Villastrada

Affascinante agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Una proprietà immersa nel verde, circondata da colline, uliveti e vigneti e dai più bei borghi medievali della zona.<br><br>Il casale antico è suddiviso in 3 appartamenti (due al piano terra e uno al primo piano), oltre a una dependance leggermente distaccata dal corpo principale:<br>Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;<br>Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;<br>Appartamento 3: soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno;<br>Dependance: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.<br><br>All'esterno ogni appartamento dispone di un'area privata con gazebo, e tutti si affacciano sulla piscina. La posizione è ideale per un'attività ricettiva: a breve distanza Cortona, Castiglione del Lago, Panicale, Chiusi e Città della Pieve, poco più lontano Montepulciano, Pienza e Montalcino. Facilmente raggiungibili anche Perugia, Orvieto (50 min), Assisi (1 ora), Siena (1 ora e 1/4), Firenze (1,5 ore) e Roma (2 ore).<br><br>Superficie 300 mq - piscina - uliveto - vista Lago Trasimeno - 3 appartamenti + dependance.

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Citta' Della Pieve

BIFAMILIARE CON TERRAZZE E GIARDINO, CITTÀ DELLA PIEVE - UMBRIA<br>Porzione in campagna, ristrutturata con tre camere, giardino, uliveto e attico da personalizzare in vendita a Città della Pieve. Situata nella tranquilla e incantevole campagna a soli 3 km da Città della Pieve, questa porzione di bifamiliare è una splendida opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampie potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due piani, con un appartamento principale di 140 metri quadri al primo piano appena finemente ristrutturato, comprensivo di terrazze su quattro lati, e un attico di 140 metri quadri al secondo piano, pronto per essere convertito a piacere. La residenza è immersa in un giardino privato di 1.700 metri quadri, arricchito da un ulteriore lotto di terreno di 3.000 metri quadri, ideale per chi desidera vivere nella natura. Il primo piano dell’immobile ospita un ampio salotto con veranda, un soggiorno con camino e cucina a vista, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede a una terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano questo livello una lavanderia, un disimpegno che separa la zona notte con tre camere da letto, ciascuna con terrazza privata, due bagni e un ripostiglio/guardaroba. Al secondo piano si trova un attico di generose dimensioni, da destinare a una varietà di utilizzi. Questo spazio, da personalizzare, si presta perfettamente alla creazione di un ampio open space, ulteriori camere da letto, o una zona studio. La proprietà è stata ristrutturata internamente nel gennaio 2024, compresi impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, mentre la facciata esterna potrà essere personalizzata in base ai gusti del nuovo proprietario. Un edificio annesso di circa 40 metri quadri, da ristrutturare, offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile. Questa bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione di ampie dimensioni in un contesto rurale, ma ben collegato ai servizi; la possibilità di personalizzare l'attico e gli spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa che rispecchi completamente i propri gusti e necessità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. <br>IMMOBILE Rif: CDP3133<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: bifamiliare/porzione su due livelli di circa 280 mq inclusiva di appartamento al piano primo di 140 mq con terrazze su quattro lati e spaziosa attico di 140 mq al secondo piano, giardino e uliveto<br>Annesso/i: edificio annesso di circa 40 mq, da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile<br>Anno di ristrutturazione: interna, inclusi impianti, gennaio 2024 – facciata da completare<br>Terreno/Giardino: giardino di 1700 mq con 15 piante di ulivo, mq e 3000 mq di terreno, uliveto<br>Terrazzo/Balcone: veranda di 6,4 mq, terrazza cucina 8 mq, terrazze camere 4.9/7.5 mq<br>Disposizione: <br>Piano Primo: salotto con veranda, soggiorno con camino e cucina, terrazza, lavanderia, disimpegno, 3 camere con terrazze, 2 bagni, ripostiglio/guardaroba<br>Piano Secondo: attico di 140 mq con 3 vani da convertire<br>Distanza dai servizi: 3 km

San Terenziano

Casale panoramico in vendita. San Terenziano, in aperta campagna con un panorama incantevole, casale di nuova costruzione da rifinire internamente, composto da: al piano terra, salone, cucina, bagno, ripostiglio e portico, al primo piano tre camere e bagno, il tutto circondato da un giardino di circa 5000 mq, possibilità di fare la piscina, altitudine s. l. m.: 520.

Città Della Pieve

Po Bandino, in zona residenziale nei pressi dei servizi, in palazzina di recente costruzione, appartamento a piano primo di 145 mq circa su due livelli composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno di servizio e ripostiglio a piano primo; tre camere di cui una con bagno ensuite con vasca, bagno con doccia e soffitta a piano secondo.&nbsp;La proprietà è in ottime condizioni e comprende ampio garage. Molto luminoso.

Città Della Pieve

In campagna, tra Città della Pieve e Fabro, proprietà composta da casale di circa 400 mq da ristrutturare e due annessi di 100 mq e 14 mq,&nbsp;con circa 3,5 ha di terreno, in parte a seminativo con laghetto, in parte a bosco e in parte ad uliveto con 40 piante.Il casale, di circa 400 mq, è disposto su due livelli di cui una&nbsp;porzione di circa 150 mq abitabile ma con lavori di manutenzione e modernizzazione da eseguire, composta da ampio soggiorno con cucina al piano terra, tre camere e bagno a piano primo, soffitta di circa 30 mq a piano secondo, mentre la parte rimanente del casale è completamente da ristrutturare.&nbsp;La proprietà comprende, inoltre, due annessi, rispettivamente di 100 mq e 14 mq da ristrutturare, patio, grotta e cantina oltre a corte recintata e un pozzo privato. 
Il casale si presta molto bene come abitazione principale ma anche come struttura ricettiva.La proprietà si trova a circa 3 km da Fabro e 8 km da Città della Pieve, in una posizione facilmente raggiungibile e panoramica non distante dalla linea ferroviaria Roma-Firenze, visibile dalla proprietà.

Grillo

Immobile posto in una delle maggiori Frazioni di Nocera Umbra a circa 3 chilometri dal Centro del Capoluogo. Il fabbricato dislocato su due livelli fuori terra, è composto da due garages con porte basculanti scorrevoli e cantine al P.T., oltre una cucina rustica con dispensa dove troviamo una scala interna in legno per accedere al P.1°, composto da una cucina, un grande soggiorno accessibile anche direttamente dall'esterno tramite una scala esterna in ferro e pedate in pietra, servita anche da servoscala elettrico, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni, un disimpegno, un balcone ed una terrazza. L'appartamento anche se non possiede rifiniture di altissimo livello, poiché non avendo subito danni dagli eventi sismici del 97' e successivi, non è stato oggetto di interventi di recente ristrutturazione, attualmente risulta libero ed abitabile considerato che fin da poco è stato abitato dalla proprietaria. Inoltre l'immobile dispone di una corte esterna esclusiva recintata, ed un grande terreno agricolo di circa 2.500 mq. con un magazzino e rimessa attrezzi, posto proprio di fronte allo stesso.

Panicale

A Tavernelle, in zona centrale e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, appartamento totalmente ristrutturato di recente in palazzina storica.L’appartamento, di 78 mq, si trova a primo piano, ha doppio ingresso, ed è composto da piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura e cucina a penisola, camera matrimoniale, cameretta, bagno e piccolo ripostiglio.Posto auto privato coperto in garage condiviso, lavanderia. Nel 2010 è stato rifatto il tetto e la facciata anche della palazzina. Nessuna spesa condominiale.L’appartamento è ideale, oltre che come abitazione principale, come pied-a-terre o investimento per le sue caratteristiche e conformazione.&nbsp;

Panicale

All'interno dell'incantevole centro storico di Panicale, in palazzo storico, appartamento a piano secondo ed ultimo di 90 mq circa di recente ristrutturazione.La proprietà è composta da&nbsp;un ampio e luminoso salone con camino ed angolo cottura di ultima generazione con piano cottura ad induzione, camera matrimoniale con bagno con doccia ensuite ed angolo lavanderia. Dalla zona giorno, tramite una graziosa scala, si accede alla zona soppalcata composta da camera matrimoniale, utilizzabile anche come studio oltre bagno con doccia.&nbsp;L'appartamento accuratamente ristrutturato, è caratterizzato da finiture di pregio quali pavimenti in legno, soffitti in travi e pianelle e parete in pietra facciavista. L'immobile è dotato di moderno impianto di aria condizionata e viene venduta completamente arredata con mobili di design inclusi nel prezzo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti di lusso.Esposizione a sud, molto luminosa. Ottimo investimento.

24802

Alla periferia del quartiere di San Sisto l'Immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare un lotto di terreno edificabile da scegliere tra le nostre varie disponibilità, poste in una lottizzazione in corso di realizzazione. La lottizzazione è posta in posizione strategica sia dal punto di vista delle vie di comunicazione che da quello dei servizi e negozi. Noi disponiamo di vari lotti, volendo a volte anche unibili e confinanti, con altrettante varie volumetrie. I terreni si prestano benissimo alla realizzazione di una villa singola ed indipendente. Le villette che vi si potranno realizzate potranno essere disposte su unico livello o su due livelli oltre ovviamente alla facoltà, non obbligatoria, di realizzare il piano interrato. Il terreno è posto in giacitura pressochè pianeggiante con una buona esposizione luminosa, dotato di ampi spazi per parcheggi ed una nuova viabilità che lo collega con i limitrofi quartieri di San Sisto e Casenuove, ma si raggiunge in pochi istanti i limitrofi quartieri di Madonna Alta, Castel del Piano, Pila San Mariano, Santa Sabina, .... e le principali via di comunicazione della città. A richiesta siamo in grado di offrivi un servizio di realizzazione chiavi in mano delle villetta sulla base di un progetto esecutivo. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Bettona

Nel centro storico di Bettona, gioiellino di origine etrusca posto su una collina con vista che spazia a 360 gradi sulle vallate umbre, dall’assisano a Perugia, porzione di casa indipendente, pronta per essere vissuta, distribuita su tre livelli.La casa, realizzata sul principio degli anni ’90, è globalmente di 390 mq (con la parte abitativa di 140mq): la parte abitativa è a piano terra e si compone di un grande salone-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, quattro grandi camere matrimoniali di cui una con bagno interno e bagno. La parte notte è tutta in parquet.A piano primo collegato internamente un macro-ambiente mansardato al grezzo con potenzialità di poter essere un ulteriore appartamento, mentre a piano seminterrato si trova un salone rustico con cucinotto e un grande garage (raro nel centro storico) che ha accesso anche esterno. Riscaldamento a metano, acqua comunale.

Città Della Pieve

Nel centro storico del suggestivo borgo di Città della Pieve, cielo-terra indipendente su 3 livelli, con una superficie di circa 130 mq calpestabili.L’immobile è stato completamente ristrutturato e consolidato, con solaio aerato e rifacimento delle fondamenta al piano terra, nuovi solai al primo e secondo piano, nuovo tetto con coibentazione e travi e tavolate di legno a faccia vista. Si presenta al grezzo all’interno, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Restano da realizzare gli impianti elettrici e idraulici, i rivestimenti, i bagni e le finiture, offrendo così la possibilità di dare vita alla casa dei propri sogni nel centro del borgo.Su richiesta, è possibile affidarsi a una ditta edile di fiducia per consegnare l’immobile chiavi in mano, finito come da richieste del cliente.Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante di Città della Pieve, in una casa che unisce il fascino della tradizione alla sicurezza di una struttura nuova e solida.

Citta' Della Pieve

Un unico ambiente metropolitano all’interno delle mura medievali del suggestivo borgo di Città della Pieve. Ampio ed elegante questo loft misura circa mq 260 di superficie complessiva. La ristrutturazione dello spazio abitativo, circa mq 200 risale al 2007, a cura di un noto architetto israeliano, che ha concepito questo affascinante proprietà come un unico spazio aperto, riservando comunque particolare privacy ad alcune zone abitative. L’attenzione ai particolari sembra forgiare lo spazio in base alle esigenze di chi lo vive, piccoli accorgimenti, infatti, permettono di modellare l’ambiente in base alle esigenze personali. Il perfetto miscelarsi di materiali, che coniugano modernità e tradizioni, i colori che ci colpiscono per l’originalità dell’effetto, la modernità che assicurano gli attuali comfort, il fascino di pareti in mattoni faccia a vista perfettamente recuperate, i tipici travi in legno, rendono questo accattivante loft veramente unico. Le finestre affacciano sia all’interno del borgo che sulla vallata, un panorama che appare al di fuori del tempo. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è posto nel locale sottotetto, al momento adibito a locale tecnico, la cui eventuale ristrutturazione offre varie ed interessanti potenzialità. Misura circa mq 64, suddivisi in due locali ed è facilmente accessibile dalla zona abitativa. Al piano terra, completa la proprietà un comodo fondo di mq 17 circa.<br> <br> <br> Dettagli<br> IMMOBILE Rif: 0CDP916<br> <br> Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.<br> <br> Tipologia: Loft, al secondo piano e mezzo; circa mq 260 complessivi oltre fondo a piano terra.<br> <br> Fondo: al piano terra, circa mq 17.<br> <br> Disposizione:<br> <br> Piano terzo:<br> Soggiorno,<br> Cucina con zona pranzo,<br> Bagno,<br> Due camere da letto,<br> Disimpegno,<br> Bagno,<br> Soffitta.<br> <br> Classe Energetica: F

