Milano

<p>Bellissimo Loft in contesto condominiale con giardino.</p><p> </p><p>Il loft dispone di ampia area giorno, 2 grandi camere da letto, un bagno e due affacci privati su giardino interno.</p><p> </p><p>Inoltre una ampia cantina come deposito, asciutta e nuova.</p><p> </p><p>Libero ed abitabile subito, viene venduto completo di nuovi arredi , cucina e armadiature.</p><p>Accatastato C2 significa non portabilità di residenza e mutuo al massimo al 50%.</p><p>Ottimo Investimento in centro a Milano.</p><p> </p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Cologno Monzese

<p>Meraviglioso Attico e super attico con terrazzo e box doppio, Zona Cologno Centro<br><br>In Via Santa Margherita 53, proponiamo appartamento posto ai piani 8° e 9° servito da doppio ascensore, inserito in una palazzina degli anni '70.<br><br>Le dimensioni generose che caratterizzano questo appartamento di 213 mq catastali (di cui 194 escluse le aree scoperte) si percepiscono già all'ingresso. Aprendo la porta troviamo un grande spazio di ingresso comodo per liberarsi di scarpe, cappotti, e borse appena entrati in casa. Sull'ingresso si affacciano la scala per accedere al piano superiore, il soggiorno, la cucina e disimpegno per la zona notte.<br><br>Le caratteristiche principali che ritroviamo in ogni locale sono luminosità dovuta al piano alto e all'esposizione est per la zona giorno, sud per la cucina e ovest per la zona notte, e lo spazio generoso<br><br>Il soggiorno è doppio, ed servito da balcone; la cucina è abitabile e ben distribuita, la zona notte si accede attraverso un grande disimpegno attualmente adibito a studio, ed è poi suddivisa in tre camere da letto, e un bagno che è stato negli anni ristrutturato e diviso in due servizi. Due delle tre camere hanno anch'esse il balcone.<br><br>Il condizionatore è presente in soggiorno e in camera matrimoniale<br><br>La scala in legno che conduce al piano 9° è a chiocciola ma con un raggio ampio e comodo.<br><br>Al 9° piano troviamo altri 3 locali, attualmente adibiti a zona hobby e lavanderia, la veranda e un magnifico terrazzo di circa 150 mq dal quale si ha la vista su tutta Cologno e oltre. <br><br>Si precisa che al momento l'appartamento è locato, e sarà libero al rogito (a partire da settembre) da persone e arredi.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato.<br><br>SPESE CONDOMINIALI<br><br>Ordinarie: € 260 al mese e comprendono spese generali (assicurazione, amministratore, pulizia scale, ecc), luce box, acqua fredda e acqua calda (2 persone), ascensore (2 persone)<br><br>Riscaldamento centralizzato: quota fissa + consumo (attuale) = € 270 al mese<br><br>Straordinarie: Sono state deliberate le spese straordinarie per la fornitura di pilastri con rivestimento ai silicati, e la messa in sicurezza e ricostruzione in cemento armato dei balconi nonché la pavimentazione degli stessi.<br><br>Certificazione energetica: classe G ipe 310,56 kWh/m2a<br><br>Completa la proprietà la cantina e il box doppio in larghezza di 28 mq <br><br>Zona:<br><br>Via Santa Margherita, diventata via a senso unico dall'8 luglio 2025, è una via molto tranquilla ma strategica. A 2 minuti a piedi si raggiunge la metropolitana verde, fermata Cologno Centro per raggiungere Milano in 20 minuti. Sempre a 5 minuti a piedi si raggiunge piazza IX Febbraio e via Indipendenza di Cologno con la zona pedonale, servita da bar, negozi, gelateria e farmacia. A 10 minuti sempre a piedi si raggiunge il supermercato. L'ingresso della tangenziale, dista a 5 minuti di macchina.<br><br>In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, senza dover rinunciare a comfort e qualità abitativa.<br><br>3 Motivi per acquistarlo:<br><br>- piano alto e terrazzo con vista<br><br>- ottima divisione degli ambienti<br><br>- posizione strategica<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento.<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Rozzano

<p>MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa)<br><br>PANORAMICA DELL’INVESTIMENTO<br>Proponiamo in vendita un’eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L’asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato.<br><br>ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI<br>Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq:<br>Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1).<br>Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un’ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8).<br>Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3).<br>Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq).<br><br>SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI<br>L’immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare.<br><br>ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA<br>L’asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia:<br>Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma.<br>Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri.<br><br>HIGHLIGHT FINANZIARIO<br><br>Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi).<br><br>Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence.<br><br>CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!<br><br>Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare.<br><br>Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni.<br>Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze.<br>Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose.<br><br>Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale.<br><br>Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità.<br><br>CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Zeloforomagno

<p> </p><p><strong>POLO DIREZIONALE E PRODUTTIVO A REDDITO 6 UFFICI 2 CAPANNONI ACCESSO BILICI</strong></p><p> </p><p>A reddito. Sei uffici, due capannoni, piazzale e accesso bilici in un unico compendio, un investimento che lavora da solo. Peschiera Borromeo, a 2 km da San Donato, a 1 km dalla Nuova Paullese e a 5 km dallo svincolo Paullo della Tangenziale Est: Milano da una parte, il Cremonese dall'altra.</p><p>Su un'area di circa 4.500 mq, circa 1.750 mq complessivi. Palazzina frontale con sei uffici da circa 85 mq, due per piano su tre livelli, riscaldamento autonomo, esposizione sud-ovest e impianti certificati. Dietro, due capannoni con ingressi indipendenti, ribalte di carico, uffici e bagni interni: uno di circa 800 mq, l'altro di circa 450 mq. Ingresso carraio da 6 m, uscita da 15 m e piazzale posteriore per la manovra dei bilici. Copertura rifatta con particolare attenzione alla prevenzione incendi. Entrambi i capannoni e cinque uffici su sei sono locati, con contratti in essere. Vendita in blocco, contratti e documentazione completa su richiesta.</p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p><p> </p>

Dergano

<p><strong>LA TUA CASA ALLE PORTE DELLO SCALO FARINI</strong></p><p> </p><p><strong>TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE, CANTINA E SOLAIO – VIA GUERZONI 5, MILANO</strong></p><p> </p><p> </p><p>In <strong>via Guerzoni 5</strong>, al secondo piano di uno stabile ben tenuto, proponiamo in vendita un elegante <strong>trilocale completamente ristrutturato</strong>, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti funzionali e una posizione particolarmente interessante in una delle zone di Milano interessate da un importante processo di riqualificazione urbana.</p><p> </p><p>L’appartamento si presenta in <strong>perfette condizioni</strong> ed è impreziosito dalla presenza, in tutta la casa, di un <strong>parquet di pregio Bauwerk</strong>, che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.</p><p> </p><p>La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al <strong>balcone</strong> e da una <strong>cucina a vista già presente nell’immobile e inclusa nella vendita</strong>.</p><p> </p><p>La zona notte comprende una <strong>camera matrimoniale con cabina armadio</strong> e una seconda <strong>cameretta</strong>, ideale come camera singola, studio o spazio per ospiti.</p><p> </p><p>Particolare attenzione è stata dedicata al bagno, completamente ristrutturato e dotato di <strong>sanitari sospesi, ampia doccia walk-in e mobili realizzati su misura</strong>, con un pratico spazio dedicato a <strong>lavatrice e asciugatrice</strong>.</p><p> </p><p>L’immobile dispone inoltre di <strong>infissi con doppio vetro</strong> e di un moderno impianto di <strong>aria condizionata canalizzata</strong>, per garantire comfort in ogni ambiente.</p><p> </p><p>A completare la proprietà troviamo una <strong>cantina di pertinenza</strong>, pavimentata e dotata di <strong>porta blindata</strong>, oltre a un <strong>comodo solaio al quarto piano</strong>, ideale come ulteriore spazio di deposito.</p><p> </p><p>Anche lo stabile è stato recentemente interessato da un importante intervento: è stata infatti <strong>sostituita la caldaia condominiale</strong>, garantendo un impianto rinnovato e maggiore efficienza.</p><p> </p><p><strong>UNA POSIZIONE IN FORTE TRASFORMAZIONE</strong></p><p> </p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Ci troviamo in un’area destinata a una profonda trasformazione urbana grazie al futuro sviluppo dello <strong>Scalo Farini</strong>, uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana di Milano.</p><p> </p><p>La casa è inoltre comodamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza della <strong>M3 Maciachini</strong> e del <strong>Passante Ferroviario Lancetti</strong>, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per chi desidera vivere a Milano sia per chi cerca un investimento in una zona dalle importanti prospettive di sviluppo.</p><p> </p><p><strong>Una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori, che unisce qualità delle finiture, comfort, spazi accessori e una posizione strategica in un quartiere destinato a cambiare profondamente nei prossimi anni.</strong></p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Cattolica

