Dove l'architettura contemporanea ridefinisce il concetto di abitare. In una delle location più ricercate della costa toscana, a Follonica , trilocale di nuova costruzione — attualmente in fase di realizzazione — una proposta abitativa di assoluto livello, pensata per chi non scende a compromessi tra estetica e funzionalità. Primo piano, 80 mq capaci di offrire spazi generosi, dove una distribuzione interna fluida trasforma ogni ambiente in un'esperienza di comfort autentico. Il soggiorno-cucina open space detta il ritmo dell'intera unità: un ambiente versatile, luminoso e accogliente, dove ogni momento della giornata trova la sua dimensione naturale. Le due camere da letto, concepite come rifugi personali di assoluta quiete, si aprono ciascuna verso l'esterno attraverso accessi dedicati alle rispettive terrazze. Il bagno finestrato completa il quadro con discreta eleganza. Le due terrazze — rispettivamente di 14 mq e 13 mq — ampliano significativamente la superficie vivibile. I materiali selezionati parlano un linguaggio estetico coerente e di alto profilo, dove ogni finitura è scelta per durare nel tempo. Prezzo: € 305.000 Il prezzo indicato è da considerarsi esente di IVA: - IVA 4 % acquisto 1° casa - IVA 10 % acquisto 2° casa A completamento sono disponibili nell'acquisto posti auto e box: ✓posti auto di circa 16 mq a partire da € 30.000; ✓garage da 22 mq fino a 32 mq, con prezzi compresi tra € 45.000 e € 65.000. Una casa che non si abita soltanto. Si vive! Per informazioni e visite: 339 4329601 335 6243979 0566 42775 info@abacomaremma.it

Una casa pensata per chi sa riconoscere il valore delle cose essenziali. A Follonica, trilocale in un contesto di nuova costruzione. I 69 mq si articolano con naturalezza attorno a un soggiorno con angolo cottura, ambiente raccolto e funzionale, con accesso diretto alla terrazza di 13 mq — uno spazio esterno intimo che prolunga naturalmente il vivere quotidiano verso l'aperto. Le due camere da letto sono dimensionate con equilibrio. Il bagno è finestrato, un dettaglio che nel quotidiano fa davvero la differenza. Le finiture di nuova costruzione definiscono un ambiente curato in ogni dettaglio, fresco e pulito, pronto ad accogliere chi lo abiterà senza necessità di interventi. Prezzo: € 260.000 Il prezzo indicato è da considerarsi esente di IVA: IVA 4% acquisto 1° casa IVA 10% acquisto 2° casa A completamento sono disponibili nell'acquisto posti auto e box: ✓ Posti auto di circa 16 mq a partire da € 30.000 ✓ Garage da 22 mq fino a 32 mq, con prezzi compresi tra € 45.000 e € 65.000 Non ogni casa racconta una storia. Questa è pronta ad accoglierne una nuova. Per informazioni e visite: 339 4329601 335 6243979 0566 42775 info@abacomaremma.it

Regioni

Zona Regioni, vendesi appartamento 4 vani ubicato al Piano 1 e 1/2, sopra al piano rialzato, s.a. composto da 4 vani soggiorno, tinello con angolo cottura separato con finestra, balcone chiuso a vetri, reparto notte con 2 camere matrimoniali, una con balcone, bagno. Correda la proprietà una cantina al piano seminterrato composta da due locali, oltre ad autorimessa staccata dal fabbricato principale con accesso dalla corte comune.

Porto Ercole

Porto Ercole, nel suggestivo contesto di Monte Argentario, proponiamo un elegante appartamento di circa 90 mq più sottotetto, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio ben curato. Questo immobile, situato in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana. L'appartamento è composto al primo piano da 4 vani ben distribuiti: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto con finestra, bagno e la zona notte con due camere da letto, salendo una comoda scala in legno si accede al sottotetto dove troviamo una ampia stanza ed un secondo bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La disposizione su due livelli aggiunge un tocco di originalità e charme. Uno dei punti di forza di questa proposta è il giardino di circa 80 mq, dove potrai trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Ottima opportunità di garage sotto casa di circa 30mq con finestra con richiesta di € 70.000 La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della zona e di godere di tutte le comodità e i servizi che Porto Ercole ha da offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Gavorrano Loc. Rigoloccio: nostra esclusiva casa di campagna in ottima posizione dominante sulla vallata con vista panoramica e sul borgo di Gavorrano. L'immobile libero su 4 lati prevede un ingresso carrabile indipendente con possibilità di entrare nella proprietà direttamente con più auto, è corredato da 29 mq di cantina/locale accessorio e da giardino oltre a circa 3ha di terreno adibito ad uliveto, vigneto e bosco. La zona giorno si presenta come un grande openspace in stile toscano con travi a vista, una zona cucina con bancone di notevoli dimensioni e la zona soggiorno caratterizzata da un grande camino in pietra. Il bagno è stato ritrutturato di recente e nel sottotetto mansardato c'è la camera matrimoniale principale con una Velux che dona luce naturale a tutto l'ambiente. Oggetto unico e dalle molteplici possibilità in ottima posizione e libero da subito. Euro 190.000,00

Follonica Trilocale inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione. Soggiorno e cucina si aprono in uno spazio unico e luminoso; Due camere da letto e un bagno completano la zona notte. Elemento distintivo dell'unità è la terrazza  di circa 53 mq, che abbraccia l'intero appartamento offrendo ampi spazi esterni e un'esposizione alla luce naturale. Prezzo: € 330.000 Il prezzo indicato è da considerarsi esente di IVA: - IVA 4 % acquisto 1° casa - IVA 10 % acquisto 2° casa A completamento sono disponibili nell'acquisto posti auto e box: ✓posti auto di circa 16 mq a partire da € 30.000; ✓garage da 22 mq fino a 32 mq, con prezzi compresi tra € 45.000 e € 65.000. Immobile in fase di costruzione: acquistare oggi significa entrare nel progetto e plasmarlo secondo i propri gusti.

Follonica - La tua casa in progress In posizione strategica: a pochi passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano L'appartamento si sviluppa su unico livello: -Soggiorno e cucina open space -Due camere da letto -Bagno. Due terrazze di circa 15 mq ciascuna completano l'unità, offrendo spazi esterni privati e ben distribuiti. Finiture ricercate e qualità costruttiva elevata per un immobile che nasce già pensato per durare. Prezzo: € 300.000 Il prezzo indicato è da considerarsi esente di IVA: - IVA 4 % acquisto 1° casa - IVA 10 % acquisto 2° casa A completamento sono disponibili nell'acquisto posti auto e box: ✓posti auto di circa 16 mq a partire da € 30.000; ✓garage da 22 mq fino a 32 mq, con prezzi compresi tra € 45.000 e € 65.000. Ancora in costruzione: l'occasione giusta per entrare in un progetto di qualità.

Porto Ercole

Monte Argentario - Nel condominio più prestigioso di Porto Ercole amato per la riservatezza del posto e per l'esposizione ottimale a Sud, con vista a 180° sul mare e sul paese vecchio, presentiamo signorile appartamento di circa 137mq situato al quarto piano con ascensore. Entrando nel corridoio si accede al doppio soggiorno dove si può subito godere della vista mozzafiato sul mare e sul porto del paese restando rapiti dalla bellezza del panorama sembrando di essere in una cartolina dove le ampie vetrate fanno da cornice alla bellezza che si apre allo sguardo, la cucina è servita da un balcone di servizio, la zona notte offre tre camere da letto e tre bagni. Dalla camera e dal soggiorno si accede al terrazzo con possibilità di essere ampliato. Per ulteriori informazioni potete contattarci e valutare insieme le varie opportunità dell'immobile.

Follonica In un contesto di nuova costruzione, questo trilocale si distingue per la cura dei dettagli e per una concezione degli spazi pensata per chi non scende a compromessi tra estetica e funzionalità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno con cucina open space, un ambiente fluido e luminoso. La continuità tra i due ambienti restituisce una sensazione di ampiezza rara, valorizzata ulteriormente dall'affaccio su una terrazza di circa 55 metri quadrati — uno spazio aperto generoso. Le due camere ed Il bagno completano la distribuzione con efficienza. L'edificio, attualmente in fase di realizzazione, offre l'opportunità di entrare in un immobile di nuova concezione, con tutti i vantaggi dell'efficienza energetica e dei materiali contemporanei. La posizione è uno degli asset più significativi: inserito in un contesto servito e facilmente raggiungibile, l'appartamento consente di vivere la città con la comodità di chi ha tutto a portata di mano — senza rinunciare alla qualità dell'abitare. Prezzo: € 350.000 Il prezzo indicato è da considerarsi esente di IVA: - IVA 4 % acquisto 1° casa - IVA 10 % acquisto 2° casa A completamento sono disponibili nell'acquisto posti auto e box: ✓posti auto di circa 16 mq a partire da € 30.000; ✓garage da 22 mq fino a 32 mq, con prezzi compresi tra € 45.000 e € 65.000. Un'occasione per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita.

In vendita a Scansano, proponiamo un delizioso appartamento situato in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile, di classe energetica G, si trova al secondo piano di un elegante edificio e si compone di due vani ben distribuiti, comprendenti un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera da letto e un bagno moderno. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Il riscaldamento autonomo garantisce la massima indipendenza e comfort durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, creando un'atmosfera piacevole fin dal primo approccio. A completare l'offerta, l'immobile dispone di un box/garage di 15 mq al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è presente una cantina di 20 mq al piano interrato, perfetta per conservare vini, attrezzi o altri oggetti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Scansano, circondato dalla bellezza della natura e da tutte le comodità necessarie. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! possibilità affitto con contratto per residenti

TENUTA DI LUSSO VICINO AL MARE Immersa nel cuore autentico della Maremma toscana, la Tenuta che proponiamo in vendita è una vera oasi di fascino e tranquillità. Circondata da circa 160 ettari di uliveti, pascoli, boschi e arricchita da un romantico lago naturale, i suoi 3.750 mq di edifici riflettono l'eleganza senza tempo di un luogo in cui la vita scorre a ritmi più lenti e armoniosi.La tenuta è suddivisa in due raffinati gruppi residenziali.Il primo gruppo, disposto intorno a un ettaro di splendidi giardini, comprende la villa principale, una storica casa colonica e una piccola e pittoresca cappella rurale.La villa principale, vero e proprio fulcro della proprietà, si estende su 1.600 mq e offre interni generosi e ben progettati: due grandi saloni, dieci camere da letto doppie, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Il livello inferiore ospita un'area dedicata al benessere e agli eventi di alto livello, con sale riunioni, un cinema privato, cinque bagni e un centro benessere completo con bagno turco, docce emozionali, sale massaggi e aree relax. Due camere per il personale con bagno e ingresso indipendente completano questa sezione.La casa colonica adiacente comprende, al piano terra, una cucina, tre camere da letto, quattro bagni, un ampio portico recintato e una luminosa zona pranzo in grado di ospitare fino a 80 persone. Un elegante gazebo di 100 mq funge da zona bar. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e una suite composta da tre camere e un bagno.Il secondo gruppo comprende un'altra casa colonica tradizionale con due soggiorni, una cucina, sette camere da letto e otto bagni, oltre a un edificio più recente che ospita tre suite indipendenti. Ogni suite comprende una sala da pranzo, una o due camere da letto, uno o due bagni e un piccolo portico.L'intero complesso è stato sottoposto a sapienti e meticolosi lavori di restauro che ne hanno esaltato il fascino storico, trasformandolo in un capolavoro di eleganza rurale. Tutti gli impianti sono a norma, non è necessaria alcuna manutenzione straordinaria e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.Il vasto giardino vanta una spettacolare piscina a tre livelli, con una zona idromassaggio, e diversi edifici dedicati alle attività agricole. Dei 160 ettari, 126 sono destinati all'agricoltura biologica e all'allevamento, mentre 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olive di alta qualità. Il terreno rimanente si estende tra boschi, sentieri interni, aree paesaggistiche e il lago privato.Questa tenuta rappresenta un raro esempio di struttura ricettiva di alto livello, ideale per progetti di ricettività di lusso ed esperienze esclusive di agriturismo.Una caratteristica davvero eccezionale e unica: la proprietà ha già un progetto approvato per la costruzione di una pista d'atterraggio privata, È una delle pochissime tenute in Italia ad offrire un accesso diretto agli aerei privati, un vantaggio straordinario per una clientela internazionale e di alto livello.Grazie ai suoi ampi spazi aperti e al suo paesaggio naturale, la tenuta si presta perfettamente a diventare un luogo di centro ippico di lusso, ideale per gli appassionati di cavalli che cercano un ambiente esclusivo e di alto livello.Situata in una delle zone più incantevoli della Maremma toscana, la tenuta gode di una posizione privilegiata: a soli 11 km da Capalbio, 20 km da Manciano, 20 minuti dalle terme di Saturnia e 20 minuti dal mare cristallino della costa dell'Argentario. Un luogo dove natura, serenità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

E.n.a.o.l.i.

VENDESI TERRENO PER COSTRUZIONE di 3 ville unifamiliari con corte esclusiva di circa mq. 2500, ogni villa ha una superficie di minimo mq. 130, una può arrivare a mq. 150. La posizione è panoramica, nel cuore della Maremma, dolce collina, con vista sulla pianura, sulla città di Grosseto e sul mare. Vicino ai principali centri di produzione vitivinicola della zona. Contesto ambientale incontaminato, caratterizzato dalla presenza di flora e fauna selvatiche. Distanza dai principali centri Grosseto: km 8 Aeroporto di Grosseto (scalo civile): km 12 Marina di Alberese (Parco della Maremma): km 20 Scansano: km 22 Castiglione della Pescaia: km 28 Monte Argentario: km 45 Terme di Saturnia: km 48 Punta Ala: km 49 Monte Amiata: km 64 Siena: km 84 Roma GRA: k L'intervento viene realizzato mediante il recupero di vecchi edifici, pertanto in fase di progettazione la superficie delle ville può essere modificata per cxoloro che si prenotano per primi.

Capannino

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona del Capannino, proponiamo un appartamento indipendente di 55 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie o come investimento, è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, è arredato e offre il comfort di un condizionatore per affrontare le calde estati toscane. All'esterno, una corte privata di 36 mq rappresenta uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La classe energetica garantisce una gestione dei consumi energetici in linea con le aspettative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le belle spiagge di Follonica, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Porto Ercole

Monte Argentario - Occasione di immobile situato sul lungomare Andrea Doria a Porto Ercole con vista molto gradevole sul mare del porto e sulla fortezza la Rocca contornata dal paese Antico L'appartamento molto comodo in quanto ha due accessi di cui uno carrabile con possibilità di carico e scarico, si trova in un condominio con ascensore al secondo piano, ed è termo autonomo con caldaia a Gas Entrando dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con grazioso balcone con vista mare, cucina con secondo balcone, nella zona notte troviamo tre camere da letto di cui due con uscita sul balcone ed un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione creando una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto con possibilità del secondo bagno. A Porto Ercole gli immobili sul porto con vista mare sono molto ambiti pertanto questo appartamento risulta essere una occasione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Fonteblanda

Porzione di casa con ingresso indipendente situata nel cuore di Fonteblanda, vicino alla spiaggia di Bengodi e dal Talamone posizione perfetta per chi vuole raggiungere il mare a piedi o in bici senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile su due livelli di è composto di: Piano primo: ingresso , soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile e bagno, collegata con comoda scala interna in legno piano primo composto di: camera matrimoniale, studio con balcone, e stanza sottotetto con finestra che offre interessati possibilità di utilizzo, bagno con finestra. Completa la proprietà cantina al piano terra. Info in agenzia