Mignanego, Genova

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245 ㎡

MIGNANEGO Località Migliarina a breve distanza dal Passo dei Giovi, proponiamo questa particolare soluzione semi indipendente in stabile d'epoca completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al 3 piano con accesso INDIPENDENTE. Disposto su due livelli con ingresso su soggiorno doppio con CAMINETTO, cucina abitabile, bagno con doccia, camera padronale con particolare caminetto, oltre a bagno privato e cabina armadio. Dalla zona living salendo la scala raggiungiamo il piano mansardato dove abbiamo ulteriore bagno con vasca, tre camere di cui una attualmente adibita a studio e due matrimoniali con armadi a muro molto capienti. Completano la proprietà la TERRAZZA con vista panoramica, il GIARDINO e il locale MAGAZZINO al piano terreno. E' dotato di ottime finiture, tra cui parquet in legno, pareti in stucco veneziano, porta blindata e infissi interni ed esterni di qualità Gode di ottima esposizione solare e nelle giornate più limpide, seduti in terrazza è visibile uno scorcio di mare. Impianto di riscaldamento sia a metano che con caminetti a legna, servita da Gas e acqua diretti e impianto tv satellitare. € 205.000 Per informazioni o visite Riccardo Prometti 3929962147 r.prometti@gruppocase.com

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE DI SCHIAPPACASSE MAURO Appartamento ristrutturato posto sull'iconico lungomare di Santa, ad un soffio dal mare ed ad un passo dal centro storico, con i suoi negozi e servizi. Al primo piano di tipica palazzina stile ligure, è composto dal soggiorno affacciato sul mare, con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta con bagno di servizio en-suite e bagno principale con doccia. La recente ristrutturazione con le sue scelte stilistiche ha creato un ambiente di fascino, riuscendo a sfruttare al massimo gli spazi. Sulla prima fila di Santa Margherita Ligure, con uno splendido affaccio sulla spiaggia di Ghiaia ed il suo mare, consente di vivere nella massima comodità il vibrante lifestyle della cittadina.

Serra Riccò, Genova

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- ㎡

VENDITA A REDDITO. GENOVA - SERRA RICCO' (Frazione Mainetto). A circa 7 km da Bolzaneto VENDESI appartamento, ATTUALMENTE LOCATO OTTIMAMENTE, posto al PIANO ULTIMO, servito da ASCENSORE, in fabbricato di CIVILE abitazione, ben abitato, in OTTIMO STATO, situato in contesto, defilato dalla via principale, riservato, delimitato da sbarra, silenzioso e nel verde. L'immobile è gode di VISTA APERTA, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con accesso a POGGIOLO, 2 camere, bagno, dispensa, e POSTO AUTO ASSEGNATO. Riscaldamento centralizzato, con valvole termostatiche. Fermata dell'autobus e scuola materna sotto casa, casello autostradale ( 4 Km ca.), scuola primaria a 850 m. ca., scuola media a ca. 3 Km, Ipercoop e negozi a poca distanza. L' unità immobiliare è stata RISTRUTTURATA di recente e presenta IMPIANTO ELETTRICO e IDRAULICO a norma. Classe energetica: Classe: G; I.P.E.: 314,85. Richiesta: € 75.000,00 trattabili. Mainetto fa parte del comune di Serra Riccò, da cui dista 3,11 chilometri. www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Tel. 393.8823200; Iscrizione. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P.. 24624. Ad oggi Mainetto, sorto lungo gli argini del torrente, rappresenta il polo industriale del comune, ed è sede di numerose aziende logistiche e di servizi, oltre alla scuola materna comunale. Caratterizza il paesaggio un maestoso pino marittimo che sorge sulla Rocca che divide Castagna e Mainetto. L’albero, rappresentato sulla piastrella di Mainetto che orna la casa comunale, è ormai considerato simbolo della frazione.

Genova

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60 ㎡

Appartamento in stabile ordinato, posto al piano primo, aperto luminoso. La disposizione interna consiste in ingresso in soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia. Completano la proprietà due balconi e la cantina. L'esposizione di cui gode l'appartamento è a est e ovest. Lo stato interno non prevede alcuna opera completamente ristrutturato, abitabile subito. La disponibilità è immediata.