Corso Magenta, nel centro storico di Milano, e più precisamente in via Nirone vendiamo un elegante appartamento di 94 mq composto da un grande soggiorno che si affaccia su un piacevole giardino condominiale impreziosito da un secolare albero, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale e un secondo bagno di servizio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Il riscaldamento centralizzato, il riscontro d'aria dei locali, i nuovi serramenti di ultima generazione e il condizionamento canalizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'affaccio è prevalentemente interno fatta eccezione per una luminosa camera da letto che da su via Nirone. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati. Lo stabile è situato in una delle zone più ricercate di Milano. L' edificio, ben curato, risale ai primi del '900, ed è dotato di ascensore e srvizio di portineria. Lo stabile ha un ingresso condominiale elegante, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Milano, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Fissa un appunatamento per una visita con CGF GRUPPO VENDITE tel. 0229406508 - W.app 3357420549

Gessate

<p><strong>Luminoso e moderno quadrilocale con terrazzo e box doppio a Gessate</strong></p><p> </p><p>Varcare la soglia di questo appartamento significa scoprire una dimensione dove luce, eleganza e tranquillità convivono in perfetta armonia.</p><p>Situato al secondo piano di un raffinato ed esclusivo contesto di nuovissima realizzazione (2024), questo splendido appartamento di circa 110 mq è un nido contemporaneo pensato per farvi sentire davvero "a casa" dal primo istante. Un ambiente che conquista al primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità naturale, al fascino di finiture curate in ogni dettaglio e ai grandi spazi esterni che regalano una vista aperta e rilassante sul verde circostante.</p><p>Il tutto unito all'eccellenza della Classe A3 per la massima efficienza energetica, e con la grande comodità di trovarsi a pochissimi passi dalla metropolitana M2 di Gessate per raggiungere Milano in totale facilità.</p><p> </p><p>? Gli ambienti e la composizione:</p><p>?? <strong>Zona giorno:</strong> Ingresso diretto sulla luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, pensata per ambienti contemporanei e conviviali.</p><p>? <strong>Terrazzo loggiato (20 mq):</strong> Accessibile sia dalla sala che dalla cucina, uno spazio protetto e vivibile in ogni stagione per pranzi all'aperto aperitivi e relax.</p><p>? <strong>Zona notte:</strong> Funzionale corridoio di disimpegno che separa sapientemente tre ampie camere da letto.</p><p>? <strong>Doppi servizi:</strong> Due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di box doccia.</p><p> </p><p>?? Dotazioni e finiture:</p><p>? <strong>Materiali di pregio:</strong> Gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno e parquet a listoni in rovere nella zona notte.</p><p>? <strong>Tecnologia ad alto risparmio:</strong> Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e acqua calda sanitaria centralizzata con contabilizzatori autonomi.</p><p>? <strong>Pertinenze:</strong> Ampia cantina e comodo box doppio già inclusi nel prezzo.</p><p>? <strong>Servizio condominiale esclusivo:</strong> Area riservata adibita a toelettatura per cani all'interno del complesso.</p><p> </p><p>? Posizione e servizi</p><p>La posizione è strategica e particolarmente comoda per la vita di tutti i giorni:</p><p>? <strong>Metropolitana:</strong> Capolinea M2 Gessate a brevissima distanza.</p><p>?? <strong>Negozi e Salute:</strong> Vicinissimo al supermercato Esselunga e al centro diagnostico Affidea.</p><p>? <strong>Sport e Tempo Libero:</strong> A pochissimi passi dai campi da calcio e dalle strutture sportive di zona.</p><p> </p><p>? Scheda tecnica dell'immobile</p><p><strong>Superficie:</strong> circa 110 mq</p><p><strong>Piano:</strong> 2° (con ascensore)</p><p><strong>Anno di costruzione:</strong> 2024</p><p><strong>Classe energetica:</strong> A3</p><p><strong>Riscaldamento:</strong> A pavimento (centralizzato con contabilizzazione autonoma)</p><p><strong>Aria condizionata:</strong> Presente</p><p><strong>Spese condominiali:</strong> circa € 250 al mese</p><p><strong>Pertinenze:</strong> Cantina e box doppio inclusi</p><p><strong>Disponibilità:</strong> Libero al rogito</p><p> </p><p><i>Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.</i></p><p><strong>Per fissare un appuntamento di visita o ricevere maggiori informazioni, contattateci in agenzia.</strong></p><p> </p><p><strong>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</strong></p>

Milano

<p>Proponiamo in <strong>vendita a Milano, in Via Paruta 6</strong>, un luminoso <strong>monolocale di 35,5 mq ristrutturato </strong>, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata con detrazioni fiscali residue per l'acquirente (potenzialità di detrarre fino ad € 25.000).<br>L’immobile, <strong>mai abitato</strong>, si distingue per il terrazzo, bagno finestrato, finiture di pregio, impianti nuovi e certificati e le dotazioni orientate al comfort e all’efficienza energetica. Completano la proprietà una <strong>cantina/ripostiglio al piano</strong> e un <strong>box proposto a € 20.000</strong>.</p><p> </p><p>Capitolato</p><ul><li>Infissi in pvc profilo “QFORT 4 stars 70 “a 5 camere con monoblocco completo di zanzariera (escluse porte finestre)</li><li>Infissi a tetto marca “VELUX” in pvc con tendina oscurante</li><li>Portone blindato con cilindro europeo Marca “Scrigno”</li><li>Parquet legno rovere listoni</li><li>Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore marca Ferroli con contabilizzatori</li><li>Pannelli Fotovoltaici</li><li>Video citofono Bticino</li></ul><p>Sono disponibili altre unità abitative:</p><ul><li>Bilocale N. 1 di 38,4 mq € 195.000</li><li>Bilocale N. 2 di 44,9 mq € 220.000</li><li>Bilocale con terrazzo N. 3 di 66,4 mq € 260.000</li><li>Monolocale con terrazzo N. 4 di 40,7 mq € 200.000 (comprensivo di posto auto doppio)</li><li>Bilocale N. 5 di 42,3 mq € 225.000</li><li>Bilocale N. 6 di 46,8 mq € 220.000</li><li>Bilocale N. 7 di 43,1 mq € 230.000 (comprensivo di arredo)</li><li>Bilocale N. 8 di 45,5 mq € 225.000</li><li>Monolocale con balcone N. 9 di 35,5 mq € 185.000 (+ Box € 20.000)</li><li>Monolocale con balcone N. 10 di 39,3 mq € 190.000 (+ Box € 25.000)</li></ul><p>Sono disponibili Box a partire da € 20.000<br> </p><p>Zona, servizi e collegamenti</p><p>La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza alla linea metropolitana M2, con le stazioni di Cimiano e Crescenzago facilmente raggiungibili. Sono inoltre presenti diverse linee di autobus di superficie che collegano il quartiere con le principali direttrici urbane e con il centro di Milano.</p><p> </p><p><strong>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</strong></p>

Milano

<p>Proponiamo in <strong>vendita a Milano, in Via Paruta 6</strong>, un luminoso <strong>bilocale di mq 43 di nuova realizzazione</strong>, situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata di soli due piani con detrazioni fiscali residue per l'acquirente (potenzialità di detrarre fino ad € 25.000).</p><p>L’immobile, <strong>mai abitato</strong>, si distingue per le finiture di pregio, gli impianti nuovi e certificati e le dotazioni orientate al comfort e all’efficienza energetica. L'arredo è incluso nel prezzo. Completano la proprietà una <strong>cantina</strong> e possibilità di acquisto separato di box.</p><p> </p><p>Capitolato</p><ul><li>Infissi in pvc profilo “QFORT 4 stars 70 “a 5 camere con monoblocco completo di zanzariera</li><li>Portone blindato con cilindro europeo Marca Scrigno</li><li>Parquet legno rovere listoni</li><li>Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore marca Ferroli con contabilizzatori</li><li>Pannelli Fotovoltaici</li><li>Video citofono Bticino</li></ul><p>Sono disponibili altre unità abitative:</p><ul><li>Bilocale N. 1 di 38,4 mq € 195.000</li><li>Bilocale N. 2 di 44,9 mq € 220.000</li><li>Bilocale con terrazzo N. 3 di 66,4 mq € 260.000</li><li>Monolocale con terrazzo N. 4 di 40,7 mq € 200.000 (comprensivo di posto auto doppio)</li><li>Bilocale N. 5 di 42,3 mq € 225.000</li><li>Bilocale N. 6 di 46,8 mq € 220.000</li><li>Bilocale N. 7 di 43,1 mq € 230.000 (comprensivo di arredo)</li><li>Bilocale N. 8 di 45,5 mq € 225.000</li><li>Monolocale con balcone N. 9 di 35,5 mq € 185.000 (+ Box € 20.000)</li><li>Monolocale con balcone N. 10 di 39,3 mq € 190.000 (+ Box € 25.000)</li></ul><p>Sono disponibili Box a partire da € 20.000<br> </p><p>Zona, servizi e collegamenti</p><p>La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza alla linea metropolitana M2, con le stazioni di Cimiano e Crescenzago facilmente raggiungibili. Sono inoltre presenti diverse linee di autobus di superficie che collegano il quartiere con le principali direttrici urbane e con il centro di Milano.</p><p> </p><p><strong>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</strong></p>

Milano

<p>Proponiamo in <strong>vendita a Milano, in Via Paruta 6</strong>, appartamenti (monolocali e bilocali di varie metrature) in palazzina di due piani completamente ristrutturata con detrazioni fiscali residue per l'acquirente (potenzialità di detrarre fino ad € 25.000)</p><p>Gli immobili, <strong>mai abitati</strong>, si distinguono per terrazzi e balconi, le finiture di pregio, gli impianti nuovi e certificati e le dotazioni orientate al comfort e all’efficienza energetica. Completano le proprietà <strong>cantine di pertinenza e possibilità acquisto box.</strong></p><p> </p><p>Sono disponibili le seguenti unità abitative:</p><ul><li>Bilocale N. 1 di 38,4 mq € 195.000</li><li>Bilocale N. 2 di 44,9 mq € 220.000</li><li>Bilocale con terrazzo N. 3 di 66,4 mq € 260.000</li><li>Monolocale con terrazzo N. 4 di 40,7 mq € 200.000 (comprensivo di posto auto doppio)</li><li>Bilocale N. 5 di 42,3 mq € 225.000</li><li>Bilocale N. 6 di 46,8 mq € 220.000</li><li>Bilocale N. 7 di 43,1 mq € 230.000 (comprensivo di arredo)</li><li>Bilocale N. 8 di 45,5 mq € 225.000</li><li>Monolocale con balcone N. 9 di 35,5 mq € 185.000 (+ Box € 20.000)</li><li>Monolocale con balcone N. 10 di 39,3 mq € 190.000 (+ Box € 25.000)</li></ul><p>Sono disponibili Box a partire da € 20.000<br> </p><p>Capitolato</p><ul><li>Infissi in pvc profilo “QFORT 4 stars 70 “a 5 camere con monoblocco completo di zanzariera (escluse porte finestre)</li><li>Infissi a tetto marca “VELUX” in pvc con tendina oscurante</li><li>Portone blindato con cilindro europeo Marca “Scrigno”</li><li>Parquet legno rovere listoni</li><li>Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore marca Ferroli con contabilizzatori</li><li>Pannelli Fotovoltaici</li><li>Video citofono Bticino</li></ul><p>Zona, servizi e collegamenti</p><p>La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza alla linea metropolitana M2, con le stazioni di Cimiano e Crescenzago facilmente raggiungibili. Sono inoltre presenti diverse linee di autobus di superficie che collegano il quartiere con le principali direttrici urbane e con il centro di Milano.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><strong>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</strong></p>

