Villafranca

Proponiamo in vendita intera proprietà indipendente composta da: Negozio al piano terra con ampia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali o come investimento a reddito. Appartamento al primo piano, circa 133 mq., spazioso e luminoso, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2.5 camere da letto, bagno e balcone. Grande soffitta al secondo piano, completamente sfruttabile come deposito, studio o eventuale ampliamento abitativo. Due garage privati al piano terra, con comodo accesso carrabile. Situata in zona servita e di passaggio, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca abitazione e lavoro nello stesso stabile, oppure per chi desidera un investimento multifunzionale. Ottima opportunità con ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione!

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Rif. Annuncio: VG24_905 BAGGIOVARA (zona Via Del Monastero) - Estremamente comodo alla Via Giardini e alle vie di comunicazione per Modena-Sassuolo, comparto artigianale di Baggiovara, trattiamo la vendita di Locale artigianale al catasto D7 sito al PIANO PRIMO Senza Ascensore di stabile anni 80. Dotato di Ingresso Indipendente tramite scala riservata, l'immobile si caratterizza da ampio openspace senza pilastri interni con H. sottotrave circa 3,70 mt. libero e vetrato su due lati oltre a 2 servizi con proprio antibagno, circa 14 x 28,5 mt dimensioni. Zona con facilità di accesso anche per mezzi pesanti e ricca di parcheggi. Attualmente presente riscaldamento tramite convettori ma si consiglia rifacimento dell'impianto stesso e di quello elettrico in base alla propria attività da insediarsi. Non è presente ascensore così come sono nulle le spese di condominio. Richiesta € 220.000,00 leggermente trattabili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Fontanaluccia

AM-7440 TRA CIVAGO E PIANDELAGOTTI - IMM. VICINANZE PARCO DEI PRINCIPI a circa 8 km da Piandelagotti, nel verde e al fresco a circa 1.000 mt di altitudine, proponiamo bella casa indipendente in sasso MA CON CAPPOTTO TERMICO , con 8.000 mq di bellissimo terreno (prati e boschi). Disposta su 2 livelli e dotata di cappotto termico (2008), si presenta con ingresso al piano TERRA su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 1 camera e bagno. Al PRIMO piano 3 camere matrimoniali . Al piano seminterrato , sempre collegato con scala interna , Cantina e wc/lavanderia . In corpi staccati completano la proprietà un garage doppio (per 2 auto affiancate), un piccolo rustico in sasso disposto su 2 livelli di circa 20 MQ per piano ed una stalla di circa 100 MQ completamente da ristrutturare. L'abitazione e' stata ristrutturata nel 2008, con cappotto esterno, Infissi in legno e alluminio con doppio vetro. Per info e visite: Stefano Stradi +393926635059

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Rif. Annuncio: VG24609 MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con tripla esposizione, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista est/sud/ovest, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

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VD4611 Libero a breve ampio appartamento situato in zona Sacca Via Grandi, si trova all'interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L'immobile, con una superficie di 120 mq, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto e un garage al piano terra. La classe energetica è in fase di valutazione e l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica rende questo immobile un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari. Termo autonomo, aria condizionata e infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Euro 235.000

Lesignana

COD: 2736 VENDITA A LESIGNANA CASA SINGOLA DA ULTIMARE In vendita una casa singola al grezzo di ampia metrature, disposto su più livelli, da ultimare nelle finiture e negli impianti. Sono da completare: impianto elettrico, idraulico e riscaldamento, con predisposizione per il riscaldamento a pavimento. Da installare anche pavimenti, porte e infissi. L’immobile offre una soluzione versatile, con la possibilità di ricavare due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e un secondo al primo piano. Il garage doppio e consente un ingresso diretto all’unità del piano terra, garantendo praticità e comfort. Al primo piano sono presenti tutti le stanze per un appartamento classico e tre balconi, mentre il piano sottotetto ospita un terrazzo e un ulteriore balcone. Il tetto, completamente realizzato in legno, si presenta in perfette condizioni, privo di infiltrazioni, con un’altezza minima di 1,70 metri. Il cortile consente un comodo parcheggio, grazie alla presenza di due ingressi distinti. Sul retro è presente un giardino, ideale per uso privato o come area verde a servizio dell’abitazione. Soluzione ideale per una famiglia e per chi cerca ampi spazi con la possibilità di personalizzare completamente l’abitazione secondo le proprie esigenze. Disponibilità immediata. Invia una email e richiedi maggiori informazioni Prezzo di vendita: 490.000€

