Arzano – VIA CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA| Fabbricato indipendente con piazzale, laboratori, appartamenti e impianto fotovoltaico Proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente situato sulla VIA CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA di Arzano, in posizione ad alta visibilità e forte passaggio, ideale per attività produttive e commerciali. La proprietà si sviluppa su un ampio piazzale di circa 900 mq, elemento oggi sempre più raro e strategico, perfetto per accoglienza clientela, manovra mezzi e parcheggio. Il complesso è composto da: Due laboratori categoria C/3, di circa 175 mq ciascuno 1° al piano seminterrato, con accesso carrabile diretto 2° al piano rialzato, con accesso dal piazzale tramite rampa e ingresso dedicato anche alla clientela Due appartamenti al primo piano: 1° già libero 2° attualmente locato ma in fase di rilascio, di circa 90 mq, con ampia balconata esposta a mezzogiorno Lastrico solare sovrastante Valore aggiunto unico: L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 12 kW (36 pannelli) che garantisce un notevole abbattimento dei costi energetici, fino quasi all’azzeramento, rendendolo particolarmente interessante per attività che richiedono elevati consumi elettrici (es. laboratori, celle frigo, lavorazioni artigianali, florovivaismo, ecc.). Il lastrico offre inoltre la possibilità di ulteriore ampliamento dell’impianto. Soluzione ideale per: imprenditori che cercano spazio, visibilità e risparmio energetico attività artigianali o produttive chi desidera unire abitazione e lavoro nello stesso stabile Contesto urbano dinamico e promiscuo, con presenza di attività e residenze, in una zona di forte collegamento.

Miano

APPARTAMENTO BILOCALE A SECONDIGLIANO APPARTAMENTO IN VENDITA – SECONDIGLIANO Via Cardinale Filomarino In stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq interni calpestabili, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’immobile è composto da due camere, cucina e bagno, offrendo ambienti ideali per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’abitazione è situata nelle immediate vicinanze del Parco Acacie di Casavatore, in una zona comoda per raggiungere servizi, attività commerciali e principali collegamenti. Una soluzione da vedere per chi cerca metratura, comodità e un contesto signorile con ascensore. Per informazioni e visite, contattaci. CELL 335410713 TEL 0817371234 AMBROSINO MARIA TERESA CELL 335410713

Circa 220 mq interni • 120 mq esterni • Mansarda • Due posti auto Nel curato Parco Oasi, tra viali alberati e splendidi pini, proponiamo in vendita una villa a schiera su quattro livelli, caratterizzata da ambienti ampi, finiture moderne al piano terra e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Una soluzione versatile, particolarmente interessante anche per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini, mantenendo la propria indipendenza. L’immobile viene venduto arredato. PIANO TERRA – DESIGN E LUMINOSITÀ Completamente rinnovata in stile moderno, la zona giorno accoglie un elegante salone con cucina e una spettacolare vetrata che crea continuità con il patio esterno. Le grandi lastre in gres porcellanato bianco, l’illuminazione scenografica e gli arredi ricercati valorizzano gli ambienti. All’esterno troviamo un patio protetto da tenda motorizzata e una seconda terrazza coperta con struttura in legno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. PRIMO PIANO – SPAZI DA ORGANIZZARE Un ulteriore livello con soggiorno e predisposizione per la cucina offre interessanti possibilità di organizzazione, anche nell’ottica di creare una zona dedicata a un secondo nucleo familiare. SECONDO PIANO – LA ZONA NOTTE Tre camere da letto, balconi e un ampio bagno compongono la zona notte, pensata per garantire spazio e funzionalità a tutta la famiglia. TERZO LIVELLO – MANSARDA Completa la proprietà una mansarda allo stato grezzo, luminosa e ricca di potenzialità, da personalizzare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti. COMFORT E SPAZI ESTERNI La villa dispone di circa 120 mq di spazi esterni tra patio, terrazze e balconi, oltre a due posti auto, uno interno al cortile e uno esterno. È presente anche un impianto di videosorveglianza. UNA CASA, PIÙ POSSIBILITÀ Grazie alla distribuzione su più livelli, alla presenza della predisposizione per una seconda cucina e alla flessibilità degli ambienti, questa proprietà si presta a diverse esigenze abitative: due famiglie, genitori e figli adulti oppure chi desidera spazi aggiuntivi da dedicare al lavoro o al tempo libero. Parco Oasi: una villa da scoprire, dove spazio, indipendenza e versatilità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Questa dimora in via Vanassina è tipica della Capri più autentica e riservata, lontana dai flussi turistici e immersa in una dimensione di quiete assoluta. Il vialetto pedonale che conduce all'ingresso agisce come un filtro naturale, separando il ritmo vivace dell'isola da un rifugio dove il silenzio è il vero protagonista. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio l'area esterna privata. Una corte generosa, protetta da un pergolato in ferro regolarmente autorizzato, accoglie chi entra offrendo uno spazio living all'aperto da vivere in totale privacy. L'area è attrezzata per la convivialità, con una zona barbecue in muratura e ampi spazi per il relax, circondati dal verde curato che incornicia la struttura. All'interno, la casa riflette lo stile architettonico tradizionale dell'isola. Il piano terra ospita una zona giorno luminosa con divani letto, caratterizzata da pavimenti in maiolica che richiamano i colori del Mediterraneo, un bagno e la cucina in muratura attrezzata. La continuità tra interno ed esterno è garantita dalle ampie aperture che portano la luce naturale direttamente nel soggiorno. Un raffinato soppalco, legittimato da concessione edilizia che ne garantisce la piena regolarità, ospita una zona notte con piccolo servizio, creando un gioco di volumi e altezze che rende l'ambiente dinamico e arioso. Le camere situate al livello superiore beneficiano dell'intimità delle tipiche soffittature a volta, un dettaglio che conferisce carattere e calore a tutta l'abitazione. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso, capace di offrire un equilibrio perfetto tra interni accoglienti e uno spazio esterno vivibile per gran parte dell'anno. StudioMusco SERVIZI IMMOBILIARI dal 1995 E-mail: enzo@studiomusco.it | Web: www.studiomusco.it Phone e WhatsApp: +39 338 8553351

Napoli

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19 ㎡

Hai bisogno di più spazio per le tue cose? Vuoi liberare il tuo appartamento o il tuo negozio da oggetti che non usi spesso? Abbiamo la soluzione che fa per te! Un pratico deposito al piano terra, con accesso diretto dalla strada, in una zona centrale e ben servita. Vicino a Piazza del Gesù e via Toledo, potrai raggiungere facilmente il tuo deposito quando vuoi. Non perdere tempo, chiamaci ora! L'IMMOBILE. Smartzero ti propone in esclusiva un locale deposito, di un solo vano fronte strada, già dotato di acqua e scarico, che puoi ristrutturare e personalizzare come vuoi. Che aspetti? Chiamaci ora per prenotare una visita. LA ZONA E IL FABBRICATO. Ubicato a pochi metri dalla facoltà di Architettura, l'immobile è collocato in un vicolo chiuso, tranquillo, inserito in un contesto residenziale. La zona è ben servita da molteplici esercizi commerciali e pubblici quali Negozi, Bar, Ristoranti, Teatri, Cinema, Scuole, Farmacie, ecc. e si trova nelle immediate adiacenze dell' arteria commerciale più importante della città: Via Toledo. PRENOTA UNA VISITA! Contattaci subito e compila il form di richiesta per prenotare una visita live o virtuale dell'immobile. Affrettati, i posti sono limitati. Smartzero è la piattaforma innovativa che rivoluziona il mercato immobiliare a Napoli. Con Smartzero puoi vendere e comprare casa in modo semplice, veloce e sicuro, risparmiando tempo e denaro. Seguici sul nostro canale YouTube e sui nostri social per scoprire tutti i vantaggi di Smartzero e le testimonianze dei nostri clienti soddisfatti.

