Centro Storico

IA00319 LUCCA CENTRO STORICO Avviata attività di bar ristorazione posta in zona centrale e di facile accesso , fuori dalla zona di traffico limitato ma centrale , e quindi accessibile anche come parcheggio. Disponibile spazio esterno per tavoli su suolo pubblico con ombrelloni in fascia A. Ottimo sia per attività di pranzi giornalieri , bar e in posizione più che privilegiata per i grandi eventi della città. Incassi documentabili, ampiamente migliorabili, Cucina completamente a norma e attrezzature comprese. Disponibilità per iniziale affiancamento.. Richiesta €.80.000

Villa in Vendita a Pietrasanta: Elegante Residenza in Zona comoda e tranqullia. Proponiamo una splendida villa in fase di realizzazione in una delle più belle zone residenziali di Pietrasanta. L'abitazione, tutta su un unico livello, ha una superficie di 116 mq e offre una disposizione moderna e funzionale: una veranda d'ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, un generoso porticato accessibile dalla zona giorno, un bagno con doccia, e una zona notte composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno en suite. Il giardino, di circa 500 mq, è dotato di ingresso pedonale e carrabile e include una comoda area parcheggio. La villa sarà costruita con una classe energetica minima di A , garantendo efficienza e risparmio energetico. Sarà inoltre dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, impianto solare termico e fotovoltaico. La villa sarà rifinita con materiali di alta qualità, con ampia possibilità di scelta e completa personalizzazione, inclusa la possibilità di modificare la disposizione interna secondo le esigenze dell'acquirente. Su richiesta, l'immobile può essere dotato di piscina, il cui costo sarà valutato come extra. L'inizio dei lavori è previsto per il mese di giugno, e l'acquisto è già prenotabile. Tutte le somme versate saranno garantite da fideiussione bancaria, offrendo la massima sicurezza per l'acquirente. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli del capitolato, vi invitiamo a contattarci. Si precisa che l'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale.

Sud

IA03459 - CAPANNORI - Nelle colline del Compitese, in posizione pianeggiante e luminosa, Essegi Immobiliare propone in vendita fabbricato rurale caratteristico Toscano (cascina, rustico, casale) di 300 mq ca. , corredato da 4000 metri di terreno su 4 lati già recintato. Consentita la ristrutturazione ed il cambio destinazione ad uso residenziale, consentita la demolizione e ricostruzione. Ideale come residenza privata o struttura turistico ricettiva. Richiesta Euro 280.000,00

Forte Dei Marmi, Lucca

Casa padronale (corpoA) tipica della zona di circa 180 metri quadrati composta a piano terra da salone, cucina open-space, zona pranzo ed un servizio. Al piano primo da due camere matrimoniali e un bagno ed una stanza armadi facilmente trasformabile in bagno. Piano secondo da suite matrimoniale e bagno. Vecchio fienile (corpoB) di circa 110 metri quadrati composta a piano terra da soggiorno, cucina, zona-pranzo, studio, bagno. Al piano primo suite matrimoniale con bagno. Depandance (corpoC) di circa 50metri quadrati composta da soggiorno, bagno e zona palestra. Lotto di proprietà 5.000 metri quadrati.

San Pietro A Vico

N034X- San Pietro A Vico - Lucca - Proponiamo in vendita terratetto di circa 90mq completamente da ristrutturare disposto su due piani con resede e piccolo manufatto. Il piano terra è di circa 45 mq ed è possibile realizzare un soggiorno e cucina abitabile mentre al primo piano la zona notte. L'immobile si trova in un contesto di corte ben tenuta e vicino ai servizi principali. Classe energetica: Esente - Rif. N034

PIETRASANTA PALAZZO OTTOCENTESCO Uno splendido palazzo ottocentesco trasformato in residenza di lusso. L'atmosfera che si respira e' quella di un palazzo aristocratico Ogni minimo dettaglio è stato attentamente studiato per avvolgere il visitatore in un ambiente familiare impreziosito da arredi d'epoca. La ristrutturazione ha salvato tutte le caratteristiche architettoniche originarie come i pavimenti, le ringhiere e le decorazioni, dotando gli ambienti di tutti i confort come vasche idromassaggio, docce-sauna e bagni turchi. L'immobile viene venduto arredato. C'e' la possibilita' di acquisire un terreno confinante per la costruzione della piscina e parcheggio.

