Bolzano

Una rarità nel mondo degli immobili commerciali: presentiamo un eccellente investimento che si distingue per il suo ottimo mix di posizione eccellente e rendimenti stabili. Questo portafoglio comprende sette locali commerciali adiacenti, tutti già locati. I ricavi di questi inquilini generano un attraente rendimento lordo di circa il 6%.<br><br>Oltre a questi locali commerciali, il portafoglio offre sette vetrine indipendenti e un ampia cantina. Tutte le unità sono strategicamente posizionate in una zona ben frequentata e preferita, che permette a questo portafoglio di beneficiare di una forte domanda e una base di inquilini stabile.<br><br>Questo investimento rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile e sostenibile. La combinazione di una posizione ambita, solidi affitti in corso e il potenziale per aumenti di valore, rende questo immobile commerciale un prezioso complemento per qualsiasi portafoglio. Approfitta di questa opportunità per rafforzare il tuo portafoglio di investimenti e al contempo beneficiare della dinamica del mercato immobiliare commerciale.<br><br>Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa offerta eccezionale. Fai il prossimo passo nella tua carriera di investimento e assicurati questo immobile commerciale di prima classe<br><br><br><strong>Ubicazione e contesto di questo Immobile:</strong><br><br>La via Orazio si trova nel quartiere di Gries-Quirein a Bolzano, in Alto Adige, Italia. Come parte di un vivace ambiente residenziale e commerciale, riflette la diversità economica della città. Bolzano è conosciuta come un importante centro economico e trae vantaggio da una struttura economica variegata basata sulle colonne portanti del turismo, del commercio, dell'agricoltura e dell'industria. La strada svolge un ruolo nel traffico locale, collegando diverse parti della città, mentre le aree circostanti ospitano una miscela di aziende, servizi e abitazioni.<br><br><br><strong>Compenso di mediazione:</strong><br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra’ corrisposto dall’acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Bolzano Progetto Immobiliare offre un'opportunità unica per investitori lungimiranti: un immobile situato in una delle zone più ricercate della città, in zona San Quirino, a pochi passi dalle passeggiate e dal cuore pulsante del centro. Un'opzione perfetta per chi cerca un investimento versatile con un grande potenziale di valorizzazione. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: L’immobile si trova in una zona ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro città, facilmente accessibile e con tutti i principali servizi a portata di mano. La posizione è ideale per attirare locatari e offrire una rendita sicura. Versatilità di Trasformazione: Attualmente adibito ad uso commerciale, l'immobile è facilmente riconvertibile in un'abitazione residenziale. Immagina di creare un trilocale ampio e luminoso, con soggiorno-cucina open space, due camere da letto e un bagno finestrato. Un'opportunità ideale anche per una soluzione locativa con un alto ritorno sull'investimento. Patio Esterno Coperto: La vera chicca di questa proprietà è la possibilità di godere di un patio esterno coperto che aggiunge un valore significativo. Un’area privata coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto. Un'ulteriore caratteristica che potrà differenziare l'immobile sul mercato, aumentando la sua attrattiva sia per affitti residenziali che commerciali. Garage annesso: Inoltre, è possibile acquistare un garage con cantina comunicante, che rappresenta un'ulteriore opportunità di reddito o di espansione dell'attività. Ottimo per chi cerca ulteriore spazio di deposito o per attività complementari. Perché Investire? Alta Valorizzazione: La possibilità di trasformare un immobile commerciale in residenziale ti permette di accedere a un mercato in forte domanda, con una rendita potenziale elevata, sia in affitto che nella rivendita. Opportunità di Affitto con Patio Coperto: Il patio esterno coperto aggiunge una caratteristica ricercata da molti in cerca di soluzioni abitative con spazi esterni, elevando il valore percepito dell'immobile. Che tu stia cercando un investimento da affittare o un progetto di sviluppo da personalizzare, questa proprietà è una vera e propria occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa opportunità può fare la differenza nel tuo portafoglio immobiliare. La possibilità di trasformare il negozio in alloggio dovrà essere sottoposta a valutazioni di fattibilità, comprese le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni su questo LOCALE in Vendita a Bolzano potete contattare direttamente l’agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00 in Viale Amedeo Duca D'Aosta n.55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all’immobile di vostro interesse. L’ agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dell’immobile da vendere fino all’espletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie l’agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e l’affidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

