NOVI CENTRO, TRILOCALE CLASSE A4 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al secondo ed ultimo piano (disponibile anche al primo piano), composto da ampia zona giorno open space di circa 30mq con cucina a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con possibilità di armadio a muro, bagno con velux automatizzato. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Rich. 95.000 Rif. N2037 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD4726 Nel cuore del Centro Storico di Modena, in Via Ganaceto e nelle immediate adiacenze di Via Emilia Centro, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore all'interno di un distinto palazzo d'epoca. Composto da ingresso, luminoso soggiorno separato e cucina, disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno moderno con finiture di pregio e comodo ripostiglio/dispensa, utilissimo per la gestione quotidiana della casa. Ristrutturato a nuovo con materiali di altissima qualità e venduto completamente arredato pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Basse spese condominiali. Comoda soffitta ad uso deposito al piano sottotetto. Attualmente locato con ottima rendita ad euro 900 / mese in regime di cedolare secca ad Inquilino referenziato con pagamenti puntuali dimostrabili. Prezzo di richiesta: 295.000

Posto al primo piano in palazzina poli funzionale di carattere amministrativo,proponiamo ufficio (divisibile in tre uffici indipendenti) arredato,dotato di pareti mobili ,aria condizionata ,riscaldamento. Zona parcheggio privata e pubblica. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868

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VD4939 Zona Sant'Agnese in contesto signorile di recente recupero esterno con miglioramento energetico, libero ampio appartamento molto luminoso posto ad un piano alto e composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto, una cantina ed un garage al piano terra. Euro 390.000 L'immobile necessita di essere manutenzionato internamente con rifacimento di cucina e bagni, mentre gli infissi sono tutti nuovi, l'edificio è stato recuperato nelle parti comuni.

NOVI CENTRO, TRILOCALE CLASSE A4 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al primo piano, composto da ampia zona giorno open space di circa 30mq con cucina a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con possibilità di armadio a muro, bagno. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Possibilità di acquisto autorimessa al piano terra. Dettagli tecnici: classe energetica A3/A/4 prevista per tutte le unità immobiliari, grazie allintegrazione tra un involucro ben isolato, impianti ad alta efficienza e fonti rinnovabili, isolamento termico a cappotto e serramenti ad alte prestazioni, che riducono le dispersioni e contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole in ogni stagione, pompe di calore autonome ad alta efficienza, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con unefficienza di progetto di circa 4,3 kWh di calore per ogni kWh elettrico consumato nelle condizioni di riferimento, riscaldamento a pavimento negli appartamenti, per un calore uniforme, e raffrescamento estivo ad acqua, entrambi alimentati dalla stessa pompa di calore, impianto fotovoltaico da 2,25kWp per ciascuna unità immobiliare, che contribuisce ad alimentare gli impianti e a ridurre il prelievo di energia dalla rete, copertura da fonti rinnovabili superiore al 50% per tutte le unità, con valori di progetto compresi tra il 51,4% e il 78,5% del fabbisogno dei servizi energetici considerati nella relazione, grazie allintegrazione tra pompe di calore e fotovoltaico. Rich. 100.000 Rif. N2039 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Prignano Sulla Secchia, Modena

Prignano S/S, zona artigianale, capannone di recente costruzione di circa 800 mq commerciali, con circostanti 1000 mq di area cortiliva. Fabbricato in ottime condizioni già dotato di impiantisitica e zona uffici. Classe Energetica: F, Ipe: 278,04.

Le Casette

Si tratta di una nuova costruzione in classe energetica A, realizzata con criteri antisismici. La struttura portante sarà in cemento armato con tamponature esterne in termoblocchi isolanti. Immobile di 111 mq con loggia e garage incluso. L'area cortiliva della palazzina è pensata per unire funzionalità e vivibilità: una zona condominiale include circa 170 mq di area carrabile per l'accesso ai garages, realizzata con pavimentazione permeabile al 50% e una piccola area verde che incornicia l'ingresso al vano scala. Struttura e isolamento Le fondazioni saranno in cemento armato (trave rovescia o platea). Le murature esterne avranno spessore 48 cm compreso il cappotto. Le divisioni tra appartamenti saranno doppie con interposto isolamento in lana di roccia per migliorare comfort acustico. Previsti: impermeabilizzazione contro umidità di risalita isolamento della copertura cappotto termico esterno materassino anticalpestio su tutti i piani Obiettivo dichiarato: garantire classe energetica A e buon isolamento termoacustico. Pavimenti e rivestimenti Interni: gres porcellanato di prima scelta, anche effetto legno. Esterni: gres antigelivo e antiscivolo Bagni: rivestimenti fino a 120 cm, nelle docce fino a 200/220 cm Battiscopa: legno bianco o tinta legno Soglie e bancali: marmo Botticino o similare Parti comuni Scala condominiale rifinita in marmo. Presente elevatore elettrico da 340 kg, conforme alle norme per abbattimento barriere architettoniche, con ritorno automatico al piano in caso di blackout. Riscaldamento autonomo con pompa di calore elettrica. Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza. Bagni dotati di termoarredo verticale. Generazione tramite pompa di calore. Predisposizione climatizzazione con split autonomi. Predisposizione ventilazione/ricambio aria localizzato. Impianto idraulico e sanitari Tubazioni multistrato sottotraccia coibentate. Sanitari sospesi Piatto doccia di primaria marca. Impianto elettrico e tecnologia Videocitofono TV e SAT. Predisposizione impianto allarme. Dotazione standard prese e punti luce completa. Ogni unità avrà impianto fotovoltaico autonomo. Non è inclusa la batteria di accumulo. Questo è un dettaglio importante da considerare economicamente. Infissi: Finestre e portefinestre in PVC. Tapparelle elettriche in alluminio coibentato. Cassonetti coibentati. Zanzariere incluse. Prestazioni pensate per rispettare i requisiti energetici e acustici. Portoncino blindato. Porte interne in legno con varie finiture disponibili. Esterni e aree comuni Pavimentazioni esterne antigelive e antiscivolo. Cancelli automatizzati. Recinzioni metalliche zincate. Richiedi maggiori informazioni inviando una email Prezzo di Vendita: 262.000€

Prignano Sulla Secchia, Modena

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Prignano s/s, loc. Pescarola, a circa 20 minuti da Sassuolo, villa di testa di recente costruzioni composta da: ampio soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, mansarda, garage doppio, oltre a circa 500 mq di giardino privato. Classe Energetica: D, Ipe: 177,91.

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A pochi minuti dal centro di Modena, immersa nella quiete delle prime campagne, proponiamo in vendita prestigiosa villa storica del XVIII secolo inserita in un contesto riservato e di grande fascino. La villa principale, di circa 300 mq per piano (tot. ~900 mq), si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e offre ambienti di rappresentanza con soffitti decorati, ampi spazi e grande luminosità. La proprietà è circondata da parco privato di circa 5.000 mq ed è completata da: piscina con fabbricato spogliatoi dependance indipendente ad uso garage o abitativo Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per: residenza bifamiliare o trifamiliare soluzione casaufficio complesso di uffici di rappresentanza Una dimora di rara eleganza, dove storia e comfort contemporaneo si incontrano.

Vendesi casa indipendente con cortile privato completamente da ristrutturare. Il fabbricato è composto per metà dall' abitazione di circa 110 mq oltre al sottotetto e per l' altra metà da deposito, cantina e portico per circa 200 mq con basso comodo in cortile di mq 18 ; il tutto circondato da un corte privata di circa 1.400 mq e terreni agricoli per 56.552 mq (volendo scorporabili dalla vendita) completo d' impianto d' irrigazione che attinge dal Consorzio di Burana con pressione di 3 bar.

CARPI, PROPONIAMO IN VENDITA IN VIA REMESINA casa indipendente libera su quattro lati con giardino privato, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Limmobile si sviluppa su più livelli ed è già predisposto per essere suddiviso in due soluzioni abitative, risultando perfetto sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unabitazione con soluzione genitori/figli. Al piano terra troviamo lingresso su ampia zona giorno composta da sala da pranzo, soggiorno con cucina a vista, garage e bagno oltre a comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, due balconi e un ulteriore ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto al grezzo, con la possibilità di essere ultimato e valorizzato secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un garage al piano terra e due verande che aggiungono ulteriore spazio vivibile. Limmobile è situato in zona servita, comoda al centro storico e ai principali servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità della posizione. Cl. Energetica in fase di valutazione - Rich. 315.000 - Rif. V0638 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Rubbiano

AM-7844-MFI RUBBIANO DI MONTEFIORINO: interessante complesso immobiliare, interamente da RISTRUTTURARE, costituito da: - 1 stabile con locali al piano TERRA adatti a diverse attività (ex-caseificio) e abitazione al grezzo al PRIMO piano; -1 abitazione DA RISTRUTTURARE con appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere, 1 bagno al piano TERRA e cantine al SEMI-INTERRATO; - 1 stalla; - 1 garage; - 1 fabbricato uso ricovero mezzi/agricoli; -area pertinenziale di circa 1.900MQ oltre a terreno adiacente di 800MQ; Comodo alla viabilità e ideale per svariate tipologie di attività, con annessa abitazione. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

Serramazzoni, Modena

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138 ㎡

Serramazzoni, in posizione centrale, porzione di fabbricato libera da 3 lati, composta da: due mini appartamenti, ognuno con soggiono con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad ampio locale ad uso cantina e garage al piano seminterrato. Possibilità di ricavare un'unica unità immobiliare su 2 livelli. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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VD5126 in una delle zone più affascinanti e prestigiose del centro storico di Modena, a pochi passi dalla Ghirlandina e da Largo Sant'Agostino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 76 mq, situato all'interno di un palazzo d'epoca, finemente ristrutturato e composto da poche unità abitative. Composto da ingresso nella sala, cucina separata, disimpegno con grande armadiatura, camera matrimoniale e bagno. Limmobile è stato oggetto di una accurata ristrutturazione eseguita mantenendo e valorizzando le storiche caratteristiche originali: splendidi soffitti con travi a vista e volte affiancati da un prezioso pavimento in battuto veneziano originale. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, pred. a/c. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Richiesta euro 249.000 (completo di arredo ) APE cl. E.

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VD5092 Modena, località San Damaso, BELLA MANSARDA ARREDATA, posta al piano 2 (ultimo) di una piccolissima palazzina ben tenuta. Appartamento è completamente arredato e composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, UNA CAMERA MATRIMONIALE e bagno. La proprietà e' completa di una cantina e posto auto esclusivo in cortile recintato. Riscaldamento e condizionamento autonomi, basse spese condominiali. Euro 118.000 L'appartamento è attualmente ben affittato ad euro 650 / mensili.