sono presenti quattro piccoli accessori ad uso pertinenziale posti lateralmente adibiti a centrale termica, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà la parte forte dell'immobile, e cioè la corte esterna antistante esclusiva con vista panoramica comunicante al terreno sottostante di circa 650 mq. complessivi, dove sono presenti sia l'accesso pedonale che carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni con finiture di buona qualità, e riscaldamento autonomo tramite una caldaia alimentata tramite il gpl pubblico. Questa casa risulta già completamente arredata con tutti gli allacci alle relative utenze domestiche, quali acqua, energia elettrica e gas, che la rende quindi utilizzabile fin da subito.