Napoli

Riviera di Chiaia (Giordano Bruno), centralissimo, in zona ottimamente collegata a mezzi pubblici ed alle principali attivita' commerciali e di servizio, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portierato ed ascensore, ad un piano alto non ultimo, luminoso e panoramico proponiamo in vendita, locato (liberabile) ad uso abitazione (scadenza contratto 14 gennaio 2027, con titolodi rilascio esecutivo al 14 maggio 2027, canone mensile € 1.450, 00), disdetta inviata gia' da tempo, un appartamento in ottimo stato abitativo, così composto: doppio ingresso salone, tre vani letto, cameretta (adatta per uso studiolo o cabina armadio), cucina abitabile con balcone, 2 bagni oltre lavanderia. Balconi alla strada e terrazzo di copertura di ca 80 mq. posto al settimo piano. L'appartamento e' parquettato, fornito di riscaldamento autonomo e climatizzatori, e nel cortile condominiale dispone di un posto moto.CONTATTACI AI NUMERI TELEFONICI INDICATI PER RICEVERE MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA CON I NOSTRI AGENTI.LE DESCRIZIONI ED INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E LE PLANIMETRIE RELATIVE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO ED ELEMENTO CONTRATTUALE.

Napoli

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1

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50 ㎡

👀💯----PREZZO RIBASSATO-----💯👀 Splendido appartamento in vendita a Napoli.💯🙌 SECONDIGLIANO - VIA MONTEBIANCO !📍 ✔2 VANI E ACC.RI🏠 Appartamento ristrutturato e mai abitato 💯❤ Sei alla ricerca della tua prima casa? Perche' andare in affitto❓ Guarda questa opportunita' ❗ PREZZO RICHIESTO 💣 ( L'annuncio non costituisce elemento contrattuale) ACAMPA IMMOBILIARE AGENZIA ACCREDITATA EMPIRE NETWORK TEL .081.193.60.194. WWW.ACAMPAIMMOBILIARE.IT OPP WWW.EMPIRE IMMOBILIARE.IT N. Whatsapp 345 796 6200 #casaristrutturata #casainvendita #casadolcecasa #opportunity #dream

Napoli

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I

60 ㎡

via Chiatamone - A pochi passi dal lungomare, in fabbricato signorile appena ristrutturato proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di circa 60 mq calpestabili con ingresso indipendente posto al piano seminterrato. L'appartamento, recentemente ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione e di aerazione, è composto da 3 ampi vani con angolo cottura e due bagni e presenta un layout flessibile per l'utilizzo anche di due unità indipendenti: la prima composta da zona living, camera da letto e bagno privato, la seconda composta da un unico ambiente living con angolo cottura e bagno privato. Per posizione e struttura risulta adatto a diversi utilizzi (ad esempio studio, laboratorio) e particolarmente interessante come investimento. L'appartamento è fornito di un posto auto condominiale a rotazione annuale.

Villaricca, Napoli

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95 ㎡

E viene il tempo in cui avverti il desiderio di recuperare te stesso, di allontanarti da quel rumore ormai logorante colonna sonora delle tue giornate, di fuggire dal caos del traffico, di sottrarti alla pressione dell’ over tourism, che ha sì portato ricchezza a Napoli, ma ne ha anche rubato l’ essenza E allora si comincia a guardare appena oltre Napoli, nei comuni limitrofi, dove la vita può ancora scorrere con passo più umano, più lento, più autentico. Ed è proprio qui che, a volte, accade la sorpresa: scoprire luoghi rimasti sospesi nel tempo. Luoghi che non si mostrano subito a tutti, ma si lasciano riconoscere da chi ha occhi sensibili, da chi ama il bello, da chi sa ascoltare il fascino discreto dell’antico. Nel cuore del centro storico di Villaricca, in via Pastore, angolo Corso Vittorio Emanuele, proprio di fronte al Municipio, proponiamo in vendita un’ampia soluzione semi-indipendente inserita in uno dei palazzi più belli e rappresentativi della città. L’immobile, attualmente da ristrutturare e rimodulare, offre potenzialità davvero importanti ed è ideale per chi sogna di realizzare una residenza di charme, elegante e personale, valorizzando spazi, luce, altezze e autenticità del contesto. La proprietà è composta da un appartamento al primo piano, termoautonomo, ampio e luminoso, con doppia esposizione, ampie balconate, quattro vani e accessori. Completa la soluzione un ampio terrazzo di copertura pertinenziale, con sovrastante mansarda grezza di circa 40 mq, che, una volta collegata all’appartamento, potrebbe trasformarsi in una deliziosa zona relax Nella vendita sono inoltre ricompresi i diritti condominiali sull’ampio cortile comune.

