Catania

Via Caronda, all’interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portierato , proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq interni, posto al quarto piano ascensorato ,caratterizzato da un affaccio angolare su Via Caronda e Via Fimia.<br>L’immobile è composto da un salone doppio divisibile, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con secondo servizio e tre balconi che donano luminosità e visuali aperte sulla città sul mare e sull'Etna.<br>Il condominio è ben curato ed è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione parziale tra cui ballatoi e parti di facciata esterna, a conferma dell’attenzione alla conservazione e al decoro dell’edificio.<br>La zona è ricca di servizi ed è perfettamente collegata, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana “Borgo” e dal Parco Vulcania, oltre che in prossimità dello svincolo della Tangenziale, permettendo comodi spostamenti sia dentro che fuori città.<br>Per la disposizione degli spazi e per la posizione, l’immobile si presta perfettamente ad essere destinato sia come abitazione principale, sia come investimento per affitto a studenti universitari o per la realizzazione di studi professionali.<br>Punti di forza:<br><ul><li>Posizione centrale e ottimamente servita</li><li>Servizio di portierato e ascensore</li><li>Ampia metratura personalizzabile durante la ristrutturazione</li><li>Predisposizione allaccio Metano</li><li>Prezzo competitivo</li></ul><br>Non perdere l'occasione di visitarla!<br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci<br>📞 Telefono: 095 / 41.11.66<br>📱 WhatsApp: 393.87.883.74<br>📧 Email: info@immobiliareaemmecasa.it<br><br>Immobiliare AemmeCasa – La tua nuova casa ti aspetta.

Corso Delle Province

In vendita a Catania, nel rinomato contesto civile di Corso delle Province, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, con classe energetica G, si compone di 4 vani ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di famiglie o professionisti in cerca di spazio e comfort. L'appartamento presenta un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile che offre la possibilità di creare un ambiente conviviale per pranzi e cene in compagnia. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, assicurano praticità e funzionalità. Le condizioni interne sono buone, permettendo un immediato utilizzo, e il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a un'atmosfera di benessere. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento: contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Mirabella Imbaccari

Questa casa indipendente in vendita a Mirabella Imbaccari è una vera e propria oasi di tranquillità e privacy. Situata in una zona residenziale, gode di una posizione privilegiata, in una via tranquilla e poco trafficata.La sua costruzione risale al 1985 e si presenta in ottime condizioni, con un totale di 160 M² e 140 M² calpestabili su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio Garage di oltre 40 Mq. al primo piano un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi. Il secondo piano è speculare al primo piano, invece al terzo ed ultimo piano un sottotetto molto luminoso con vetrate a giro, le camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e un secondo bagno .La casa è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. Inoltre, grazie alla sua disposizione su due livelli, offre la possibilità di separare la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità per tutti i suoi abitanti. L'immobile è libero al rogito e completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. I suoi interni sono caratterizzati da un design moderno ed elegante, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Inoltre, dispone di un comodo garage per più auto .L'immobile si sviluppa su tre piani, con la possibilità di creare un ulteriore spazio abitabile al terzo piano, ideale come studio o sala giochi. La sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questa casa indipendente l'ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa a Mirabella Imbaccari e di vivere in un'atmosfera di pace e serenità.

Zafferana Etnea

Consistente terreno in vendita proposto da Remax ai piedi dell' Etna. L'ampio terreno edificabile in vendita si trova a Zafferana Etnea, nella tranquilla zona di Petrulli. La sua superficie totale è di 16.345 metri quadrati e si presenta come un terreno pianeggiante, ideale per la costruzione di una o più unità abitative. La zona è caratterizzata dalla presenza di una natura ricca e varia e dalla una vista panoramica sulle colline circostanti e sul mare e sull' Etna. La particella più grande del terreno di 13.703 mq e parte delle aree di quelle restanti ricadono in zona "D3b" destinate ad attrezzature ricettive ed extra alberghiere,le cui edificazioni, come descritto in Gazzetta Uffciale Regionale, non possono superare 1/3 dell' area totale destinata e che la restante parte dovrà al 50 % essere lasciata allo stato naturale salvo opere di piantumazione o rimboschimento. Le altre aree restanti ricadono in zona "F" destinata ad attrezzatue e impianti di interesse generale e zona "F4" destinata a Parcheggi territoriali. Il terreno è completamente libero da edifici e può essere facilmente raggiunto da una strada asfaltata. Inoltre, la sua vicinanza del terreno al centro di Zafferana Etnea e alle principali vie di comunicazione, lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area tranquilla e ben collegata con i servizi e le attività commerciali. Un terreno edificabile dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione immobiliare unica e di pregio in una delle zone più belle e richieste della Sicilia orientale.

