Ref. 2001 VC -Villa con piscina e terreno recintato nellagro di Carovigno Nel Comune di Carovigno, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa di circa 160 mq con piscina, piccolo terreno completamente recintato e dotazioni tecniche particolarmente complete. La proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni, di cui uno ensuite. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, pensati per un utilizzo comodo sia come residenza privata sia come casa destinata allaccoglienza turistica. Allesterno, il porticato offre una piacevole zona dombra per vivere gli spazi aperti durante la bella stagione, mentre due locali tecnici/ripostigli esterni garantiscono ulteriore praticità. Il terreno, di circa 1.800 mq, è interamente recintato e piantumato con ulivi e alberi da frutto. La piscina di circa 40 mq rappresenta il fulcro dellarea esterna, ideale per il relax e per valorizzare ulteriormente limmobile nellambito della locazione turistica. La villa è dotata di pozzo artesiano, riserva idrica, vasca Imhoff, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di allarme, depuratore acqua con addolcitore, stufa a pellet e climatizzatori in ogni ambiente per riscaldamento e raffrescamento. Larredo è incluso nella vendita. Limmobile è già avviato come attività di locazione turistica, con reddito garantito certificabile, aspetto che lo rende particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente operativo nel territorio dellAlto Salento. La proprietà si trova a circa 2,3 km dalla frazione di Serranova, a circa 4,5 km da San Vito dei Normanni, a circa 6,2 km dal centro di Carovigno e a circa 10,8 km da San Michele Salentino. Il tratto di costa più vicino, nellarea di Torre Guaceto, dista indicativamente 5,5 km. LAeroporto di Brindisi si trova a circa 18,7 km, mentre lAeroporto di Bari dista circa 95 km.

A pochi minuti da Carovigno, nasce Dimora Sanarica: un progetto architettonico contemporaneo che interpreta il paesaggio pugliese con eleganza e armonia. La proprietà viene proposta con progetto già approvato, pronto per essere ritirato, consentendo un avvio rapido dellintervento e una gestione semplificata dellintero processo. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un varco d'ingresso che introduce a un suggestivo percorso carrabile e pedonale. La dimora è costituita da un volume architettonico lineare e compatto. La sua posizione è strategica: l'edifico si sviluppa perpendicolarmente all'asse d'ingresso aprendosi con ampie vetrate verso le aree pavimentate. Questo orientamento strategico garantisce una transizione fluida tra gli ambienti domestici e lo spazio aperto. In posizione frontale e perfettamente integrata al volume residenziale, si inserisce l'area piscina. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie interna: circa 215 mq (superficie abitabile + accessori) - 3 camere da letto con servizi dedicati - Ampia zona living con affaccio sullesterno e cucina integrata - 11.200 mq di terreno privato SPAZI ESTERNI - 40 mq di piscina integrata nel paesaggio - Solarium in pietra PROGETTO CHIAVI IN MANO La proprietà viene proposta chiavi in mano, attraverso un processo completo che include progettazione, selezione dei materiali e realizzazione. Il prezzo indicato si riferisce a un capitolato di finiture predefinito, studiato per garantire un elevato standard qualitativo. È possibile personalizzare il progetto attraverso la scelta di materiali, finiture e dettagli, con conseguente adeguamento dei costi. La realizzazione sarà affidata a 3040 Imprese, azienda con cui è stato sviluppato un consolidato rapporto di collaborazione, garanzia di affidabilità, qualità esecutiva e rispetto dei tempi. La consegna chiavi in mano è prevista in soli 10 mesi dallavvio dei lavori, offrendo tempistiche certe e una pianificazione chiara dellinvestimento. Un unico interlocutore, una visione chiara, un risultato garantito. VALORE E INVESTIMENTO Investimento complessivo: circa 480.000 Valore di mercato stimato a completamento: 600.000 La proprietà offre inoltre un interessante potenziale di rendita nel segmento degli affitti brevi di fascia alta, grazie a caratteristiche progettuali e localizzazione altamente richieste dal mercato internazionale. PERCHÉ SCEGLIERLA - Lotto esclusivo di oltre 11.000 mq - Architettura contemporanea integrata nel paesaggio - Privacy assoluta - Progetto già approvato e immediatamente cantierabile - Consegna chiavi in mano in tempi certi (10 mesi) - Elevato potenziale di rivalutazione - Ideale sia come residenza che investimento CONTATTI Contattaci per ricevere il book completo del progetto, il capitolato e unanalisi dettagliata del potenziale di investimento. Classe Energetica non applicabile. Info: Rif. RG13786 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

