RETECASA Immobiliare Propone in Vendita in c.da Trito (3 km dal Centro), zona abitata e ben servita tutto l'anno, Trulli e Lamie da Ristrutturare con pertinenza esterna di proprietà esclusiva. Internamente è composta da: Ampio Soggiorno/Pranzo, Bagno e 5 Coni. Adiacente presenti altri 2 Coni (con possibilita di integrarli nella struttura principale). Completa la proprietà la pertinenza esterna di circa 300mq. Possibilità allaccio acquedotto pugliese e presente illuminazione esterna. Soluzione Ideale per qualsiasi tipologia di investimento. CL'G' RIF 1243

Bari LIBERTA ALTA - COMODO 4 VANI - rif. 2026-105 VICINANZE CORSO MAZZINI (nei pressi della chiesa di san Carlo - via Jatta) stabile signorile, appartamento mq 150 ca. posto al secondo piano composto di: ingresso, soggiorno, camera 1, camera2, cameretta3, bagno (rifatto circa 10 anni fa) con vasca, cucina, ripostiglio, veranda, lavanderia, ampie balconate, termoautonomo, ascensore, affaccio interno-esterno, mq. 140 ca ATTUALMENTE LOCATO a 600€/ mese CON CONTRATTO CHE SCADE 31/12/2026 APE in fase di ottenimento N.B. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282

Bari Centro - NEGOZIO - mq. 171 CA. - rif. 2022-145 Piazza Garibaldi di fianco istituto delle suore Borea (lato mare) in posizione centrale ad alta visibilità, stabile signorile locale commerciale dotato di 2 ampie vetrine di mq 75 piano terra+ mq 193 al piano scantinato; dotato di doppi servizi, montacarichi interno, agevole scala di accesso al piano scantinato in ferro; - Condizioni di manutenzione: buone - Mq. Coperti: 75 ca. piano terra - Mq. Coperti: 193 ca. piano seminterrato - Mq. Commerciali: 171 ca - Disponibilità: è sempre stato locato a Centro Assistenza prodotti Black & Decker; - IDEALE INVESTIMENTO - IDEALE per uso diretto per ogni tipo di attività commerciale e/o servizi assicurativi/ creditizi/ immobiliari - LIBERO SUBITO APE in fase di ottenimento IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282 N.B. La seguente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà

POLIGNANO A MARE - Via Narciso angolo Via Roma, in prossimità della rinomata “Grotta Palazzese”, proponiamo in vendita terra cielo vista mare, composto da due livelli + lastrico solare. L’immobile ha una superficie interna di circa 160 mq totali per un totale di 7 vani. Piano terra: ingresso in vano scala con a sinistra una stanza adibita a legnaia con cisterna d’acqua. Primo piano: circa 80 mq interni composto da tre camere, corridoio e cucinino. Piano secondo: circa 80 mq interni composto da tre camere, bagno, camino e scala interna che porta al lastrico solare di proprietà esclusiva con panoramica vista mare. Esposizione angolare con balconi che affacciano sia su Via Roma che su Via Narciso. Da ristrutturare.

Nella centralissima Via Roma, principale arteria commerciale e con un buon flusso pedonale e veicolare, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale della superficie di circa 220 metri quatrati circa. Caratteristiche dell'immobile: - Esposizione: 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. - Impianti: Immobile dotato di canna fumaria. - Locazione: Attualmente locato a conduttore primario con una buona rendita. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e con redditività garantita fin da subito. Nota: Si specifica che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile (mura) e non l'azienda/attività commerciale in esso svolta.

A pochi km dal fascino di Polignano a Mare e dal suo centro, immersa nel silenzio della campagna pugliese ma facilmente accessibile dalla provinciale Polignano–Castellana, sorge una villa che incanta fin dal primo sguardo. Distribuita su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 2.000 mq, questa proprietà regala una straordinaria vista mare, visibile da più punti della casa e capace di emozionare ogni giorno come fosse il primo. Il blu dell’Adriatico fa da sfondo alla vita quotidiana, trasformando ogni istante in un momento speciale. All’interno, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Le camere, spaziose e con affacci suggestivi sul giardino e sul paesaggio circostante, offrono comfort e privacy. Una scala, sia interna che esterna collega i due piani, rendendo la proprietà estremamente versatile, perfetta sia come residenza privata che come soluzione per due nuclei familiari. Gli ampi spazi esterni, i piazzali curati invitano a vivere all’aperto: colazioni al sole, pranzi in famiglia, serate sotto le stelle diventano abitudini preziose. Le ampie verande che circondando la proprietà, si prestano perfettamente a zone relax o conviviali, con la vista sul verde e sul mare che accompagnano ogni conversazione. Una villa dove ogni dettaglio parla di armonia, natura e bellezza.

Desideri un comodo punto d’appoggio a pochi chilometri dal centro di Polignano a Mare? A soli 2.5 km dal cuore del paese, in zona residenziale e tranquilla, sorge questo grazioso villino. L’abitazione ti accoglie con un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno e due camere da letto. All’esterno, 32 mq di comode verande, parte coperte e parte scoperte, invitano a godere della brezza estiva e organizzare cene all’aperto mentre un pratico pergolato di 25 mq regala ombra e comfort nelle giornate più calde. Completa il rigoglioso giardino di circa 700 mq impreziosito da alberi d’ulivo e alberi da frutto che circonda la proprietà. Un ampio piazzale antistante offre praticità e spazio per vivere l’esterno in libertà, mentre la vista mare e panoramica regala ogni giorno un incanto diverso: l’azzurro del cielo che si fonde con quello del mare. Un angolo di pace dove natura e relax si incontrano, perfetta per te che vuoi trascorrere l’estate in totale tranquillità ma vicina ai principali servizi.

Bari

<strong>Vendesi locale commerciale</strong>, dotato di parcheggio privato, a San Girolamo.<br>Ubicato nell'unica zona commerciale del quartiere, in posizione dominante.<br><strong>Locato con contratto 6+6 fino al 14/11/2026</strong>.<br><br>CARATTERISTICHE: Locale commerciale composto da<strong> 650 mq a piano terra</strong> più <strong>deposito interrato di 190 mq</strong>, raggiungibile da scala interna. L'immobile è posizionato sulla strada principale con 11 vetrine, in angolo<br>con via Francesco Cilea, ove ci sono ulteriori 4 accessi, per un totale di <strong>15 vetrine</strong> dotate di saracinesche ad apertura elettrica. Area pertinenziale esterna a uso <strong>parcheggio di 275 mq</strong>. <br>L'immobile è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione), è provvisto di C.P.I. ed è dotato di agibilità.<br><br>Attualmente locato ad attività commerciale di vendita al dettaglio di abbigliamento e oggettistica, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a cinque mensilità.<br>Precedentemente l'immobile è stato locato da supermercato di primario marchio nazionale.<br><strong>Redditività 6,85%</strong>. IMU annua 5.825,80 €.<br><br><strong>Vendita in ESENZIONE IVA</strong>, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.

Proponiamo in vendita villa di pregio in zona residenziale tra le campagne di Castellana Grotte. La villa dista solo 3 km dal centro del paese, e si trova in una zona residenziale con ville importanti. Tramite un cancello privato si accede al piazzale antistante pavimentato, sul lato destro si estende un giardino ampio con vista panoramica, sul lato sinistro vi è un parcheggio, e una zona attualmente pavimentata, che presenta lo scavo adibito alla piscina di circa 10X5 mq, realizzabile con progetto approvato. Internamente la casa presenta un comodo ingresso, ampio soggiorno con camino e tavolo, con vista e accesso alla grande veranda esterna ad archi. Cucina abitabile, anch’essa con accesso alla veranda, ripostiglio, ampio bagno con doccia e vano adibito a studio. Tramite una comoda scala si accede al primo piano, zona notte, con tre grandi camere da letto, ognuna dotata di balconcino privato con affaccio sui 3 lati della casa e due bagni con doccia.

CASTELLANA GROTTE - Contrada Fieno Marchione, a 3 km dal centro di Castellana ed a 5 km da Putignano, proponiamo complesso di trulli con due coni e piccolo locale deposito a lamia per un totale di circa 80 mq interni, più piazzale antistante. L'immobile è da ristrutturare. Completano la proprietà un terreno di circa 2 ettari con ulivi.

In un contesto di assoluta bellezza naturale, circondati dai profumi della campagna e da cielo e terra che cambiano colore secondo il fascino di ogni stagione, presentiamo la vendita di una caratteristica proprietà rurale in agro di Gioia del Colle, proprietà che comprende un fabbricato composto da un casale disposto su due livelli, affiancato da due trulli e una antica stalla (con una superficie totale di circa 600 mq. lordi), l'insieme abbracciato da un terreno di circa 24 ettari destinato a pascolo e seminativo, attualmente abbellito da prati con alberi e arbusti tipici della macchia mediterranea. Questa proprietà offre interessanti e molteplici possibilità di investimento, coniugando perfettamente privacy e tranquillità. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento di prim'ordine. La recente introduzione del Titolo Secondo (Mini-Pia) aggiunge ulteriori vantaggi, rendendo la masseria eleggibile per importanti incentivi. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523. 89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.

Noci - Strada Vicinale Monte Imperatore, proponiamo in vendita Masseria storica definita " la grande " nell'elenco dei beni del Monastero delle Clarisse di Noci del 1853. Assume il toponimo "Monache" il 1650 quando viene acquistata dal Monastero. Localizzata al centro dell'antico bosco demaniale dell'alto Bonelli, la masseria nell'ultimo decennio del XIX viene quotizzata e divisa. La struttura ha un grande casamento colonico composto da circa 20 trulli in linea che formano una corte, più altri manufatti con tetto a "pignon", per un totate di circa 1200 mq interni ed un terreno di 3 ettari. Essenzialmente è così composta: Cinque grandi lamioni per stalle, quattro pagliere e fienili ubicati al piano terra del fabbricato, sei ambienti per magazzino e alloggi dei coloni al primo piano, circa 20 coni ed una chiesetta rurale.

Sannicandro Di Bari, Bari

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120 ㎡

Casa indipendente composta da 1 vano al 1° piano mq. 20; 2° piano 2 vani, bagno e ripostiglio 50 mq. Al 3° piano 1 vano(mq. 20) + terrazzo di mq. 30 al piano terra garage di mq. 25 e cantina mq. 20

A soli 2,5 km dalla rotatoria di Via Santeramo, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di poco più di 1 ettaro (oltre 10.000 mq), facilmente raggiungibile e situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità, previo esito favorevole delle necessarie verifiche urbanistiche e nel rispetto della normativa vigente, di realizzare una soluzione abitativa fino a circa 100 mq, rendendo questo terreno un'interessante opportunità sia per uso privato che come investimento. Caratteristiche principali A soli 2,5 km dalla rotatoria di Via Santeramo – Altamura Superficie di oltre 10.000 mq Terreno pianeggiante e facilmente accessibile Non recintato Possibilità di edificare una soluzione abitativa di circa 100 mq, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e ai requisiti di legge

Murat

Nel cuore pulsante di Bari, in una delle zone più dinamiche e commerciali della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq situato in Via Vito Fornari. La posizione è strategica: a ridosso del prestigioso Palazzo dell'Ateneo, l'immobile collega direttamente al centro murattiano e dista solo 5-10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, garantendo un altissimo passaggio pedonale di studenti, professionisti e residenti, che assicura elevata visibilità e un flusso continuo di potenziali clienti. L’immobile ospita attualmente una storica attività di pasticceria, punto di riferimento per il quartiere e apprezzata dalla clientela locale. Un luogo che, nel tempo, ha saputo costruire relazioni, fiducia e una presenza consolidata sul territorio, conferendo all’immobile un valore che va oltre la semplice dimensione commerciale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce a un ambiente luminoso e accogliente, attualmente destinato all’accoglienza della clientela, con area dedicata alle sedute e ampio bancone di servizio. A completare questa zona sono presenti antibagno e bagno a norma per il pubblico. Nella parte retrostante si trova il laboratorio destinato alla produzione, ambiente riservato e operativo che rappresenta il cuore dell’attività. Tale area è dotata di un ulteriore servizio igienico ad uso esclusivo del personale, garantendo praticità gestionale e adeguata separazione degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la sua ubicazione. Situato nel rinomato Quartiere Murat, gode della vicinanza ai principali servizi cittadini, alle vie dello shopping e ai più importanti collegamenti urbani, risultando facilmente raggiungibile e particolarmente attrattivo sotto il profilo commerciale. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un immobile a reddito, inserito in un contesto consolidato e ad alta frequentazione. Una soluzione che coniuga posizione strategica, funzionalità degli spazi e solidità della rendita, nel cuore di una delle zone più richieste del panorama immobiliare barese. Si precisa che è in vendita esclusivamente solo il locale commerciale e non l'attività. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.