Sirmione Luxury Village, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un’esperienza di vita unica Sirmione Luxury Village sorge in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina • classe energetica A4 Posizione Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell’ambiente, che coniuga architettura e natura. Sirmione Luxury Village gode di una posizione invidiabile, tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti – Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti – Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE) Particolari sul progetto Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. PREZZO: da 780.000€ (prezzo in promozione temporaneo) compresa sauna e doccia emozionale in omaggio

Mandolossa - Gussago (BS): in zona industriale, proponiamo in vendita soluzioni immobiliari artigianali/industriali di diverse superfici, in fase di edificazione. Nello specifico l'unità oggetto di questo annuncio si articola in una campata di superficie totale pari a 1200 mq ca, altezza 9 mt. L'unità verrà consegnata con la predisposizione blocco servizi, pavimento interno al capannone, area esterna di competenza con piazzale asfaltato e cintato di circa 400 mq. Consegna dell'immobile prevista luglio 2024. CLASSE ENERGETICA: non applicabile - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Adonella Turra - 030.0982096 - turra@benimmobili.eu www.benimmobili.eu BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

Sirmione, Brescia

Villa di prestigio direttamente a lago in stile provenzale. L'immobile gode di una vista lago suggestiva, entrando troviamo l'atrio d'ingresso, che sulla destra ci introduce alla cucina e un'altra camera, tornando all'entrata ci accoglie un ampio soggiorno di mq 110 con a parte una zona bar rialzata il tutto illuminato dalle porta finestre che collegano al portico e al giardino che vanta di vista lago. Tramite una scala ci colleghiamo al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno, inoltre ci colleghiamo ai due grandi terrazzi. La seconda parte della villa è cosi composta; zona living, cucina, camera matrimoniale e un bagno. La proprietà si estende su area di mq 3260 di cui mq 2200 edificabili per ulteriori mq 550. La villa è di mq 350 abitabile, frazionata in due appartamenti con mq 800 di giardino, mq 120 terrazzi e mq 30 di portico. L'immobile possiede anche mq 330 di seminterrato h 3.00 mt. Inoltre ha anche un garage esterno piano terra di mq 35.

In una delle zone più ricercate di Pozzolengo, a due passi dalle scuole e dal supermercato, proponiamo una meravigliosa villa singola in fase di costruzione. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ampio portico che si affaccia sul grande giardino di proprietà. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ampio terrazzo di oltre 20 mq. Completa la proprietà il piano interrato che offre un locale tecnico, la lavanderia, cantina, taverna e garage doppio di 70 mq. Gli ampi spazi esterni consentono, se si desidera, la realizzazione di una piscina esterna. L'intera struttura è dotata dei massimi comfort e garantisce la possibilità di personalizzare le finiture. Il Comune di Pozzolengo è adagiato sulle colline moreniche con vocazione agricola per la coltivazione del Lugana. E' posto tra le province di Brescia, Mantova e Verona. Situato tra Lombardia e Veneto. Ha un'importante storia alle spalle, ed è situato in una zona di sicuro interesse enogastronomici. Pozzolengo è a 6 km da Sirmione e 6 km da Peschiera del Garda. Ottimamente servito da mezzi pubblici e ottime piste ciclabili che collegano tutto il territorio lacustre e collinare del basso lago bresciano e veronese.

In contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, sviluppato su piastra libera su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale e ottima ariosità degli ambienti. La proprietà gode inoltre di un piacevole affaccio sulla piazza principale del paese, in posizione centralissima e strategica. Limmobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno riguardato impianti, serramenti, pavimenti e bagni. È attualmente organizzato per lospitalità turistica, con una distribuzione degli spazi ideale per attività ricettiva o investimento a reddito. La proprietà è oggi suddivisa in: - 4 ampie camere, ciascuna con bagno privato - 1 suite/bilocale indipendente, composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, oltre a camera separata - locale tecnico adibito a lavanderia e gestione biancheria Lappartamento viene venduto completamente arredato e pronto alluso, ideale per una gestione diretta oppure per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Limmobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine anno, con una rendita annua di circa 25.000, offrendo quindi una redditività immediata e la possibilità di riorganizzare la gestione alla scadenza. Soluzione rara per posizione, luminosità, contesto riservato e versatilità duso. Ideale sia come investimento a reddito sia per attività ricettiva o gestione personale. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Bedizzole, Brescia

2

2

3

181 ㎡

In zona tranquilla, con accesso pedonale e carraio completamente indipendente, proponiamo porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli di ampia metratura con cortile privato di 116 mq . All'interno della proprietà è presente una porzione di fabbricato di 75mq su piano unico attualmente adibito a vani accessori quali cantina, lavanderia e deposito attrezzi il quale potrebbe essere riconvertito anche ad uso appartamento. Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30

Dello, Brescia

Dello - fraz. Quinzanello, in caratteristica corte completamente ristrutturata, proponiamo uno sfizioso bilocale su due livelli, con ingresso indipendente: ampia zona giorno con cottura, ripostiglio/lavanderia, scala in legno che conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, camera matrimoniale servita da piccola terrazza coperta, bagno. Adiacente all'appartamento abbiamo un box auto di proprietà, direttamente collegato all'abitazione. Le finiture sono ottime, travi in legno a vista, riscaldamento autonomo, bassissime spese. Si vende completamente arredato . Prezzo veramente vantaggioso. Molto adatto anche a uso investimento.

Brescia

Quartiere dei "poeti", in nuova palazzina residenziale proponiamo luminosissimo attico quadrilocale. L'appartamento con esposizione su tre lati è internamente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte tre camere da letto di cui una con bagno padronale, secondo bagno di servizio. L'immobile è caratterizzato dalle ampie parti esterne con grandi balconate su entrambi i lati dell'immobile e una graziosissima loggia vivibile dalla quale si può godere di una piacevole vista sulla città. La soluzione è caratterizza dalle ottime finiture a scelta dell'acquirente. E' presente il riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo l'impianto di ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria. Completa l'appartamento il box nel seminterrato ed una comoda cantina.

Calcinato, zona industriale urbanizzata, proponiamo in vendita lotto edificabile di mq 15.710. L'area edificabile è inserita in una zona più ampia a vocazione industriale artigianale, a poche centinaia di metri dall'imbocco della Tangenziale sud gode di una posizione strategica ed è servita da un'ottima viabilità. Il rapporto di copertura edificatoria è di 0,60/mq e consente la realizzazione di una struttura industriale di 9.000 mq. L'altezza massima consentita è di mt 12,50 con possibilità di aumento pari a ulteriori 4 mt., salvo approvazione. Il lotto è facente parte di un P.A. con prevista e approvata la possibilità di attuazione con Unità Minime di Intervento. L'area è in zona D - Produttiva e Direzionale come previsto da PGT vigente. OTTIMA POSIZIONE.

Sant'eufemia Della Fonte

Brescia Sant' Eufemia in fabbricato recentemente ristrutturato proponiamo grazioso bilocale sito al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, poche spese condominiali, è presente un posto auto privato all'interno della corte.

Capriano Del Colle, Brescia

Capriano del Colle - adatto ad investitori, in caratteristica corte antica sapientemente restaurata proponiamo un comodo monolocale già a reddito, molto ben tenuto. Il contesto è veramente tranquillo con strutture architettoniche e spazi originali. Un elegante parco comune con piscina fa da cornice a questa splendida corte d'epoca e rende questa soluzione interessante come ottimo investimento.

Desenzano Del Garda, Brescia

1

1

1

70 ㎡

In Desenzano in zona centrale proponiamo in vendita spazioso appartamento bilocale al primo piano parzialmente ristrutturato servito da ascensore e giardino condominiale. L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale molto grande, bagno e balcone. completa la proprietà un garage singolo. Spese condominiali Eu. 1.400,00 comprensive di riscaldamento,acqua e amministratore. Cod DV4319

Inserita in esclusivo contesto e privilegiata zona residenziale del Comune di Desenzano del Garda, comoda al lago ed al centro del paese, all'interno di nuova realizzazione di prestigioso Palazzo dal Design moderno composto da sole 5 unità abitative con piscina e solarium comuni, proponiamo strepitoso e importantissimo attico posto a piano secondo/ultimo con stupenda e totale vista su tutto il lago e su tutto il paese di Desenzano. La posizione privilegiata e rialzata rispetto al paese rende la visuale veramente unica ed incantevole. Grandissimi spazi esterni a terrazzi coperti e scoperti oltre a solarium esclusivo. L'attico, a cui si accede attraverso lo sbarco diretto tramite l'ascensore con codice, è disposto in bellissimo e scenografico ingresso attraversato il quale si arriva nell'ampia e luminosa zona living e zona cucina con accesso attraverso le ampie vetrate sui terrazzi a piano dove poter soggiornare e pranzare all'aperto e godere della totale e panoramica vista sul lago, la zona notte è composta da disimpegno, 4 camere da letto e doppi servizi, terzo bagno di servizio. Attraverso la terrazza esterna e tramite la scala privata si accede al solarium esclusivo dove poter alloggiare una mini piscina e attrezzarlo con zone pranzo e living e dove godere della ancor più dominante visuale. Completano la proprietà un ampio garage interrato ed una cantina pertinenziale. Il Palazzo sarà realizzato in classe A con alta qualità e design moderno, curato nei dettagli e nei particolari costruttivi, altissimo livello e qualità dei materiali di finitura, impiantistica idraulica ed elettrica all'avanguardia con domotica base e predisposizioni varie. Luci a led esterne, parapetti in cristallo, ascensore, cura delle parti comuni, il tutto al fine di garantire un'esclusività che possa assicurare linvestimento ed il valore degli immobili nel tempo. Assistenza pre e post vendita e possibilità di personalizzare la suddivisione interna degli spazi e le finiture in base al capitolato di alta qualità così da potersi creare la propria abitazione su misura. Soluzioni abitative contemporanee allavanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni generali.

Brescia

4

3

3

173 ㎡

VIALE VENEZIA, BRESCIA, Appartamento in vendita di 173 Mq, Abitabile, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: G, posto al piano 3° su 6, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Ascensore, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 325.000

Brescia

San Polo, zona sud della città', a meno di 500 mt dal casello autostradale di Brescia Centro, proponiamo in vendita affascinante e luminosissimo spazio completamente ristrutturato ad uso laboratorio artigianale, con ampio ufficio bagno ed antibagno. Il pavimento in cemento resina, le ampie vetrate all'ingresso e nella zona ufficio, le altezze del soffitto di oltre di 4 mt rendono questa soluzione unica nel suo genere. L' impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico sono di recente realizzazione. Le due corti esclusive al piano terra, una antistante ed una retrostante rendono l'unità immobiliare molto interessante per svariate attività commerciali. Completa la soluzione un magazzino al piano interrato. Adatto ad attività artigianale e show room. Rif. C57 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it