Un luogo dove il tempo si è fermato solo per aspettare te! Nel cuore della verdeggiante campagna abruzzese, tra le morbide colline, si apre un piccolo universo fatto di terra generosa, costruzioni solide e silenzio d’altri tempi. Un tempo azienda cerealicola, oggi questa proprietà è pronta a risorgere in mille forme: progetto agricolo, famiglia in cerca di indipendenza, agriturismo, azienda agricola rigenerativa, residenza multipla, spazio creativo, centro olistico… Le potenzialità sono sterminate. E il prezzo, incredibilmente accessibile! Il compendio immobiliare è costituito da un'abitazione principale costruita negli anni '70 con la seguente ripartizione: Piano terra con magazzino di 130 mq, alto ben 4 metri – perfetto per lavorazioni, stoccaggi, officina o laboratorio. Piano primo con cucina abitabile, salone, 3 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Soffitta grezza e praticabile al secondo piano. Vicino l'abitazione principale, trovi un affascinante  rustico originario, testimone muto di un tempo che fu, perfetto da recuperare come depandance, spazio per gli ospiti o laboratorio. Costruito negli anni '60, il rustico è a mattoni di terracotta, solido e funzionale. Esso è composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio e bagno al piano terra; due camere da letto, terrazzo panoramico e balcone al piano primo; sottotetto al piano secondo. Altri corpi di fabbrica sono l'autorimessa, i magazzini e vari locali deposito. Un enorme locale deposito centrale di oltre 200 mq ed alto oltre 5 metri, dà spazio a mille possibilità! Completa la proprietà un terreno agricolo di 1 ettaro e 60, leggermente collinare, con esposizione ideale per coltivazioni biologiche, orti sinergici, frutteti o lavanda. In un punto, si vede anche il mare come una carezza per gli occhi e l’anima. Il contesto: la proprietà si trova in una zona facilmente raggiungibile e perfetta per un’attività, ma al contempo immersa nella quiete e serenità assoluta, in contatto puro con la natura; contesto autentico; a meno di 30 minuti trovi località più grandi con ogni tipo di negozi  e servizi. Un rifugio, una rinascita, una base per costruire un sogno concreto. Chiudi gli occhi e immagina: cosa ci faresti tu? Superfici: abitazione principale 130 mq, soffitta 130 mq, magazzino 130 mq;  locale deposito 220 mq; autorimessa e locali deposito 90 mq; rustico 156 mq; terreno circa 17000 mq; giardino Utenze: energia elettrica, acqua, radiatori alimentati a gasolio, collegamento a fogna comunale Prezzo: € 160000 trattabili Classe energetica: G Distanze:  10 minuti dal centro paese; 30 minuti dal mare Adriatico, un’ora da Pescara aeroporto; un’ora a località sciistica; 30 minuti dalla pista ciclabile e dalla costa dei Trabocchi Casalanguida, “terra di confine” nel Medio Vastese I paesi dell’entroterra chietino si caratterizzano per una perfetta simbiosi con il paesaggio circostante. Casalanguida non fa eccezione. Immersa fra le colline, a 470 metri di altitudine e poco distante dal mare, la cittadina conta circa 900 abitanti e si estende anche alle frazioni Cese e Valloni. Casalanguida fa parte della Comunità Montana del Medio Vastese e presenta un’economia dalla vocazione prevalentemente agricola. La località prende nome da languena, termine tardo latino che significa “terra di confine”. La natura circostante è tutto un dipanarsi di campi coltivati, colline e rigogliosa vegetazione. Cose da vedere a Casalanguida Le cose da vedere a Casalanguida sono tutte testimonianze di un passato affascinante. Caratteristiche sono le torri che svettano nel Borgo fortificato, risalente al XIII secolo. Una, la cosiddetta Torre dei Cauli, si trova in via Marconi e vigila dal palazzo dei Baroni Cauli di Policorvo. In via Umberto I, invece, c’è la seconda torre, inglobata nel palazzo Procaccini. Entrambe risalgono al XV secolo. In piazza Chiesa Madre si trova la Chiesa di Santa Maria Maddalena, il cui primo impianto è precedente al XIV secolo.

