Magenta, Milano

In centro storico, a 500 metri da Piazza Liberazione, cortile indipendente con abitazione di mq. 150 composta da luminoso salone, cucina abitabile per 10 persone, due camere da letto, doppi servizi, completamente cantinata con sei box di mq. 16 cad, locale caldaia con lavanderia ad area cortilizia privata. Gruppocasa è una società di professionisti che opera nel settore immobiliare, nata nel 1984 ed associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). In trent'anni di attività Gruppocasa ha acquisito una notevole esperienza ed un' accurata conoscenza del territorio in cui opera. Esperienza e professionalità riconosciute anche dalla Camera di Commercio di Milano, tramite la Medaglia d'Oro per la lunga attività. Gruppocasa sviluppa, commercializza e vende numerosi cantieri con particolare cura agli aspetti di comfort abitativo e risparmio energetico. Ormai due generazioni di Milanesi si sono rivolte a Gruppocasa per la compravendita e la locazione dei loro immobili. Gruppocasa è ben inserita nel tessuto urbano di Milano e provincia: due uffici in Milano, via Bramante 11 (zona Arena/Moscova) e via Washington 82 (zona Magenta/Lorenteggio), ai quali si affiancano le nostre sedi di Magenta, Arese, Abbiategrasso, Cuggiono in provincia di Milano e Trecate in provincia di Novara. La società opera in tutta la città di Milano e nella parte nord-occidentale della Provincia, fino al Piemonte.

Niguarda

Proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione con ascensore, in contesto signorile. L’immobile, arredato con finiture di pregio e caratterizzato da classe energetica A+, rappresenta un investimento sicuro grazie alla presenza di inquilini che lo rendono immediatamente a reddito (4+4). Gli interni offrono spazi ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto generosa nelle dimensioni e bagno finestrato. Un ampio balcone al piano primo regala uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre la cantina di pertinenza al piano seminterrato completa la proprietà. Il comfort abitativo è garantito da tecnologie all’avanguardia orientate alla massima efficienza energetica: impianti geotermici per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, facciata ventilata, cappotto termico e serramenti ad alta prestazione. La posizione è strategica, a due passi dall’Ospedale Niguarda e in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni genere. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile esclusivo a Milano, con rendimento immediato e garantito dalla locazione in corso.

Boscovich: In Vendita palazzina indipendente con giardino privato e posti auto. Ideale per Town House o studio professionale. Per maggiori informazioni: info@valuerealestate.it

Milano

2

T

180 ㎡

Ristorante con due vetrine in zona piazza Repubblica, via Lazzaretto/Lazzaro Palazzi, con dehor su strada, ha circa 60 posti interni comodi, cucina molto attrezzata e canna fumaria esterna di diametro 35, possibilità di una seconda canna fumaria interno muro da ispezionare. Gli arredi e le attrezzature sono ben tenute e non ci sono lavori di ristrutturazione da fare se non per diverso gusto. Il contratto di locazione attuale ha il canone mensile di € 3.000 oltre spese ed è eventualmente rinnovabile. Cedesi attività con un anticipo e rate mensili.

Milano

1

T

25 ㎡

Negozio con una vetrina solo somministrazione assistita, quindi non c'è bagno per i clienti ma solo per il personale, i precedenti gestori facevano attività di Focacceria e panoteca, sono presenti bancone con frigoriferi, cappa aspirazione fumi, attrezzature varie tutto come nuovo. Il contratto di locazione ha la durata di 11 anni e il canone mensile è di € 1.350 mensili. Cedesi ad € 35.000 anche parzialmente dilazionati.

