Zona Monte

CESENA zona MONTE ( BTC323 ): VIVERE A CESENA, NELLA QUIETE PRESTIGIOSA DELLA ZONA MONTE, SIGNIFICA RISCOPRIRE IL LUSSO DELL’ ARMONIA QUOTIDIANA ! Questa esclusiva porzione di bifamiliare, COMPLETAMENTE RISTRUTTUARATA con FINITURE DI ALTISSIMO PREGIO e sapienza sartoriale, accoglie i sensi in un abbraccio di eleganza e sostenibilità ( classe A1 ). Una zona living di oltre 56 mq., suddivisa tra un luminoso soggiorno ed una splendida cucina/pranzo abitabile, oltre a spazi pensati per il benessere: 2 camere matrimoniali di oltre 15 mq., 2 eleganti bagni, un raffinato ed elegante LOCALE FINESTRATO al PIANO TERRA ( circa 33 mq. ), collegato da scala interna di pregio, da adibire a TERZA CAMERA o anche STUDIO PROFESSIONALE in quanto dotato di ingresso indipendente e terzo bagno privato. LA TECNOLOGIA INCONTRA IL COMFORT grazie al fotovoltaico da 6 kW, n° 2 pompe di calore Daikin ( una per il riscaldamento a pavimento e una per i ventilconvettori ), riscaldamento a pavimento, infissi con doppio vetro termico: per una casa che rispetta l'ambiente e coccola chi la abita. All'esterno, una splendida corte privata 135+45 mq., con doccia estiva, cucina esterna, barbecue e verde sintetico, regala momenti di pura convivialità all'aperto. Completa la proprietà un ampio garage di quasi 18 mq., la cantina e la possibilità di parcheggiare una seconda auto nella corte comune con l''altra unità immobiliare ( accordo tra i due proprietari ). ALTRI ELEMENTI CHE VALORIZZANO L’IMMOBILE: camino d’arredo in corten, zanzariere, inferriate, cablaggio internet, allarme, filodiffusione, tapparelle elettriche, basculante motorizzata … - L' immobile viene venduto PARZIALMENTE ARREDATO ( cucina completa, arredo bagni, vari mobili e accessori ): il restante arredo è oggetto di trattativa separata. - Ulteriori informazioni in ufficio. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Castrocaro Terme E Terra Del Sole, Forli-Cesena

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49 ㎡

Che meravigliose sono le terme, le loro benefiche cure, i loro salutari effetti sul corpo e sulla mente, e che delizia per la vista essere circondati da tutto quel verde, da quelle dolci colline che inducono al riposo e alla pace, che cullano Castrocaro Terme e Terra del Sole. In questo graziosissimo borgo antico proponiamo in vendita un appartamento servito di posto auto, in un contesto residenziale. Si trova al piano primo e ha l’ingresso in un ballatoio privato, si percorre la zona giorno living a vista, entrando nella camera matrimoniale, e a fianco del bagno. All’esterno una terrazza di 15 metri quadrati offre una vista meravigliosa sui colli romagnoli. Abbiamo 44 metri quadrati di spazio abitabile. Le finiture sono buone: la ceramica compone i pavimenti, gli infissi interni sono in legno con vetrocamera incorporata, le tapparelle costituiscono gli infissi esterni. E’ comunque da riammodernare. Classe Energetica: G. Indice di Prestazione Energetica: EP gl, nren 279,88 kWh/mq. /anno. € 72.000.