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RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AM-7616 MONTEFIORINO CENTRO, bellissimo appartamento disposto su 2 livelli con affaccio sulla centralissima piazza Fontana e su via Dante Alighieri. Attualmente i 2 livelli sono collegati solo tramite la scala condominiale, ma è possibile unirli internamente o suddividerli in 2 unità. Al PRIMO livello: ingresso, cucina, soggiorno/camera e bagno. Al SECONDO livello disimpegno, 2 camere, bagno e 2 camere mansardate. Completano la proprietà 1 lavanderia, una soffitta e un garage al piano terra su via Dante Alighieri. Riscaldamento autonomo, infissi in legno con termo-pan. Pavimenti in cotto. Visite solo in giorni infra-settimanali Per info: Stefano +393926635059

CENTRALISSIMO A MONTEFIORINO appartamento in bella casa in sasso , di recente ricostruzione , disposto al piano SECONDO : comodo ingresso, cucina abitabile con balcone , soggiorno, 2 camere ,bagno, garage e soffitta Riscaldamento autonomo. Buonissime finiture . Libero subito

Vendesi capannone a San Felice sul Panaro, disposto su due piani e dotato di pavimenti in gres porcellanato adatti a mezzi pesanti. L'immobile comprende due bagni, spogliatoio e ufficio. All'esterno è presente un'area esclusiva delimitata. Gli infissi sono dotati di vetri doppia camera, inferriate e serramenti con saracinesche automatizzate. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico e di un sistema di sensori predisposto per l'installazione di antifurto. Si valuta anche affitto a 1700€/mese. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare lo 0376 536868.

San Cataldo

COD. 1966E PONTE ALTO – MODENA Cod. 1966E Zona Ponte Alto a Modena proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano ed ultimo di 224 mq ca facente parte di una casa padronale-casino-villino. L’immobile è da ristrutturare E’ composto da zona giorno con ingresso giorno su cucina abitabile, soggiorno doppio con camino centrale, 2 ripostigli, bagno, zona notte divisa da disimpegno, tre camere matrimoniali e 2 bagni. Come pertinenze esterne, troviamo: -magazzino C/2 di mq.15 - garage C/6 di mq.14 - cantina di mq.32 - posto auto scoperto di proprietà di mq.43 Annessa una zona verde di 2624 mq ca. censita come frutteto ma in realtà viene sfruttato come parco in comune con altre2 unità. PREZZO: 219.000,00 €

VD860-UMI2A(A3). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "A3" di 124 mq. comm.li ubicato al piano primo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo e giardino pensile, cucina a vista, dis. notte, due camere da letto e due bagni (uno cieco). Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 398.000 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD860-UMI2A(A10). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "10" di 138 mq. comm. ubicato al piano secondo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo, cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto e due bagni (uno cieco). Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 465.000 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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Rif. Annuncio: VY351 N.3 CAPANNONI DI SCHIERA COLLEGABILI INTERNAMENTE PER METRATURA COMPLESSIVA DI CIRCA 1260 M2 CON UFFICI E PORTONI AMPI SU AREA CORTILIVA CONDOMINIALE MODENA EST - Nel quartiere Artigianale di Modena Est, zona estremamente comoda alla via Emilia e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, proponiamo in vendita Capannone/Laboratorio di testa (cat. catastale D7) già libero e disponibile. Con portone ingresso h. 4,5 mt direttamente sullo spiazzo CONDOMINIALE si presenta come openspace con doppi servizi e piccolo ufficio. H. sottotrave 6 mt. circa, impianto elettrico dotato di conformità, NO impianto di riscaldamento, buono stato complessivo, tetto privo di eternit. Richiesta € 280.000 n.b.: si fa presente che sono disponibili altri due immobili eventualmente acquistabili singolarmente o in toto per arrivare ad una metratura complessiva di circa 1260 m2 (collegabili internamente, vedi planimetrie). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

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22 ㎡

Centro storico, ufficio di mq 22, posto al piano 4 con ascensore, ottime condizioni, composto da 1 stanza + bagno interno, porta blindata, riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Eventualmente trasformabile in abitazione.