Mezzate

<p>Vendita di nuda proprietà per un luminoso trilocale con giardino privato e box collegato all'immobile in via Trento 4, Peschiera Borromeo.<br>L'immobile, inserito in signorile cascina con parco condominiale, è composto da: al piano terreno camera matrimoniale con bagno privato, studio, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, giardino privato di circa 50 mq; al piano interrato (collegato al piano terreno da scala interna) locale lavanderia e box. <br>La soluzione ha pavimentazione in Klinker Verde india modulato in tutto appartamento, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere, inferriate alle finestre, porte a specchio, porta blindata, videocitofono. <br>La residenza dispone di parco condominiale piantumato e di un'ampia piscina condominiale con servizi igienici esterni e locale deposito per lettini e ombrelloni. Il complesso si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, circondata dal Parco Carengione, nelle vicinanze sono presenti scuole, bar, parco giochi, farmacia e centro commerciale. <br>Ulteriore posto auto esterno scoperto all'interno della zona parco.<br>La zona è collegata con mezzi pubblici (linee di autobus 901-902-903) alla fermata M3 San Donato della metropiltana e fermata M4 Linate.<br>L'età dell'usufruttuaria dell'immobile è di 81 anni.<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Lorenteggio

<strong>MILANO | AMPIO BILOCALE - MM4 TOLSTOJ, VIA PIETRO RONDONI</strong><br><br>In Via Pietro Rondoni, Kers Immobiliare vi propone in vendita un <strong>ampio bilocale ristrutturato con balcone e cantina</strong>, caratterizzato dai piacevoli affacci sul verde del giardino condominiale che regala tranquillità, luminosità e comfort lontano dal caos cittadino. L'immobile è situato in una graziosa palazzina, in una zona di Milano ben servita e ottimamente collegata al centro città grazie ai mezzi pubblici e alla <strong>metropolitana MM4</strong>.<br><br>Gli spazi interni si distinguono in:<br><br>- Ingresso con pratico disimpegno;<br>- Soggiorno luminoso e accogliente;<br>- Cucina abitabile con balcone affacciato sul verde;<br>- Camera matrimoniale con pavimentazione in parquet;<br>- Bagno finestrato completo di vasca;<br>- Comoda cantina di pertinenza.<br><br>L'immobile è stato ristrutturato e presenta <strong>impianti a norma</strong>, infissi con doppi vetri, aria condizionata, cancelletti di sicurezza, impianto antifurto e porta blindata. I pavimenti sono in ceramica, ad eccezione della camera matrimoniale rifinita in parquet. Il riscaldamento è centralizzato a pannelli. La soluzione ideale per single, coppie o per chi desidera investire in un immobile funzionale, già ristrutturato e inserito in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.<br>Spese condominiali: circa<strong> € 200 al mese</strong>.<br>Classe energetica <strong>F – 144,45 kWh/m²a</strong>.<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/100 Rondoni<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita<br><br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Bovisa

<p><strong>ELEGANZA D’EPOCA E FUTURO URBANO: ESCLUSIVO TRE LOCALI RISTRUTTURATO IN VIA LEGNONE 19</strong></p><p>L'emozione del fascino d'epoca milanese, la comodità di una ristrutturazione "chiavi in mano" e la certezza di un investimento strategico a due passi dallo Scalo Farini.</p><p><strong>LA LOCATION: A UN PASSO DAL FUTURO DI MILANO (FARINI / DERGANO)</strong> Situato in una delle vie più tranquille e servite del quartiere Dergano/Farini, l'immobile si trova al centro di una delle aree a più alta crescita immobiliare della città:</p><p><strong>A 500 metri dallo Scalo Farini:</strong> Il più imponente progetto di rigenerazione urbana d'Europa, destinato a trasformare la zona nel nuovo polo verde e culturale di Milano, garantendo un forte e costante incremento di valore nel tempo.</p><p><strong>Collegamenti imbattibili:</strong> A pochi minuti a piedi dalla fermata <strong>M3 Maciachini / Dergano</strong> (Duomo in 10 minuti, Stazione Centrale in 5) e dal Passante Ferroviario di Lancetti.</p><p><strong>Servizi sotto casa:</strong> Supermercati, scuole, boutique di quartiere e bistrot d'avanguardia raggiungibili a piedi.</p><p><strong>L'IMMOBILE: L'INCONTRO PERFETTO TRA STORIA E MODERNITÀ</strong> Inserito all'interno di un elegante stabile d’epoca perfettamente tenuto nelle parti comuni [Menzionare: con ascensore / portineria], l'appartamento è un luminoso 3 locali sapientemente ristrutturato.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p><strong>Taglio razionale e generoso:</strong> Ambienti ampi e ben distribuiti che valorizzano la vivibilità quotidiana, impossibili da trovare nelle recenti costruzioni.</p><p><strong>Pronto da abitare:</strong> Nessun costo imprevisto, nessun cantiere da gestire. Pronto per essere vissuto da subito.</p><p><strong>PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA?</strong></p><p><strong>Per chi cerca la casa della vita:</strong> Un trilocale elegante, silenzioso e pronto all'uso in un contesto d'epoca affascinante e perfettamente collegato al centro.</p><p><strong>Per l'investitore illuminato:</strong> La prossimità allo Scalo Farini e all'asse M3 assicura una domanda locativa primaria (manager, professionisti, coppie) ad alta redditività e un potenziale di rivalutazione del capitale tra i più alti di Milano</p><p> </p><p>? <strong>PRENOTA LA TUA VISITA IN ANTEPRIMA</strong></p><p> </p><p><i>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</i></p>