San Donato

N032X - Lucca - Questa villa in stile liberty, costruita agli inizi del 1900 e situata vicino al centro storico di Lucca (10 minuti a piedi), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e senza tempo. La villa si estende su una superficie di 270mq su tre piani collegati internamente fra loro tramite scala ed esternamente da quattro ingressi distribuiti sui diversi piani. Questa caratteristica la rende facilmente divisibile in più appartamenti. I pavimenti del Tessieri sono in ottimo stato e offrono un ambiente elegantge e reffinato. La villa è circondata da un ampio giardino su quattro lati che, unito alla posizione in una strada privata lontana dal traffico, garantisce privacy, tranquillità e fornisce uno spazio ideale per il relax e per ospitare eventi all'aperto. Entrando nella taverna troviamo una grande sala con angolo cottura e caminetto, uno studio, un bagno, un ripostiglio e un locale termico. Oltre che dalla taverna tramite scala interna, si può accedere al piano rialzato direttamente dal giardino mediante scala esterna con terrazzo. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che introduce alla sala, una cucina, una camera, un bagno, e la scala per accedere al primo piano dove sono presenti quattro camere, uno studio e un bagno. Disponibilità di posti auto all'interno della proprietà dove si trova una caratteristica limonaia che aggiunge fascino e funzionalità alla villa. Per ulteriori informazioni, o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Rif N032X - Classe energetoica

Terreno Edificabile in Vendita - Primissima Collina di Pietrasanta Superficie: *5.000 mq* Situato in posizione privilegiata sulla primissima collina di Pietrasanta, questo splendido terreno edificabile offre un'opportunità unica per realizzare una prestigiosa villa di lusso, come rappresentato dal rendering allegato. Il terreno gode di una vista panoramica e si trova a breve distanza dal centro storico della città e dalle rinomate spiagge della Versilia. Potenzialità edificatoria: •⁠ ⁠*Villa principale* con superficie utile lorda di circa *270 mq*. •⁠ ⁠*Pertinenza di 25 mq*, ideale per realizzare locali accessori o un piccolo annesso. •⁠ ⁠Possibilità di costruire una *tettoia* di *40 mq* (come serra solare) oppure di *30 mq* (come copertura). •⁠ ⁠*Portico*: possibilità di costruzione di "55 mq", con profondità massima di 2 metri. •⁠ ⁠L'area offre eccellenti possibilità di personalizzazione, inclusa la possibilità di una piscina a sfioro, come suggerito nel rendering allegato. In alternativa, il progetto prevede anche la possibilità di realizzare due unità abitative distinte con superfici di *130 mq* e *93 mq* rispettivamente. Caratteristiche aggiuntive: •⁠ ⁠Posizione esclusiva, immersa nel verde e con un microclima ideale per chi cerca tranquillità e privacy. •⁠ ⁠Ampio spazio per giardini e aree esterne. •⁠ ⁠Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare al comfort di una dimora moderna e funzionale. Questo terreno rappresenta una rara occasione per creare una proprietà su misura, in una delle zone più ambite della Versilia.

