Modena

RIF. 2004 a- VENDESI ZONA ACCADEMIA IN SIGNORILISSIMO PALAZZO D'EPOCA RISTRUTTURATO DI RECENTE APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO CON BELLISSIME FINITURE AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE E MOLTO SILENZIOSO - COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, SALA DA PRANZO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE, 2 BAGNI, 1 CANTINA ED 1 UN GARAGE MEDIO AL PIANO SEMINTERRATO. CLASSE G.RISCALDAMENTO AUTONOMO ED ARIA CONDIZIONATA. EURO 465.000,00 - NOSTRA ESCLUSIVA. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

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RIF. UV109c- VENDESI UFFICIO/LABORATORIO MODENA- ZONA CENTRO STORICO- IN BEL PALAZZO DEL CENTRO STORICO NEI PRESSI DI CORSO CANLAGRANDE AL PIANO TERRA GRAZIOSO UFFICIO /LABORATORIO COMPOSTO DA 4 VANI, 1 RIPOSTIGLIO + 1 SERVIZIO. CLASSE G. RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA 150.000,00 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

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RIF. 3006 - VENDITA MODENA -ZONA CENTRO STORICO- ZONA LARGO GARIBALDI- IN BELLA ZONA AL PIANO 2° SENZA ASCENSORE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI RECENTE COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO,CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO/ SALA DA PRANZO, 1 STUDIO O TERZA CAMERA DA LETTO, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE DA LETTO, 1 STANZA ARMADI, 2 BAGNI. MOLTO LUMINOSO E BELLO. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. CLASSE F. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

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I

12 ㎡

COD. 1733 MODENA - SACCA VENDESI - 2 garage speculari ben tenuti in zona Sacca di 12 mq ca. ciascuno. Le autorimesse sono situate al piano seminterrato. E' presente la possibilità di venderli seperatamente PREZZO di VENDITA : 9.000 Eu.

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I

33 ㎡

COD. 1646 MODENA - SACCA VENDESI garage di mq 33 ca. al piano seminterrato con due portoni di ingresso all'altezza di 3,20 m . Essendo un garage posto nelle vicinanze di un supermercato, la zona è videosorvegliata da telecamere. PREZZO DI VENDITA : 25.000 Eu. poco trattabili

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COD. 1821 MODENA - STAZIONE DESCRIZIONE: L'immobile è costruito con il meglio a disposizione sul mercato, è orientato già per eventuali pannelli solari, è con vetri a taglio termico e basso emissivo, copertura in alluminio pre verniciato 7/10 e shed apribili elettricamente, gronde in acciaio inox, pavimento in cemento armato a levigatura fine e sezionato al quarzo rosso, tubi di acqua, luce, gas, condominiale e telecom già portati all'interno di ciascuna unità, pannellatura esterna levigata in marmo rosa verona e marmo bianco, portoni a libro supertermic con porta antipanico, cancelli automatici e recinzione posta a filo col capannone. Finiture davvero impeccabili. TUTTA LA STRUTTURA E' REI 120, Introvabile. Antisismica già con normativa del 2004 E ADDIRITTURA RISPONDENTE GIA' AL 65% DELLA SISMICA DEL 2016 (ad oggi richiesto il 60% e solo in cratere sismico, che non è Modena, ma solo la bassa modenese) Ampio cortile condominiale e possibilità di acquistare i 5 m di profondità adiacenti alla porzione in proprietà.Il soppalco ha la portata di 6 quintali al metro quadrato, rarissimo e quindi un capannone anche sopra a tutti gli effetti. Accatastamento D7 ed eventuale D8, come tipo di attività possibile all'interno esercitabile. Veramente un immobile introvabile per finitura e bellezza, posizione strategica accanto a tangenziale e dietro a stazione dei treni di modena ed accanto a nuova stazione dei carabinieri. Abbiamo progetti dell'immobile anche in autocad e svariate fotografie delle fasi di realizzazione muri ed impianti, in caso occorrano.

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COD. 1696 MODENA - SACCA VENDESI - Maisonette di mq 86 ca. posta al piano terra in una costruzione del 2012, situata in una zona tranquilla comoda ai servizi e non poco distanze dalla stazione dei treni. L'immobile è composto da due ingressi, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, cantina, 2 bagni di cui uno utilizzato come ripostiglio. Dispone di riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie e doppi vetri. Come pertinenze esterne troviamo il giardino ad uso esclusivo su 3 lati, posto auto ed infine il garage. PREZZO DI VENDITA : 295.000 Eu. trattabili.