Lanciano, Chieti

V4583 A Mozzagrogna, in C.da Cuna Re di Coppe, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita interessante lotto di terreno di mq. 7714 complessivi, fronte strada in ottima posizione angolare. L’appezzamento in oggetto, si compone di due particelle confinanti, una totalmente edificabile di mq. 4040 e l’altra agricola di mq.3674, entrambe completamente pianeggianti ubicate in un contesto residenziale servito da mezzi pubblici. Il terreno edificabile oggetto della presente vendita ricade interamente in “zona B1 completamento” con indice fabbricabilità fondiaria pari a 0,35 mq./mq., con lotto minimo non inferiore a mq. 500. Al lotto di terreno, molto soleggiato e ben esposto, vi si accede direttamente dalla strada comunale con la quale confina su tre lati, gode di servizi di urbanizzazione quali acqua, energia elettrica, metano, rete fognaria. Il terreno è servito da un pozzo, sono presenti varie piante principalmente di ulivo. Ottima l’ubicazione, in un contesto residenziale tranquillo, nelle vicinanze ufficio postale, parrocchia, scuola materna ed elementare, negozi di vario genere, a quindici minuti dalla città di Lanciano, dalla Val di Sangro, dal casello autostradale e dal mare, la meravigliosa Costa dei Trabocchi, uno dei tratti costieri più suggestivi d’Italia. L’area risulta strategica per lo sviluppo residenziale, ideale sia per imprese di costruzioni interessate alla realizzazione di villette singole o bifamiliari oppure per privati che desiderano investire nel mercato immobiliare in un periodo storico favorevole. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Centro

V - 310 L'Agenzia Aliservice immobiliare propone in vendita a Vasto un prestigioso appartamento situato nel centralissimo Corso Garibaldi a pochi metri da Piazza Rossetti , all'interno di un contesto signorile. Questo elegante immobile di 80 mq circa è posizionato al secondo piano ed è servito da ascensore, rendendo l'accesso comodo e agevole. La proprietà, in classe energetica B, si presenta in condizioni seminuove ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui due spaziose camere da letto ed un'accogliente cucina con angolo cottura. Inoltre sono presenti due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ospitare amici e parenti. Completa l'offerta un balcone di 9 mq, dove poter godere di momenti di relax all'aperto, e un posto auto al piano terra di 12 mq, un vero plus in una zona centrale e vivace. L'immobile è venduto arredato, pronto per essere abitato. La posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire, rendendo questo appartamento un'opzione perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più belle di Vasto. Non perdere l'opportunità di visitarlo! nella vendita dell'appartamento sono compresi tutti gli arredi . Prezzo di vendita: € 219.000,00 Per info: 0873/378446 - 338/7988935

sita alla porte di Lanciano in zona tranquilla e disposta su 2 livelli. P. terra: soggiorno angolo cottura, bagno e camera P. 1° : 2 camere da letto, bagno e balcone. Completa la vendita un giardino di mq. 500 circa recintato e corte circostante di mq. 60 circa L'immobile è da ristrutturare ad eccezione del tetto

Tratturo

Nella periferia di Gissi, tra intrecci di colline e valli è in vendita rudere su due livelli costituito da 4 vani al piano terra e due al piano primo. L'immobile è un rudere e va completamente rifatto. Le dimensioni e le ripartizioni sono come da piantina catastale. Splendida location per chi ama la quiete ed entrare in simbiosi con la natura. Superfici: fabbricato mq 164; terreno 3000 mq Prezzo: € 28000 trattabili Classe energetica: Esente Distanze:  10 km dal centro paese, Pescara aeroporto 85 km, Roma aeroporto 300 km, sciare a Pizzoferrato 45 km, lido Casalbordino 25 km Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vedere a Gissi, c’è l’antico borgo che racchiude le anime di un paese con ancora addosso le tracce dei secoli passati. Anticamente a Gissi esisteva un Castello che, secondo le fonti, dovrebbe risalire all’XI secolo. Una bolla papale del 1208, inoltre, parlava di un castrum di Gissi. Il Castello, che ospitava il governatore, l’armeria e le scuderie, crollò nel 1742. La sede Municipale si trova invece all’interno di palazzo Carunchio, edificio nobiliare sorto sulle vestigia del convento di San Francesco d’Assisi, risalente al XIII secolo, di cui restano ancora mura, cisterne e pozzi. Procedendo lunga Salita Castello si sbuca in via La Chiesa, dove si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al 1568. Nella pineta di Santa Lucia, inoltre, c’è l’omonima chiesetta, mentre più moderna è la chiesa di San Bernardino, dedicata al Patrono. Vivere a Gissi fra Natura e Archeologia Chi sceglie di vivere a Gissi trova un paese dalle diverse anime, con una lunga storia alle spalle e una forte vocazione alla modernità. Fra varie attività commerciali e servizi, il paese offre inoltre uno scenario naturale selvaggio e incontaminato. Da Gissi si raggiunge infatti facilmente Monte Sorbo, un’area naturale a 900 metri di altezza, affacciata sulle valli del Treste e del Sinello. Il sito risulta abitato fin dall’Età del ferro: testimonianza ne sono i tanti ritrovamenti archeologici. La vita del paese è movimentata da diversi eventi: il 19 e il 20 maggio si festeggia San Bernardino da Siena, il 19 e il 20 agosto San Rocco e Santa Lucia, il 20 e il 23 agosto San Nicola e Santa Maria. Nel borgo vivono ancora antiche tradizioni e si preparano specialità tipiche della zona, come il pluripremiato salume Ventricina.

Sito in Lanciano per la realizzazione di un fabbricato per civili abitazioni e locali commerciali per una superficie complessiva di mq. 2.056. Il terreno è situato in zona ad altissimo interesse prossimo a scuole, centro commerciale, negozi vari, banche e altri servizi.

Casacanditella

TI PIACEREBBE UN’OASI DI TRANQUILLITA’ NELLE SPLENDIDE COLLINE TEATINE Allora ecco la casa che fa per te! A Casacanditella a soli 21 km dal Mare o a 25 Km dalle piste da sci di Passolanciano sulla Mielletta vendiamo una casa rurale su 2 livelli da rifinire con corte di proprietà. Al piano terra c’è una locale di 75 mq utilizzabile come taverna. Al primo piano, accessibile con una scala esterna abbiamo 2 vani per un totale di 50 mq. Il fabbricato ha una struttura portante mista a mattoni e pietre con solaio in mattoni e travi di ferro e gode di una splendida vista mare! Completano il complesso una struttura di 24 mq di magazzino (categ. cat. C2) ed una struttura (C/6) di 55 mq. Per corte intendiamo un totale di 16.600 mq di terreno agricolo leggermente pendente di cui 1.820 mq edificabili !!! In questa casa godrai della tranquillità e del confort di campagna. Lontano dai rumori della città ma a pochi minuti di auto da essa. La zona è abitata per cui anche chi non ama vivere lontano anche dalla gente questo è il posto giusto!

MOZZAGROGNA, Villa semi indipendente di 350 mq con terreno circostante di 190 mq. Ingresso privato. Nuova costruzione, composta da piano interrato, piano terra , primo piano con ampio balcone e mansarda con terrazza panoramica. Zona tranquilla . Vista campestre.

Francavilla Al Mare

In Contrada Pretaro 21/f, nelle vicinanze della Chiesa, a circa 300 mt dal confine con Pescara, si propone per la prima volta in vendita - all'interno di una piccola palazzina del 2003 di soli 5 unità abitative - un'area seminterrato destinata ai parcheggi privati, con locale tecnico (rimessa bici e moto). Il locale dispone di un viale carraio pavimentato con accesso indipendente ed un cancello d'ingresso automatizzato, che garantisce privacy e sicurezza. Nell’area sono delimitate diverse grandi postazioni che consentono di posteggiare un totale di circa 22-25 posti auto. L’ampio spazio di manovra consente una comoda e facile accessibilità veicolare su ciascuna area di sosta. Diversi cavedi in vetrata consentono l’illuminazione naturale. La struttura è conforme ai requisiti di sicurezza ministeriali (antincendio, ecc...). Inoltre, la palazzina dispone al piano terra di un’ulteriore area parcheggio di circa 300mq in un’area esterna comune. Il locale è destinato sia a privati che società che necessitano di parcheggiare in sicurezza diversi mezzi e auto in sicurezza. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il locale è ubicato in Contrada Pretaro 21/f, in posizione privilegiata e servita, a soli 300mt dal confine con Pescara. Il mare dista a piedi circa 400mt. Nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi necessari a garantire la fruizione dell’attività quotidiana, fra cui i nuovi supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, banche, ecc… La zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, in particolare l’ingresso della nuova tangenziale (SS.714 Pescara sud) che consente ogni raccordo extraurbano.

Villa in posizione residenziale in zona servita con vista aperta, panoramica e mare. La proprietà può essere unifamiliare o plurifamiliare e può avere destinazione turistico/ricettiva, B&B, country house Superfici: locale seminterrato metri quadrati 172; piano terra metri quadrati 100; piano primo metri quadrati 90; piano mansardato metri quadrati 90. Verande, portico e terreno circa 600 mq circostante. Giardino: 600 mq Prezzo: € 150000 trattabili stato immobile: da ultimare, forniti infissi privi di vetri Piano: su più livelli Balcone: veranda, balconi Impianti: acqua, luce, fogna, Distanze: aeroporto Pescara 60 km, impianti sci 100 Km, centro 3 km, mare 6 km POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m. Superficie 26.17 km² Tipologia di territorio Collina litoranea Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradizionali. La prima domenica di maggio si festeggia San Nicola, mentre il venerdì precedente c’è il tipico “Lancio dei Taralli”. Ogni anno, inoltre, l’ultimo sabato di maggio si tiene il pellegrinaggio Pollutri-Santuario della Madonna dei Miracoli di Casalbordino, per ricordare l’apparizione della Madonna al cittadino pollutrese Alessandro Muzio. Nel mese di agosto il Bosco di Don Venanzio ospita la sagra dell’uva e del vino. A Novembre da non perdere è l’evento enogastronomico “Prosit! Polu Uthar – Memorie e sapori contadini”. Il 6 dicembre, infine, si tiene la festa patronale di San Nicola, con la tradizionale cottura, la sera precedente, delle fave nella piazza antistante la Chiesa del Santissimo Salvatore.

Santa Maria Imbaro, Chieti

7

3

T

384 ㎡

V4486 A Santa Maria Imbaro sulla strada Provinciale per Rocca San Giovanni proponiamo in vendita, in esclusiva, due interessanti villette del complesso residenziale "Primo Sole", allo stato grezzo, affiancate e speculari tra di esse. Ciascuna villetta, realizzata su tre piani fuori terra ed uno interrato, ha una superficie complessiva di mq. 384 ed è valorizzata da una corte esclusiva di circa mq. 350 che la circonda su tre lati delimitati da un muretto di recinzione in cemento armato. Le villette godono di una ottima esposizione solare e offrono una splendida vista sul mare all’orizzonte. Al piano interrato troviamo un’ampia taverna con canna fumaria installata per camino, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio, un locale dispensa e un locale magazzino. L’entrata principale, al piano rialzato, ci immette in uno spazioso soggiorno che accede direttamente in giardino; sullo stesso livello sono stati realizzati una cucina, un bagno e un disimpegno. Leggermente sfalsato rispetto al piano rialzato c’è un comodo garage, per due posti macchina, da qui si si entra direttamente a casa. Tramite una gradinata interna si arriva al piano primo composto da un disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e uno spazioso terrazzino, un bagno principale e una camera singola con balcone. Dallo stesso livello, nella parte del fabbricato sovrastante l’autorimessa si entra in una mansarda suddivisa in un ripostiglio, un lavatoio e due stanze con balcone. Il secondo piano ospita due locali mansardati con terrazzino e balcone insieme a un locale lavanderia. Questo è uno dei tanti spazi multifunzionali della casa da destinare a oasi di relax o ai più svariati usi. Arricchisce l’estetica dell’ingresso di ciascuna villetta la tettoia copri cancello in cemento armato che fornisce un’adeguata protezione ai casellari postali, ai campanelli e, non ultima, alle persone. Gli immobili accatastati in categoria F3 “Fabbricati in corso di costruzione” permettono un’ampia personalizzazione sulla scelta delle rifiniture interne ed esterne. L’offerta di queste affascinanti villette, a pochi minuti dalle meravigliose calette della Costa dei Trabocchi, è rivolta a chi desidera vivere in spazi indipendenti, estesi, pieni di luce e avvolti dal calore del verde circostante. Le villette potranno essere vendute anche chiavi in mano. Consultaci pure per un sopralluogo. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

In contesto collinare riservato e panoramico, proponiamo proprietà indipendente di ampia consistenza, situata nella periferia di Castel Frentano – contrada Lentesco, con accesso diretto da strada comunale. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da volumetrie importanti, spazi accessori funzionali e corte esclusiva, oltre a terreno contiguo, configurandosi come una soluzione ad alto potenziale progettuale. La struttura, attualmente da riorganizzare e valorizzare, si presta a molteplici destinazioni d’uso: • residenza indipendente di rappresentanza • casa vacanze o B&B • attività agrituristica o ricettiva • investimento per clientela italiana o internazionale in cerca di privacy, natura e metrature generose Il contesto è naturalistico e panoramico, con affaccio sulla Maiella, ma al tempo stesso strategico: il centro di Castel Frentano e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, così come Lanciano, punto di riferimento del territorio. Punti di forza: • indipendenza totale • ampia corte privata e terreno annesso • spazi accessori ideali per rimessa, magazzini, attività • contesto verde, riservato ma non isolato • forte potenziale di valorizzazione (anche con progetto piscina e area relax) Soluzione indicata per chi ricerca una proprietà completa, con margini di personalizzazione e sviluppo, in una delle aree collinari più apprezzate del comprensorio frentano.

I Mancini

Sito sulla collina che si affaccia sulla bellissima Costa dei Trabocchi e distante poco più di un chilometro dalla spiaggia e dalla pista ciclabile, proponiamo terreno agricolo di 7.640 mq. Scelta perfetta per chi vorrebbe investire, anche a livello turistico. Il terreno è pianeggiante ed è piantumato con 200 piante di ulivo (varietà leccino e gentile). Ha accesso dalla strada principale. La proprietà ha anche un secondo accesso da una strada laterale, secondaria. Il fronte strada principale è urbanizzato, in riferimento a tutte le utenze. Vi è inoltre la possibilità di acquisire, a parte, il terreno attiguo di 1.940 mq, per aumentare le potenzialità del lotto. Ottimo investimento.

A poca distanza dal centro di Casoli, dalla Riserva Naturale del Lago di Serranella e dagli insediamenti produttivi della valle del Sangro, proponiamo fabbricato indipendente, di notevole metratura, distribuito su due livelli. La proprietà si avvale di un magazzino di 61 mq e di terreno edificabile di pertinenza di 2.190 mq. Ottima soluzione per investimento, sia residenziale che produttivo.

Ortona

Terreno edificabile vista mare ad Ortona– Superficie catastale 7.840 mq Su questo lotto di terreno di 7.840 mq (particella 301), in base al Certificato di Destinazione Urbanistica, circa 2/3 ricadono in zona B4 con indice edificatorio pari a 0,25, il che consente di edificare fino a 1.306 mq di superficie lorda. Attualmente è stata elaborata una bozza progettuale che prevede: 19 appartamenti disposti tutti su un unico piano, per garantire anche alle unità posteriori una piena vista mare; Ogni modulo abitativo ha circa 55 mq di superficie utile e 67 mq di superficie lorda; La superficie lorda complessiva prevista è di 1.265 mq, restando ancora 35 mq eventualmente sfruttabili secondo l’indice disponibile. C’è la possibilità di: Sfruttare sottotetti e/o piani interrati, a seconda della tipologia di intervento che si vuole attuare; Realizzare i parcheggi nella porzione agricola del terreno, ipotesi che, considerata l’importanza dell’intervento, potrà essere discussa e concordata con il Comune. chiama per maggiori informazioni, collaboriamo con tutte le agenzie