Calisese

Primissime colline di Cesena ( CSC369 ): Splendida Villa Singola con Vista Panoramica nelle primissime colline di Cesena ( lato Rimini ) !! .. Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla bellezza della natura, in una villa che offre non solo comfort e lusso, ma anche un'incomparabile sensazione di pace e serenità. Questa splendida villa è molto più di una semplice casa: E’ IL LUOGO DOVE I SOGNI PRENDONO VITA … Situata su un parco di 6.000 mq, con un terreno agricolo di circa 10.000 mq, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante ed è perfetta per diventare il tuo rifugio esclusivo nel Cuore della Romagna ! .... CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - posizione riservata e sopraelevata rispetto alle altre ville circostanti; - Manutenzione Impeccabile e Finiture Rurali ( la villa si presenta in ottimo stato, con dettagli che richiamano lo stile rustico e raffinato delle dimore di campagna, con dettagli tipici quale il granaio interrato .. Ogni angolo racconta una storia di eleganza e attenzione alla qualità ). - Doppio Ingresso: ( accesso garantito da due ingressi con cancelli automatici, di cui quello principale attraverso uno splendido viale privato piantumato a pini, che aggiunge un tocco di esclusività e privacy e garantisce un'accoglienza scenografica ogni volta che torni a casa ). - Spazi Esterni di Lusso: ( due porticati di 90 e 58 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto anche grazie al caratteristico e funzionale barbeque, che si affacciano su un parco impreziosito da 150 olivi con impianto a goccia e n° 2 pozzi ). - Ampia Tavernetta per momenti di convivialità: ( al piano terra trova spazio una tavernetta di 60 mq con altezza di 3,30 metri completata da ingresso, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica ). - Zona Giorno Luminosissima e Zona notte di generosissime dimensioni: ( al piano superiore ci accoglie un ampio soggiorno-cucina di 57 mq con uno splendido camino, 3 camere padronali di 22, 22 e 18 mq, ciascuna con il proprio bagno, per garantire il massimo comfort e privacy ). - Spazio Extra per Ogni Necessità: ( un piano soppalcato superiore, al quale si accede tramite splendida scala dal design ricercato, accoglie ambienti che possono essere sfruttati come sala hobby, studio, camere per ospiti ). .... UN PARADISO PRIVATO PER GLI AMANTI DELLA NATURA: Questa villa non è solo una residenza, ma un vero e proprio rifugio dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa unica. Dal parco con olivi all'ampio spazio esterno per il ricovero di attrezzi e auto, ogni angolo della proprietà parla di qualità e cura. Non perdere l'occasione di vivere in una dimora che combina lusso, comfort e un contatto ineguagliabile con la natura. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida villa ha da offrire. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale..

Montecodruzzo

Roncofreddo, località Montecodruzzo (CSC462): proponiamo in vendita in esclusiva una casa singola di ampia metratura su lotto di circa 1000 mq.. L'immobile, costruito alla fine degli anni 60, è stato poi rammodernato negli anni '90; é disposto su più livelli così suddivisi: PIANO TERRA: portico (mq 12), disimpegno (mq 19), ampissimo soggiorno pranzo con zona cottura a vista (mq 48), due bagni, tre comode camere da letto (mq 17,50 + 17,50 + 9), area esterna di proprietà di mq 880; PIANO PRIMO ampio disimpegno (mq 29), tre comodi vani (mq 48 + 47 + 14,50) attualmente accatastati a ripostiglio ma con la possibilità di fare cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze personali, bagno/lavanderia (mq 9,50); PIANO SEMINTERRATO due vani ad uso cantina (mq 56,50) ed un vano ad uso ripostiglio (mq 43,50). La casa si presta al fabbisogno di famiglie numerose, ideale per poter realizzare un bed and breakfast o una casa vacanze. Per eventuali ulteriori informazioni contattare i nostri uffici. - N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Pietra Dell'uso

Spesso i morbidi movimenti delle colline romagnole nascondono valli ricche di natura e tranquillità da esplorare e vivere; tra questi paesaggi si apre Proprietà Burgnona, che dà il nome alla piccola frazione dove sorge, su un colle della seconda collina di Sogliano non lontano da Secchiano. Da qui l’affaccio è a 360 gradi: le colline si susseguono all’orizzonte, aprendosi a scorci che, nelle giornate più limpide, raggiungono il mare. L’intera proprietà si estende per circa 42 ettari e comprende un fabbricato ad uso abitativo, una stalla, un fienile e un capannone ad attrezzaia, testimoni di un passato rurale in cui l’allevamento di bestiame era il cuore pulsante dell’azienda. Quegli spazi, pensati per una gestione dinamica e funzionale, oggi attendono un nuovo progetto: pur essendo in disuso per mancanza di ricambio generazionale, la tenuta è pronta a tornare a splendere e a riconquistare la sua vocazione di oasi di pace a contatto con la natura. Ideale come abitazione privata e perchè no, come agriturismo o magari come nuovo allevamento anche di cani, cavalli o altre specie animali. Il campo principale è stato attualmente utilizzato per piantare alberi da legno, ma dal 2029 può tranquillamente essere riutilizzato per semine, frutti o pascolo. Una proprietà che sicuramente ha bisogno di essere attualizzata con anche interventi personalizzati da chi vorrà realizzare il suo progetto in questo luogo appartato e ricco di natura. L’invito è di venire a vedere di persona quello che questo luogo può trasmettere e stimolare grazie alla sua cornice paesaggistica ed energetica.