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2

1

1

107 ㎡

VB0388 MODENA, ZONA SACCA, Strada Canaletto in palazzina faccia vista di poche unità, vendiamo appartamento in ottime condizioni con termo autonomo composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, lavanderia, oltre a solaio e garage per auto piccola al p.terra.Classe energetica "F". Eu. 150.000,00

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3

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2

134 ㎡

VD3709 Zona Sacca in palazzina di recente costruzione libero a rogito appartamento posto al piano secondo con ascensore composta da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, balcone, 3 camere, loggia con vetrate, bagno e lavanderia. Completo di soffitta al piano sottotetto e garage al piano interrato. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Euro 258.000 Spese condominiali Euro 1.500 anno comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda.

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Proponiamo in vendita 24 NUOVI appartamenti di pregio di varia metratura partendo da un minimo di 81,84 mq ca. ad un massimo di 140,05 ca.. Il complesso edilizio di nuova costruzione si compone di due strutture architettoniche disposte prevalentemente una di fronte all'altra generando una corte centrale interamente dedicata all'area verde. L'accesso principale ai fabbricati avviene da un ingresso condominiale dal quale è possibile accedere ai box auto e tutti i servizi dedicati alla residenza ( stenditoi, deposito cicli e motocicli). Gli edifici A e B in progetto sono entrambi costituiti da 12 appartamenti, distribuiti su 5 piani. Le palazzine accolgono servizi di comfort come pannelli fotovoltaici, ascensore e riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione indipendente per ogni dimora e con sistema di emissione a pavimento con termostato ambiente in ogni stanza. 12 Abitazioni + garage disponibili da 7,91 mq a 15,77 mq Edificio A : - A1 al primo piano di 81,84 mq - A2 al primo piano di 85,45 mq - A3 al piano primo di 93,60 mq - A4 al piano primo di 87,89 mq - A5 al piano secondo di 131,15 mq - A6 al piano secondo di 98,78 mq - A7 al piano secondo di 135,26 mq - A8 al piano terzo di 131,15 mq - A9 al piano terzo di 94,20 mq - A10 al piano terzo di 135,26 mq - A11 al piano quarto di 140,05 mq - A12 al piano quarto di 135,02 mq 12 abitazioni + garage disponibili da 7,91 mq a 15,77 mq Edificio B : - B1 al primo piano di 81,84 mq - B2 al primo piano di 85,45 mq - B3 al piano primo di 93,60 mq - B4 al piano primo di 87,89 mq - B5 al piano secondo di 131,15 mq - B6 al piano secondo di 98,78 mq - B7 al piano secondo di 135,26 mq - B8 al piano terzo di 131,15 mq - B9 al piano terzo di 94,20 mq - B10 al piano terzo di 135,26 mq - B11 al piano quarto di 140,05 mq - B12 al piano quarto di 135,02 mq LAVORI FINITI AGOSTO 2022 PREZZO RICHIESTO :2.400 euro al mq

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COD. 1835 A MODENA - SACCA Le residenze di Via del Mercato, inserite in 2 PALAZZINE A E B SPECULARI una di fronte all'altra, sono formate da una metratura che partono da 93,60 mq a 98,78 mq sono progettate e pensate per soddisfare le esigenze abitative. Nascono con lo scopo di creare un' opportunità "SMART" dal taglio perfetto e architettonico. Rientrano nell'ottica Green per il risparmio dell'energia elettrica e riscaldamento, attraverso l'utilizzo di pannelli fotovoltaici intallati esternamente. Le soluzioni bilocali e trilocali godono di logge bellissime vivibili e spaziose. la Palazzina inoltre offre infissi a doppi vetri, porte blindate e tutti i tipi di comfort innovativi. Ad ogni abitazione sono assegnate le rispettive autorimesse poste a loro volta al piano terra, dove , sono presenti anche tutti i servizi dedicati alla dimora quali stendoi, deposito cicli e deposito motocicli. LAVORI FINITI PER IL MESE DI AGOSTO DEL 2022 PREZZO DI VENDITA : 2.400 AL MQ Appartamenti Edificio A : - A3 al primo piano di 93,60 mq composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina , 2 bagni. - A6 al secondo piano di 98,78 composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina , 2 bagni . - A9 al terzo piano di 94,20 mq composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina, 2 bagni. Appartamenti Edificio B : - B3 al primo piano di 93,60 mq composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina , 2 bagni. - B6 al secondo piano di 98,78 composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina , 2 bagni . - B9 al terzo piano di 94,20 mq composto da : loggia , 2 camere , sala, cucina, 2 bagni.