Lasciati conquistare dalla bellezza e dalla praticità del nuovo complesso “Residenza I Cedri” a Trezzano Rosa che sta sorgendo nella centralissima Via Fratelli Cervi. Scegli di vivere in un ambiente signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi. La moderna realizzazione è costituita da una palazzina di soli 5 appartamenti. Impianto termico totalmente autonomo in pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento idronico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata decentralizzata (puntuale) a singolo flusso alternato con recupero di calore a bassissimo consumo energetico ed altissima efficienza, per installazione in parete perimetrale. Comandate da un master, con recupero di calore e sensore umidità per soggiorno e camere, in cucina e bagni solo estrazione. Tapparelle in PVC o alluminio antigrandine motorizzate. Portoncino blindato classe 3 antieffrazione con ottima trasmittanza termica e abbattimento acustico. Box con porte di tipo sezionale motorizzata. Antenna e parabola satellitare di tipo digitale, impianto dati e fibra, sono solo alcune delle caratteristiche del nuovo intervento ad alta efficienza energetica. Il risparmio e l'indipendenza energetica rappresentano l'elemento centrale dello stabile che prevederà l'assegnazione ad ogni appartamento di un pannello fotovoltaico individuale come da Legge 10 (kW) da 3 a 5 kW e predisposizione per batteria di accumulo. L’impianto comprensivo di pannelli solari e inverter sarà collegato al quadro dell'appartamento per poter immettere tutta l'energia in eccesso tramite il contatore bidirezionale alla rete. Verrà predisposto un corrugato per una linea diretta al box dove sarà possibile installare una batteria di accumulo/stazione di ricarica automobili elettriche. In ciascuna unità immobiliare verrà realizzato impianto domotico a due moduli funzionanti, integrato con impianto elettrico e predisposto per la successiva installazione di eventuali moduli aggiuntivi. Saranno utilizzati impianti Smart Home di Vimar con modulo controllo carichi, apertura tapparelle e gateway che permette la connessione dell'impianto alla rete internet per il controllo dell'impianto tramite applicazione per smartphone “Vimar View” per controllare la casa connessa con un’interfaccia semplice ed intuitiva. Si tratta di appartamenti all'avanguardia ideali per coppie di tutte le età o famiglie già consolidate e con figli che amano la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alle comodità dei servizi cittadini giornalieri. La nuova realizzazione si trova infatti in una posizione centrale che consente di raggiungere a piedi le scuole, il comune, la farmacia, il supermercato e negozi di vicinato, così come la fermata autobus per stazione metropolitana di Gessate che è praticamente sotto casa. Consegna prevista per gennaio 2027. Appartamento n°1 Appartamento di 84,10 mq con giardino esclusivo di 152 mq. Mq commerciali 101,80 Appartamento di tre locali più doppi servizi con giardino esclusivo. Ingresso nel luminoso soggiorno con angolo cottura ed affaccio sul giardino esclusivo, disimpegno notte con due bagni e due camere da letto. Se desiderate vendere il vostro immobile, saremo lieti di offrirvi una valutazione gratuita e senza impegno, supportandovi in ogni fase del processo di vendita e nell'acquisto della vostra nuova casa.

Milano

IN MILANO ZONA PIAZZALE MACIACHINI IN POSIZIONE FORNITA DI SERVIZI E MEZZI PUBBLICI INSERITO IN STABILE CIVILE PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO TRE LOCALI RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E GRANDE RIPOSTIGLIO. L'APPARTAMENTO GODE DI LUMINOSA TRIPLA ESPOSIZIONE INTERNA E SI COMPLETA CON IL DOPPIO ACCESSORIO CANTINA E SOLAIO. EURO 388.000,00. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 272.33 kwh/mq

San Felice

Zona San felice - All' interno del complesso residenziale Malaspina - proponiamo in vendita appartamento con doppia esposizione. L’immobile è un trilocale di circa 120mq con affaccio su splendido giardino condominiale, composto da: soggiorno con cucina a vista, Camera padronale, Seconda camera, due bagni oltre terrazzi per mq. 30mq.. Completano la proprietà una ampia cantina e possibilità di box a 25.000,00euro. All' interno del complesso un centro sportivo a uso esclusivo dei residenti, che dispone di un attrezzatissimo ed esclusivo fitness center, munito di piscina, campi da tennis e da calcetto. L' appartamento è costruito con materiali moderni e di qualità, con soluzioni impiantistiche di ultima generazione e con dotazioni base di domotica pronte ad accogliere il futuro delle comunicazioni. L’impianto di teleriscaldamento e teleraffrescamento, l’automazione comando luci ed avvolgibili, la rete interna multimediale (dati, fonia, TV via cavo in ogni ambiente), la possibilità di controllo remoto (comandi e invio allarme tramite telefono e PC), il videocitofono digitale, l’impianto TV centralizzato con segnali terrestri e satellitari, l’allarme antintrusione collegato alla control room della guardiania, l’allarme antipanico (in opzione) ed il rilevatore fughe gas diventano strumenti di sicurezza e tecnologia al servizio del benessere

Milano

Milano Viale Monza confini con Sesto San Giovanni MM rossa Marelli - a pochi minuti dalla zona Bicocca - in complesso d'epoca in fase di riqualificazione energetica - classe B - e completa ristrutturazione delle parti comuni, dotato di ascensore, videocitofono, proponiamo in vendita bilocale, allo stato di fatto di Mq 47 - sito al terzo piano, occupato a reddito con contratto di locazione 4+4: seconda scadenza al 31/12/2021, canone di locazione annuo: Eu. 4000 L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e servizio. Doppia esposizione (Est/Ovest) con balcone Possibilità di acquisizione del vano cantina ad Eu.: 3.500,00 e possibilità piccolo box autorimessa L'acquisto avverrà a regime d'imposta di registro OTTIMO INVESTIMENTO Si precisa che la MM di Sesto Marelli sarà la fermata metropolitana più vicina al nuovo polo ospedaliero a Sesto San Giovanni della "CITTA' DELLA SALUTE", polo sanitario che vedrà la fusione del Neurologico Besta e dell'Istituto dei Tumori, con oltre 600 posti letto, che comporterà un'ulteriore importante rivalutazione di tutta l'area. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo: 02-35985895, saremo a disposizione per tutti i chiarimenti e le delucidazioni necessarie

Legnano, Milano

2

1

3

122 ㎡

Legnano, proponiamo in zona centrale appartamento di 122 mq con spazi generosi su unico livello posto al 3 piano di 5 con ascensore in palazzina anni 60 ben tenuta, cosi composto: ingresso, Soggiorno doppio ,cucina separata con finestra balcone un bagno con vasca accesso alla zona notte con due camere matrimoniali con balcone e cantina. posizione ottima per scuole autostrade e supermercati. Da personalizzare. per maggiori info contattaci al 0331541681 Laganà immobiliare

Lambrate

Proponiamo in zona Città Studi Lambrate un luminosissimo bilocale al sesto piano con doppia esposizione dal taglio classico che necessita di lavori di ammodernamento. La soluzione si compone di un soggiorno con cucinotto separato , un'ampia camera con balcone, un bagno finestrato ed un ripostiglio. La posizione servitissima, con la metro e la stazione Lambrate sotto casa, fa di questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca una forma di investimento da locazione o affitti brevi. Lo stabile, degli anni 50, è in ottimo stato ed è dotato di ascensore . È presente inoltre il servizio di portineria per metà giornata.

Magenta, Milano

2

1

3

80 ㎡

SIGNORILE APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE COMPOSTO DA TRE LOCALI, ANGOLO COTTURA, BAGNO, DISIMPEGNO NOTTE, TERRAZZINO DI MQ. 9, CANTINA E BOX TERMOCONDIZIONATO. Eu.. 190.000 Gruppocasa è una società di professionisti che opera nel settore immobiliare, nata nel 1984 ed associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). In trent'anni di attività Gruppocasa ha acquisito una notevole esperienza ed un' accurata conoscenza del territorio in cui opera. Esperienza e professionalità riconosciute anche dalla Camera di Commercio di Milano, tramite la Medaglia d'Oro per la lunga attività. Gruppocasa sviluppa, commercializza e vende numerosi cantieri con particolare cura agli aspetti di comfort abitativo e risparmio energetico. Ormai due generazioni di Milanesi si sono rivolte a Gruppocasa per la compravendita e la locazione dei loro immobili. Gruppocasa è ben inserita nel tessuto urbano di Milano e provincia: due uffici in Milano, via Bramante 11 (zona Arena/Moscova) e via Washington 82 (zona Magenta/Lorenteggio), ai quali si affiancano le nostre sedi di Magenta, Arese, Abbiategrasso, Cuggiono in provincia di Milano e Trecate in provincia di Novara. La società opera in tutta la città di Milano e nella parte nord-occidentale della Provincia, fino al Piemonte.

In mini palazzina costruita con stile "vecchia cascina Lombarda". A caratterizzare tale impronta si possono evidenziare persiane, ballatoi comuni, molto verde, ingressi indipendenti. PARTICOLARE APPARTAMENTO POSTO SU DUE LIVELLI CON SOFFITTO CON TRAVI A VISTA.. Posto in circa 94 mq commerciali circa al primo piano ingresso, ampio soggiorno con adiacente ballatoio d' ingresso, cucina a vista, , bagno suddiviso in tre zone: reparto lavabo, reparto sanitari e reparto doccia, ripostiglio, camera matrimoniale, al piano secondo, accessibile da scala a vista, si sviluppa zona mansardata, più precisamente locale open space il quale potrebbe essere adibito a camere da letto o a zona hobby, studio ecc ecc. La soluzione immobiliare si perfeziona con un posto auto scoperto di proprietà all'interno del condominio. L appartamento si presenta in buone condizioni. Si possono notare pavimenti in cotto, serramenti con doppi vetri. Stato manutentivo del condominio ECCELLENTE!! Appartamento ben distribuito, spazi interni comodi, dotato della doppia esposizione, luminoso, molto accogliente. Spese di gestione condominiale ridotto ai minimi termini. Ideale per giovani coppie, per piccola famiglia. Ideale per chi esige la tranquillità e per gli amanti del moderno mischiato con stile cascina lombarda. Pronto da abitare, riscaldamento autonomo. D A N O N P E R D E R E!!! B E L L I S S I M O !!!! CLASSE ENERGETICA F I.P.E. 177 PREZZO EURO 175.000,00