Seravezza zona centrale dietro il Duomo vendesi porzione di immobile ristrutturato con stile ed eleganza, ed è un ottimo investimento Il terratetto è di 70 mq. con giardino privato , terrazza e vano cantina . E' su tre livelli al piano primo cucina abitabile, le scale conducono al piano superiore dove c' è vano soggiorno ed 1 bagno con doccia.. Delle scalette in legno conducono alla camera matrimoniale con travi a vista. In pratica c è un solo bagno , ed una camera matrimoniale, nel vano soggiorno il divano letto è matrimoniale. Comunque c 'è la possibilità di fare il secondo bagno.. il pavimento nella camera matrimoniale e nel soggiorno è in parquet . Richiesta 250.000€. per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi via Mazzini 202 E telefono cellulare 3469458829

San Concordio Contrada

N350J S Concordio A pochi metri dalle mura di Lucca, questo appartamento di tre locali di 93 metri quadrati è una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di charme in una posizione invidiabile. L'immobile, attualmente in attesa di certificazione energetica, si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze artistiche e culturali che la città offre. La sua posizione strategica, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali, lo rende facilmente raggiungibile sia da chi proviene dall'esterno che da chi abita in città. L'appartamento a piano terra si compone di: Ingresso, ampio soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, entrambi con doccia. A corredo ampio porticato e giardino. Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo notevole potenziale, questo immobile rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa di prestigio in una delle città più belle e vivibili d'Italia. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino unico e irresistibile. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue caratteristiche! L'appartamento di nuova costruzione sarà pronto per giugno 2026.

Villa a Segromigno di recente costruzione su due livelli con circa 400mq di giardino recintato. La villa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, studio, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, bagno con lavanderia, al primo piano tre camere e bagno con vasca. Corredata da soffitta ad uso ripostiglio e pergolato, posti auto interni e quattro posti auto privati esterni. Ottime rifiniture, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, impianto di condizionamento e di allarme, riscaldamento a pavimento

Centro Storico

AC03730 - LUCCA CENTRO STORICO, Cessione di attività Bar/Ristorante in Zona Gialla, posto al piano terra rialzato, locale recentemente ristrutturato, due vetrine, sala di ingresso con bancone bar, sala con posti a sedere per un massimo di 60 persone, bagno a norma, cucina attrezzata, canna fumaria e cortile esterno. Wifi, saracinesche manuali. Nel prezzo compreso tutto l'arredo, cucina e bancone bar. Possibile acquistare solo licenza con richiesta 50.000€. Classe energetica G. Richiesta 70.000€

Forte Dei Marmi, Lucca

A 50 mt dal mare porzione di bifamiliare con 300 mt di giardino. La casa è su più livelli ed è composta da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni al piano terra e al piano superiore vi sono 3 camere e un bagno.

Centro Storico

UF03548 - Lucca Centro Storico, Vendesi splendido fondo commerciale storico finemente ristrutturato. La ristrutturazione conservativa ha riportato alla luce le vecchie mura romane ed il suo sapore lucchese riporta i classici caratteri dell'epoca, con travi in legno e mattoni a vista. Strutturalmente in perfette condizioni, con rinforzi e cerchiature in acciaio il fondo è stato ristrutturato a regola d'arte e si compone di: ingresso/sala, cucina con canna fumaria, bagno e piccola corticella interna . Attualmente locato con affitto 6+6 dal 2022 di 2300€+iva al mese ed annessa licenza di ristorazione in zona A con 36 posti interni e la possibilità di sistemare 2 tavoli esterni. Classe energetica G. Richiesta 550.000€

Circonvallazione

UF00656 - IMPORTANTE FABBRICATO COMMERCIALE - posto in una zona vivace a pochi metri dalle mura di Lucca. Collocato su una importante e frequentata direttrice di traffico questo edificio di recente costruzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Corredato da mq.2.500 di piazzali per parcheggio asfaltati. Al piano terra mq.1300 di fondi commerciali vetrati con retrostante magazzino di mq.300. al piano primo prestigiosi uffici per complessivi mq. 300. Complessivamente mq.1900 di superfici utilizzabili. Richiesti €.2.800.000,00 ( €.1.150,00 mq. media) N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy