Aladino Immobiliare Trani propone in vendita grazioso villino ubicato in agro di Trani, Zona Santa Maria di Giano. Il lotto misura complessivamente una metratura di circa 3700 mq, con una costruzione, ubicata al centro del lotto della metratura complessiva di mq 80 circa interni più porticato, piazzale e viale. L'immobile è in ottime condizioni, ristrutturato composto internamente da zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. All'esterno è presente un grande porticato con una cucina esterna e forno, da cui si può accedere al lastrico solare mediante una scala esterna. Ulteriori informazioni potete trovarle direttamente visitando il nostro sito internet al seguente indirizzo www.aladinoimmobiliare.com o chiedendoci info direttamente su w. app al numero 392.1401647.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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2

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185 ㎡

Nella centralissima Piazza della Repubblica proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al 1° piano con ascensore di un tranquillo condominio. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di Mq.185 circa, ed è costituito da ingresso, corridoio, ampia sala e soggiorno entrambe con balcone avente affaccio diretto su Piazza della Repubblica , cucina abitabile, N.2 camerette , camera matrimoniale, N.2 bagni ed ampia veranda retrostante della superficie complessiva di Mq. 70 circa. PIAZZA DELLA REPUBBLICA – CANOSA DI PUGLIA

Il fascino della Puglia, l'esclusività di una grande villa: la tua oasi vicino allo Sporting Club Nelle immediate vicinanze dell'esclusivo Sporting Club, sorge una magnifica villa unifamiliare di recente costruzione che unisce, in un perfetto equilibrio, il comfort moderno e l'anima autentica della tradizione pugliese. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un progetto di vita straordinariamente versatile. Attualmente, infatti, la villa è già suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti. Questo la rende la soluzione ideale per una famiglia allargata che desidera condividere gli spazi senza rinunciare alla propria privacy, per chi ama ospitare amici mantenendo la massima indipendenza, o per chi cerca un investimento sicuro, pronto a generare un'eccellente rendita attraverso gli affitti turistici. Un paradiso da vivere, tutto su un unico livello (con isolamento perfetto) La villa si sviluppa quasi interamente al piano terra, offrendo una comodità e una fluidità degli spazi introvabili. Con ben 8 vani totali, la disposizione interna conta 6 camere da letto ampie e luminose e 7 bagni , oltre a due cucine abitabili , perfetto cuore pulsante della casa dove riunirsi in famiglia. La qualità costruttiva tocca l'eccellenza: per isolare ulteriormente la villa e garantire un microclima perfetto sia in estate che in inverno, è stata creata un'intercapedine perimetrale di ben 40 cm a tutta altezza, che azzera qualsiasi problema di umidità e ottimizza i consumi. Inoltre, l'atmosfera e il calore della tradizione sono garantiti da ben 3 camini a legna distribuiti nella proprietà. Tra azzurro piscina, verde rigoglioso e storia Uscendo all'esterno, si viene accolti da un'oasi di pace assoluta: circa 1.300 mq di terreno/giardino curato e rigoglioso, arricchito da alberi da frutto e splendidi ulivi che garantiscono una produzione propria di circa 2 quintali di olio d'oliva all'anno. Al centro di questa cornice verde brilla una splendida e imponente piscina di 13m x 10m, pronta a diventare il teatro dei vostri aperitivi estivi e del relax più totale, costantemente servita da un pozzo artesiano già esistente e regolarmente autorizzato. Ma la vera chicca che rende unica questa proprietà è la presenza, all'interno del lotto, di un affascinante trullo originario regolarmente accatastato. Sebbene sia da ristrutturare, ha un potenziale incredibile: immaginate di trasformarlo in una dependance esclusiva per gli ospiti, in una suite romantica o nel vostro studio d'artista privato. A completare gli spazi, la villa offre un'immensa cantina/taverna di 170 mq al piano interrato. Un ambiente immenso dotato anche di allaccio elettrico a 380V (ideale per attività artigianali, hobby o pompe di sollevamento), che potrete plasmare sui vostri desideri: una tavernetta per le feste, una sala cinema o una palestra privata. Autonomia energetica e consumi ridotti al minimo La villa è un esempio virtuoso di efficienza e risparmio economico, progettata per azzerare i costi di gestione: Impianto Fotovoltaico da 3,58 kW: Collegato con contratto GSE, genera una rendita costante che garantisce un accredito sul conto corrente di circa 100 al mese. Impianto Termico & Fornitura: Pannelli termici combinati con bombolone a GPL per il riscaldamento dei termosifoni e la produzione di acqua calda sanitaria. Potenza e Consumi Record: La proprietà dispone di una potente fornitura elettrica con contratto Amet da 10 kW (oltre alla linea 380V). Nonostante le dimensioni e la presenza attuale di due nuclei familiari residenti, le moderne tecnologie consentono consumi incredibilmente contenuti, pari a soli 150 a bimestre. I dettagli dell'investimento e il valore residuo Parliamo di una proprietà di ben 775 mq di superficie commerciale, proposta a un rapporto qualità-prezzo semplicemente introvabile sul mercato attuale. Inoltre, il terreno circostante è edificabile , il che significa che la proprietà gode ancora di una cubatura residua. Questo dettaglio tecnico vi offre la straordinaria opportunità di ampliare ulteriormente le strutture esistenti o realizzare nuove aree coperte in futuro. Prezzo al mq: 794, Prezzo totale: 615.000 La villa è in buone condizioni, abitabile e pronta per essere vissuta da subito. Rappresenta l'opportunità ideale per chi vuole immergersi nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e lo Sporting Club a portata di mano.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