Città Studi

<p><strong>ESCLUSIVO PENTALOCALE DI PRESTIGIO AL 6° PIANO CON VISTA APERTA – PIAZZA ASPROMONTE 35</strong></p><p> </p><p>In una delle zone residenziali più ricercate e dinamiche di Milano, all'interno di un elegante <strong>palazzo signorile degli anni '30</strong> con <strong>servizio di portineria giornaliero</strong> e in ottime condizioni di manutenzione, proponiamo in vendita una dimora di alto profilo situata al <strong>sesto piano con ascensore</strong>.</p><p>L’immobile, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da affacci panoramici grazie all'altezza del piano, si distingue per il taglio razionale, i volumi generosi e le finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza senza tempo.</p><p> </p><p><strong>DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI</strong></p><p> </p><p>La soluzione si sviluppa su una superficie spaziosa e ben articolata:</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti, ampio e luminoso <strong>soggiorno doppio</strong> e uno <strong>studio riservato</strong>, perfetto per chi necessita di uno spazio di lavoro direzionale in casa. L'ingresso, il soggiorno e lo studio sono impreziositi da raffinate <strong>boiserie e armadiature su misura</strong>.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> <strong>3 ampie camere da letto</strong>, <i>ciascuna dotata di propria cabina armadio</i>, elemento di assoluto comfort e rarità.</p><p><strong>Cucina & Servizi:</strong> Spaziosa <strong>cucina abitabile</strong>, <strong>3 bagni finemente rifiniti</strong> e un comodo locale <strong>lavanderia/ripostiglio</strong>.</p><p><strong>Spazi Esterni:</strong> <strong>Due piccoli balconi</strong> che offrono uno sbocco verso l'esterno e piacevoli scorci piantumati della piazza.</p><p> </p><p><strong>FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE</strong></p><p> </p><p><strong>Pavimentazione:</strong> Raffinato <strong>parquet posato in tutti gli ambienti</strong>, che dona calore ed eleganza continua a tutta la casa.</p><p><strong>Climatizzazione:</strong> Impianto di <strong>aria condizionata canalizzata</strong> presente in tutto l'appartamento.</p><p><strong>Riscaldamento:</strong> Centralizzato.</p><p><strong>Pertinenze:</strong> Completa la proprietà una comoda <strong>cantina</strong> al piano interrato.</p><p> </p><p><strong>LOCATION E SERVIZI</strong></p><p> </p><p>Piazza Aspromonte rappresenta il connubio perfetto tra la tranquillità di una piazza alberata e la comodità del centro urbano. L'ubicazione è strategica sotto ogni punto di vista:</p><p><strong>Trasporti:</strong> A brevissima distanza da ben <strong>due linee della metropolitana (M1 / M2)</strong> e servita da numerose linee di superficie (autobus e tram).</p><p><strong>Istruzione & Salute:</strong> Vicinanza immediata al polo universitario di <strong>Città Studi</strong> e alle strutture sanitarie di eccellenza come l'<strong>Ospedale ICCS (Istituto Clinico Città Studi)</strong>.</p><p><strong>Servizi di Quartiere:</strong> Supermercati, boutique, scuole, ristoranti e ogni genere di servizio di prima necessità sono raggiungibili comodamente a piedi.</p><p><strong>Una dimora unica, pronta da vivere, ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di rappresentanza, spazio e comfort nel cuore di Milano.</strong></p><p> </p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Trezzo Sull'adda

<p>Proponiamo in vendita a Trezzo sull'Adda un appartamento di 74 mq di due locali oltre a mansarda agibile non abitabile, accessibile attraverso scala interna di proprietà esclusiva, ed un bagno. Ubicato in una posizione strategica, collegata in modo ottimale a tutte le arterie stradali del comune di Trezzo sull'Adda ed è molto vicino a servizi di ogni genere, dalle piste ciclopedonali, al centro paese raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, negozi e fermate autobus. L'esposizione esterna conferisce all'immobile una luminosità eccellente.</p><p> </p><p>L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un un edificio costruito nel 2015, inserito in un contesto curato con giardino comune, ed in buono stato d'uso e conservazione.</p><p> </p><p>L'appartamento è composto da un ampio locale soggiorno con cucina a vista, ma con possibilità di realizzare cucina abitabile, in quanto presenti i doppi attacchi nella stanza al piano, camera matrimoniale e un bagno, oltre a mansarda agibile non abitabile aperta sul soggiorno, ideale per creare uno spazio ospiti in caso di necessità o una zona studio.</p><p> </p><p>Gli infissi sono in legno con doppio vetro e garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di termie, e la caldaia condominiale è a gas metano. L'impianto interno è dotato di radiatori in alluminio, per un ambiente confortevole ed efficiente.</p><p> </p><p>Completa la soluzione un box auto singolo e una cantina, offrendo praticità e spazio extra, inclusi nel prezzo richiesto.</p><p> </p><p>Le spese condominiali ammontano a 135,00 euro mensili comprensivi di spese per il riscaldamento.</p><p> </p><p>L’appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto ricco di servizi a portata di mano.</p><p> </p><p>In caso di acquisto con mutuo verrà richiesto, prima della visita, copia di una delibera reddituale per l'importo necessario o di un voucher mutuo.</p><p> </p><p>Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.<br><br>RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.</p>