Brazzano

Sei alla ricerca di un casale di prestigio nella splendida cornice vitivinicola del Collio, ma al contempo servita dalle comodità della vicina città di Cormons? Questo prestigioso immobile in vendita a Brazzano, sito ai margini della splendida cornice vitivinicola del Collio e alle pendici del colle di San Giorgio, potrebbe essere la soluzione ideale per te.<br><br>Edificato nel 1750 circa e completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in perfette condizioni manutentive. Al suo interno, troverai finiture di alta qualità e un'atmosfera calda ed accogliente. La sua superficie totale è di 480 metri quadrati, che offrono ampi spazi e la massima privacy per ogni membro della famiglia.<br><br>Al piano terra troviamo una cucina abitabile con spolert e zona pranzo, una stanza adibita a taverna con caminetto e annessa dispensa, una piccola cantina al piano interrato, un bagno con doccia, uno spazioso salotto con stube, una lavanderia-stireria, una centrale termica, un area attrezzi-deposito e infine uno studio.<br><br>Giungendo al primo piano troviamo una zona biblioteca-lettura, tre camere, di cui una adibita a stanza guardaroba, un bagno e un ampio salotto dal quale si accede al terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti.<br><br>Al piano mansardato troviamo la camera padronale, dotata di cabina armadio ed elegante bagno en suite con vasca idromassaggio. <br><br>Completa la proprietà un portico adibito a zona living con barbecue ed un ampio giardino di circa 1.100 mq, perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini in totale sicurezza.<br><br>Non mancano nemmeno i comfort per l'auto: l'ampio portico di circa 55 mq può ospitare comodamente fino a tre auto, e da qui è possibile accedere all'abitazione attraverso la centrale termica. Segnaliamo la presenza di un comodo e piccolo bagno esterno.<br>L'immobile è dotato inoltre di impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 6 kWh, per abbattere i costi dell'energia elettrica.<br><br>Immersa nella bellezza della natura, questa villa accostata è la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità.<br>Non perdere l'opportunità di acquistarla e di vivere in una delle zone più belle e ricercate del Friuli Venezia Giulia.<br><br>Codice di riferimento: 3248<br>Trattativa riservata, per ulteriori informazioni ti chiediamo di contattarci telefonicamente o di venire a trovarci nei nostri uffici.

Fiumicello

Fiumicello-Villa Vicentina zona Palazzatto proponiamo un terreno di circa 6.500 mq con una porzione di casa bifamiliare, che si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano rialzato troviamo soggiorno, cucina separata, disimpegno e bagno, al primo piano disimpegno e due camere da letto, posto auto coperto e ripostiglio. La casa abbisogna di ristrutturazione. Inoltre sono presenti due edifici, accatastati come magazzino di 129 mq ed un C/6 di 223 mq. Ottima opportunit&agrave; di investimento.

Cormons

L'immobile in oggetto è un locale commerciale in vendita a Cormons, situato al piano terra di un edificio in zona centrale.<br><br>Attualmente gode di uno stato libero al rogito, il che significa che può essere acquistato e utilizzato immediatamente senza alcun vincolo contrattuale.<br>L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati ed è composto da due locali, tra cui negozio, magazzino e ripostiglio.<br>Inoltre, è presente anche un bagno privato per garantire il massimo comfort ai futuri occupanti.<br>E' dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire autonomamente la temperatura all'interno del locale commerciale. <br>Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la presenza di un magazzino, che offre la possibilità di stoccare beni e merci in modo sicuro e organizzato.<br>Questo rende il locale commerciale ancora più conveniente per chi desidera acquistarlo come investimento.<br><br>Classe energetica D Epgi 214,77 Kwh/mq anno.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 68.000,00<br><br>Codice riferimento 3210

San Floriano Del Collio

San Floriano del Collio - in zona residenziale vendesi lotto di terreno di circa 1300 mq in part edificabile ed in parte agricolo con possibilità di realizzazione villa unifamiliare.<br>Prezzo: € 75.000,00<br>COD 674<br>MKAPPA IMMOBILIARE SRL<br>0481 548367<br>www.mkappaimmobiliare.it<br>annunci@mkappaimmobiliare.it

Gorizia

Proponiamo in vendita a Gorizia, Via Lunga, nuova realizzazione appartamento al piano secondo di 60 mq.<br>L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza di 4,5 mq.<br>Posto auto scoperto.<br>Il riscaldamento è del tipo autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione climatizzatore, cappotto da 14 cm esterno, pannelli fotovoltaici.<br>Dispone inoltre di porta blindata, videocitofono, infissi esterni in pvc con scuretti dotati di finestre con triplo vetro e zanzariera.<br>Le caratteristiche di questi immobili li pongono al top della gamma per prestazioni energetiche garantendo un eccezionale risparmio economico nel medio/lungo periodo e una qualità della vita senza precedenti.<br>I futuri acquirenti potranno scegliere le finiture, quali pitturazioni interne, le piastrelle o parquet e i sanitari, eventuali modifiche potranno essere concordate con il costruttore se prese per tempo.<br>Consegna prevista entro Luglio 2026.<br>Potrete visionare nel dettaglio i progetti e avere informazioni dettagliate su questo esclusivo appartamento chiamando lo 0481/30858 o fissando un appuntamento<br>con uno dei nostri agenti immobiliari.<br>Classe energetica A4.<br><br>Prezzo richiesto 110.000,00 + Iva e imposte<br><br>Codice riferimento 3443

Monfalcone

MONFALCONE - VICINANZE STAZIONE<br><br>GARAGE DI 11MQ AL PIANO TERRA E CANTINA DI 10 MQ AL PIANO INTERRATO <br> <br>IDEALE PER CHI CERCA UNO SPAZIO AGGIUNTIVO PER IL PROPRIO VEICOLO O PER USO MAGAZZINO/ DEPOSITO PER RIPORRE ATTREZZI E OGGETTI INGOMBRANTI.<br><br>CANTINA DOTATA DI ILLUMINAZIONE ELETTRICA <br><br><br>RIBASSATO A € 11.500<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481/360352 366/3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Gradisca D'isonzo

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A – Tricamere Indipendente al Piano Terra con Grande Giardino Privato e SismabonusA soli 500 metri da Piazza del Teatro, il cuore pulsante di Gradisca d’Isonzo, all’interno di un’esclusiva e riservata area di recupero urbanistico a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità (alimentari, panetteria, parafarmacia, tabacchino), proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bicamere di ben 97 mq situato al piano primo.<br>L'immobile è l’ideale per chi cerca ampi spazi, massima efficienza energetica e la totale privacy di una casa autonoma, senza spese condominiali.<br>La disposizione interna è studiata per garantire il massimo comfort abitativo, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte:<br><ul><li>Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista direttamente collegata con l'ampia terrazza di 18,78 mq;</li><li>Zona Notte: Disimpegno, 2 comode camere da letto, un pratico ripostiglio, un bagno padronale e un secondo bagno/lavanderia.</li><li>Il Giardino Privato: L'appartamento ha di pertinenza esclusiva un giardino di 123 mq, uno spazio verde perfetto per bambini, animali domestici.</li><li>Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto coperto di ben 19,43 mq.</li></ul>Il complesso è costruito secondo i più moderni standard bioedili e antisismici, garantendo bollette irrisorie e un comfort termico eccezionale:<br><ul><li>Struttura portante antisismica ad altissimo isolamento tipo "CLIMABLOK PONTAROLO".</li><li>Impianto di riscaldamento radiante a pavimento.</li><li>Pompa di calore di ultima generazione supportata da impianto fotovoltaico autonomo.</li><li>Finiture Personalizzabili: Pavimenti, rivestimenti ceramici, sanitari, rubinetterie e porte interne sono completamente a scelta dell'acquirente su un ampio e prestigioso capitolato, per cucirsi addosso la casa dei propri sogni.</li></ul>Vantaggio Fiscale: Sismabonus AcquistiL'immobile beneficia delle detrazioni fiscali per interventi antisismici. Acquistando questa soluzione potrai accedere al Recupero Fiscale Sismabonus, recuperabili direttamente sulle tue tasse nei termini di legge.<br>Contattaci subito per visionare i progetti in ufficio e personalizzare la tua futura casa a Gradisca d'Isonzo!

San Lorenzo Isontino

In vendita a San Lorenzo Isontino, proponiamo un terreno edificabile di 627 mq ricadente in Zona Omogenea B/3, residenziale di completamento<br>La Zona Omogenea B/3, è soggetta ai seguenti parametri urbanistici:<br>- Indice di edificabilità: 0,8 mc/mq<br>- Piani: 2; H. max: m.7,50;<br>- Distanza dai confini privati e dai fili stradali: m. 5<br>- Distanza tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti: m. 10<br>- Rapporto di copertura: 35%.<br>Il terreno si presenta già attualmente quasi completamente recintato e sono presenti sul suo confine gli allacciamenti alle reti pubbliche di gas, acqua, elettricità e fognatura.<br>Prezzo richiesto Euro 42.000,00 <br>Codice riferimento 2953

Gorizia

In vendita a Gorizia, in centro storico, proponiamo un locale commerciale di 190 mq sito al piano terra, precedentemente adibito ad attività di ristorazione e bar. L'immobile si compone di due sale principali, quattro magazzini di diverse superfici e servizi igienici separati. Sono presenti quattro vetrine affacciate sulla piazza antistante e due ingressi. Prezzo richiesto Euro 78.000,00 Codice riferimento 2874

San Martino Del Carso

San Martino del Carso, in vendita, terreno edificabile residenziale di complessivi 870 mq, si possono costruire 696 mc che corrispondono a 232 mq.<br>Iparametri urbanistici ed edilizi sono i seguenti:<br>indice di fabbricabilità 0,8 mc/mq;<br>rapporto di copertura 0,35 mq/mq;<br>altezza massima 8,50 m;<br>distanze minime dai confini 5,00 m;<br>distanze minime tra pareti finestrate ed edifici 10,00 m.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Codice di riferimento 3294<br>Prezzo richiesto euro 42.000,00.

Gorizia

In vendita a Gorizia, in zona ad elevata circolazione pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale con oltre 350 mq di superficie destinata alla vendita, un unicum nel panorama commerciale del centro cittadino. Al piano terra troviamo ben tre locali destinati all'esposizione e alla vendita, con due wc separati per i clienti e un vano ad uso ufficio con bagno privato, per complessivi 295 mq; una scala a vista conduce al soppalco del primo piano, dove trova collocazione un'ulteriore zona di vendita di 91 mq. Al piano interrato infine troviamo i locali tecnici, con magazzino, centrale termica e cantina per totali 81 mq. <br>Classe energetica F Epgi 134.3730 Kwh/mq anno.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 390.000,00 <br>Codice riferimento 2880

Monfalcone

Monfalcone (Via Garibaldi): centralissimo...box auto chiuso con basculante. Libero subito. Spese cond. € 60/anno. € 13.800 trattabili (rif.1643)<br><br>Il riferimento interno o il codice immobile è il numero 1643<br><br>Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549)<br>o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00).<br><br>Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA<br>di Sità Massimiliano<br>Via IX Giugno, 71<br>34074 MONFALCONE (GO)<br>Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com<br>Anche su facebook!

Gorizia

Nel punto più strategico e di maggior passaggio di <strong>Gorizia</strong>, lungo la prestigiosa ed elegante via di <strong>Corso Italia</strong>, proponiamo in vendita la <strong>piena proprietà dei soli muri</strong> di un ampio ed eccellente locale commerciale al piano terra.<br>L'immobile vanta ben <strong>5 ampie vetrine su strada</strong>, che garantiscono una straordinaria luminosità agli interni e un'esposizione commerciale di prim'ordine, con altissimo passaggio sia pedonale che veicolare.Con una superficie complessiva di circa <strong>136 mq</strong>, lo spazio interno è attualmente organizzato in un due <strong>ambienti </strong>open space, facilmente adattabile e modulabile, completato da un comodo servizio igienico (WC).<br>A valore aggiunto dell'immobile, la proprietà comprende <strong>due posti auto scoperti ad uso esclusivo</strong>, un dettaglio di grande comodità e rarità nel centro cittadino per la gestione quotidiana, per la proprietà o per i conduttori.<br><br><br>Un'opzione ideale per chi ricerca un investimento immobiliare sicuro, trasparente e con rendimento immediato:<br><ul><li><strong>Oggetto della vendita:</strong> <strong>Esclusivamente la proprietà dei MURI</strong> (si precisa che l'attività commerciale attualmente avviata all'interno non è oggetto di vendita).</li><li><strong>Contratto di locazione:</strong> Regolare contratto commerciale <strong>6+6</strong>.</li><li><strong>Redditività garantita:</strong> Rendita annua pari a <strong>€ 12.000,00</strong> (ottimo rapporto resa/prezzo, pari a oltre il 6,7% lordo annuo).</li><li><strong>Scadenza contrattuale:</strong> Prima scadenza al <strong>31/03/2027</strong>.</li></ul><br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br><br>Richiesta Euro 179.000,00<br><br><br>Codice riferimento 3489

Turriaco

Turriaco: ..in zona tranquilla....vicino al centro paese..prenotazione di villa singola composta da ampio salone/cottura mq.45.50 (possibilità cucina separata), 3 camere, cabina armadio, doppi servizi (entrambi finestrati), disimpegno/lavanderia, portico, ampio box chiuso mq.25,73 e grande giardino di proprietà mq.1.110. Possibilità scelta delle finiture interne e distribuzione degli spazi. Risparmio energetico di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, pareti con doppio isolamento, tapparelle elettriche. Possibilità parcheggio per camper/barca......€ 428.000 (rif.1671)<br><br>possibilità piscina...NON compresa nel prezzo indicato.<br><br>Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.<br><br> Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA<br> di Sità Massimiliano<br> Via IX Giugno, 71<br> 34074 MONFALCONE (GO)<br> Tel 0481/40549<br> e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, situato al piano terra in una posizione strategica a Monfalcone, sulla principale viabilità in direzione dell’aeroporto e del raccordo autostradale, in una zona di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile, fronte strada dispone di due ampie vetrine e si presenta in buone condizioni, è dotato di bagno e di riscaldamento autonomo ed è pronto per essere utilizzato. Attualmente è già predisposto come ufficio risultando adatto a studi professionali, pur mantenendo la possibilità di essere utilizzato anche come negozio. Tempi di consegna da concordare. Possibilità di acquistare il locale anche in abbinamento con un ulteriore negozio/ufficio o con un ampio magazzino sul retro, ideale per ampliare gli spazi. Disponibile dal 01.09. 2027 Classe energetica in valutazione Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it