Acireale

&#128739;&#65039; VIA DEGLI OLEANDRI (CAPOMULINI, ACIREALE) &#10145;&#65039; RIF. 635 Nel suggestivo borgo marinaro di Capomulini, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente con accesso diretto al lungomare, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o investire in una soluzione versatile. L’immobile si sviluppa su due livelli: • Piano rialzato Accogliente ingresso su saletta con angolo cottura, una camera da letto, cameretta, bagno e un luminoso salone che si apre su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. • Piano S1 Comodo monolocale totalmente indipendente, ideale come spazio per ospiti, studio o soluzione da mettere a reddito. Completano la proprietà: • Posto auto interno ad uso esclusivo • Ulteriore posto auto esterno Posizione unica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, in uno dei contesti più affascinanti della costa.

Mirabella Imbaccari

Mirabella Imbaccari, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in ottime condizioni, libera al rogito. L'immobile è disposto su tre piani fuori terra, per un totale di 120 M², di cui 100 M² calpestabili. Costruito nel 1999, l'edificio è stato mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per accogliere i nuovi proprietari. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa cucina soggiorno e un bagno. Al primo piano invece si trova una camera adibita a salotto al secondo piano un camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Tutte le stanze sono finemente arredate con cura dei dettagli e gusto. La casa è dotata di ogni comfort per garantire un'abitabilità confortevole in ogni stagione. Inoltre, grazie alla sua posizione l'immobile gode di una splendida vista panoramica sui dintorni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in una zona tranquilla e ben servita, pronta per essere abitata sin da subito. Non perdete questa occasione unica!

Acireale

Ad Acireale, in una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite, esattamente in Via Cervo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2011), perfetto per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa.<br>L’immobile si distingue per le sue ampie metrature: circa 155 mq lordi catastali, progettati per offrire ambienti ariosi, luminosi e funzionali. <br>L’ingresso si apre su un salone doppio, un ambiente di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia, grazie anche all’esposizione che garantisce luce naturale per buona parte della giornata.<br>La cucina abitabile, separata e spaziosa, è perfetta per chi ama vivere la casa nella quotidianità.<br>La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. <br>Completano l’immobile due bagni, rifiniti e funzionali, oltre a una pratica lavanderia, elemento sempre più indispensabile nella gestione quotidiana della casa.<br>Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi balconi terrazzati, veri e propri prolungamenti degli ambienti interni, ideali per creare zone relax all’aperto, angoli verdi o spazi conviviali da vivere in ogni stagione.<br>A rendere ancora più completa la soluzione troviamo un garage di ben 42 mq, perfetto non solo per ospitare più veicoli, ma anche come ulteriore spazio di deposito.<br>Situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie sia come abitazione principale che come investimento.<br>Attualmente locato, l'appartamento garantisce un'opportunità concreta anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.<br>Trattasi di una casa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva!

Centro

A Camporotondo Etneo, questo appartamento in vendita propone 118 metri quadri ben distribuiti al piano primo. Si tratta di una casa di 4 vani, con 3 camere e 2 bagni, pensata per famiglie che cercano spazi comodi e luminosi, l’ingresso facilita un utilizzo pratico quotidiano, mentre la disposizione interna privilegia ambienti abitabili e funzionali pronti ad accogliere la vita di casa. La zona giorno risulta ampia e accogliente, con cucina abitabile a disposizione e un balcone che amplia ulteriormente gli spazi esterni. È presente anche un ripostiglio, utile per riporre oggetti di uso quotidiano. In termini di comfort, l’impianto di riscaldamento è autonomo a metano e l’aria condizionata è autonoma, ideale per affrontare climi diversi. Gli infissi sono doppi vetri , accompagnati da impianto di allarme per una sicurezza migliore. La presenza del garage rappresenta un punto di forza significativo, offrendo spazio sicuro per veicoli o ospitare hobby, e lo stato dell’immobile è descritto come ottimo. Se stai cercando una casa pronta da abitare a Camporotondo Etneo con spazi generosi, tre camere, due bagni, balcone, ripostiglio e garage, questa soluzione è interessante per una famiglia in cerca di stabilità e comfort. Contattaci per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti in ogni passo, rispondere alle tue domande e mostrarti come ogni dettaglio possa facilitare la tua vita quotidiana.