A Pochi minuti da Carovigno nasce un progetto architettonico contemporaneo nel cuore nella Valle d'Itria. Non è solo un intervento immobiliare. È un equilibrio progettato. Dimora Rondini nasce in Puglia come un dialogo tra architettura e paesaggio: volumi essenziali, materiali autentici e luce naturale come elemento guida. Ogni scelta riduce il superfluo per lasciare spazio a ciò che conta davvero: silenzio, qualità dellabitare, relazione con lambiente. Dimora Rondini viene proposta con progetto ed ampie opportunità di personalizzazioni: il lotto, immerso in uliveto di circa 9000 mq. con doppio accesso diametralmente opposto e circoscritto da muretto a secco, prevede una proprietà che si erge al centro, ove si raggiunge la massima altitudine, che permette di godere dello splendido paesaggio tipico della zona. Caratteristiche principali SPAZI INTERNI - superficie fruibile di circa 185 mq. su unico livello (abitabile + accessori) - ampia zona giorno interna openspace - due/quattro camere da letto - due bagni - vano tecnico, deposito e garage integrati nel volume costruito. SPAZI ESTERNI - ampio portico con area relax attrezzata e spazio per la convivialità - piscina di 40 mq. con area solarium attigua OPPORTUNITA' DI ACQUISTO - 65.000 solo terreno - 75.000 terreno con progetto approvato - fino a 560.000 con soluzione chiavi in mano personalizzabili, a seconda dei materiali impiegati e degli accessori ( l'opzione "lusso" prevede: classe energetica A++, impiego di materiali "premium", indipendenza energetica, completo sviluppo del capitolato dettagliatamente specificato nel book) - opportunità di investimento nel segmento affitti brevi in Valle d'Itria - valore commerciale finale fino a 700.000 - tempi di costruzione certi (massimo 12 mesi dall'approvazione del progetto). Contattaci per ricevere il book completo del progetto.

Rif. 993 VC -Lamia da ristrutturare con terreno recintato in agro di Ostuni In agro di Ostuni, in una zona rurale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una lamia di circa 70 mq da ristrutturare, inserita in un terreno completamente recintato di 12.991 mq, pari a circa 1,3 ettari. La proprietà si sviluppa in un contesto agricolo autentico, caratterizzato da una ricca presenza di ulivi e numerose varietà da frutto, tra cui mandorli, fichi, agrumi, gelsi, nespole, melograni, prugne, mimosa e altri alberi produttivi. Gli spazi esterni circondano il fabbricato e offrono ampie possibilità di valorizzazione, sia per la realizzazione di aree relax allaperto sia per un progetto paesaggistico coerente con il contesto mediterraneo. Il fabbricato si compone attualmente di tre vani, bagno e pollaio. Gli ambienti conservano unimpostazione semplice e rurale, con elementi tradizionali come i due camini e il forno esterno a legna, dettagli che possono essere recuperati e integrati in un futuro intervento di ristrutturazione. La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano, elettricità e cisterna. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzazione di una piscina, secondo le normative vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Per posizione, dimensione del terreno e caratteristiche del fabbricato, la proprietà rappresenta una soluzione interessante per la creazione di una residenza privata in campagna o di una struttura destinata alla locazione turistica. La proprietà dista indicativamente circa 2,6 km dal centro abitato di Carovigno, circa 5,8 km da Ostuni, circa 7,8 km da San Vito dei Normanni e circa 11 km da Ceglie Messapica. Il tratto di costa adriatica più vicino si trova a circa 7,8 km. LAeroporto di Brindisi dista circa 27 km, mentre lAeroporto di Bari si trova a circa 88 km. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

Latiano, Brindisi

Vendesi locale commerciale ad uso forno, panetteria, in zona densamente abitativa vicino scuola, complesso di condomini, giardini pubblici. Il locale commerciale di mq. 45 con vetrata su fronte strada è composto da un'elegante spazio a rivendita con volte a stella. Il laboratorio adiacente al locale commerciale con ingresso indipendente da Via Fuortes, con vetrata e ingresso interno di collegamento al vano deposito , è composto da una sala di mq. 65 con forno a Gas con doppia camera marca POLIN con canna fumaria , compreso di tutti gli accessori , tavolo da lavoro. Ampio Deposito di mq. 63, con soppalco ad uso ufficio, collegato con lo spazio rivendita e vano laboratorio. Bagno e antibagno di mq. 8 .

