PREZZO IN TRATTATIVA RISERVATA - INFORMAZIONI IN UFFICIO. A Verdello in pieno centro paese adiacente a tutti i servizi proponiamo in vendita esclusiva intera proprietà . All'interno di una grossa corte privata si vende : - NEGOZIO 100 MQ - APPARTAMENTO ADIBITO AD UFFICIO 100 MQ - MAGAZZINO RISTRUTTURATO CON AUTORIMESSA CIRCA 115 MQ - MAGAZZINO/LABORATORIO CON AUTORIMESSA CIRCA 165 MQ - 2 APPARTAMENTI DI 200 MQ L'UNO PRONTI AD ESSERE ABITATI - AREA COMUNE COMPRENSIVA DI UN GIARDINO, POSTI AUTO SCOPERTI PER UN TOTALE DI CIRCA 560 MQ Da vedere !!!!!!! TRATTATIVA RISERVATA Per info e visite 3496426932 Calenzo Fabio. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Lo Studio Verdello opera dal 1997 con successo nel mercato immobiliare Bergamasco e nel tessuto produttivo industriale e terziario della Provincia . La mission è quella di fornire una risposta globale nellambito dellintermediazione immobiliare con soluzioni personalizzate per ogni singolo cliente che sia azienda o investitore privato. Non siamo solamente un Team di professionisti che si occupa diconsulenza immobiliare intesa in maniera tradizionale ma siamo fortemente orientati anche verso le nuove tecnologie e nuovi approcci di Business Solution. Studio Verdello Immobili UNICI per clienti SPECIALI Oggigiorno lo Studio Verdello è strutturata in maniera tale da poter espletare a 360° il compito di Consulenza avvalendosi anche di una rete di professionisti esterni che comprendono gli aspetti legali, tecnici e finanziari. Cosa facciamo Sono molteplici le tipologie immobiliari interessate, dalle ordinarie compravendite di immobili residenziali, offriamo consulenza e assistenza per lacquisto anche presso le Aste Giudiziarie. Svolgiamo lattività di intermediazione immobiliare anche nei settori Industriali e commerciali che caratterizzano ad esempio la zone Industriale di Zingonia. Da poco stiamo operando nel settore turistico con le esclusive dimore in rinomate località turistiche italiane per la nostra selezionata clientela nazionale e straniera. Il valore aggiunto Ciò che distingue lo Studio Verdello, all'interno del vasto mondo dell intermediazione immobiliare è il desiderio di trasmettervi preziose informazioni e utili consigli su tutti gli aspetti legati alla compravendita sia che siate venditori o acquirenti. Forniamo un assistenza completa, meticolosa e puntuale che permette di prevenire problemi ed incomprensioni e vi mette nella posizione di prendere decisioni importanti, sempre con la massima serenità, dal primo sopralluogo fino alla conclusione del contratto. La differenza La costante ricerca della perfezione, il desiderio di una stretta di mano finale che ci ringrazia di tanta passione e unicità, con la speranza possiate essere clienti di oggi e anche di domani. In un mondo sempre più veloce, globalizzato ed incostante mutamento come quello odierno, noi vogliamo prenderci cura del vostro immobile come se fosse il nostro.

Nel verdeggiante contesto di Villa D'Adda, in zona immersa nella natura, ma comunque vicino ad ogni servizio L'Immobiliare Paola propone in vendita una caratteristica Villa Singola posta su un unico piano con ampio giardino e piscina privata; L'abitazione si sviluppa tutta su un unico piano, dal comodo porticato entriamo direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina a vista; questa zona è caratterizzata da ampie vetrate che offrono grande luminosità e danno la possibilità di accedere direttamente alla zona esterna con un porticato sfruttabile di ben 82 Mq. con zona barbecue e al giardino di proprietà. Il soffitto con travi in legno a vista rende questa zona perfetta per i momenti di relax. Proseguendo troviamo la zona notte che comprende due comode camere da letto, ideali per i figli o per locali accessori come ad esempio uno studio, e un primo bagno finestrato con doccia walk-in e finiture di livello. Troviamo infine la camera padronale con un piccolo bagno en suite, molto ampia e luminosa con uscita diretta sul giardino di proprietà. Per quanto riguarda gli spazi esterni, oltre al grande porticato citato in precedenza abbiamo un giardino privato, completamente in piano, tutto intorno alla casa di circa 2000 mq. Comodo da manutenere e ideale per chi cerca un ampio spazio verde esterno in cui potersi godere la stupenda piscina interrata che questa casa include. Abbiamo infine un box singolo e un ampio ripostiglio, con la possibilità di ampliare l'autorimessa sfruttando lo spazio del ripostiglio. La proprietà ha anche una volumetria residua con possibilità di edificare un ulteriore ampliamento di circa 28 Mq. in modo tale di poter incrementare gli spazi attualmente disponibili in caso di necessità. Questa casa è stata recentemente e completamente ristrutturata e presenta ottime caratteristiche di efficienza impiantistica, che la rendono un'eccellente soluzione per il risparmio energetico. Grazie all'impianto di climatizzazione, al riscaldamento autonomo a pavimento, ai serramenti performanti e l'isolamento a cappotto raggiunge la classe energetica B. Questa soluzione è perfetta per coloro che cercano indipendenza, privacy, ampi e comodi spazi e aree esterne verdeggianti, dove godersi i momenti di relax ma con vicine le comodità del paese e dei suoi servizi, ma anche con l'autostrada e superstrada raggiungibili con comodità. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

RESIDENZA MODERNHA – IL NUOVO MODO DI ABITARE A VERDELLO OLTRE 101 MQ DA VIVERE DAVVERO. NON SOLO DA ABITARE. Possibilità di PERMUTARE il tuo immobile per facilitare il cambio casa, con valutazione dedicata e supporto completo in tutte le fasi della compravendita. A Verdello, in via Luigi Einaudi, nasce -RESIDENZA MODERNHA-, un esclusivo progetto residenziale composto da sole 10 abitazioni quadrilocali di nuova generazione, progettate per chi desidera spazi ampi, indipendenza, comfort e tecnologia. Non il classico appartamento. Non il classico condominio. Ma una casa pensata per offrire la privacy e la qualità abitativa tipiche di una villa. IL VALORE DEGLI SPAZI PROGETTATI CON INTELLIGENZA Quando si acquista una casa, una delle prime domande è sempre: "Quanti metri quadrati ha?" La domanda più importante dovrebbe essere: "Come sono stati progettati quei metri quadrati?" Perché una casa può avere 100 mq e sembrare piccola, oppure avere la stessa superficie e offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente vivibili. Alla Residenza Modernha ogni abitazione dispone di: - Oltre 101 mq calpestabili - Zona giorno ampia e luminosa - Tre vere camere da letto - Doppi servizi - Area lavanderia - Ambienti facilmente arredabili - Spazi studiati per le esigenze delle famiglie moderne Ogni metro quadrato è stato progettato per essere vissuto ogni giorno nel massimo comfort. UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, LIBERA SU QUATTRO LATI Il complesso è composto da: - 5 appartamenti al piano terra con ampi giardini privati - 5 appartamenti al piano primo con grandi terrazzi coperti Ogni edificio ospita solamente due abitazioni: - una al piano terra - una al piano primo Tutte le soluzioni sono libere su quattro lati, garantendo luminosità, privacy e indipendenza difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni. SPAZI ESTERNI DA VIVERE TUTTO L'ANNO - Piano Terra Giardini esclusivi fino a quasi 300 mq, ideali per famiglie, animali domestici, cene all'aperto e momenti di relax. - Piano Primo Splendidi terrazzi coperti di circa 40 mq, perfetti per creare una vera estensione della zona living. IMMAGINA LA TUA NUOVA CASA Entrando nella tua nuova abitazione sarai accolto da una grande zona living open-space, illuminata dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La cucina con isola si integra perfettamente con il soggiorno creando uno spazio moderno, elegante e conviviale. La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: - Camera matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio - Camere spaziose per figli, ospiti o studio - Bagni moderni e funzionali - Locali di servizio e lavanderia dedicata Una distribuzione degli spazi che permette di realizzare una casa contemporanea, raffinata e altamente funzionale. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Residenza Modernha è stata progettata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica. Dotazioni: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Costruzione completamente gas free - Impianti di ultima generazione - Elevato comfort abitativo in tutte le stagioni SPAZI CHE NELLE NUOVE COSTRUZIONI SONO SEMPRE PIÙ RARI Ogni abitazione comprende inoltre: - Box doppio in larghezza di oltre 36 mq - Doppia cantina privata - Ampi spazi esterni esclusivi - Privacy e indipendenza tipiche di una villa DISPONIBILITÀ LIMITATA I lavori sono iniziati a novembre 2025 e diverse soluzioni risultano già prenotate. -Prezzi da € 340.000 a € 352.000 Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!!

