Ti proponiamo in vendita una casa semi-indipendente, sviluppata su due ampi livelli, con un grande potenziale di trasformazione. Limmobile è completamente da ristrutturare e offre l'opportunità di essere personalizzato secondo il tuo stile e le tue esigenze, creando un ambiente unico e su misura per te. Al piano terra si trovano gli spazi che possono essere trasformati in una zona giorno funzionale e accogliente, mentre il primo piano offre ampie possibilità per le camere da letto e i servizi. Per informazioni e visite contattare l'ufficio di San Secondo 0521/375478

Nel comune di Fidenza, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, attualmente locato a primario operatore, leader nel settore retail fashion. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.325 mq, distribuiti tra un ampio piano terra destinato alla vendita ( circa 1.000 mq) e un piano interrato adibito a magazzino e locali accessori. La configurazione degli spazi, razionale e funzionale, lo rende particolarmente adatto all’attività commerciale e facilmente adattabile anche a eventuali future esigenze di riposizionamento. Il contratto di locazione è in essere e garantisce un flusso di cassa immediato, con un canone annuo che si attesta fino a circa € 105.000 oltre IVA, soggetto ad aggiornamento ISTAT. I pagamenti sono strutturati in modo regolare e anticipato, con oneri condominiali ordinari a carico della parte conduttrice. Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un asset già a reddito, con un rendimento in linea – se non superiore – agli standard del mercato retail secondario. La presenza di un tenant di rilevanza nazionale rappresenta un elemento di stabilità, mentre le caratteristiche intrinseche dell’immobile offrono anche margini di valorizzazione nel medio periodo. L’operazione si presta infatti sia a un approccio “income”, finalizzato alla generazione di reddito, sia a una logica più evoluta di tipo “value-add”, considerando le potenzialità dell’immobile in ottica di eventuale riposizionamento futuro. Prezzo richiesto: € 1.150.000 Ulteriori informazioni, documentazione completa e dettagli contrattuali sono disponibili su richiesta. Opportunità riservata a investitori e operatori qualificati.

S. Leonardo - Stazione Ferrovia

CENTRO - STAZIONE, RECENTE E MODERNO TRILOCALE DI GRANDI DIMENSIONI, ARREDATO E COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BAGNI, BALCONE , CANTINA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE POSTO AUTO E/O AUTORIMESSA PRIVATA. LIBERO SUBITO. BUONA OPPORTUNITA'.

Per info e visite chiamare Liana al 349/4155238 oppure inviare sms a busseto@immobiliarezani.com-------------- Busseto, in centro storico, disponiamo di ampio appartamento di circa 195 mq completamente da ristrutturare , situato al piano secondo. La metratura generosa offre la possibilità di riorganizzarlo internamente secondo le proprie necessità. Attualmente ospita l'ingresso, la cucina, li tinello, la sala e tre camere da letto oltre al bagno e al terrazzo. Corredato da soffitta e da cantina. Euro 60.000,00 trattabili. Possibilità di acquistare insieme un magazzino di circa 80 mq posto al piano terra dello stesso stabile al prezzo di euro 35.000,00 trattabili

Parma

Attico Quadrilo, Centro con ampia Terrazza a 360° in Zona: p.le Pace, Giardino Pubblico Palazzo ben tenuto e ben abitato Oggetto Unico, di Fascino 6°P con Ascensore da Sistemare, Soffitti 3mt Molto Luminoso con Ottima Esposizione ingresso, Ampio soggiorno, Pranzo, cucina abitabile, Tre camere ampie, Cabina Armadio, Studio, doppi servizi, ripostiglio Fantastico Terrazzo di circa 150 mq Splendida Vista (Torrente, Monumenti) Termoautonomo, Clima, Libero subito Ampia cantina e possibilità garage o posto auto O al parcheggio Toschi, Possibilità di Affitto e Acquisto in Zona, e\o RigheBlu Gratuite per Residenti Interni 200mq Totali con Terrazzo (a 1\4) 230mq Commerciali 480.000Eu. Eventualmente Divisibile in due unità indipendenti Simili odi diversa Pezzatura Bonus Fiscale (50%, 65%) Possibilità di Consegna Ristrutturato in tre mesi Classe Energetica “F” 1.300Eu. di Spese Condominiali DuplexImmobiliare (Valutazione Gratuita e Senza Impegno del Vostro Appartamento con Possibilità Aiuto Vendita) Alte Proposte su: http://www.dupleximmobiliare.it