Ceglie Messapica

TRULLI RUSTICI siti in CEGLIE MESSAPICA alla contrada Lamianuova, composti da 1 cono e 2 alcove aventi destinazione deposito, oltre a terreno circostante della superficie di circa mq. 8.343 con alcuni alberi di ulivo e da frutto. Cisterna raccolta acqua.

Cisternino

ABITAZIONE al piano terra, situata a circa 1.5 km dal centro, facente parte di un complesso condominiale, composta due camere da letto di cui una con camino, bagno, ripostiglio, oltre ad adiacente locale deposito della superficie di circa mq. 70, attualmente adibito soggiorno con angolo cottura, camino e forno a legna, di cui circa mq. 8 al piano sottostante al quale si accede da scala interna. Veranda antistante. posto auto e giardino di pertinenza. Fornita di condizionatori.

Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l’essenza più autentica della Valle d’Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un’armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell’ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l’assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli.

Nel cuore della campagna di Cisternino, tra silenzi, natura e profumi mediterranei, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente immersa in un contesto autentico e suggestivo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 7.000 mq. impreziosito da circa 150 piante tra ulivi e alberi da frutto, che regalano privacy, bellezza e il vero fascino della campagna pugliese. Labitazione è in fase di ristrutturazione, offrendo così lopportunità di essere personalizzata. Sono già presenti controsoffitti, cisterna e predisposizione per impianto di riscaldamento con termocamino, elementi che rendono la casa adatta sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze. Gli spazi interni sono accoglienti e ben distribuiti: Ingresso su luminosa zona living con cucina e angolo cottura, bagno con doccia e finestra, caratteristica stanza con forno a legna e caminetto, perfetta per momenti conviviali, tre camere da letto, ampio bagno con finestra e angolo lavanderia. Una scala interna conduce al terrazzo ad uso esclusivo, da cui godere della tranquillità della campagna circostante e del cielo della Valle dItria. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi sogna una casa autentica tra gli ulivi, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento nel turismo di charme. Un luogo dove rallentare, respirare la natura e vivere la Puglia più vera. Classe Energetica G -175 kwh/m2a. Info: Rif. MG13835 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

Cisternino

LAMIA RUSTICA sita in CISTERNINO alla Contrada Termetrio (zona monti comunali) della superficie di circa mq.20, con spiazzo pertinenziale; superfice complessiva tra coperto e scoperto di circa 58. Zona servita da acquedotto. Adiacente ad altri fabbricati non in vendita.

San Vito Dei Normanni

Appartamento, situato a San Vito dei Normanni in Via Tibullo Albio, disposto al primo piano, composto da ingresso, soggiorno/pranzo con camino, veranda ad uso cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Ostuni

LAMIA allo stato rustico sita in OSTUNI alla Contrada Camastra suddivisa in due vani con camino, uso deposito della superficie di circa mq. 24 oltre a terreno circostante in prevalenza uliveto dalla superficie di circa mq.9.565. Cisterna raccolta acqua

Centro: proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato. Limmobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere da letto e bagno. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, con finiture moderne e funzionali. Ottima posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Info: Rif. MP13888 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

Cisternino

TERRENO sito in CISTERNINO alla Contrada Colucci, a circa 700 metri dal centro, della superficie di circa mq. 12.000 in prevalenza ULIVETO, con sovra stanti TRULLI RUSTICI (2 coni) della superficie lorda di circa mq.40. Possibilità di ampliamento. Zona servita da acquedotto.

Fasano

APPARTAMENTO al piano terra sito in FASANO località TORRE CANNE nella centrale via Ancona a circa 140 metri dal MARE. L’abitazione è composta da soggiorno, cucinino, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Antistante VERANDA a livello con piazzale pertinenziale di esclusiva proprietà, il tutto delimitato da cancello e ringhiere. L’abitazione è fornita di climatizzatori e impianto di riscaldamento a radiatori, ma privo di collegamento alla rete gas. Finestre dotate di zanzariere e tapparelle elettriche. Impianto d’allarme. Acquedotto autonomo. Arredamento compreso nel prezzo di vendita.