Pontida immerso nelle colline di Valmora, presso "Palazzo Cristalli", un antico e signorile edificio posizionato a metà collina, completamente e sapientemente restaurato, in posizione panoramicissima, si propone ultimo e ampio appartamento di circa Mq.136,72 posto al 1° piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto (la padronale dispone anche di cabina armadio), doppi servizi (di cui uno nella camera padronale), balcone; Completa la proprietà una comoda autorimessa al piano interrato; l'immobile é dotato di finiture di eccellente, tra le quali riscaldamento a pavimento con pompa di calore a gestione autonoma, cappotto termico, impianti per il risparmio energetico, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, serramenti in PVC, predisposizione impianto di allarme, predisposizione aria condizionata e videocitofono. Immobile in classe energetica A4 - In pronta consegna e subito disponibile. In collaborazione esclusiva con Agenzia Castelletti Case di Villa d'Adda.

Pontida, località Valmora, in zona collinare e tranquilla immersa nel verde in posizione soleggiata e panoramica, proponiamo porzione di rustico dagli ampi spazi, con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 92 mq sul fronte dell'immobile, mentre sul retro troviamo un ampio terreno di Mq.5.000 ca. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: ingresso, doppio soggiorno luminoso con caratteristico caminetto, ampia cucina con camino e con comodo ripostiglio/lavanderia e grande cantina caratteristiche volte a vista; una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera molto ampia, un ulteriore bagno e un balcone panoramico. Annessa alla proprietà troviamo una parte di fabbricato al rustico consistente in ampio locale al piano rialzato di circa Mq.39 oltre a sovrastante ampio sottotetto recuperabile di Mq.70 , detta porziona la rustico può essere annessa all'abitazione principale per un eventuale ampliamento, oppure potrebbe essere trasformata in un' abitazione indipendente. Completa la proprietà un box in corpo staccato di 78 mq sul retro del rustico e un terreno di circa 5000 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente in pendenza, per la maggior parte mantenuto a prato, con ottima esposizione al sole, ideale per coltivazioni e/o animali.

Burligo

Siete alla ricerca di un'oasi di pace, spazi generosi ideali per più famiglie e una vista mozzafiato, senza allontanarvi troppo dai servizi? L'Immobiliare Paola è lieta di presentarvi in esclusiva una fantastica casa totalmente indipendente, immersa nel verde e situata a circa 1 km dal centro paese. La proprietà, solida e con tetto che non necessita di alcuna manutenzione, è un'opportunità rara: ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare di pregio, con spazi perfetti per ampie aree verdi molto versatili. La casa ospita 3 unità abitative indipendenti, così suddivise: Il Piano Interrato (130 mq), uno spazio caldo e conviviale che ospita una grande taverna con camino, un bagno con doccia e un locale lavanderia attrezzato, un locale caldaia e un'ampia cantina. E’ inoltre presente una suggestiva cantinetta ricavata direttamente nella roccia, che garantisce la temperatura perfetta per la conservazione dei vini o salumi. Al Piano Terra troviamo il primo appartamento: un ampio trilocale di con doppio ingresso, attualmente al rustico e da ultimare a proprio gusto, offre ampi spazi sia esterni che interni. Le Pertinenze: due box doppi, un grande piazzale ideale per le manovre, e una spaziosa lavanderia. Da qui si accede direttamente al terreno di proprietà. Al Primo Piano troviamo un quadrilocale "gemello" dell'attico, dotato anch'esso di terrazze panoramiche e camino. E’ abitabile da subito e in buone condizioni (attualmente arredato ma non abitato). Il Secondo Piano è composto da un ultimo appartamento dotato di ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina con tinello, studio e disimpegno. Nel reparto notte troviamo 3 camere ampie e luminose e un grande bagno. Esterni: Una spettacolare terrazza perimetrale di circa 50 mq avvolge gli appartamenti e la casa è circondata da circa 4.600 mq di verde di proprietà esclusiva. Perché sceglierla? È un'occasione irripetibile per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura e per coloro che cercando un ottimo investimento immobiliare per più famiglie. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Villongo, Bergamo

3

2

1

135 ㎡

Nel pieno centro di Villongo, a due passi da tutto ciò che serve per vivere con comodità e serenità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al primo piano di una palazzina sobria e ordinata, in un contesto tranquillo e residenziale. Questa abitazione colpisce subito per la generosità degli spazi e la disposizione funzionale degli ambienti: l’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e ben illuminato, perfetto per la vita quotidiana in famiglia o per accogliere gli ospiti. La cucina, separata e abitabile, è ideale per chi ama cucinare in un ambiente dedicato, comodo e pratico. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, silenziose e ben esposte, pensate per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. I due bagni, sono in ottimo stato e ben rifiniti. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per godere di momenti all’aria aperta, una cantina funzionale e un box doppio in lunghezza, capace di ospitare comodamente due auto. L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili in ottime condizioni, il che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di alcun lavoro o intervento. Dal punto di vista energetico, l’immobile gode di un riscaldamento autonomo con consumi molto contenuti; la precedente certificazione energetica (attualmente in fase di aggiornamento) lo classificava già in classe C. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla posizione: a pochi metri si trovano un grazioso parco giochi perfetto per le famiglie, una gelateria artigianale apprezzata da grandi e piccini, la fermata dell’autobus e tutti i principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, ben tenuta e pronta da vivere, in una posizione strategica ma tranquilla, nel cuore pulsante di Villongo. Per chi desidera un’abitazione solida, spaziosa e ben posizionata, questa è un’occasione da non lasciarsi sfuggire.

Colombera

In zona residenziale e tranquilla a pochi passi dal centro paese di Cisano Bergamasco, a breve distanza da tutti i servizi principali (stazione, scuole, negozi e municipio), l’ Immobiliare Paola propone questa villa unifamiliare edificata nel 2005 accessibile anche per persone con disabilità grazie al posizionamento di elevatore montacarichi interno. Ideata per offrire metrature generose e una suddivisione degli ambienti estremamente funzionale, la proprietà è abbracciata da un curato giardino privato di 420 mq. Lo spazio esterno è pensato per essere vissuto a pieno: un ampio porticato ideale per le cene estive, un'area relax riservata con gazebo in legno, un angolo dedicato all'orto e diverse piante da frutto. Per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni, l'ingresso si apre su un salone doppio, arioso e luminoso e da una grande cucina abitabile. La zona notte situata su questo stesso livello garantisce la massima comodità: comprende due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di una rilassante vasca idromassaggio). Tutti gli ambienti godono di accesso diretto al giardino o al porticato esterno. Attraverso una scala interna, si accede al livello superiore, impreziosito dal calore delle travi in legno a vista. Questo piano ospita tre ulteriori e comodi locali (attualmente sfruttati come camere), serviti da un bagno dedicato e da vani ripostiglio nel sottotetto. Scendendo arriviamo nell’interrato, un ambiente sorprendente e versatile, raggiungibile comodamente sia tramite la scala sia grazie a un pratico montacarichi interno (un plus raro che azzera di fatto le barriere architettoniche tra il livello principale e l'interrato). Qui troviamo una grande taverna con camino, angolo bar e zona cinema, perfetta per il tempo libero. A totale supporto di quest'area troviamo una seconda cucina abitabile moderna, un locale adibito a palestra, un ampio bagno/lavanderia, un angolo stireria e cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di comfort di alto livello per garantire sicurezza e vivibilità: serramenti in legno con doppi vetri, aria condizionata, videocitofono e un sofisticato sistema di allarme completo di telecamere a circuito chiuso. A completare la proprietà, un capiente box auto doppio in larghezza, collegato direttamente all'interno della casa per la massima praticità. Una soluzione introvabile sul mercato attuale, perfetta per famiglie anche numerose alla ricerca di indipendenza, privacy e di una casa da vivere in ogni suo singolo ambiente, senza compromessi. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Seriate, Bergamo

3

2

2

126 ㎡

Piscine di Seriate a 100 mt., in bella zona residenziale tranquilla e servita da tutti i servizi, supermercato a due passi, scuole vicinissime, in bellissima palazzina molto signorile nuovo esclusivo soleggiatissimo spazioso appartamento posto al 2° piano composto da: ingresso soggiorno ampio, cucina aperta spaziosa, 2 bagni, 3 camere ampie (la matrimoniale di 14,50 mq, la media di 12,00 mq e la terza di 10,40 mq), grandissimo terrazzo vivibile con profondita' di 4.30 mt (superficie totale di 36 mq), con possibilita' di abbinare al piano interrato uno o due box grandi a parte. L' appartamento ha finiture esclusive: il pavimento è tutto in gres porcellanato, la porta d' ingresso e' blindata, i serramenti sono in pvc con doppio vetro basso emissivo, c' è il videocitofono, tapparelle tutte elettriche, il riscaldamento e' a pavimento, ogni locale è dotato di termostato ambiente per regolare la temperatura in maniera diversa da locale a locale, c' è la predisposizione dell' aria condizionata, i sanitari dei bagni sono sospesi, la zona giorno e' soleggiatissima. Nelle spese condominiali è inclusa la spesa del riscaldamento e dell' acqua calda. ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA classe A3. L' appartamento è molto bello. Da vedere!!! N.B.: il venditore è un privato, quindi se chi acquista acquista come prima casa, ha un grande vantaggio economico perchè deve versare come imposte il 2% sul valore catastale dell' appartamento che è pari a 74.000 € quindi la tassa di registro da pagare al notaio è di circa 1.500 €. N.B.: per gli under 36 con ISEE inferiore a € 40.000 non si paga la tassa di registro.

Palazzago, Bergamo

4

3

1+

500 ㎡

Nella parte alta di Palazzago, immersa nel verde ed esposta completamente a sud con la splendida vista sulle colline circostanti, si vende questa elegante e caratteristica cascina del 1700, sapientemente riqualificata nei primi anni 2000. Ricco di fascino è il viale di accesso alla proprietà: da una parte il grande gazebo, circondato dalle profumate piante in fiore, e dall’altra le balze del vigneto che fu, scendono verso sud, dove si apre la splendida vista sulla vallata. Oltre il viale, nascosto dalla vista dell’ingresso, c’è l’ampio cortile pianeggiante che ospita l’affascinante edificio: piante e fiori si alternano alle numerose porte e finestre che caratterizzano la suggestiva e massiccia facciata in pietra. Il piano terra di questa esclusiva dimora senza tempo è interamente pavimentato in cotto e scaldato dalle travi in legno del soffitto. La caratteristica cucina con la volta a botte, la comoda ed affascinante cantina ed il grande focolare della sala da pranzo, esaltano l’atmosfera accogliente tipica delle nostre antiche cascine. Un altro grande ed elegante camino in pietra impreziosisce l’aria conviviale del salotto da dove accediamo ai piani superiori mediante la semplice ma incantevole scala in pietra. In fondo alla zona living, oltre la scala, nell’angolo più riservato, il piano terra accoglie anche una comoda camera col grande bagno. Saliti al piano primo ci troviamo nel grande e luminoso disimpegno che da´ accesso alla panoramica balconata in legno a servizio di tutta la zona notte: 1 grande camera col bagno privato da una parte e, dall’altra, la comodissima stanza degli armadi che introduce la camera padronale con la sala da bagno e l’intimo salottino accessibile, anche direttamente, dall’affascinante e riservato cortile esterno. La scala in legno a giorno sale in mansarda: un grazioso open space, accessibile anche indipendentemente dal retro, completo di bagno e balcone. La proprietà si completa con 2 grandi autorimesse, un minialloggio su due piani adiacente all’abitazione principale e l’area esclusiva di oltre 5.000 mq.

Seriate, Bergamo

3

2

2

126 ㎡

Piscine di Seriate a 100 mt., in bella zona residenziale tranquilla e servita da tutti i servizi, supermercato a due passi, scuole vicinissime, in bellissima palazzina molto signorile nuovo esclusivo soleggiatissimo spazioso appartamento posto al 2° piano composto da: ingresso soggiorno ampio, cucina aperta spaziosa, 2 bagni, 3 camere ampie (la matrimoniale di 14,50 mq, la media di 12,00 mq e la terza di 10,40 mq), grandissimo terrazzo vivibile con profondita' di 4.30 mt (superficie totale di 36 mq), con possibilita' di abbinare al piano interrato uno o due box grandi a parte. L' appartamento ha finiture esclusive: il pavimento è tutto in gres porcellanato, la porta d' ingresso e' blindata, i serramenti sono in pvc con doppio vetro basso emissivo, c' è il videocitofono, tapparelle tutte elettriche, il riscaldamento e' a pavimento, ogni locale è dotato di termostato ambiente per regolare la temperatura in maniera diversa da locale a locale, c' è la predisposizione dell' aria condizionata, i sanitari dei bagni sono sospesi, la zona giorno e' soleggiatissima. Nelle spese condominiali è inclusa la spesa del riscaldamento e dell' acqua calda. ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA classe A3. L' appartamento è molto bello. Da vedere!!! N.B.: il venditore è un privato, quindi se chi acquista acquista come prima casa, ha un grande vantaggio economico perchè deve versare come imposte il 2% sul valore catastale dell' appartamento che è pari a 74.000 € quindi la tassa di registro da pagare al notaio è di circa 1.500 €. N.B.: per gli under 36 con ISEE inferiore a € 40.000 non si paga la tassa di registro.

Predore, Bergamo

2

2

1+

90 ㎡

Sogni di possedere un angolo di paradiso nel cuore pulsante di Predore, a due passi dalle acque cristalline del Lago d’Iseo? Questa incantevole casetta indipendente, ricca di storia e fascino, è la risposta perfetta! Immagina di offrire ai tuoi ospiti (o di goderti personalmente) un’esperienza autentica, lontana dalla standardizzazione, in un contesto dove il tempo sembra rallentare. È importante considerare che l’accesso a questa gemma avviene con una passeggiata in salita di circa 100 metri dal parcheggio, una breve “introduzione” alla tranquillità e alla bellezza che ti attendono. Distribuita su tre livelli di puro incanto, questa proprietà offre un’atmosfera unica. Al piano terra, un pratico ingresso conduce a una lavanderia funzionale e a una taverna finemente recuperata, con le sue suggestive pietre a vista e l’invitante camino, perfetta come area comune per i tuoi ospiti o come spazio relax dopo una giornata sul lago. Salendo al primo piano, un luminoso soggiorno accoglie con una vista lago indimenticabile, un vero biglietto da visita per i tuoi futuri ospiti o un panorama idilliaco per le tue serate. L’angolo cucina, ben integrato, è pronto ad ospitare la preparazione di deliziose colazioni o cene conviviali. Le travi a vista che caratterizzano l’intero piano aggiungono un tocco di autenticità e calore, creando un’atmosfera indimenticabile. Un bagno di servizio garantisce ulteriore comfort. Il secondo piano ospita due accoglienti camere da letto, pensate per offrire un riposo rigenerante. La camera matrimoniale, con la sua finestra panoramica sul lago, diventerà sicuramente la preferita, regalando risvegli da sogno e tramonti romantici. Un bagno con doccia, moderno e funzionale, serve questo piano notte. Finemente ristrutturata nel rispetto del suo carattere storico, questa casetta è pronta ad accogliere i tuoi ospiti o la tua famiglia senza alcun lavoro da affrontare. L’impianto di riscaldamento a gas metano assicura comfort in ogni stagione. Pensa al potenziale: una casa vacanza con un’anima, un Bed & Breakfast di charme che offre un’esperienza unica ai suoi visitatori, attratti dalla posizione centrale, dalla vista lago e dall’atmosfera autentica. L’arredamento incluso nel prezzo facilita ulteriormente l’avvio della tua attività o il tuo soggiorno. Immagina le recensioni entusiastiche: “Vista lago incredibile!”, “Atmosfera autentica e accogliente!”, “Posizione perfetta per esplorare Predore!”. La sua posizione strategica, nel cuore del centro storico, permette di raggiungere facilmente a piedi ristoranti, negozi e le rive del lago, offrendo un’esperienza completa ai tuoi ospiti o a te stesso. Non perdere l’occasione di investire in un immobile con un’anima, perfetto come casa vacanza o come redditizia attività di Bed & Breakfast. Visita il nostro sito per scoprire altre gemme immobiliari e contattaci a Villongo per trasformare questo sogno in realtà. E se hai un immobile da vendere, siamo qui per offrirti una valutazione gratuita. Questo non è solo un investimento, è la porta d’accesso a un’esperienza indimenticabile!

Nel centro di Palazzago in vendita intera casa colonica del 1400. Un luogo che aspetta solo di rinascere. Un antico stabile del 1400, immerso nel verde delle colline, dove il silenzio incontra la storia e la luce entra dalle grandi aperture di questa antica dimora. Qui puoi creare qualcosa di unico: appartamenti moderni, loft mansardati, un investimento sicuro o la casa che hai sempre sognato. Un progetto già pronto, una posizione strategica, una vista che emoziona. E soprattutto… un potenziale enorme. Il progetto che trovate nelle immagini era stato fatto da un architetto a suo tempo e si può vedere cosa può essere realizzato da un Impresa edile, da un investitore, da un privato ecc... Se vuoi trasformare un’idea in realtà, questo è il posto giusto. Questa proprietà è gestita in esclusiva dall'agenzia immobiliare Biondi. Per info e visite: www.biondiimmobiliare.it Info@biondiimmobiliare.it Tel 035/514570

venduta!!!!!! Mornico Al Serio in zona residenziale verde e tranquilla del paese, ma comunque posizionata a pochi passi dal centro paese e da tutti i suoi servizi raggiungibili a piedi, si propone una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione tenuta in eccellente stato di manutenzione, la villa gode di ottima indipendenza infatti é dotata di accessi sia carrale che pedonale indipendenti; L'abitazione principale disposta su unico piano é composta da ingresso, soggiorno con cucina abitabile aperta, disimpegno, 2 ampie camere letto, bagno, scala di accesso al piano seminterrato dove troviamo un ampio locale pluriuso (potrebbe diventare 3a camera in quanto dotata di porta finestra per luce/aria, una grande taverna con cucina, cantina e ampio bagno/lavanderia, ampia autorimessa il giardino privato su 3 lati molto curato dispone di una zona pranzo /barbecue esterna e consente anche l'eventuale posizionamento di una piscina. Le rifiniture dell'immobile sono di buonissimo livello e ben curate dotato di aria condizionata, impianto d'allarme, impianto riscaldamento già predisposto per collegamento stufa a pellet alla caldaia. Ottima soluzione per giovane coppia ma anche per famiglie. Immobile subito disponibile.

Proponiamo in vendita intera villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, completa di giardino privato, cortile, posti auto coperti e scoperti, cantina e taverna. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Casnigo, in via interna tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca riservatezza pur restando vicino ai principali servizi. La proprietà, libera su tre lati, è stata costruita negli anni ’70 e si presenta in buone condizioni generali, grazie a una manutenzione costante nel tempo. Distribuzione degli spazi: -Piano terra: Cortile interno con accesso carraio Giardino privato di circa 170 mq Posti auto coperti e scoperti Cantina di 36 mq Taverna di 30 mq -Primo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Sala da pranzo separata Cucina separata Terrazzo Bagno con vasca e doccia Camera da letto matrimoniale (Possibilità di realizzare facilmente una seconda camera, viste le ampie dimensioni.) -Secondo e ultimo piano – Appartamento di 112 mq, composto da: Soggiorno Cucina separata Terrazzo Due camere da letto Bagno Altre informazioni: -Gli impianti e le finiture sono quelli originali dell’epoca di costruzione. -Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con ampi spazi accessori e indipendenza.