Milano

IN ESCLUSIVA ASSOLUTA Proprio di fronte alla splendido edificio vetrato sede della Feltrinelli e il suo parco che si staglia lungo viale Crispi, nel cuore della zona più “IN” della città, proponiamo luminosissimo appartamento di 150 mq c.a. con ampie vetrate e finiture di design. La vista spettacolare sui grattacieli di Porta Nuova e sulle montagne rende questa soluzione unica nel suo genere. L'abitazione è composta da due ingressi, soggiorno doppio con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina abitabile , due ampi bagni entrambi finestrati di cui uno nella suite padronale, una camera matrimoniale con vasca idromassaggio e grande guardaroba, ampia seconda camera con accesso ad un balcone. Di particolare importanza sono le pregiate finiture, il teak ai pavimenti in tutto l'appartamento, la cucina in acciaio, gli arredi su misura. Completa la proprietà un vano cantina. La planimetria dell'immobile in oggetto non costituisce elemento contrattuale. Per info: LEVEL HOUSE Via Alessandro Volta 13 20121 MILANO tel 02 45484831 fax 02 45484154 www.levelhouse.it

Lasciati conquistare dalla bellezza e dalla praticità del nuovo complesso “Residenza I Cedri” a Trezzano Rosa che sta sorgendo nella centralissima Via Fratelli Cervi. Scegli di vivere in un ambiente signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi. La moderna realizzazione è costituita da una palazzina di soli 5 appartamenti. Impianto termico totalmente autonomo in pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento idronico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata decentralizzata (puntuale) a singolo flusso alternato con recupero di calore a bassissimo consumo energetico ed altissima efficienza, per installazione in parete perimetrale. Comandate da un master, con recupero di calore e sensore umidità per soggiorno e camere, in cucina e bagni solo estrazione. Tapparelle in PVC o alluminio antigrandine motorizzate. Portoncino blindato classe 3 antieffrazione con ottima trasmittanza termica e abbattimento acustico. Box con porte di tipo sezionale motorizzata. Antenna e parabola satellitare di tipo digitale, impianto dati e fibra, sono solo alcune delle caratteristiche del nuovo intervento ad alta efficienza energetica. Il risparmio e l'indipendenza energetica rappresentano l'elemento centrale dello stabile che prevederà l'assegnazione ad ogni appartamento di un pannello fotovoltaico individuale come da Legge 10 (kW) da 3 a 5 kW e predisposizione per batteria di accumulo. L’impianto comprensivo di pannelli solari e inverter sarà collegato al quadro dell'appartamento per poter immettere tutta l'energia in eccesso tramite il contatore bidirezionale alla rete. Verrà predisposto un corrugato per una linea diretta al box dove sarà possibile installare una batteria di accumulo/stazione di ricarica automobili elettriche. In ciascuna unità immobiliare verrà realizzato impianto domotico a due moduli funzionanti, integrato con impianto elettrico e predisposto per la successiva installazione di eventuali moduli aggiuntivi. Saranno utilizzati impianti Smart Home di Vimar con modulo controllo carichi, apertura tapparelle e gateway che permette la connessione dell'impianto alla rete internet per il controllo dell'impianto tramite applicazione per smartphone “Vimar View” per controllare la casa connessa con un’interfaccia semplice ed intuitiva. Si tratta di appartamenti all'avanguardia ideali per coppie di tutte le età o famiglie già consolidate e con figli che amano la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alle comodità dei servizi cittadini giornalieri. La nuova realizzazione si trova infatti in una posizione centrale che consente di raggiungere a piedi le scuole, il comune, la farmacia, il supermercato e negozi di vicinato, così come la fermata autobus per stazione metropolitana di Gessate che è praticamente sotto casa. Consegna prevista per gennaio 2027. Appartamento n°1 Appartamento di 84,10 mq con giardino esclusivo di 152 mq. Mq commerciali 101,80 Appartamento di tre locali più doppi servizi con giardino esclusivo. Ingresso nel luminoso soggiorno con angolo cottura ed affaccio sul giardino esclusivo, disimpegno notte con due bagni e due camere da letto. Se desiderate vendere il vostro immobile, saremo lieti di offrirvi una valutazione gratuita e senza impegno, supportandovi in ogni fase del processo di vendita e nell'acquisto della vostra nuova casa.