Nova Levante

U8: <br><br>Benvenuti nella vostra nuova casa a Nova Levante, Alto Adige, una località pittoresca circondata dall'imponente panorama del massiccio del Catinaccio. Questo esclusivo trilocale offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole e moderna. Entrate in un accogliente soggiorno, collegato senza soluzione di continuità a una pratica cucina a vista – perfetto per serate rilassanti e momenti conviviali.<br><br>L'appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali che offrono spazio e comfort. Da tutte le camere da letto e dalla zona giorno con cucina si accede a un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto.<br><br>Un punto forte è il giardino privato, che offre uno spazio aggiuntivo per il relax e sottolinea il contatto con la natura – perfetto per tranquille giornate estive.<br><br>L'interno elegante è completato da un bagno moderno con doccia e piastrelle di grande formato, oltre a un WC per gli ospiti separato – ideale per un comfort quotidiano aggiuntivo.<br><br>Godetevi la posizione soleggiata e la vista mozzafiato sul massiccio del Catinaccio dalla vostra terrazza. Il giardino adiacente offre spazio aggiuntivo per il relax e attività all'aperto. Tra le caratteristiche speciali di questo appartamento ci sono tapparelle elettriche/veneziane esterne per la vostra privacy e comfort, un moderno videocitofono e i preparativi per un sistema di allarme per una maggiore sicurezza.<br><br>Le pregiate doghe in stile casa di campagna nel soggiorno, nella camera da letto e nel corridoio sottolineano l'atmosfera sofisticata dell'appartamento. Un garage singolo o doppio può essere acquistato separatamente per completare il vostro comfort. Vivete immersi nella natura pur beneficiando di un'eccellente infrastruttura. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di combinare perfettamente la qualità della vita e un ambiente da sogno.<br><br><br><strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(102, 102, 102);">Ubicazione e contesto di questo Immobile:</strong><br><br>Nova Levante, conosciuta anche come Welschnofen, è un luogo idilliaco immerso nella stupefacente bellezza delle Dolomiti. Situato alle porte del famoso Lago di Carezza e con una vista diretta sul maestoso massiccio del Catinaccio, questa comunità offre non solo un'esperienza naturale unica, ma anche un'elevata qualità della vita.<br><br>La sua posizione privilegiata permette una vasta gamma di attività ricreative sia in estate che in inverno. Dalle passeggiate attraverso prati alpini fioriti alle avventure sugli sci su piste perfettamente preparate - Nova Levante ha qualcosa da offrire per tutti.<br><br>Inoltre, il paese si distingue per la sua infrastruttura ben sviluppata, l'ospitalità tradizionale altoatesina e un'ampia offerta culturale. L'artigianato locale, le specialità culinarie e gli eventi regolari contribuiscono alla vivace comunità e al fascino di questo villaggio di montagna.<br><br>Per coloro che cercano la tranquillità ma apprezzano anche la vicinanza alle comodità moderne, Nova Levante è il luogo ideale in cui vivere e investire. Il nuovo progetto "Loch Living" offre l'opportunità unica di diventare parte di questa meravigliosa comunità e di vivere in una delle località più ricercate dell'Alto Adige.<br><br><br><strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(102, 102, 102);">Compenso di mediazione:</strong><br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di <strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(102, 102, 102);">Vendita</strong>.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore alla sottoscrizione del contratto preliminare notarile.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Vendesi appartamento in nuova costruzione, in classe energetica casa clima A, situato al quarto piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina Zimmer-Wohnung in Neubau, Energieklasse Klimahaus A, im 4. Stock und bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Terrasse), einem Badezimmer mit Fenster und Keller, zu verkaufen

Vendesi appartamento in nuova costruzione, in classe energetica casa clima A, situato al quinto piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina Zimmer-Wohnung in Neubau, Energieklasse Klimahaus A, im 5. Stock und bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Terrasse), einem Badezimmer mit Fenster und Keller, zu verkaufen

Appartamento in vendita – Via Fago, Bolzano In una delle zone residenziali più apprezzate di Bolzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 m² commerciali, situato in contesto condominiale tranquillo e ben curato, con affaccio sul verde condominiale. L’immobile si trova in un edificio con giardino interno e gode di una favorevole esposizione a sud, che garantisce luminosità per tutta la giornata. L’appartamento è composto da: Ingresso Ampio soggiorno Sala da pranzo Cucina separata Due camere da letto Due bagni Balcone con vista sul giardino condominiale Completano la proprietà: Una soffitta nel sottotetto con ingresso separato, ma possibilità di collegamento diretto all’appartamento, ideale per realizzare una soluzione abitativa su due livelli Cantina Garage privato L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera spazi generosi e vivibili, oppure per chi intende investire in una proprietà con potenziale di ampliamento in un quartiere residenziale ben collegato, silenzioso e ricco di verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata: 📞 +39 0471 977733 | ✉️ info@immobiliarefusina.it

