**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore del Paese** Scopri questa affascinante opportunità immobiliare: un fabbricato plurifamiliare situato in una zona tranquilla e ben esposta, a pochi passi dal centro storico. La proprietà si compone di quattro unità abitative, distribuite tra il piano terra e il piano seminterrato, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie commerciale di 380 m² e 298 m² calpestabili, la casa dispone di 12 locali e 4 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Il giardino di circa 500 m² rappresenta un'oasi verde dove rilassarsi e godere della tranquillità circostante. Completano la proprietà due cantine interrate, una terrazza e un balcone che offrono ulteriori spazi esterni. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessità. L'acquisto è soggetto ad imposta di registro e la casa sarà libera al rogito notarile. Con classe energetica G, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa indipendente con potenziale, in un contesto unico e suggestivo. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua dimora ideale!

Zona Pretura

Empoli, Pretura/Santa Maria, Ingresso indipendente di 4 vani per circa 80 mq utili diviso in grande zona giorno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, terrazza vivibile, giardino esclusivo. Accessori: garage, cantina, posto auto. Classe A Richiesta 360.000€tr

Zona Pretura

Empoli Zona Sanzio/Pretura/Via Cellini; Attico 5 vani doppi servizi, ripostiglio/lavanderia e 40 mq di terrazza. Impianti di ultimissima generazione, garage, cantina e posto auto. Richiesta 495.000€ tr

Biforco

**Appartamento in Vendita a Biforco, Marradi (FI)** Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla frazione di Biforco, nel comune di Marradi (FI). Inserito in una piccola palazzina condominiale con solo quattro abitazioni, questo immobile offre un ambiente sereno e riservato. Con i suoi 122 m² commerciali e 106 m² calpestabili, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ingresso accogliente, disimpegno, tre camere da letto (due delle quali matrimoniali), due bagni e due balconi che offrono una vista incantevole. L'appartamento è dotato di una grande soffitta al secondo piano, una cantina e un garage al piano seminterrato, garantendo ampi spazi di stoccaggio e comodità. Il riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ghisa ed infissi in legno con vetri termici assicurano un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. I pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni nonché il parquet nelle camere da letto si presentano in buone condizioni. Libero al rogito notarile di compravendita, questo appartamento è pronto per diventare la tua nuova casa.

Nel centro di Marradi, Comune posto in Provincia di Firenze al confine tra Toscana ed Emilia Romagna, VENDESI, al piano terra di edificio storico appartamento in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, composto da ampio soggiorno con soffitti a volte, cucina con bellissimo camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno, lavanderia/w.c. di servizio, ingresso/disimpegno nonché contiguo piccolo ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Appartamento esclusivo con particolari di pregio per amatori del settore come l'arco sostenuto da colonne e sovrostato da motto latino (in foglia d'oro) posto nel soggiorno o la cantina utilizzata durante la seconda guerra mondiale come deposito carburanti dall'esercito inglese (scritte ed indicazioni riportate nel muro e nella porta d'ingresso). Infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo a gas metano. Libero al rogito notarile e pronto per essere abitato.

FONDO LOCATO A MULTINAZIONALE - Mq 950 a piano terreno, altezza 4 mt. - Mq 950 a piano primo, altezza 3,5 mt. - Mq 950 di piazzale che lo circonda su i quattro lati - Destinazione Artigianale - Completamente ristrutturato nel 2022 - Comune del Circondario Empolese, comodo per accesso FIPILI - Locato a multinazionale con canone annuo pari a 95.000 € oltre IVA RICHIESTA 1.350.000 €

**Locali Commerciali in Vendita a Marradi (FI) - Viale Baccarini** Scopri l'opportunità di acquisire due fondi commerciali contigui nel cuore di Marradi, situati su Viale Baccarini. Questi locali, posti al piano rialzato, offrono una superficie commerciale complessiva di 71 mq, suddivisa in 27 mq e 44 mq. Con tre ampie vetrine che si affacciano su una facciata di 10 metri lineari, la visibilità è garantita per qualsiasi attività commerciale o ufficio. Nonostante lo stato di manutenzione mediocre, questi spazi sono perfettamente adattabili a diverse esigenze, come negozi alimentari o altri tipi di esercizi. Attualmente privi di impianto di riscaldamento e servizio igienico, rappresentano un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio commerciale. Liberi da contratti di locazione e soggetti ad imposta di registro, questi locali sono pronti per essere trasformati secondo le tue necessità.

Zona Pretura

Empoli, in zona strategica per centro, servizi e FI-PI-LI; Terratetto libero 3 lati in Classe A dotato di impianti ad alta efficienza energetica composto da: zona giorno open-space con bagno e zona lavanderia, zona notte da matrimoniale e due camerette oltre a bagno. Completano la proprietà grande zona garage/taverna e 2 posti auto. Richiesta 490.000€

CAPANNONE INDUSTRIALE 7.500 MQ - MQ 7.500 tutti a piano terreno - Altezza 7 metri - MQ 9.000 di piazzale su 4 lati - Destinazione Industriale - Zona industriale fra Empoli e Montelupo RICHIESTA 5.300.000 €

MONTELUPO splendida posizione di prima collina a 5 minuti dal centro, vendesi lotto edificabile di oltre 2.000mq per villa singola o bifamiliare per complessivi mq 300 circa. Il lotto si trova all'interno di una zona di ville signorili tutte con ampi giardini, in contesto veramente esclusivo. Terreni con autorizzazione per piscina. Opportunità unica per realizzare la casa dei sogni. Richiesta 300.000 euro.

FONDO ARTIG / COMMERCIALE - MQ 190 a piano terreno - Altezza 4,5 metri - Destinazione Artigianale (possibile Commerciale) - Due posti auto privati - Empoli Carraia Cascine - Ape B (21,03) RICHIESTA 240.000 €

Novoli

In vendita a Firenze, pressi via Monteverdi, proponiamo un accogliente appartamento di 78 mq situato al piano terra di terratetto bifamiliare. Questo immobile, in fase di ristrutturazione, è composto da quattro vani che offrono spazi ben distribuiti e luminosi. La soluzione si sviluppa con due camere da letto, un bagno e una cucina separata con cucinotto, ideale per chi ama cucinare in un ambiente funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, ma la vera chicca di questa proprietà è il giardino/resede di 100 mq con triplo accesso, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per ospitare amici e familiari. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattare agenzia per capitolato arredo. Prezzo Euro.415.000 + iva e detrazioni fiscali. Acquisto da società.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 31036, Piano di recupero riguardante: edificio con destinazione residenziale da ricostruire per una S.U.L. massima di: mq 380 su 3 piani fuori terra oltre la possibilit&agrave; di realizzare il piano interrato con destinazione garages. Completa la propriet&agrave; un resede esclusivo di mq 150 circa. Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Vinci nelle prestigiose colline di Montalbano, a circa 2 km dal centro, in bellissima zona collinare molto nel verde e panoramica, ma allo stesso tempo di facilissimo accesso, bellissima porzione finale di casale di circa 410 mq oltre 2800 mq di terreno. Il casale si presta sicuramente per innumerevoli destinazioni sia residenziali che sia turistiche-ricettive. Il fabbricato si sviluppa su due piani di circa 170 mq ciascuno, totalmente indipendenti e con accessi separati oltre ad una dependance usata probabilmente un tempo come ricovero attrezzi. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. V 037) Richiesta: Euro 230.000

Santa Maria A Ripa

Empoli, santa Maria, Attico nuovo. 3 vani con terrazza di oltre 50mq. Classe A, riscaldamento a pavimento, allarme, possibilità di personalizzazione. Richiesta 285.000€tr