Modena

COD. 1835 B MODENA - SACCA Le residenze di Via del Mercato, inserite in 2 PALAZZINE A E B SPECULARI una di fronte all'altra, sono formate da una metratura che partono da 131,15 mq a 141,05 mq sono progettate e pensate per soddisfare le esigenze abitative. Nascono con lo scopo di creare un' opportunità "SMART" dal taglio perfetto e architettonico. Rientrano nell'ottica Green per il risparmio dell'energia elettrica e riscaldamento, attraverso l'utilizzo di pannelli fotovoltaici intallati esternamente. Le soluzioni trilocali e quadrilocali godono di logge bellissime vivibili e soprattutto SPAZIOSE. la Palazzina inoltre offre infissi a doppi vetri, porte blindate e tutti i tipi di comfort innovativi. Ad ogni abitazione sono assegnate le rispettive autorimesse poste a loro volta al piano terra, dove , sono presenti anche tutti i servizi dedicati alla dimora quali stendoi, deposito cicli e deposito motocicli. LAVORI FINITI PER IL MESE DI AGOSTO DEL 2022 PREZZO DI VENDITA : 2.400 AL MQ Appartamenti Edificio A : - A5 al piano secondo di 131,15 mq composto da :2 logge , 2 camere, ampia sala, cucina e 2 bagno. - A7 al piano secondo di 135,26 mq composto da : 2 logge , 3 camere, ampia sala, cucina, 2 bagni. - A8 al piano terzo di 131,15 mq composto da :2 logge , 2 camere ,ampia sala, cucina , 2 bagni. - A10 al piano terzo di 135,26 mq composto da : 2 logge , 3 camere , ampia sala, cucina , 2 bagni. - A11 al piano quarto ( ATTICO) di 140,05 composto da : AMPIA loggia , 3 camere , sala e cucina , 2 bagni . - A12 al piano quarto (ATTICO) di 135,02 mq composto da : AMPIA loggia , 3 camere , sala e cucina, 2 bagni. Appartamenti edificio B : - B5 al piano secondo di 131,15 mq composto da :2 logge , 2 camere, ampia sala, cucina e 2 bagno. - B7 al piano secondo di 135,26 mq composto da : 2 logge , 3 camere, ampia sala, cucina, 2 bagni. - B8 al piano terzo di 131,15 mq composto da :2 logge , 2 camere ,ampia sala, cucina , 2 bagni. - B10 al piano terzo di 135,26 mq composto da : 2 logge , 3 camere , ampia sala, cucina , 2 bagni. - B11 al piano quarto ( ATTICO) di 140,05 composto da : AMPIA loggia , 3 camere , sala e cucina , 2 bagni . - B12 al piano quarto (ATTICO) di 135,02 mq composto da : AMPIA loggia , 3 camere , sala e cucina, 2 bagni.

Mirandola, Modena

RIF. 005 - MIRANDOLA In OTTIMA POSIZIONE della zona industriale di Mirandola, proponiamo in vendita capannone di mq. 252 con area cortiliva privata e recintata , composto di laboratorio, 2 uffici, 2 bagni. Il capannone è dotato di impianto d'allarme. Possibilità di permuta con terreno agricolo. Rich. Eu. 210.000,00 TR.

Mirandola, Modena

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100 ㎡

Porzione di Casa sviluppata al primo piano con accesso indipendente, disposta su due livelli, con annessa ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva, oltre ad autorimessa al piano terra, la parte abitabile sul primo livello è costituita da ingresso, zona giorno , angolo cottura, una camera da letto, e soffitta al secondo livello, possibilità di vendita comprensiva di arredi interni, abitabile da subito, mq 120 oltre ad autorimessa in corpo staccato di mq 23

Modena

COD. 223 MODENA - SACCA VENDESI attività di bar ben avviata di 110 mq commerciali c.a collocato in zona abitativa di forte passaggio , ben servita da mezzi pubblici e parcheggi. Il locale è completamente arredato ed è comprensivo di arredi e attrezzature. Composto da ampia sala di 65 mq ca + altro vano , banco bar, cucina di 15 mq ca, bagno con antibagno,ripostiglio e un altro piccolo bagno. Fornito di Canna Fumaria e cappa montata. E' presente l'aria climatizzata. Prezzo Eu. 50.000