Appiano Sulla Strada Del Vino

Terreno agricolo (ca. 5.109 m²) in vendita ad Appiano - Riva di Sotto.<br><br>Proprietà composta da:<br><br>Frutteto: ca 5.109 m².<br><br>Quartieri di varietà: Mariri Red (95%), Grenny Smith (5%).<br>Irrigazione: irrigazione a goccia<br>Protezione: rete antigrandine<br><br>La proprietà è situata nel verde agricolo.<br><br><br>Ubicazione dell’immobile:<br><br>Il terreno si trova poco dopo il Golf Club Eppan (in direzione di Andriano), comune catastale di Appiano.<br><br>La strada Provinciale 54 corre parallela, rendendo il terreno facilmente accessibile.<br><br><br>Compenso di mediazione:<br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.<br><br>Il compenso maturerà alla avvenuta conoscenza da parte dell’acquirente dell’accettazione della proposta di acquisto e verrà corrisposto dall’acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

📣 Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio e soleggiato trilocale situato in Via Maso della Pieve, in una palazzina interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi. L’appartamento si trova al 2° piano servito da ascensore ed è così composto: Ingresso accogliente Luminoso soggiorno con accesso a terrazzino abitabile Cucina abitabile con secondo balcone Due stanze da letto (di cui una matrimoniale) Bagno finestrato, secondo WC e comodo ripostiglio 📐 Superficie commerciale: 90 mq 📏 Superficie calpestabile: 66 mq A completare la proprietà: Cantina al piano interrato Posto auto condominiale Possibilità di acquistare garage privato al prezzo di € 35.000,00 🔑 Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, in una zona ben servita. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Libero e Disponibile da subito! Per ulteriori informazioni su questo appartamento in Vendita a Bolzano potete contattare direttamente l’agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all’immobile di vostro interesse. L’ agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dell’immobile da vendere fino all’espletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie l’agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e l’affidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

NUOVA COSTRUZIONE 'Casa Clima A Nature' in centro a Laives, 8 unità abitative super accessoriate e realizzate con materiali di prima scelta. Vendesi quadrilocale con terrazza coperta così composto: un ingresso, un soggiorno cucina openspace, 3 camere da letto, un disimpegno, 2 bagni ed una cantina. Garage con accesso tramite ascensore per auto compreso nel prezzo. Classe energetica: A Nature

VILLA AMBRA . Bolzano, via Taramelli. Il nuovo magnifico condominio “Casa Clima A Nature”, disporrà di sole 10 unità immobiliari ben orientati dotati di logge al piano, solarium a disposizione esclusiva dell'attico e giardini privati ​​per gli appartamenti al piano terra, che esalteranno l'esperienza abitativa amplificandone la riservatezza. Sono inoltre disponibili soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza abitativa e l'acquirente potrà scegliere da pavimenti capitolati, porte, termo arredi ecc.. Sono inoltre disponibili 2 piani di garage interrati, cantine. La nuova costruzione Casa Clima A Nature rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una casa moderna, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, rientrando nei migliori standard di isolamento termico ed acustico, con impianti certificati. Esclusiva di vendita. Proposta annuncio per bilocale (2BL) composto da ampio soggiorno con zona cottura con ampia vetrate sulla loggia/veranda di 12 mq, ampio giardino di circa 83 mq , disimpegno, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato. Ampia cantina ed eventuale garage, € 360.000.

Appiano Sulla Strada Del Vino, Bolzano

Appartamento di recente costruzione in posizione tranquilla ad Appiano in vendita. L'appartamento a cinque vani si estende su 2 livelli è composto da tre camere da letto, un grande locale d'abitazione con cucina, due bagni, un WC, un lavabo e due balconi. Garage doppio alto 3 metri compreso nel prezzo. Inoltre dispone di un ascensore. È possibile d´acquistare anche una terrazza. Da qui si può godere il magnifico panorama di Appiano con i suoi vigneti e castelli.

Nova Levante

U7:<br><br>Benvenuti nella vostra nuova casa a Nova Levante, Alto Adige, un luogo pittoresco circondato dall'imponente scenario del massiccio del Catinaccio. Questo esclusivo appartamento con 3 locali offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole e moderna. Entrate in un accogliente soggiorno integrato senza soluzione di continuità con un pratico angolo cottura, perfetto per serate rilassanti e cucina conviviale. La spaziosa stanza doppia matrimoniale e la comoda stanza singola promettono pace e relax. Un bagno moderno con doccia e piastrelle di grande formato completa l'elegante interno.<br><br>Godetevi la posizione soleggiata e la vista mozzafiato sul massiccio del Catinaccio dalla vostra terrazza. Il giardino adiacente offre spazio aggiuntivo per il relax e attività all'aperto. Tra le caratteristiche speciali di questo appartamento ci sono tapparelle elettriche/veneziane esterne per la vostra privacy e comfort, un moderno videocitofono e i preparativi per un sistema di allarme per una maggiore sicurezza.<br><br>Le pregiate doghe in stile casa di campagna nel soggiorno, nella camera da letto e nel corridoio sottolineano l'atmosfera sofisticata dell'appartamento. Un garage singolo o doppio può essere acquistato separatamente per completare il vostro comfort. Vivete immersi nella natura pur beneficiando di un'eccellente infrastruttura. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di combinare perfettamente la qualità della vita e un ambiente da sogno.<br><br><br><strong style="color: rgb(102, 102, 102); background-color: rgb(249, 249, 249);">Ubicazione e contesto di questo Immobile:</strong><br><br>Nova Levante, conosciuta anche come Welschnofen, è un luogo idilliaco immerso nella stupefacente bellezza delle Dolomiti. Situato alle porte del famoso Lago di Carezza e con una vista diretta sul maestoso massiccio del Catinaccio, questa comunità offre non solo un'esperienza naturale unica, ma anche un'elevata qualità della vita.<br><br>La sua posizione privilegiata permette una vasta gamma di attività ricreative sia in estate che in inverno. Dalle passeggiate attraverso prati alpini fioriti alle avventure sugli sci su piste perfettamente preparate - Nova Levante ha qualcosa da offrire per tutti.<br><br>Inoltre, il paese si distingue per la sua infrastruttura ben sviluppata, l'ospitalità tradizionale altoatesina e un'ampia offerta culturale. L'artigianato locale, le specialità culinarie e gli eventi regolari contribuiscono alla vivace comunità e al fascino di questo villaggio di montagna.<br><br>Per coloro che cercano la tranquillità ma apprezzano anche la vicinanza alle comodità moderne, Nova Levante è il luogo ideale in cui vivere e investire. Il nuovo progetto "Loch Living" offre l'opportunità unica di diventare parte di questa meravigliosa comunità e di vivere in una delle località più ricercate dell'Alto Adige.<br><br><strong style="color: rgb(102, 102, 102); background-color: rgb(249, 249, 249);">Compenso di mediazione:</strong><br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di <strong style="color: rgb(102, 102, 102); background-color: rgb(249, 249, 249);">Vendita</strong>.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore alla sottoscrizione del contratto preliminare notarile.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

San Nicolò D'ega

U1<br><br>Questo esclusivo appartamento bilocale al piano terra del "Mountain Residence Pichler" offre circa 60 m² di spazio abitativo con il massimo comfort in una posizione soleggiata con vista sul massiccio del Latemar. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per serate conviviali. La luminosa camera matrimoniale offre ampio spazio per il relax. Il bagno, dotato di finestra e moderna doccia, aggiunge ulteriore comfort. Dal soggiorno si accede al proprio giardino, ideale per rilassarsi e godersi la natura.<br><br>Edificio e Servizi<br><br>Il "Mountain Residence Pichler" si estende su più piani, con un ampio centro benessere con vasca idromassaggio, sauna, area esterna e servizi igienici previsto al piano terra. Questi servizi offrono l'opportunità di rilassarsi e ricaricarsi dopo una lunga giornata.<br><br>Comfort e Sostenibilità<br><br>Con la certificazione CasaClima A, si beneficia di una soluzione abitativa energeticamente efficiente e rispettosa dell'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato a pellet di legno, garantisce un calore piacevole in tutto l'appartamento. Il contacalorie individuale consente una precisa contabilizzazione dei costi di riscaldamento.<br><br>Servizi Moderni<br><br>L'appartamento è dotato di pavimenti in legno di alta qualità in stile rustico, mentre il bagno presenta eleganti piastrelle in ceramica. Le tapparelle elettriche alle finestre offrono ulteriore comfort e sicurezza. Inoltre, l'intero complesso è collegato a una rete in fibra ottica ad alta velocità, garantendo un'eccellente connettività internet.<br><br>Box Garage<br><br>È disponibile un box garage per il sicuro deposito del vostro veicolo. (€ 25.000,-)<br><br>Arredamento<br><br>Si prega di notare che l'appartamento viene consegnato non arredato, dando la libertà di progettare la nuova casa secondo le proprie preferenze.<br><br>Completamento<br><br>Il completamento dell'appartamento è previsto per luglio 2024. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite di persona questa opportunità unica di rendere il "Mountain Residence Pichler" la vostra nuova casa.<br><br><br>Ubicazione e contesto: <br><br>S. Nicolò D’ Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma anche un accesso immediato a numerose attività all'aperto. A soli 4,6 km di distanza si trova il "Ski Center Latemar" a Obereggen, rinomato comprensorio sciistico raggiungibile in soli 7 minuti. Nota per le sue piste ben mantenute e le moderne strutture, è una destinazione perfetta per gli appassionati di sport invernali. Inoltre, Ega vanta eccellenti collegamenti di trasporto. L'uscita autostradale "Bolzano Nord" è a soli 15,8 km e può essere raggiunta in meno di 18 minuti. Questa prossimità all'autostrada consente viaggi rapidi e facili verso destinazioni più lontane e rende estremamente comodo il pendolarismo verso e dalle città e le aree circostanti. La capitale regionale, Bolzano, un centro di cultura e commercio in Alto Adige, è a soli 20,5 km di distanza e può essere raggiunta in circa 25 minuti in auto. Bolzano offre una varietà di opzioni per lo shopping, ristorazione, eventi culturali e opportunità di affari, rendendo Ega non solo un rifugio pacifico ma anche una posizione strategicamente favorevole. Questa combinazione di bellezza naturale, opportunità ricreative e eccellente connettività rende Ega una posizione ideale per il complesso residenziale di nuova costruzione.<br><br><br>Compenso di mediazione:<br> <br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br> <br>Provvigione del 4 % (quattro per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.<br> <br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br> <br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Vendesi appartamento in nuova costruzione, in classe energetica casa clima A, situato al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina Zimmer-Wohnung in Neubau, Energieklasse Klimahaus A, im 3. Stock und bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Terrasse), einem Badezimmer mit Fenster und Keller, zu verkaufen

Appiano Sulla Strada Del Vino

U4:<br><br>Questo luminoso e spazioso trilocale al primo piano offre un comfort abitativo moderno di alto livello. L'ampio soggiorno open space con cucina integrata si affaccia su un soleggiato balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto.<br><br>L'appartamento dispone di una grande camera matrimoniale e di una seconda camera singola, ideale come camera per bambini, ospiti o ufficio. I due bagni completamente attrezzati, entrambi con doccia, garantiscono il massimo comfort.<br><br>Tra le caratteristiche di alta qualità troviamo eleganti pavimenti in legno nella zona giorno, piastrelle in ceramica nei bagni, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale in ogni stanza. Un sistema di ventilazione decentralizzato assicura aria fresca, mentre una pompa di calore ad alta efficienza, supportata da un impianto fotovoltaico, garantisce riscaldamento e raffrescamento ecologici.<br><br>Questo appartamento moderno offre spazio e un'atmosfera accogliente in una posizione tranquilla e ricercata, perfetta per coppie o piccole famiglie che cercano comfort e finiture di alta qualità.<br><br><br><strong>Servizi aggiuntivi:</strong><br>Il <strong>garage</strong> e la <strong>cantina</strong> possono essere acquistati separatamente.<br><ul><li><strong>Prezzo dei garage:</strong> Da 38.000 a 48.000 euro.</li><li><strong>Prezzo delle cantine:</strong> Da 9.000 a 19.000 euro.</li></ul><br><br><strong>Ubicazione e contesto dell'immobile:</strong><br><br>L'immobile si trova ad <strong>Appiano</strong>, nel cuore della splendida regione vinicola dell'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. <strong>Appiano</strong> è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente.<br>La zona offre diverse opportunità per attività all'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a <strong>Bolzano</strong>, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna.<br><strong>Appiano</strong> è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un'alta qualità della vita.<br><br><br>Compenso di mediazione:<br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di <strong style="color: rgb(102, 102, 102); background-color: rgb(249, 249, 249);">Vendita</strong>.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.