Centro Storico

COLDWELL BANKER, propone in vendita, nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in via San Calogero 17, un immobile situato all’interno di un edificio storico degli anni Quaranta, totalmente ristrutturato e posto in una zona centralissima, a pochi passi dal Castello Ursino, da Piazza Duomo, dalla Pescheria di Catania e da Villa Pacini (“Archi della Marina”).<br>L’appartamento, di <strong>124 mq commerciali</strong>, si trova al <strong>secondo piano senza ascensore</strong> e si sviluppa su <strong>due livelli</strong> all’interno di un elegante palazzo d’epoca completamente ristrutturato.<br><strong>Al primo livello</strong> troviamo un ingresso su soggiorno–cucina ideale per accogliere gli ospiti, una zona salone con affaccio interno tramite balcone, un comodo bagno con doccia e un ripostiglio.<br><strong>Al secondo livello</strong>, raggiungibile tramite una scala interna in legno e acciaio, si trovano due camere da letto entrambe finestrate e un ulteriore e comodo ripostiglio, anch’esso finestrato. Il piano superiore presenta un suggestivo tetto a vista con travi e doghe in legno, curatissimo nei dettagli.<br>L’immobile è in <strong>classe energetica G</strong> ed è dotato di condizionatori caldo/freddo, infissi e porte in legno. È inoltre servito da impianto di videosorveglianza, riserva d’acqua con motore posizionata al di sotto dell’appartamento e viene venduto <strong>totalmente arredato</strong>, pronto per essere abitato o destinato a reddito come B&B o casa vacanza.<br>La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona servitissima da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, mercati, ristoranti e bar. La collocazione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le aree più significative del centro storico di Catania — Piazza Duomo, Castello Ursino, Piazza Mazzini, Villa Pacini, Via Etnea, il porto e molte altre — godendo delle bellezze del barocco siciliano. Ideale per chi cerca una zona tranquilla ma ben collegata.<br>Non perdere l’opportunità di acquistare questo appartamento spazioso e confortevole in una delle aree più richieste di Catania.<br><p class="ql-align-center"><br><br><p class="ql-align-center">

Acireale

<strong> Acireale – Largo Giuseppe Particolo 5 </strong><br><strong> Ampio 4,5 Vani con Cantina: Spazi Generosi per la tua Famiglia</strong><br><br><strong>DESCRIZIONE:</strong><br>Cerchi una casa spaziosa dove ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio? Ad <strong>Acireale</strong>, in una zona residenziale strategica e ottimamente servita da scuole, supermercati e servizi essenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tipologia popolare (ex edilizia <strong>GESCAL</strong>).<br>L’immobile è situato al <strong>terzo piano</strong> di un edificio condominiale ben conservato nonostante le <strong>spese condominiali irrisorie</strong>, che garantiscono una gestione economica ottimale.<br><br><strong>CARATTERISTICHE PRINCIPALI:</strong><br><ul><li><strong>Consistenza:</strong> L'appartamento è composto da <strong>4 vani ampi</strong>, distribuiti in modo funzionale: ingresso con annesso soggiorno, tre camere da letto spaziose, cucina abitabile, bagno e lavanderia e ripostiglio.</li><li><strong>Superficie e Potenziale:</strong> Le dimensioni generose lo rendono ideale per famiglie numerose. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ammodernamento, la pianta regolare permette una facile ridistribuzione degli spazi durante la ristrutturazione.</li><li><strong>Locale Cantina:</strong> Incluso nel prezzo un pratico <strong>locale cantina di 6mq</strong> situato al piano terra, ad uso esclusivo, perfetto come deposito o ricovero per biciclette e attrezzi.</li></ul><br><br>Pur essendo al terzo piano senza ascensore, la casa offre una luminosità straordinaria e una tranquillità difficile da trovare in centro. È l'acquisto ideale per chi cerca una soluzione concreta, spaziosa e dal costo di gestione minimo.<br><br><strong>VANI:</strong> 4,5 + accessori<br><strong>MQ:</strong> 117<br><br>Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

Coldwell Banker propone in vendita luminoso ed accogliente appartamento posto al 3° piano di uno stabile di 4 piani, con ascensore, costruito nel 1990.<br><br>L'immobile si presenta in uno stato di conservazione ottimo e con<br><br>una superficie totale di 113 mq è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, un ampio bagno, una cucina abitabile ed un ripostiglio.<br><br>La presenza di un balcone offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto.<br><br>Il prezzo richiesto è comprensivo di un comodo garage ideale per parcheggiare agevolmente la propria auto nonchè un posto auto libero nel cortile condominiale. <br><br>Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese e l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo nonchè di infissti vetro camera in alluminio di ultima generazione. Chiamaci subito per prenotare la visita all'immobile, saremo ben lieti di farti conoscere questa unità immobiliare bella ed accogliente.<br><br>L'ubicazione centrale e la vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile ideale interessante per la giovane famiglia o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Barriera