In Via della Murgetta, proponiamo la vendita di un ammirevole attico posto al 6°piano, in posizione angolare, facente parte di un complesso residenziale con cortile interno e posti auto. L'appartamento si sviluppa su una superficie utile di Mq 150 ed è costituito da ampio ingresso in luminosa zona living, avente affaccio diretto sull'apprezzabile veranda di Mq 60 circa dalla vista panoramica, da cucinino e vano lavanderia/stireria; corridoio zona notte, N.2 bagni, studio, N.2 camerette e camera matrimoniale. Inoltre completa la proprietà un sovrastante terrazzo di proprietà esclusiva, della superficie di Mq 90. L'appartamento si presenta in buone condizioni, dispone inoltre di rifiniture pregiate, quali : pavimentazione in granito “Juparanà Africa”, porte in masonite laccato grigio, vetrata artistica artigianale lavorazione Tiffany, vasca idromassaggio angolare, etc… VIA DELLA MURGETTA – CANOSA DI PUGLIA

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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120 ㎡

In Via Carlo Alberto proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato, posto al 2° piano ubicato in uno stabile di soli tre condomini. Peculiarità principali sono la presenza di ampie e luminose stanze con annesse N.2 verande. L'immobile della superficie complessiva di Mq.120 circa, è costituito da un spazioso soggiorno, cucina abitale avente affaccio sulla veranda, N.3 camere , bagno, ripostiglio su terrazzo. L'appartamento si presenta in perfette condizioni abitative e dispone di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo più termocamino . Completa la proprietà un box auto posto a piano seminterrato della superficie di Mq. 22 circa. VIA CARLO ALBERTO – CANOSA DI PUGLIA

Margherita Di Savoia, Barletta-andria-trani

CENTRO URBANO, MARGHERITA DI SAVOIA, Appartamento in vendita di 120 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Prezzo: Eu. 400.000

Trani, Barletta-Andria-Trani

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T

210 ㎡

Proponiamo in vendita attività di parafarmacia operativa da otto anni, ottimamente strutturata e con un interessante pacchetto clienti in grado di generare un buon volume d’affari annuo dimostrabile. L’attività in oggetto, è ubicata al piano terra di una palazzina ed è strategicamente collocata nei pressi di due importanti vie di comunicazione, una cittadina e l’altra che mette in comunicazione la città di Trani con quella di Barletta, così da risultare di comodo raggiungimento ed accesso sia per una clientela in transito, che per i residenti in loco. L’ampio locale occupa una superficie complessiva di 210 Mq, di cui 170 strettamente di pertinenza della parafarmacia ed altri 40 Mq distribuiti tra magazzino e studio. L’area della parafarmacia è suddivisa in un’ampia zona commerciale con bancone di vendita dotato di tre postazioni con propri terminali e con mobili ed espositori per i prodotti. Tutto l’arredamento interno, le attrezzature e l’impiantistica relativa all’illuminazione e al condizionamento del locale sono pari al nuovo e perfettamente funzionanti. All’esterno ed in prossimità dell’ingresso, è presente un distributore automatico.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

Si propone la vendita di una Villa di prestigio e di rara bellezza, disposta su 4 livelli, composta da piano seminterrato comprendente taverna con bagno e garage ( 4 vetture); 1°livello comprendente ingresso soggiorno, cucina abitabile, sala, studio e bagno; 2° livello comprendente 4 camere da letto e 2 bagni; 3° livello comprendente il vano lavanderia, terrazzo e ripostiglio. Il tutto è servito da un ascensore interno, inoltre è munita di impianto fotovoltaico, la cui produzione è compresa nel prezzo, mentre l'incentivo resta al venditore in quanto intrasferibile. VIA FRIULI ANGOLO VIA VENEZIA - CANOSA DI PUGLIA

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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95 ㎡

Elle casa propone in VENDITA. In zona tranquilla e precisamente alla Via Corsica, luminoso appartamento posto al 1° piano con ascensore di vani 5 più accessori, avente doppio affaccio. L' appartamento si sviluppa su di una superficie utile di Mq 95 circa ed è composto da ingresso/soggiorno con balcone avente affaccio su cortile retrostante, ampia cucina abitabile con balcone avente affaccio antistante su via Corsica, corridoio, N.° 2 camerette, spazioso bagno, camera da letto e comodo ripostiglio con predisposizione per ulteriore bagno. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni abitative; dispone di porta blindata, infissi con doppio vetro camera, cancelletti esterni con zanzariere, porte in legno con inserti in vetro decorati, caldaia esterna, predisposizione impianto di allarme, etc… Completa la proprietà un box auto soppalcabile di mq 16 circa avente accesso interno mediante ascensore ed esterno mediante cancello elettrico. VIA CORSICA – CANOSA DI PUGLIA

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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R

230 ㎡

In zona 167, all'interno di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, proponiamo la vendita di una splendida e rifinita villa disposta su quattro livelli, avente uno spazio esterno adibito in parte a giardino ed in parte pavimentato per un totale di Mq 150 circa. La villa è composta da un piano rialzato della superficie utile di Mq 80 circa avente un'ampia e luminosa zona living in open space con cucina a vista, il tutto con affaccio diretto sulla veranda e sul giardino antistante, da disimpegno, bagno e lavanderia; Da 1°piano anch'esso di Mq 80 composto da camera matrimoniale ed ampia cameretta con relativa veranda di Mq 25, da bagno e lavanderia; Da piano interrato di Mq 45 composto da un unico grande vano adibito a tavernetta con bagno e ripostiglio oltre all'accesso interno al garage di Mq 45 mediante porta tagliafuoco. Completa la proprietà un panoramico terrazzo di Mq 65 circa ove insiste una parete con predisposizione allacci per cucina esterna. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative e dispone di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera, persiane esterne, pavimentazione montata a vela, videocitofono, impianto di allarme, aria condizionata canalizzata, pergolato esterno, etc…

Palazzo dEpoca | 100 mq | Terrazzo Esclusivo | Investimento Strategico Sogni una dimora che racconti una storia, proprio nel centro pulsante della città? Questa è l'occasione per chi sa guardare oltre e intravedere il lusso dove altri vedono solo polvere. I Punti di Forza: Posizione Irripetibile: Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate, a pochi passi dai principali servizi e monumenti. Fascino Storico: Lappartamento si trova in un elegante palazzo depoca caratterizzato da un vano scala ampio e monumentale, che conferisce prestigio immediato sin dallingresso. Spazi Esterni Rari: Il vero "plus" è il terrazzo di proprietà esclusiva, unoasi di riservatezza sui tetti della città, perfetta per cene allaperto o un giardino dinverno privato. Potenziale Illimitato: Con una metratura di 100mq, la pianta si presta a una ristrutturazione totale che permetta di ridisegnare gli ambienti secondo i moderni standard di comfort (open space, suite con bagno privato, domotica). Dettagli Tecnici: Stato: Da ristrutturare (ottimo per usufruire dei bonus edilizi). Situazione Attuale: Limmobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata in attesa del progetto di restyling o del rlascio immobile giugno 2028 Perché acquistarlo? È la tela bianca perfetta per un architetto o per un investitore lungimirante che desidera creare un pezzo unico sul mercato immobiliare di pregio. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati ispirare dal potenziale di questa dimora. Il lusso non si compra sempre già pronto, a volte si costruisce

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

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100 ㎡

Nei pressi del palazzo di città e precisamente al corso Traiano proponiamo la vendita di una abitazione indipendente posta al primo piano con doppio ingresso. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di Mq 100 circa ed è composta da ampio ingresso soggiorno con balcone, bagno ed accesso a terrazzo sovrastante, spaziosa camera anch'essa con balcone ed avente affaccio retrostante, cucinino ed accesso ad un ulteriore terrazzo sovrastante. CORSO TRAIANO + VIA CORNELIA – CANOSA DI PUGLIA

Elle Casa propone in vendita In Via Corsica, all’interno di un tranquillo contesto condominiale, appartamento posto al secondo piano, della superficie lorda di circa 125 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al doppio affaccio e alla presenza di ampi balconi. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa: un ampio salone con affaccio retrostante, ideale come zona relax e rappresentanza, e un soggiorno con cucinino finestrato e accesso diretto al balcone con affaccio su Via Corsica. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio interno e riservato, oltre a un bagno finestrato. Completa la distribuzione interna una cameretta, perfetta come studio o stanza per ragazzi, dotata di pratico ripostiglio. L’immobile si presenta funzionale e già dotato di diversi comfort, tra cui porta blindata, cancelletti di sicurezza in ferro e climatizzatori. La facciata dello stabile è stata recentemente ristrutturata, conferendo un ulteriore valore alla proprietà. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 21 mq situato al piano seminterrato, direttamente sotto il condominio, facilmente accessibile tramite una rampa ampia e poco ripida. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e inserita in un contesto tranquillo.

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

In Viale I°Maggio, all'interno di una strada privata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3°piano. L'appartamento si sviluppa su una superficie di Mq 90 circa ed è composto da ingresso con corridoio, soggiorno con balcone, cucinino, bagno, cameretta, camera da letto con balcone e ripostiglio. Completa la proprietà un box auto della superficie di Mq 14 circa ubicato nel piano seminterrato. VIALE I° MAGGIO – CANOSA DI PUGLIA

Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani

A pochi passi dal Palazzo di Città, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al secondo piano di un imponente stabile. L'appartamento ubicato in posizione angolare si sviluppa su una superficie utile di Mq. 140 ed è costituito da: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, bagno, n.2 ampie camere da letto e salone . Completa la proprietà un sovrastante e panoramico terrazzo di Mq. 135, ove insistono 1 vano e due ripostigli esterni. CORSO TRAIANO - CANOSA DI PUGLIA