Parma

Attico Quadrilo Nuovo Zona Strada Farnese In partenza con Consegna prevista: metà 2018 Piccolo Contesto di 2 Piani, Pochi immobili contornato da verde condominiale e privato. su 2 Livelli: 2°P: Sala a doppio volume, Pranzo, Cucina a Parte, 2 Camere. Bagno Loggia Terrazza 110mq commerciali (99.50mq Interni + Terrazza 29mq) 3°P: Mansarda alta: Studio, Camera, Bagno, Terrazza 45mq 46mq Commerciali (31mq Interni + 45mq Terrazza) Totale Commerciali: 156mq, 475.000Eu. Il tutto è ampiamente personalizzabile (e Accorpabili) classe energetica: "a4"

Parma

Ufficio\Studio\Negozio\Showroom, Laboratorio via dei Farnese (Ponte di mezzo, Giardino Pubblico), Ristrutturato Adatto Anche come Bilocale P Terra, (Ascensore), Riscaldamento Autonomo (Basse Spese Condominiali) Ristrutturato anche nelle parti comuni Composto da: Ingresso (Sala di Attesa), 2 Stanze, Altra Stanza magazzeno, Bagno Come Residenziale: Sala, Angolo Cottura, Pranzo, Camera, Bagno Righe Blu per Residenti, Box in Affitto in Zona 85Mt, 149.000Eu. tratt.li Classe Energetica “F” DuplexImmobiliare (Valutazione Gratuita e Senza Impegno del Vostro Appartamento con Possibilità Aiuto Vendita) Alte Proposte su: http://www.dupleximmobiliare.it

Oltretorrente

Centro storico, zona Oltretorrente, comodo alle principali facoltà universitarie e all' Ospedale Maggiore. Monolocale di 28 mq al 2' piano di una tipica palazzina del centro di Parma, completamente ristrutturata nei primi anni 2000. L' immobile si presenta in buone condizioni, attualmente locato e quindi ideale ad uso investimento con Rendita garantita all 7,2% . Completamente arredato, porta blindata, riscaldamento autonomo, posto bici al piano terra. Per info e visite 348 40 85 350

Salsomaggiore Terme, Parma

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35 ㎡

Vendesi monolocale a tabiano composto da una camera- soggiorno con cottura,e un bagno . Il tutto arredato recentemente con gusto. Corredato da posto auto coperto e cantina.

Parma

Nuovi Trilo zona via Pellico Nuovi Trilo zona via Pellico Zona comoda e Servita area verde, tranquilla, nei pressi dell'ospedale Maggiore e dell'università. Elegante Piccola Palazzina Trilo 100 MQ con Terrazza, Piano primo, zona giorno open space, terrazza ampia, 2 camere una singola e una matrimoniale, doppi servizi, garage singolo Eu. 270.000 Consegna inizio 2020 oppure: Trilo 98 MQ CON TERRAZZO Piano primo, zona giorno open space, terrazzo mq 27, 2 camere una singola e una matrimoniale, doppi servizi, garage singolo comodo compreso. Eu. 270.000 oppure: Trilo 100 MQ con Giardino, Piano terra, zona giorno open space, portico , 2 camere una singola e una matrimoniale, doppi servizi, ripostiglio, giardino 100 mq

Parma

Bilo\Trilo Ristrutturato Recentemente CENTRO STORICO , VIALE MENTANA ,3P ascensore, APPARTAMENTO MOLTO CURATO NEI DETTAGLI CON ELEGANTI FINITURE, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA APERTA SUL SOGGIORNO, BALCONE vivibile, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON LAVANDERIA, possibilita altra cameretta, RIPOSTIGLIO, CANTINA .POSSIBILITA' DI GARAGE NELLA CASA . LIBERO ALLA VENDITA . COSTI CONDOMINIALI DI CIRCA 900 EURO ANNUI ESCLUSI CONSUMI DI RISCALDAMENTO E ACQUA . CUCINA COMPRESA NEL Clima, Allarme, Addolcitore, porte scorrevoli, .... termovalvole\conacalorie 75mq 150.000Eu. + Box Classe Energetica "E"

Salsomaggiore Terme, Parma

Salsomaggiore Terme Zona Centrale poco distante dalle terme e dal parco, vendesi immobile terratetto su 4 livelli . Ogni piano è circa 75 mq. Al piano seminterrato ci sono le cantine, al piano terreno abbiamo due negozi e la scala di accesso ai piani superiori ove troviamo tre appartamenti ciascuno di 70 mq., regolarmente accatastati in modo autonomo. Gli appartamenti, da ristrutturare, oggi sono suddivisi nel seguente modo: cucina, sala con balcone, due camere da letto ed il bagno. Ogni appartamento ha la propria cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. Il tetto è stato sistemato da pochi anni. Come già detto si tratta di un'intera proprietà da terra a tetto, libera su due lati, in una posizione centrale, comoda ai servizi. E' l'ideale per una famiglia numerosa che ha anche la possibilità di sfruttare i negozi come attività commericiali. Ottimo anche come investimento.

Busseto, prima periferia, in zona verde e tranquilla, disponiamo di questa nuova soluzione di prossima realizzazione , ti invitiamo in agenzia per scoprire di più e studiare la casa dei tuoi sogni insieme a noi ! Porzione di bifamiliare su due livelli composta al piano terra da soggiorno pranzo , cucina abitabile , locale tecnico , bagno lavanderia, due porticati, cantina ed autorimessa . Al piano primo si trovano invece tre camere da letto, il bagno ed una bella loggia coperta. Ampio giardino privato ed ingresso indipendente. Classe energetica A++, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico , tetto a vista in legno, predisposizione allarme e climatizzatore. Possibilità di modificare il progetto e di scegliere le finiture interne , i pavimenti ed i rivestimenti . Euro 380.000,00 . Possibilità di acquistare l'intera bifamiliare composta di due porzioni abitative identiche .Per info e visite chiamare Liana 349/4155238

Langhirano

# Tabaccheria con Lotto - Langhirano Centro **Un'opportunità d'oro nel cuore di Langhirano!** Cediamo questa tabaccheria con lotto e articoli di monopolio in genere, situata in via centralissima a Langhirano (PR). Si tratta di un'attività consolidata e redditizia, perfetta per chi desidera entrare nel settore con una base solida e già avviata. La posizione è strategica: zona ad altissimo passaggio pedonale, visibilità garantita e clientela fedele. **Spazi e Dotazioni** La struttura dispone di circa 60 m² di superficie, perfettamente organizzati per ottimizzare l'esposizione dei prodotti. L'attività è gestibile agevolmente con 2–3 addetti. **Condizioni Economiche** Prezzo richiesto: **€ 165.000**. Il canone mensile di affitto è di **€ 1.000**, estremamente competitivo per una location così privilegiata. L'attività si cede in ottime condizioni, con tutto l'occorrente per iniziare subito. **Supporto Garantito** Il venditore è disponibile a un lungo affiancamento per chi non ha esperienza nel settore: una garanzia preziosa per una transizione serena e consapevole. PER INFO – VISITE 0521.230313

Per info o per prendere visione del progetto chiamami al 349/4155238 Liana---BUSSETO, all'interno di un nuovo quartiere residenziale disponiamo in vendita di varie soluzioni abitative da realizzare su prenotazione. Quella qui proposta si sviluppa totalmente al piano terra , è dotata di ingresso indipendente e giardino privato su tre lati . Unita all'altra porzione dal lato garage . Composta da ampio soggiorno con angolo cottura, , tre camere da letto e bagno. Corredata da autorimessa per due macchine, da locale tecnico e lavanderia . Possibilità di aggiungere area pranzo esterno o porticato . Ottimo capitolato per la scelta delle finiture. Classe energetica A , impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto , ventilazione meccanica controllata, climatizzatore . Euro 365.000,00