Bordighera, Imperia

2

2

1+

65 ㎡

A Bordighera vendiamo tipica casa ligure sviluppata su 3 piani così suddivisi: piano terra composto da zona giorno/notte con angolo cottura e bagno, scala interna che conduce al primo piano, porta nel cucinino, al piano secondo troviamo camera matrimoniale e bagno ed al piano terzo c’e′ piccolo locale lavanderia e terrazzo con scorcio di vista mare.

Sanremo, Imperia

2

1

3

100 ㎡

In zona corso Inglesi, a due passi da piazza Eroi disponiamo di appartamento quadrilocale di circa 100 mq, in buone condizioni al 3 e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su grande disimpegno in cui troviamo l'accesso alla cucina con balconcino, al bagno con doccia e finestra e al ripostiglio; proseguendo per il corridoio troviamo 2 ampi camere da letto matrimoniali e un grande e luminoso soggiorno con 2 balconi. I pavimenti di corridoio, camere e soggiorno sono cementine d'epoca. Gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro con persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione con alimentazione a gas metano di nuova installazione. Le spese condominiali sono di circa 750 Euro annue. Compresa nella vendita porzione di terrazzo/lastrico solare al piano superiore. APE classe energetica E epgl 138,45 kwh/mq

Bordighera, Imperia

3

2

-4

130 ㎡

Meraviglioso attico esposto su quattro lati con terrazza vista mare . Questo alloggio è composto da: soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, veranda e terrazza. Comprende la proprietà posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Finiture di pregio. Veranda ha la metratura di 15m², terrazza – 100m². Ascensore entra direttamente in casa.

Ceriana, Imperia

2

1

1

80 ㎡

A Ceriana in via Sottopiazza disponiamo di appartamento di 75 mq circa con terrazzo e ingresso indipendente. L'alloggio è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata con balcone, al piano superiore, collegato con splendida scala in ulivo e ferro, troviamo una grande camera matrimoniale, una cameretta che da accesso ad un terrazzo di 8 mq con vista panoramica e un bagno. Completano la proprietà una cantinetta al piano seminterrato e un magazzino di circa 8 mq con serranda in Corso Italia. Ad oggi l'appartamento ha una stufa a legna in soggiorno ma ha già la predisposizione dei termosifoni in ogni ambiente e il posto per posizionare la caldaia a gas al posto dell'attuale boiler per la sola acqua calda sanitaria. Infissi: persiane tutte nuove in alluminio, porte e finestre in parte nuove con doppio vetro in parte in legno con vetro singolo. Nessuna spesa condominiale. APE classe energetica G epgl 229 kWh/mq anno

Sanremo, Imperia

1

1

4

32 ㎡

In complesso di recente realizzazione e attivo dal 2002 come RTA (ad oggi Residenza Turistica Alberghiera in fase di rimozione del vincolo), disponiamo di bilocale con terrazzo vista mare (ad oggi solo come acquisto seconda casa), composto da ingresso su disimpegno, camera con letto matrimoniale a scomparsa e zona giorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale, bagno con doccia. Possibilità acquisto posto auto. L'appartamento viene venduto totalmente arredato. Il riscaldamento ad aria (caldo/freddo) e l'acqua calda sono centralizzati con possibilità, se si desidera, di rendersi autonomi posizionando un bolier elettrico sopra la specchiera del bagno e due piccoli termosifoni elettrici di ultima generazione uno in camera e uno nella zona giorno. Il consumo della luce è contabilizzato (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento all'amministratore su consumo unitamente alle spese condominiali) Rendita catastale molto bassa (237 Euro) con conseguenti spese di acquisto basse (2.700 Euro imposta di registro) e IMU annuo contenuto (450 Euro annue). La società di gestione alberghiera che fino ad ora si era occupata della locazione degli alloggi quando non utilizzati dal proprietario ha cessato l'attività a fine settembre 2025 e il condominio sta valutando la possibilità di rimuovere il vincolo RTA rendendo di fatto l'immobile libero da qualsiasi tipo di vincolo sia turistico che alberghiero, una volta completato l'iter buorocratico con il comune di Sanremo con tempistiche ad oggi ancora non certe l'immobile potrà essere utilizzato anche come prima casa e affittato in autonomia. Superficie commerciale appartamento 32 mq - Appartamento 28 mq - Terrazzo di 8 mq APE classe A2 epgl = 52,09 kwh/mq La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze.

Imperia

T

3.800 ㎡

A Imperia in zona residenziale e collinare disponiamo terreno di circa 3800 mq con edificio da abbattere per cubatura e progetto in fase di presentazione che prevede la realizzazione di due palazzine con una superficie residenziale di circa 770 mq. Ogni palazzina prevede 2 piani abitativi più un piano di box auto, posti auto e giardini. In ogni piano della palazzina possono essere realizzati o 2 grandi appartamenti da 96 mq l'uno oppure 3 o 4 appartamenti più piccoli. Sono previsti anche 20 box auto e 8 posti auto scoperti Possibilità di variare il progetto in base alle proprie esigenze e all'atto di vendita verrà dato il progetto urbanistico presentato e il progetto delle opere strutturali già presentato in modo che l'acquirente possa immediatamente operare e dare l'inizio lavori. Possibilità di realizzazione piscina. La vendita viene effettuata cessione quote societarie di società creata ad hoc per questa operazione. APE esente

Imperia – Zona Via Campi Rossi /Via Villaggio Verde . In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita appartamento indipendente in villa trifamiliare, posto al piano terreno e dotato di ingresso privato. L’alloggio, in buono stato manutentivo, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. All’esterno, un ampio terrazzo-loggiato ideale per pranzi all’aperto si affaccia sul verde circostante, completato da orto privato e due comodi posti auto nel cortile di proprietà. Il riscaldamento è autonomo a GPL, l’esposizione è ottimale e la vista aperta fino al mare rende l’abitazione luminosa e piacevolmente silenziosa. Classe energetica G – EPgl 154,44 kWh/m² anno

San Bartolomeo Al Mare, Imperia

2

1

R

70 ㎡

Trilocale con giardino e posto auto a 150m dal mare. Composto di ingresso, corridoio, camere da letto, cucina abitabile, soggiorno con due divani letto, bagno con doccia e finestrato. Esposizione a nord-est fresco, ventilato e tranquillo. Zona centralissima a due passi da supermercati, fermata bus e negozi. Arredamento con cucina recente e nuovi mobili da giardino. Le spese di gestione sono contenute. Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori individuali. Buona occasione.

Ospedaletti, Imperia

1

1

3

62 ㎡

Nel pieno centro di Ospedaletti a due passi dalle spiagge e da tutti i servizi primari disponiamo di appartamento bilocale di circa 55 mq con terrazzo vista mare di circa 15 mq sito al terzo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento si trova in caratteristica casa ligure ed è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, ampia camera da letto con ripostiglio, bagno con finestra, ripostiglio esterno sull'ampio terrazzo vivibile. Nessuna spesa condominiale, privo di riscaldamento. Superficie commerciale 62 mq APE classe G Possibilità di acquisto unitamente al quadrilocale con terrazzo accanto La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7° e i 14° e temperature estive tra i 22° e i 30°, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze. È attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

Ceriana, Imperia

3

2

1+

75 ㎡

Nel centro storico di Ceriana disponiamo di casa di 70 mq circa disposta su più livelli. La casa internamente si compone al piano terra da ingresso e un ripostiglio, con la scala si raggiunge il primo piano con disimpegno, camera, bagno e un secondo ampio ripostiglio; proseguendo con la scala si arriva al secondo ed ultimo piano composto da sala con angolo cottura ( di 25 mq) con accesso a due terrazzi, uno di 8 mq con vista su tutta la vallata e con bagno esterno/lavanderia e il secondo terrazzo di 7 mq. Infissi in legno con monovetro e tapparelle nuove appena montate. Nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori. APE classe G epgl 315,33

San Biagio Della Cima, Imperia

2

2

1

95 ㎡

Nel centro di San Biagio disponiamo di appartamento al primo piano su due livelli composto da ingresso su disimpegno, soggiorno passante, cucina lumnosa con balcone e vista sulla vallata, bagno con ventilazione forzata, dal soggiorno si accede al piano superiore composto da ampio disimpegno, camera, cameretta, bagno/lavanderia e ampio terrazzo. doppio riscaldamento autonomo a metano e stufa a pellet, nessuna spesa condominiale L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, infissi in pvc con doppi vetri, persiane in alluminio, portoncino blindato, condizionatore al piano superire, tetto rifatto 5 anni fa con isolamento. Ape classe energetica G epgl 246,35 kwh/mq.

Ceriana, Imperia

2

1

1

70 ㎡

Nella parte bassa di Ceriana disponiamo di porzione di casa storica di paese con comodo accesso sia pedonale che carraio. La casa si dispone su 3 livelli, al piano terra centrale troviamo un grande magazzino e l'accesso pedonale per raggiungere sia il livello superiore che quello inferiore. Il piano superiore dispone di un soggiorno, la cucina, 2 camerette e il bagno, il piano inferiore di una grande cantina con corte esterna di 40 mq circa. Dalla corte esterna tramite servitù di passaggio, alla sola distanza di 10 mt, si raggiunge un terreno di proprietà di circa 250 mq che viene venduto assieme alla casa. Infissi con doppio vetro di recente installazione, nessun impianto di riscaldamento, nessuna spesa condominiale. APE classe energetica G epgl 307,33 kwh/mq link video: https://youtu.be/23rzKJV2u4o E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

A Imperia, a soli 2,5 km dal centro e dalle spiagge, proponiamo un appartamento indipendente in villetta a schiera quadrifamiliare di nuova costruzione, situato nella Residenza Rio Orti, progettato in classe energetica A4 per garantire il massimo risparmio energetico. Questa elegante soluzione "cielo-terra" in villetta a schiera "centrale" vanta ingresso privato, un giardino di 65 mq su due lati e un ampio box auto di mq. 21 incluso nel prezzo. L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 124,19 mq, con ambienti ben distribuiti: al piano terra si trova un bagno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile entrambi affacciati sul giardino, sopra due comode camere da letto e l'altro bagno. La costruzione rispecchia i più alti standard di qualità, sicurezza antisismica e sostenibilità ambientale, riscaldamento e aria condizionata indipendente a pompa di calore, possibilità di installare un ascensore interno che parte dal proprio box per un ulteriore confort e fruibilità a tutte le età. Questa abitazione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e circondato dal verde, a pochi minuti dal mare. La Residenza Rio Orti garantisce elevati standard abitativi e un perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai servizi. Questa abitazione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno, energeticamente efficiente e circondato dal verde, a pochi minuti dal mare. L'immobile è in corso di veloce costruzione, la consegna è infatti prevista già a giugno 2025.

Sanremo, Imperia

1

1

T

45 ㎡

Vendesi bilocale a Sanremo, a pochi minuti dal centro e comodo all’uscita dell’Aurelia-bis. Alloggio composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. E′ stato completamente ristrutturato, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Senza spese condominiali. Ideale sia come prima, che seconda casa.

Ospedaletti, Imperia

2

3

T

180 ㎡

Cemento armato di villa in costruzione di 180 mq commerciali di cui 100 mq di abitativo al piano terra composto da soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due cabine armadi e un piano seminterrato collegato da scala interna di 100 mq composto da garage, cantina, locale deposito, ripostiglio e locale tecnico. Tutto attorno alla casa terrazzo e posto per lasciare le auto. Tutta la villa ha esposizione a sud con vista mare. Essendo la casa ancora da finire si ha la possibilità di fare le modifiche interne degli spazi e di personalizzare totalmente l'immobile in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Il giardino privato è disposto su due larghe fasce per un totale di circa 1700 mq. Possibilità di richiesta per realizzazione piscina. Ad oggi l'immobile è accatastato F3 (immobile in corso di costruzione) APE esente