Gualdrà

Savignone, località Gualdrà - Un luogo da trasformare, una casa da immaginare Nel verde dell'entroterra ligure, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo un affascinante complesso di 5 rustici carrabili con circa 1 ettaro di terreno, a soli 2 km dalla S. P. 226 Casella-Busalla. Un luogo che conserva ancora il fascino delle antiche case rurali liguri e che offre, allo stesso tempo, un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nella natura, un progetto agricolo o una piccola attività legata alla vita all'aria aperta. I rustici sono contigui tra loro, ad eccezione del corpo E, indipendente su quattro lati. Il complesso è direttamente accessibile dalla strada comunale e dispone di un'area antistante di circa 300 mq, ideale come spazio di parcheggio e di servizio. IL COMPLESSO La superficie catastale/commerciale complessiva è di circa 463 mq, così suddivisa: * Rustico A: 98 mq * Rustico B: 85 mq * Rustico C: 102 mq * Rustico D: 75 mq * Rustico E: 103 mq La superficie coperta complessiva è di circa 648 mq: * A: 128 mq * B: 122 mq * C: 194 mq * D: 108 mq * E: 96 mq Attualmente la destinazione catastale è A/4 per quattro unità, mentre il corpo E è accatastato C/2 (magazzino). È importante precisare che solo il rustico A si presenta attualmente in condizioni abitabili. Gli altri corpi necessitano di importanti interventi di recupero e, in parte, presentano strutture degradate, coperture fatiscenti o porzioni crollate. Ed è proprio qui che nasce il potenziale di questo progetto. UN ETTARO DI TERRENO E TANTE POSSIBILITÀ La proprietà comprende complessivamente 10.734 mq di terreno, di cui circa 1.960 mq non contigui. La presenza di un'ampia superficie agricola direttamente collegata ai rustici permette di immaginare diverse soluzioni, naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e progettuale: • abitazione privata immersa nel verde • recupero e ampliamento del complesso esistente • piccola azienda agricola • attività di allevamento • pensione per cani o gatti • attività ricettive o altre iniziative legate alla terra • recupero del corpo E con eventuale cambio di destinazione d'uso • demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, con eventuale trasferimento dei volumi all'interno della proprietà, ove consentito dagli strumenti urbanistici Sono inoltre allo studio ipotesi progettuali e studi di fattibilità per mostrare concretamente come potrebbe essere trasformato questo antico complesso. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE Oggi alcune parti raccontano il passare del tempo. Domani potrebbero diventare una grande casa di campagna, più ampia e confortevole, con spazi esterni, terreno, orto, animali e tutto il piacere di vivere circondati dal verde. Un progetto ideale per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma vuole costruire qualcosa di personale, recuperando il carattere autentico dei rustici liguri e trasformandolo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: circa 500 metri sul livello del mare, in una zona verde e panoramica ma non isolata. DISTANZE Casella - circa 4 km / 9 minuti Busalla - circa 7 km / 12 minuti Savignone - circa 5 km / 10 minuti S. P. 226 Casella-Busalla - circa 2 km PREZZO € 58.000 - complesso di 5 rustici + terreni La documentazione catastale, le superfici e le planimetrie pubblicate sono state ricavate dagli atti catastali. Lo stato dei luoghi non corrisponde necessariamente all'attuale rappresentazione catastale, anche in considerazione del progressivo degrado di alcune strutture. Le possibilità di ristrutturazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d'uso e trasferimento dei volumi saranno da verificare attraverso specifico progetto e presso gli uffici competenti. Un progetto importante, ma con un prezzo d'ingresso accessibile. Un ettaro di verde. Cinque rustici. E la possibilità di immaginare qualcosa di completamente nuovo.

Rapallo - Vista Mare e Box - In posizione dominante, con una vista mare mozzafiato, appartamento di circa 75 mq più balcone vivibile, box auto e comoda cantina ideale per scooter o biciclette. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, ampia zona living, cucina indipendente, camera, bagno con finestra e ripostiglio. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera da letto come da origini. Riferimento B 2159 Euro 395.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Pontedecimo

Pontedecimo - davanti alla stazione ferroviaria proponiamo via Anfossi 65 mq Richiesta 48.000€ locato 4800€/annui , al momento locato con contratto residenziale prima casa, quindi come investimento , l'appartamento si presenta in ordine composto da due camere salotto con cucinotto e bagno , al secondo piano senza ascensore, quindi pochissime le spese di amministrazione. proponiamo alcuni appartamenti già locati ideali come investimento a reddito: Appartamento via Sampierdarena 70 mq Richiesta 54.000€ locato 4800€/annui Appartamento via Sampierdarena 70 mq Richiesta 75.000€ locato 7200€/annui mansarda arredato Appartamento via Celesia 38 mq Richiesta 30.000€ locato 3840€/annui Appartamento - Appartamento via Bari 50 mq Richiesta 60.000€ locato 4400€/annui arredato Appartamento via Torrecantore 90 mq Richiesta 135.000€ locato 10.800€/annui nuovo Appartamento via Torrecantore 57 mq Richiesta 85.000€ locato 7.200€/annui arredato nuovo Appartamento via Borsieri 45 mq Richiesta 43.000€ locato 4200€/annui arredato Appartamento via san dona di piave 78 mq Richiesta 50.000€ locato 5400€/annui Semindipendente via Meco- Davagna 70 mq Richiesta 50.000€ locato 4200€/annui commerciali: Piazzale- Terreno Pontedecimo D8 - 3500 mq Richiesta 250.000€ locato a 24.000€/annui comproprietari magazzino 150 mq Magazzino Marassi via tortona C2 - 100 mq Richiesta 42.000€ locato a 4200€/annui Magazzino Marassi via tortona C2 - 25 mq Richiesta 16.000€ locato a 1560€/annui

Genova

VENDESI: Villa plurifamiliare sulle alture di Voltri, località acquasanta , a 10 minuti (4,3km ) dal mare di Voltri . Completamente indipendente, circondata da giardino e terreno di proprietà , accesso tramite cancello carrabile che porta fino al piazzale antistante la casa, possibilità di Box auto in cascina/fienile tutt'ora in disuso. La palazzina di 450mq circa , si estende su due piani principali, ideale per una suddivisione in due appartamenti per nuclei familiari differenti . Il piano terra è cosi composto: Ingresso con scala in marmo dalla quale si accede al piano soprastante, tre camere esposte sul giardino con fontana , bagno e cucina con accesso al magazzino adiacente casa; tutte le camere presentano soffitti molto alti con affreschi antichi prestigiosi , nel complesso sono da ristrutturare . Al piano primo : ingresso in taverna luminosa , 5 locali con diverso utilizzo e bagno , in condizioni abitabili , ma da risistemare. Tramite scala si accede al sottotetto / secondo piano , di altezza ridotta (max 235cm) , possibile terzo appartamento 4 locali . Completano il complesso la cantina nel seminterrato e i due locali di deposito.

Campomorone, Genova

CAMPOMORONE - Loc. Isoverde (Via Cavenna) A pochi passi dalla piazzetta di Isoverde proponiamo, in condominio recente, un ampio appartameto di 6 vani - 95 MQ con balcone internamente suddiviso in: ingresso, cucina abitabile con accesso al poggiolo, 2 grandi camere da letto, sala, bagno con doccia e ampia dispensa. L'immobile è posto ad un primo piano senza ascensore in un contesto silenzioso. Comodissimo posteggio a due passi dal caseggiato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. RIBASSATO!! EURO 48.000 ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655 - Ulteriori foto e info su: www.archivoltoimmobiliare.it ---Clicca “Mi Piace” sulla nostra pagina Facebook per essere aggiornato sulle ultime novità in vendita!--

**Attico in Vendita a Torriglia - Loc. Laccio: Un Rifugio di Pace Immerso nella Natura** Se stai cercando una casa vacanza ideale, questo attico situato a Torriglia, località Laccio, è la scelta perfetta per te. Immerso nella natura, offre un'oasi di tranquillità e comfort. Con un ingresso indipendente, questa proprietà al terzo ed ultimo piano è accessibile tramite terrazze laterali e balconate vivibili. L'attico si estende su circa 80 mq e comprende 5,5 vani: due camere da letto accoglienti, un bagno moderno e un ampio salotto-cucina open space con un caminetto a legna funzionante, perfetto per le serate invernali. I due balconi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi il panorama circostante. La proprietà include anche circa 4000 mq di terreno, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera avere animali. L'accesso carrabile alla proprietà è comodo e il giardino comune aggiunge un tocco di verde condiviso. Inoltre, una cantina finestrata di circa 10/12 mq al piano terra è di proprietà esclusiva, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo e una calderina autonoma a GPL situata in cucina. Con una superficie commerciale di 90 mq e 89 mq calpestabili, questo attico offre tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina la bellezza della natura con il comfort moderno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Genova

SAMPIERDARENA ALTA (Via Promontorio) A pochi passi dalla chiesa di Promontorio, in contesto privato con posteggi assegnati, proponiamo piccolo appartamento di 36 MQ al piano terreno internamente in perfetto stato composto da: ingresso in cucina e zona pranzo, altro vano unito alla camera da letto e bagno con doccia. Soppalco capiente adibito a ripostiglio. Termoautonomo. Contesto silenzioso e tranquillo. EURO 37.000 - ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655 Ulteriori foto e info su: www.archivoltoimmobiliare.it ---Clicca “Mi Piace” sulla nostra pagina Facebook per essere aggiornato sulle ultime novità in vendita!- Devi prima vendere? Contattaci e ti spieghiamo come fare.