Giugliano in Campania – Via San Vito, Parco Anna Proponiamo in vendita splendido appartamento in condominio, posto al piano rialzato, che unisce la sicurezza del contesto condominiale all’indipendenza e al comfort di una vera abitazione semi-autonoma. La soluzione si distingue per la tripla modalità di accesso: • ingresso condominiale • ingresso indipendente dal patio • accesso carrabile Un perfetto equilibrio tra privacy e sicurezza. Posizione strategica A soli 400 metri, comodamente raggiungibile a piedi, si trova la metropolitana di Giugliano, ideale per chi desidera spostarsi facilmente senza utilizzare l’auto. Un valore aggiunto fondamentale per famiglie e professionisti. Spazi esterni Fiore all’occhiello dell’immobile è il suo ampio terrazzo attrezzato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. • Terrazzo con patio e veranda con relativa documentazione urbanistica • Tende da sole (incluse) • Angolo lavanderia • Vano caldaia • Ripostigli esterni • Locale coperto, perfetto per hobby Interni – Piano rialzato Distribuzione funzionale e ambienti luminosi: • Ingresso in soggiorno con cucina a vista • Balcone con accesso diretto al terrazzo • Disimpegno • 1 camera da letto matrimoniale • 1 Studio (cameretta o cabina armadio) • Bagno elegante con vasca e cabina doccia Finiture di pregio: • Porte a scrigno in tutta la casa • Infissi in alluminio • Porte artigianali con vetro cattedrale lavorato e decorato a piombo, vere opere d’arte: • motivi di grappoli d’uva • decorazioni floreali con rose Piano sottoposto Una zona versatile e indipendente: • Ampio ambiente open space • Bagno con vasca • Tetto in legno • Accesso diretto anche dal garage Ideale per: • studio professionale • attività artigianale Box auto L’immobile dispone di: • due box auto • uno indipendente • uno collegato direttamente all’abitazione Spese condominiali Solo €52 mensili, contenute rispetto al contesto e alla tipologia. Punti di forza • Ampi spazi esterni vivibili • doppio accesso (pedonale e carrabile) • Piano sottoposto multifunzionale • Metropolitana a 400 metri

Arzano, Napoli

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1000

245 ㎡

Arzano via Sandro Pertini Fabbricato Indipendente su due livelli oltre piano cantinato per complessivi mq 250 con corte giardinata interna. L’edificio è così composto: Piano Cantinato di mq 65 circa con accesso da cassa scale adibito a deposito e cantina. Piano Rialzato: appartamento di circa mq 70 composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, ampio bagno e balconi per complessivi mq 8. Piano Primo: appartamento di circa mq 100 composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto , bagno e balconi per complessivi mq 20. Piano Secondo lastrico solare, accessibile direttamente dalla cassa scala, di circa 120 mq . Il fabbricato si sviluppa su un lotto di terreno di mq 300 con accesso carraio e pedonale da strada ed internamente vi è un’ampia area pavimentata adibita a parcheggio e giardino. Il contesto di zona centrale, signorile e tranquillo con abitazioni prevalentemente composte da villini e case unifamiliari. Siamo a 200 metri dalla centralissima via Napoli ricca di negozi ed attività commerciali di tutti i generi e a 700 metri dalle rampe della Circumvallazione Esterna di Napoli. L’appartamento al primo piano è in discrete condizioni manutentive e funzionali, ma visto la sua vetustà ha bisogno di lavori di ristrutturazione, mentre l’appartamento al piano rialzato è allo stato semigrezzo con l’impiantistica già presente e quindi va completato con la sola pavimentazione ed infissi; pertanto vanno valutati i numerosi bonus edilizi vigenti in questo momento storico in modo da abbattere notevolmente il costo finale dell’edificio.