San Mauro In Valle

SAN MAURO IN VALLE di Cesena ( BTC309 ): L’ELEGANZA DEL TEMPO, IL PRIVILEGIO DELLO SPAZIO: LA TUA NUOVA DIMORA A SAN MAURO IN VALLE ! Esistono case che si limitano a ospitare, e case che sanno emozionare. Nel cuore pulsante di una delle zone residenziali più ambite di San Mauro in Valle, immersa nel verde e nel silenzio, sorge questa porzione di bifamiliare: un capolavoro di equilibrio tra tradizione costruttiva e design contemporaneo. Varcare la soglia significa entrare in un mondo di dettagli curatissimi: dal salone inondato di luce alla cucina abitabile che profuma di casa, fino ai raffinati soppalchi in vetro che sfidano la gravità, regalando un tocco di modernità assoluta. Ogni spazio è pensato per il benessere: una taverna accogliente con camino per le tue serate conviviali, 2 camere generose ( con possibilità di ricavare la terza ) che si aprono su balconi privati, una sala hobby nell’accogliente mansarda e una corte/giardino angolare di 145 mq dove la privacy è la vera protagonista. Perché questa non è solo una casa, ma un investimento sulla tua qualità di vita: 1) Stato impeccabile: Costruzione degli anni '90 mantenuta con una devozione rara; 2) Comfort d’eccellenza: Climatizzazione, filodiffusione, motorizzazione cancelli e sicurezza totale con inferriate e porta blindata. Non cercare un’alternativa: una soluzione così esclusiva, in una posizione così invidiabile, non resta sul mercato a lungo. La casa potrebbe venire venduta PARZIALMENTE ARREDATA. Il lusso non è un eccesso, è vivere nel posto giusto. Ti piacerebbe organizzare una visita privata per toccare con mano la qualità dei materiali e respirare l'atmosfera del giardino? Contattaci, siamo a completa disposizione. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Case Finali

Quando sei seduto sul divano, i colori tortora ti avvolgono in un'atmosfera di puro relax: d'estate i raggi del sole ti scaldano dolcemente, d'inverno il crepitio del camino riempie la stanza di calore e intimità. Questa è Casa Tortora, un appartamento posto al terzo piano, a due passi dal centro di Cesena, recentemente ristrutturato in ogni suo dettaglio — dagli impianti alle porte, dai bagni ai pavimenti, fino agli arredi — dove i proprietari hanno scelto con cura il colore tortora come filo conduttore, un tono che ti accompagna in ogni ambiente e trasmette armonia, eleganza e benessere. L'ampio reparto giorno accoglie con eleganza un generoso salotto con camino e una cucina a vista, sapientemente separati per garantire comfort e funzionalità; entrambi gli ambienti sono serviti da doppi balconi panoramici, uno dei quali dotato di camino esterno per cene e serate all'aria aperta. Proseguendo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di comodi box doccia. Al piano terra, un grande garage e un parco condominiale curato completano l'offerta, offrendo spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare a tranquillità, luce e spazi pensati per il benessere quotidiano, in una casa nuova, curata e pronta da vivere. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dall'atmosfera di Casa Tortora.

Sulle tranquille colline di Sogliano al Rubicone proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, natura e la possibilità di vivere in un contesto riservato. La proprietà è abitabile da subito e si sviluppa su due livelli offrendo spazi funzionali, con diverse potenzialità di personalizzazione e miglioramento. Al piano terra, raggiungibile dal portico, si trovano due ambienti originariamente adibiti a servizi, attualmente utilizzati come zona giorno, un bagno con box doccia e un deposito per gli attrezzi agricoli. Al piano superiore, il soggiorno dotato di camino, è separato dalla cucina e si affaccia su un grande terrazzo che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto o per le cene estive. Sono inoltre presenti due camere da letto e un ulteriore bagno con box doccia. La casa è recintata, abitabile da subito e dispone di caldaia nuova. Con alcuni interventi di cura e ammodernamento, la proprietà potrà acquisire ulteriore valore e adattarsi pienamente alle esigenze dei nuovi proprietari. Attorno all’abitazione si estendono circa 9 ettari di terreno, di cui una parte attualmente piantumata con alberi da legno, soggetti a vincolo per i prossimi due anni. In corpo staccato sono presenti un garage e una legnaia, ulteriori spazi funzionali e sfruttabili per deposito, ricovero veicoli o esigenze legate alla vita all’aperto. Un contesto ideale per chi desidera ampi spazi aperti e tranquillità immersa nel verde. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sei pronto a stupirti? Ti propongo un capannone in vendita, bello, funzionale e pronto all’uso. La struttura si sviluppa su due livelli di 320 m² ciascuno, collegati da scale e montacarichi. Entrambi i piani sono stati rifiniti e utilizzati come laboratorio di pasticceria: gli impianti elettrici e idraulici sono completi e cablati. Al piano terra ci sono tre accessi: l’ingresso principale che conduce alle scale per il piano superiore, un ingresso secondario e un accesso con portone sezionale per mezzi di grandi dimensioni. Oltre all’area produttiva principale, il piano terra dispone di tre bagni, uno spogliatoio e due locali più piccoli. Al primo piano troviamo tre ampi uffici e uno spazio produttivo di 164 m², oltre ad altri due bagni e un ripostiglio. Le pareti di entrambi i piani sono in cartongesso, quindi facilmente rimodulabili in base alle esigenze. L’intero capannone è stato imbiancato e presenta aree con vernice lavabile; al piano terra sono installate inferriate, zanzariere, impianto d’allarme, telecamere e cablaggio dati. Esternamente la proprietà include una corte recintata di ampie dimensioni con due cancelli scorrevoli. Soluzione ideale per chi cerca un capannone pronto all’uso: perfetto per il settore alimentare, ma adatto a qualsiasi attività che desideri una struttura efficiente in una zona artigianale servita e con numerosi parcheggi.

Se chiudi gli occhi qui puoi sentire ancora il rumore dei bambini che corrono nel prato e il ritmo lento della vita di una volta. Questa casa semi indipendente conserva intatta l'anima autentica e il sapore antico delle dimore di un tempo, dove ogni pietra racconta una storia di convivialità e calore. Varcando la soglia si viene accolti da una cucina con un grande camino che evoca il calore dei vecchi focolari domestici mentre a fianco ora c’è una stalla che conserva ancora il sapore architettonico della trazione contadina di un tempo ideale da trasformare in un rustico reparto giorno. Salendo al piano superiore, tre camere da letto sembrano fatte apposta per regalare sogni sereni. La vera magia si rivela all'esterno. Davanti alla casa si apre un bellissimo portico ideale per ospitare le cene estive, risate a tavola e calici sollevati con gli amici, mentre nel prato i bambini corrono e giocano in totale sicurezza nel verde del giardino protetto dalla recinzione. Sul retro, la terra si fa generosa, un grande terreno pianeggiante vi aspetta per coltivare un orto rigoglioso, per vivere al ritmo delle stagioni e raccogliere frutti e verdure direttamente dalla pianta alla vostra tavola. Questa non e solo una casa, e un ritorno alle origini. E' il luogo perfetto per chi vuole rallentare, respirare e riscoprire la bellezza delle cose semplici degli spazi generosi.

In una posizione strategica e di raro fascino a San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita una splendida e generosa villa allo stato grezzo, perfetta per chi desidera progettare e realizzare la dimora dei propri sogni su misura per le proprie esigenze. La proprietà vanta una location davvero straordinaria che offre una duplice veste: da un lato la massima privacy e la tranquillità della campagna confinante, dall'altro la comodità di essere a pochissimi passi dal centro abitato e da tutti i servizi principali, come il supermercato Conad, negozi e scuole. Chi ama la natura e la mobilità sostenibile apprezzerà particolarmente la vicinanza immediata a una frequentata e comoda pista ciclopedonale, ideale per passeggiate o per spostarsi in sicurezza senza dover prendere l'auto. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Il piano interrato, estremamente funzionale, è accessibile sia tramite uno scivolo per auto sia da un comodo collegamento con scala interna. Il piano terra offre metrature molto ampie e luminose, perfette per ospitare la zona giorno principale. Risalendo al primo piano si sviluppa la zona notte, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla prima collina romagnola: uno scorcio suggestivo che abbraccia le colline tra Rimini e Cesena, con la silhouette di San Marino e il fascino di Torriana a fare da incantevole sfondo. A completare questo quadro unico c'è un vastissimo terreno di proprietà che avvolge la casa. Gli ampi spazi esterni offrono un potenziale straordinario e si prestano a molteplici interpretazioni: dalla creazione di un parco alberato con giardino scenografico e piscina privata, fino alla piantumazione di un orto o alla realizzazione di aree relax all'aperto. Essendo la struttura allo stato grezzo, rappresenta la tela bianca ideale sia per personalizzare le finiture sia per integrare le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico.

Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata integralmente nel 2000, proponiamo in esclusiva Villa con vista panoramica, dépendance e terreno agricolo di 15.830 mq. Il fabbricato conserva elementi come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e le pareti in pietra. Allesterno, oltre al porticato al piano terra, un ampio terrazzo al piano primo e alla corte circostante, la villa dispone di uno splendido terreno piantumato a ulivi. La villa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: Piano terra - Salone di 58 mq - Sala da pranzo di 35 mq - Cucina abitabile di 16 mq - Bagno - Lavanderia di circa 12 mq Al Piano primo - Quattro camere da letto matrimoniali - Un Ulteriore soggiorno di 38 mq - Tre bagni finestrati con doccia A completare la proprietà è presente una dépendance di 82 mq, attualmente composta da soggiorno con camino, bagno e camera matrimoniale. Uno spazio aggiuntivo che permette di accogliere ospiti o familiari mantenendo una maggiore autonomia rispetto alla villa principale. Ideale per chi cerca un immobile dalle ampie metrature in posizione tranquilla e riservata. Per informazioni: STUDIO ARFILLI Andrea - 339/4773397 Pietro - 389/2937655

Scopri un'opportunità unica per la tua attività nel cuore pulsante della zona Martorano a Cesena! Proponiamo in vendita uno spazioso ufficio di ben 200 mq, suddiviso in due unità indipendenti ma facilmente collegabili tra loro. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e una straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Gli ambienti sono caratterizzati da pareti tinteggiate con colori vivaci e distintivi. Il design moderno è valorizzato da pavimenti chiari in gres porcellanato lucido che riflettono elegantemente la luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi sono recenti e i divisori funzionali permettono molteplici configurazioni: open space ideali come sala riunioni o coworking, stanze separate perfette per studi professionali o uffici direzionali. L’ufficio offre comfort assoluto grazie all’impianto autonomo di riscaldamento e aria condizionata. La disposizione interna permette massima flessibilità organizzativa; gli ambienti colorati favoriscono creatività, produttività ed accoglienza sia ai clienti che al team. Situato nella più richiesta area industriale-artigianale di Cesena, l’immobile gode di posizione strategica: comodo accesso alle principali arterie stradali dell’Emilia-Romagna ed eccellente copertura dei mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze trovi ristoranti, banche e negozi utilissimi per le esigenze quotidiane delle aziende moderne. Soluzione ideale sia per start-up innovative che società consolidate alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica! Non perdere questa occasione irripetibile: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo nuovo spazio lavorativo nel cuore operativo di Cesena.

Scopri l’eleganza della semplicità in questo splendido appartamento indipendente situato al primo piano, in una delle zone più richieste di San Mauro Pascoli, a pochi passi dal nuovo Conad. Una posizione residenziale e ben servita, capace di unire comodità quotidiana, tranquillità e un contesto apprezzato, elementi che nel tempo contribuiscono a valorizzare l’immobile e a renderlo una soluzione interessante anche in ottica di rivendita. L’ingresso indipendente avviene tramite una pratica scala coperta che conduce al luminoso reparto giorno, di circa 28 mq, completo di bagno e di balcone, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Al piano superiore, la zona notte accoglie una confortevole camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno con box doccia; le due stanze sono collegate da un ulteriore balcone che dona luce e vivibilità agli ambienti. L’appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per vivere con praticità e benessere: infissi con doppio vetro, aria condizionata ed efficiente riscaldamento a pavimento. Completa la soluzione un garage privato al piano interrato. I proprietari consegneranno l’immobile nel periodo Aprile/Maggio 2027. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazi funzionali e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate di San Mauro Pascoli.

Martorano

Bellissimo ufficio posto al 1° piano di un prestigioso edificio direzionale costruito nel 2000; l’unità immobiliare, in ottimo stato di manutenzione e con finiture di lusso, risulta suddivisa in 4 ambienti oltre reception e bagno. Sullo stesso piano, a fianco della porzione sopra descritta ( eventualmente collegabile), disponiamo anche di un luminosissimo ufficio open space; l'unità in oggetto, dotata di ottime finiture e facilmente adattabile alle più disparate esigenze, si presenta in perfetto stato di manutenzione non essendo di fatto mai stata utilizzata. Ottima la location, facilmente raggiungibile e senza problemi di parcheggio.