<p><strong>Un'unica proprietà, infinite possibilità – Via del Bosco 348-350, Catania</strong></p><p>Ci sono immobili che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono proprietà che permettono di realizzare un progetto di vita.</p><p>In <strong>Via del Bosco 348-350</strong>, RE/MAX società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita <strong>un intero compendio immobiliare</strong> composto da abitazione, locale commerciale e un magnifico giardino privato di <strong>700 mq</strong>, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo o per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità.</p><p>La proprietà comprende<strong>Abitazione indipendente (cat. A/4)</strong></p><p>Con ingresso dal civico 348, l'abitazione offre ambienti comodi e ben distribuiti:</p><ul><li>due ampie camere;</li><li>cucina;</li><li>veranda;</li><li>lavanderia;</li><li>bagno;</li><li>grande terrazzo a livello con piacevole affaccio sul verde del giardino.</li></ul><p>Un contesto riservato e tranquillo, ideale per vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi.</p><p><strong>Locale commerciale (cat. C/1)</strong></p><p>Dal civico 350 si accede a una bottega di <strong>40 mq</strong>, servita da una comoda rampa carrabile, perfetta per attività commerciali, laboratorio, studio professionale, showroom o deposito.</p><p><strong>Spazi esterni</strong></p><p>Completa la proprietà un'ampia area esterna utilizzabile come parcheggio per più autovetture e motocicli.</p><p>Il vero valore aggiunto è il <strong>giardino privato di circa 700 mq</strong>, completamente recintato e piantumato, uno spazio prezioso che rende questa proprietà unica nel suo genere.</p><p>Un giardino da vivere</p><p>Immagina di trasformare questo grande spazio verde in un angolo esclusivo dedicato al relax: una PISCINA privata, un elegante solarium con lettini e ombrelloni, una zona barbecue, un'area giochi per i bambini o un raffinato giardino dove trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.</p><p>Le dimensioni del terreno offrono la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile, creando un ambiente capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita.</p><p>Perché scegliere questa proprietà</p><ul><li>Intero compendio immobiliare venduto in unico lotto.</li><li>Abitazione indipendente con terrazzo a livello</li><li>Locale commerciale già presente.</li><li>Ampio parcheggio privato.</li><li>Giardino di 700 mq.</li><li>Soluzione ideale per abitazione e attività.</li><li>Ottima opportunità anche come investimento.</li><li>Posizione strategica, ben collegata ai principali servizi.</li></ul><p>Una proprietà versatile, difficile da reperire sul mercato, capace di soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti, imprenditori e investitori che desiderano uno spazio esclusivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.</p><p><strong>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.</strong></p>

Trappeto

<p>Se stai cercando una casa moderna e ad alta efficienza energetica, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Giovanni La Punta, questa è la soluzione che aspettavi. <br><br>In <a href="https://www.google.com/maps/search/Via+Duca+degli+Abruzzi+n.+131?entry=gmail&source=g">Via Duca degli Abruzzi </a>, nella rinomata zona Trappeto, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito all’interno di un curato residence di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e ben servito. <br><br>L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato e si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. <br><br>La doppia esposizione, valorizzata da due balconi, garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata.</p><p>Il piano d’ingresso ospita un’accogliente zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno. <br><br>Completano la proprietà due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo, situati all’interno del residence.</p><p><br>L’edificio è stato realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. È dotato di cappotto termico, impianto alimentato da pannelli solari, infissi con doppio vetro camera e doppio telaio, impianti certificati ed elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. La classe energetica A3 garantisce consumi contenuti, maggiore comfort in ogni stagione e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo anche la possibilità di accedere alle condizioni agevolate previste per i Mutui Green. <br><br>A completamento della proposta è disponibile, con acquisto separato, un ampio garage di circa 33 mq con cantina annessa, ideale per ospitare comodamente due auto e una moto, oltre a offrire un pratico spazio da destinare a deposito. Il garage è acquistabile al prezzo di € 50.000.</p><p><br>La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: la zona Trappeto è tra le più richieste di San Giovanni La Punta grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre ai rapidi collegamenti con Catania, la tangenziale e i principali comuni dell’hinterland etneo. <br><br>Una soluzione che coniuga qualità costruttiva, indipendenza, efficienza energetica e una posizione strategica, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza compromessi. <br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.</p>

Camporotondo Etneo

---NUOVE COSTRUZIONI--- Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. L’appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone. L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.

Catania

ZONA UMBERTO - PASUBIO: Adiacente alla storica via Umberto I, nelle immediate vicinanze di corso Italia, del viale Jonio, e precisamente in via Tagliamento, al piano terra e sottostrada di uno stabile di costruzione antecedente al 1967, proponiamo in vendita un locale deposito con un'altezza tetti di circa 4 mt., ed una superficie calpestabile di circa 560 m². Lo stesso, gode di un ampia apertura carraia su strada, pertanto accessibile anche a furgoni. Considerata la posizione, l'ubicazione e la tipologia, l'acquisto può essere effettuato per qualsiasi utilizzo, come garage personale, locale per sala feste, deposito, e, vista la categoria catastale C/2, potrebbe essere acquistata come pertinenza alla propria abitazione con le agevolazioni prima o seconda casa.<br><br>Disponibile subito.<br><br>Per maggiori informazioni o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 0957159629 oppure 3461017964 (anche WhatsApp.)