Citta' Della Pieve

Appartamento storico con vista, Città della Pieve - Umbria<br>In centro storico, al secondo piano, appena ristrutturata con rifiniture di lusso, aria condizionata e cucina inclusa in vendita a Città della Pieve, Perugia. A due passi da tutti i monumenti, i musei, e negozi, un caratteristico appartamento al secondo piano di palazzo storico appena ristrutturato, perfetto da vivere tutto l’anno o come rifugio per vacanze nel cuore dell’Umbria. Il condominio, oltre all’atrio d’ingresso e le scale di accesso, condivide una terrazza coperta sul tetto con una vista unica sui tetti e i campanili del centro storico di Città della Pieve (foto disponibili solo su richiesta). Una casa ricca di luce naturale e elementi storici con un magnifico soffitto a volta nel soggiorno. Le luci design esaltano il rosso della terracotta creando un effetto molto suggestivo. Dal salotto si accede alla cucina inclusiva di elettrodomestici nuovi, un disimpegno ospita un armadio a muro e gli allacci per una lavanderia, e conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e finestra. Qui i soffitti sono alti con travi di legno a vista, in tutte le stanze i pavimenti sono nuovi in parquet di rovere, gli infissi con doppio vetro termico, elementi di arredo a colonna per i radiatori e aria condizionata (split aria calda/fredda) in tutte le stanze. L’ingresso è dotato di portoncino blindato. Tutti gli impianti sono autonomi. Il soggiorno ha la predisposizione per l’installazione di una stufa. Pronta da abitare e consegnato chiavi in mano, luminoso e panoramico.<br> <br>IMMOBILE Rif: CDP3006<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: appartamento di 65 mq al secondo piano di palazzo in centro storico, atrio e terrazza coperta panoramica sul tetto ad uso condominiale<br>Anno di costruzione: 1700<br>Anno di ristrutturazione: 2024<br>Condizioni: ottime<br>Disposizione: <br>Piano Secondo: soggiorno con predisposizione per stufa, cucina, corridoio con armadio a muro e allacci per lavatrice/asciugatrice, 1 bagno, 1 camera matrimoniale <br>Distanza dai servizi: a piedi<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 55km, Firenze 145km, Roma 185km<br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare <br>Internet: disponibile banda larga, da attivare <br>Riscaldamento: metano + split aria calda/fredda + predisposizione di canna fumaria per stufa a legna/pellet<br>Acqua: rete idrica comunale <br>Energia elettrica: attiva<br><br>Aria condizionata<br>Spese condominiali: euro 430,00 l’anno

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Elegante podere con piscina e dependance in vendita a Castiglione del Lago. La proprietà si trova in una location strategica che garantisce assoluta privacy e allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente le località più rinomate dell’Umbria e della Toscana. Circondato da un meraviglioso giardino con piscina scenografica, il casale unisce il fascino delle dimore di campagna al comfort della vita moderna, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e finemente ristrutturati. SPAZI INTERNI La struttura principale è disposta su due livelli con una superficie di circa 345 mq e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente fruibili. L’intero podere si sviluppa orizzontalmente e al piano terra troviamo un grazioso ingresso con bagno di servizio e locale tecnico, una cucina completa con vano lavanderia, un disimpegno e un salone doppio che accoglie la sala da pranzo e il soggiorno, impreziosito da un magnifico camino in pietra che crea un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello è collocata anche la zona garage. Al piano primo è stata invece organizzata tutta la zona notte, composta da tre camere e due bagni, di cui una camera con accesso diretto alla splendida terrazza esterna, oltre a un disimpegno con salottino e due comodi ripostigli. La dependance, adiacente al casale principale, ha una superficie di circa 70 mq e si raggiunge tramite un portico. Al suo interno troviamo una cucina, un bagno, una camera da letto e un delizioso giardino d’inverno con salottino, ideale come spazio relax in ogni stagione. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002. Durante i lavori si è scelto di preservare e valorizzare le caratteristiche tipiche toscane, come archi, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, integrandole con elementi di comfort e dettagli moderni ed eleganti che rendono gli ambienti raffinati e funzionali. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà un terreno di circa 8.600 mq e una piscina scenografica dalla forma particolare, arricchita da cascatine e perfettamente inserita nel paesaggio, dalla quale si gode una vista incantevole sulle campagne umbre. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito da impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico proviene sia dall’acquedotto sia da un pozzo di proprietà destinato all’irrigazione. Sono presenti un impianto fotovoltaico da 10 kW, l’aria condizionata nelle camere con split caldo/freddo e un sistema di allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla sua conformazione e alla presenza della dependance e della piscina, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Rappresenta inoltre un’ottima opportunità per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, potendo offrire comfort, privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.