Campomorone, Genova

CAMPOMORONE (Via Martiri della Libertà) Comodo, in contesto silenzioso, proponiamo piccolo appartamento di 48 MQ con entrata indipendente internamente in buonissimo stato composto da: ingresso in zona giorno con grazioso angolo cottura a vista, camera da letto, altra cameretta passante, bagno completo con doccia, balconcino verandato utilizzato come ripostiglio/lavanderia. Termoautonomo. Soleggiato. Zero spese di amministrazione. EURO 48.000 ARCHIVOLTO IMMOBILARE 010 7855655 - Ulteriori foto e info su: www.archivoltoimmobiliare.it ---Clicca “Mi Piace” sulla nostra pagina Facebook per essere aggiornato sulle ultime novità in vendita!- Devi prima vendere? Contattaci e ti spieghiamo come fare.

Genova

SAN TEODORO - DINEGRO - Via Venezia (Angolo Piazza Sopranis) In palazzo d'epoca proponiamo appartamento di 50 MQ con balcone posto al secondo piano interamente in buono stato suddiviso in: ingresso in salottino con possbilità di creare una cameretta, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Termoautonomo. Molto luminiso. Comdissimo a mezzi e servizi. RIBASSATO!! EURO 62.000 ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655 - Ulteriori foto e info su: www.archivoltoimmobiliare.it ---Clicca “Mi Piace” sulla nostra pagina Facebook per essere aggiornato sulle ultime novità in vendita!--

Genova

SAN TEODORO (Via Faenza) Ad. piazza Pestarino - In palazzo dotato di ascensore proponiamo ultimo piano appartamento di 5 vani con vista mare internamente da ristrutturare composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, bagno e armadio a muro. Parti comuni in ottimo stato. Soleggiato. Comodo mezzi e negozi. Termoautonomo. Opportunità! EURO 73.000 ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655 - Ulteriori foto e info su: www.archivoltoimmobiliare.it ---Clicca “Mi Piace” sulla nostra pagina Facebook per essere aggiornato sulle ultime novità in vendita!--

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un edificio in ottime condizioni ubicato in Via Dei Glicini. L'immobile, si estende su una superficie commerciale di 76 metri quadrati e rappresenta un'opportunità di investimento di pregio nel cuore di Rapallo. Questa proprietà è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. Entrando si viene accolti da un gradevole disimpegno con accesso alla lavanderia che apre sull'ampia zona giorno dotata di angolo cottura e rifinita con ogni confort e con materiali di pregio. Attraversando un piccolo corridoio ben attrezzato abbiamo accesso alla camera da letto matrimoniale e al bagno principale finestrato e provvisto di doccia. A ottimizzare la funzionalità degli spazi interni contribuiscono un'ampia cabina armadio e un secondo bagno, dotato di vasca. Si evidenzia, inoltre, la presenza di un prezioso box auto, comodamente ubicato nella palazzina prospiciente, elemento di grande rilevanza in questo tipo di contesti urbani. L'elevato profilo qualitativo e l'ottima abitabilità dell'appartamento sono ulteriormente enfatizzati da una serie di dotazioni moderne e funzionali. Tra queste, spiccano l'impianto di aria condizionata, che assicura un comfort climatico ottimale in ogni stagione e gli armadi a muro, progettati per massimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. I doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo all'efficienza energetica e alla tranquillità degli ambienti e le tapparelle elettriche ne garantiscono un utilizzo facilitato e funzionale. La sicurezza è una priorità, come testimonia la presenza di una robusta porta blindata. Un vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio aggiuntivo esclusivo sul tetto dello stabile: un'area privilegiata che offre una splendida vista sul golfo e si configura come un'oasi di relax all'aria aperta, ideale per chi desidera godere di momenti di pace e contemplazione. Questa soluzione abitativa si posiziona come una scelta ideale per chi cerca un'abitazione principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendita nella rinomata località di Rapallo. Riferimento A 1047 Euro 250.000 Trattativa Separata per il Box Euro 50.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare