NOSTRA PROPOSTA ESCLUSIVA - Proponiamo importante Villa- BIFAMIGLIARE in posizione centrale e comoda ai servizi. LA PROPRIETA' si estende su un lotto di circa 5000 mq. su cui negli anni 60 è stata costruita la parte originale , poi recentemente nel 2006 con accurato studio architettonico è stata ristrutturata ed ampliata , mantenendo e risaltando il pregevole esempio di "architettura modernista " che ancora affascina per le tendenze che rimangono linee guida per l'architettura contemporanea. iL PROGETTO e’ stato concepito per poter facilmente ospitare due nuclei abitativi con propria privacy , in totale le due unità sviluppano mq. 700 , con impianti ed allacciamenti separati. L’abitazione fu costruita originariamente con mattoni in cotto e blocchi di trachite euganea. Il restauro e l’ampliamento del 2006 è stato totale con l’utilizzo dei migliori materiali e sistemi di isolamento. L’immobile si sviluppa su su due piani fuori terra ed è circondata nel perimetro e zone di transito con pavimentazione in porfido e pietra di lessinia. I frontoni che circondano il tetto, sono rivestiti lamiera "Rheinzink" a lega di titanio e zinco. I serramenti sono in ferro taglio termico e vetri antisfondamento e autopulenti (vetro con rivestimento ‘idrofilo’ e ‘fotocatalitico’ su una facciata). Le pavimentazioni del 1° piano sono in onice e listoni di legno teak trattati ad olio. Nel soggiorno è stato mantenuto il pavimento palladiano originale. Sempre nel soggiorno superiore sono state restaurate le opere di "Toni Benetton" famoso artista - scultore del ferro del ‘900. Sono stati recuperati anche i serramenti originali di questo spazio poiché si presume siano dell’ artista influenzato dall’opera di Carlo Scarpa nella tomba Brion. Il piano terra è interamente pavimentato con terrazzo veneziano. Le 4 terrazze hanno pavimentazione palladiana. Sono parte della proposta tutti i mobili e le armadiature fisse compresi gli arredi bagno, cabina armadio e le 2 cucine. La cucina superiore è in parapan (materiale acrilico termoformabile) e teak con piani in agglomerato di marmo, elettrodomestici Gaggenau. La cucina al piano terra è in legno di melo con piani in marmo e inserti di faggio. IMPIANTI l’immobile è dotato di sistema d’allarme perimetrale, volumetrico esterno ed interno, aspirazione centralizzata, climatizzazione, filodiffusione, linea telefonica, impianto elettrico pre-domotica, riscaldamento a metano, ascensore. Inoltre si contano 5 canne fumarie: 1 è utilizzata dalla stube in maiolica, opera di un maestro artigiano austriaco su disegno dello studio GK, 1 per il camino del patio, 1 per il camino al piano superiore 2 pronte e già predisposte all’uso. Anche gli allacciamenti di acquedotto e metano sono predisposti per 2 unità. L'impianto idrico è totalmente alimentato da pozzo di 92 m di profondità con impianto di trattamento per uso domestico. Lo stesso pozzo alimenta l'irrigazione dell' ampio parco-giardino con impianto a goccia per le aiuole e le fioriere, con turbine e statici per il prato. Nella proprietà sono distribuiti diversi attacchi per accedere direttamente all’acqua. Il progetto giardino è nella parte sud, una rivisitazione del giardino all’italiana e a nord del giardino inglese. A nord è stato ricavato uno spazio di 80mq definito da una siepe in bosso, destinato all’orto e dotato di acqua, predisposizione irrigazione a goccia, attacco corrente elettrica. Resta ancora sempre sul lato nord del parco un area di mq. 2000 con capacità edificatoria residua , per 250 mq. coperti. ,e possibilita’ di accesso indipendente . Due accessi carrai con cancelli motorizzati e un accesso pedonale. A lato giardino sono posizionati 2 garage per 4 posti auto e un locale adibito a centrale dell’acqua e dotato di un quadro elettrico indipendente che regola l’irrigazione e illuminazione giardino. ULTERIORI INFORMAZIONI CON APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE Viale Venezia 17- Bassano del Grappa (VI) tEL 0424 1754704- Via Roma 18 - Cittadella (PD) Tel . 049 9404296

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CENTRO STORICO - VIA SAN FRANCESCO: Appartamento in piccola e signorile palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina arredata, 2 camere da letto, bagno cieco, ampia cantina e posto auto coperto. Ottime finiture, travi a vista, porte bianche, riscaldamento autonomo, aria condizionata. TENUTO BENISSIMO IN PERFETTE CONDIZIONI. LIBERO 01 FEBBRAIO 2025.

MONTEGROTTO TERME All'interno di un tranquillo e silenzioso quartiere residenziale a due passi dalla zona pedonale di Abano Terme, in NUOVA palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con giardino perimetrale. L' appartamento è concepito con le migliori tecniche costruttive rivolte al risparmio energetico ed è dotato di finiture di altissima qualità. L'unità immobiliare è composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno dal quale si accede alla zona notte, camera singola, camera doppia, bagno finestrato, camera matrimoniale con bagno privato, porticato e loggia. Completa l'offerta un garage doppio di 27 mq al piano interrato accessibile mediante l'ascensore. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata, domotica, serramenti in legno con triplo vetro, avvolgibili in alluminio. L'appuntamento per la visita sarà fissato solo dopo un incontro informativo in agenzia. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet www.emmeimmobiliareabano.it

ABANO VIA MARZIA, centralissimo. Attico secondo e ultimo piano. 150 mq. 4 camere da letto. Posizione unica, prestigiosa. Palazzo storico degli anni 30, edificio di 3 unità. Ristrutturazione 2001. Vista spettacolare sul corso centrale e sui colli. Prezzo non trattabile. - salone di ampie dimensioni - cucina - 4 camere da letto - 2 bagni - terrazzo 8 mq No garage, no posto auto. Utenze autonome. Libero, e disponibile da subito per trasferimento all'estero. Basse spese condominiali. No ascensore. Rendita catastale Euro 759,19. Cat A2. Cl 3. Cons. 7 vani. Dati di superficie 159 mq. Disponibilità a lasciare parte degli arredi. Classe energetica D. EP 102,28.

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Laterale di via Umberto I - Splendido LOFT completamente ristrutturato con garage e ingresso indipendente. Dotato di ogni confort, con finiture curate e signorili. Ampio spazio da gestire per chi ama il genere. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE! Per maggiori informazioni o prenotare una visita, chiamare FEDERICA 351/1034690 CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)

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ALBIGNASEGO: Esclusivo appartamento al primo piano, dotato di un terrazzo e poggiolo perfetti per godere della tranquillità circostante. Internamente, l'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura funzionale, ideale per momenti conviviali. Le due camere offrono spazio sufficiente per famiglie o professionisti che desiderano uno studio privato. I due bagni finestrati garantiscono comodità e privacy senza compromessi. L'immobile è servito da ascensore ed include un garage motorizzato al piano terra oltre ad un posto auto scoperto; soluzione ottimale per chi cerca la praticità nella vita quotidiana. Le caratteristiche tecniche sono all'avanguardia: riscaldamento a pavimento confortevole, sistema di climatizzazione già installato per affrontare le calde estati italiane, tapparelle in alluminio automatizzate che aggiungono comfort alla tua giornata. Inoltre, ogni appartamento beneficerà dell’impianto fotovoltaico autonomo pronto all'uso! Predisposizione per la ventilazione meccanica controllata e allarme. Fabbricato in corso di costruzione non soggetto all'obbligo di certificazione energetica, classe energetica prevista A4. Prezzo Euro 253.000,00 più imposte di legge. Le immagini sono a scopo illustrativo, non rappresentano l'immobile in oggetto. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell' immobile.

NOSTRA ESCLUSIVA - Questa straordinaria soluzione di attico rappresenta un vero gioiello nel cuore di Tombolo, situata in una posizione centralissima con vista sulla suggestiva piazza Pio X Tombolo (PD). Ubicata all'interno di un elegante palazzo-residence caratterizzato da poche e esclusive unità abitative, questa proprietà si distingue per numerosi elementi che la rendono unica nel suo genere. Al secondo ed ultimo piano, l'attico vanta ampie e introvabili metrature degli ambienti, oltre a terrazze che circondano l'intera abitazione su ogni lato. Recentemente ristrutturato con impianti e finiture di alta qualità, l'immobile accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce alla spaziosa zona living, caratterizzata da una luminosità e un'ampiezza sorprendenti. Accanto alla zona living, si trova un locale dispensa lavanderia e due ampie terrazze parzialmente coperte, ideali per momenti di relax all'aperto e per pranzi all'aria aperta. Proseguendo dall'ingresso, si trova un bagno di servizio, un ripostiglio guardaroba e una stanza studio. Il corridoio conduce poi alla zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da terrazze , un bagno con ampia doccia e infine la grande camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia centrale, oltre a una vasta terrazza esterna. L'immobile vanta pavimenti in legno e marmo di pregiata qualità nella zona giorno, parquet in legno zona notte , tapparelle motorizzate , condizionamento . Un ulteriore plus è rappresentato dalla presenza di una terrazza panoramica solarium con una piccola piscina, accessibile dal vano scala comune, che regala momenti di relax in totale privacy. Infine, al piano interrato, è presente un garage di generose dimensioni e una cantina, che completano questa straordinaria proprietà. Da sottolineare che la presenza delle terrazze che circondano l'abitazione su ogni lato la rende veramente unica nel suo genere, offrendo un'esperienza abitativa senza pari nel panorama immobiliare locale. NUOVA CALDAIA CHE APPORTERA' UN NOTEVOLE MIGLIORAMENTO DELLA NUOVA CLASSE NERGETICA LA QUALE SARA' REDATTA A SEGUITO DELL'ISTALLAZIONE. LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE IN OPEN DAY . CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA CASAPLUS IMMOBILIARE - VIA ROMA 18 - CITTADELLA (PD) TEL 0424 1754704

Tombolo,in posizione centrale e privilegiata, proponiamo porzione di bifamiliare, parzialmente ristrutturata, su lotto di 550mq. L’ ingresso apre nella spaziosa e luminosa zona giorno caraterizzata da cucina, completa di elettrodomestici, sala da pranzo e soggiorno separato, un pratico ripostiglio dove è possibilie ricavare un ulteriore bagno e un garage doppio con porta sezionale automatizzata. Le scale interne ci conducono al piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, tutte pavimentate in legno, e un ampio bagno finestrato con vasca. All'ultimo piano una soffitta con travi a vista offre ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. La soluzione, parzialmente ristrutturata con tetto rifatto nel 2014, impianto idraulico rinnovato nel 2000 e termosifoni nuovi del 2018, si distingue per la sua posizione centrale e per gli ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. Il giardino, che include una versatile dépendance/ripostiglio, offre un’area verde riservata ideale per momenti di relax e consente molteplici usi a seconda delle esigenze, dalla creazione di uno spazio hobby a un deposito aggiuntivo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Immobiliare Interno 1 Telefono 049 9360064. Valutiamo anche il tuo usato!

Centro Storico

Via Malaman 7: vendesi grazioso ristorante tipico pugliese, sito nell'incantevole centro storico di Padova. Questo particolare immobile si trova all'interno delle Mura Cinquecentesche, ed è situato all'incrocio tra via Malaman e via Marghera, di fronte alla storica Porta Santa Croce. Poco distante si trova il Santuario di San Leopoldo, lo splendido Corso Vittorio Emanuele II con i suoi caratteristici portici, il Prato della Valle (una delle piazze più grandi ď Europa), la Basilica di Santa Giustina e il famosissimo "Santo", la Basilica di Sant'Antonio da Padova, meta di pellegrini da ogni dove. Il locale è completamente arredato ed è costituito da una lunga sala principale con capienza fino a 50 persone, accanto si trova una saletta più piccola, spesso riservata per eventi particolari come cerimonie, feste di laurea o cene aziendali, che può ospitare fino a 36 persone. L'immobile costituisce un ristorante tipico pugliese, con la sua tipica atmosfera calda meridionale e molto confortevole. Questo splendido ambiente è caratterizzato da pareti in tufo, la pietra tipica della Puglia che conferisce originalità al locale. In fondo alla sala si trovano i servizi con antibagno, di cui uno adatto anche a persone con disabilità. Un piccolo corridoio che conduce alla cucina, ampia, luminosa e perfettamente attrezzata. In fondo alla cucina si trova un bagno di servizio con antibagno dal quale si accede -tramite una scala a chiocciola - ad un piccolo magazzino e allo spogliatoio per il personale situati al piano superiore. L’immobile nel suo complesso, si trova in buono stato di manutenzione. Superficie: 232 mq calpestabili, con la possibilità di creare un terrazzo sovrastante la sala principale. Ľimmobile e ľattività sono di proprietà di una S.N.C. Ideale per una gestione familiare. APE G - IPE 240 kwh/m² anno Ulteriori informazioni su richiesta!

SANT'ANGELO di Piove di Sacco - VILLETTE A SCHIERA di NUOVA COSTRUZIONE. Site in quartiere di recentissima costruzione, moderne, zona tranquilla. Disponibili le due porzioni di testa, a € 350.000, mentre le porzioni centrali sono disponibili a € 320.000, acquistando ora hai la possibilità di scelta delle finiture. I prezzi si intendono consegnate FINITE CHIAVI IN MANO, oltre IVA. Sono distribuite su due livelli: al piano terra troviamo zona giorno con accesso allo scoperto, bagno, garage direttamente comunicante, al primo piano sono presenti 4 camere con terrazze e 2 bagni. Classe energetica A4, sostenibili, alta efficienza con consegna prevista per Aprile 2025. Riferimento GenSchiera |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, CAPITOLATO, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Se devi vendere il tuo immobile prima di acquistare, ti seguiremo in entrambe le fasi, facendo combaciare le tempistiche. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ................. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ................. Paesi limitrofi: Piove di Sacco, Legnaro, Brugine, Arzergrande, Polverara, Bovolenta, Pontelongo, Candiana, Correzzola, Codevigo, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia.

Appartamento con garage facente parte di un fabbricato condominiale di 14 unità, sviluppato su cinque piani fuori terra. L'immobile risulta così composto: ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, un bagno cieco e uno finestrato, due camere, e due terrazze per una superficie commerciale totale di circa mq. 105. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria. Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima accettata per la partecipazione. MetroQuadro fornisce un servizio di assistenza al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario: analisi preventiva, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura, compresa la liberazione dell'immobile se occupato. L'acquisto dell'immobile può essere totalmente finanziato tramite mutuo. Consulenza gratuita per un possibile mutuo con un nostro consulente del credito.

SELVAZZANO - Tencarola: immagina di vivere in una casa indipendente, avvolta da tranquillità, con tutti i servizi a pochi passi. In una strada chiusa e riservata, questo immobile è perfetto per chi cerca spazi ampi e la comodità di una posizione strategica. Al piano terra, l’accogliente zona giorno è perfetta per trascorrere momenti di relax, grazie al salottino rialzato che si affaccia su un grazioso portico, ideale per goderti il sole della bella stagione. La cucina separata e abitabile e la sala da pranzo ti offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno per la vita di ogni giorno, mentre un comodo ripostiglio e il garage ti garantiscono ordine e funzionalità. Non manca un ampio locale semi-interrato finestrato, un angolo perfetto per creare una cantina o uno spazio hobby. Al primo piano, le quattro camere – di cui tre matrimoniali – sono perfette per accogliere tutta la tua famiglia, con ampie finestre che riempiono le stanze di luce naturale. Due bagni, uno dei quali adibito a lavanderia, ti garantiscono il massimo del comfort e c’è anche un ripostiglio per tutte le tue esigenze di spazio. La casa, libera su tutti e quattro i lati, gode di uno scoperto suddiviso tra una parte piastrellata e una piantumata, ideale per chi ama la natura e desidera personalizzare l’esterno a proprio piacimento. Questa è un’opportunità rara per chi desidera un’abitazione indipendente e spaziosa in una zona residenziale privilegiata. Con un po’ di lavori di ristrutturazione, potrai trasformarla nella casa dei tuoi sogni! Vicinanze: Rubano, Abano Terme, Mestrino, Saccolongo, Limena, Padova.

Facciolati

Vicinanze Ospedale Sant'Antonio - proponiamo in vendita villa singola in costruzione, di circa 180mq, sviluppata su 2 livelli, con 400mq di giardino. Possibilità di modificare gli spazi interni e di scegliere le rifiniture. Composizione: al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista di 48mq e bagno, più una stanza uso ufficio con bagno con ingresso indipendente del resto della casa; al piano secondo troviamo 4 camere e bagno. Posizione interna, silenziosa e comoda a tutti i servizi. Consegna prevista entro fine del 2022. Per maggiori informazioni o per fissare una visita in cantiere, chiamare FEDERICA 351/1034690 CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05)

MESTRINO: in pieno centro, all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde e comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione pensati per chi cerca qualità, comfort e personalizzazione. Il residence offre un mix perfetto tra stile moderno, finiture di pregio e l’opportunità di modellare ogni ambiente secondo i tuoi desideri, creando una casa unica, che rispecchi pienamente il tuo stile di vita. L’appartamento in oggetto è un tricamere con spazioso terrazzo abitabile. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre verso l’esterno per godere al meglio degli spazi all’aperto. Il reparto notte è ben organizzato con tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), due bagni completi e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage. Tecnologie all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: • Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento • Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) • Classe energetica A4 per prestazioni eccellenti. Vuoi scoprire tutti i dettagli? Contattaci! E se devi vendere la tua attuale abitazione, non preoccuparti: saremo al tuo fianco per rendere ogni passo semplice e sicuro.