Frattaminore, Napoli

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90 ㎡

Frattaminore, in zona Centrale tra piazza Atella e la chiesa San Simeone proponiamo in Vendita Appartamento ristrutturato al 1 piano composto da ingresso in ampio Soggiorno Cucina open space, 2 Camere da letto, 2 bagni e balconi. €125.000

Napoli

In Via Gabriele Jannelli, parte bassa, quasi ad angolo con Via Simone Martini, in parco residenziale organizzato e tranquillo con portierato e guardiania h. 24 e dotato di un servizio di video sorveglianza, in contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 140 mq in ottimo fabbricato con ascensore. L'ubicazione dell'immobile e' ottimamente collegata a tutti i principali mezzi di trasporto e alle principali attivita' di servizio e commerciali, a pochi minuti dal cuore del Vomero, alla stazione della Metropolitana Collinare, con facile accesso alla tangenziale. La soluzione abitativa e' così composta: doppio ingresso, il primo con accesso in disimpegno, sulla sinistra troviamo un salone doppio con balconata, corridoio che disimpegna gli altri ambienti e precisamente a destra la cucina abitabile, con il secondo ingresso alla casa, un primo bagno, quattro camere, una con il secondo balcone, ed un secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato all'interno del garage della scala e possibilità di un secondo posto auto scoperto nell'area esterna del parco, e possibilità di posto moto.CONTATTACI AI NUMERI TELEFONICI INDICATI PER RICEVERE MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA CON I NOSTRI AGENTI.LE DESCRIZIONI ED INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E LE PLANIMETRIE RELATIVE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO ED ELEMENTO CONTRATTUALE.

Vomero/ Vomero Alto

Vomero | Via Kerbaker - 131 mq di eleganza contemporanea SudioMusco Immobilare VENDE a Napoli, nel cuore del Vomero, in via M. Kerbaker, un elegante appartamento al sesto piano di un fabbricato dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si sviluppa una superficie di 131 mq commerciali, di cui 114 mq calpestabili interni, tre balconi per complessivi 16,45 mq, di cui uno con affaccio su via Kerbaker e due su cortili interni, e si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e la qualità delle finiture. Il cuore della casa è la grande zona giorno open space, uno spazio arioso e accogliente nel quale soggiorno, pranzo e cucina convivono in un insieme armonioso. La cucina su misura, dalle linee contemporanee e dalle finiture bianche, dialoga con gli arredi del living, mentre il parquet in legno conferisce calore e continuità agli ambienti. Le ampie aperture, l'illuminazione integrata e la cura dei dettagli contribuiscono a definire un'abitazione dall'estetica essenziale e raffinata, pensata per una quotidianità confortevole e per i momenti di convivialità. La zona notte, ben distinta dagli spazi di rappresentanza, comprende due camere da letto e due bagni. Completano la distribuzione una lavanderia e un comodo ripostiglio. La posizione consente di vivere pienamente il quartiere, con negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti a pochi passi da casa. Centralità, ampiezza e qualità abitativa si incontrano in una soluzione che offre il comfort di una casa contemporanea nel cuore del Vomero. Per informazioni e organizzare un sopralluogo arch. Laura Palazzo +39 348 3743736 (anche wap)

Giugliano In Campania, Napoli

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1+

120 ㎡

GARGIA IMMOBILIARE, ASSOCIATA FIAIP, PROPONE IN VENDITA DUPLEX a Giugliano in Campania, zona Colonne, a 200 m dalla metropolitana. L'immobile proposto, di 120 mq interni, si sviluppa su due livelli ed è così composto: piano terra: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e balcone; piano primo: camera da letto matrimoniale, camera, bagno e balcone. Sono inoltre annessi box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. La soluzione si presenta ideale per chi cerca un appartamento di ampia quadratura in zona strategica per servizi e collegamenti. Classe energetica G. Rif. T404