1018 PL: Bellissimo casale sapientemente ristrutturato di circa 400 mq con porticato, cantina tradizionalmente scavata nel tufo, ampio giardino e terreno circostante. E' stato anche gestito come ristorante con 40 coperti e che, volenfo, è ripristinabile e quindi dispone di una cucina professionale in regola con le normative. Il grande termocamino presente nel salone doppio è alimentato sia a gpl che a legna ed è collegato ai termosifoni; nel patio antistante la casa è presente una Jacuzzi riscaldata ed una sauna; al primo piano una grande sala da bagno con idromassaggio e due camere da letto; al piano ultimo, mansardato , possibilità di realizzare ulteriori camere ed un balcone con affaccio e passaggio diretto alla cantina.

In vendita caratteristico rustico in pietra situato sulle suggestive colline delle Langhe, immerso nel verde e nella tranquillità della natura. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano una cucina abitabile, un’accogliente sala, un bagno e l’ingresso principale. Al primo piano sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno, mentre la mansarda ospita due locali aggiuntivi e servizi, ideali come studio, camere per ospiti o spazi relax. All’esterno è presente una zona barbecue perfetta per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il rustico è circondato da un ampio terreno di 3620 mq, in parte coltivato a frutteto, che offre privacy, spazi verdi e la possibilità di coltivazioni o attività all’aperto. Ideale per chi cerca una residenza nel cuore della natura o una seconda casa in una delle zone più affascinanti del Piemonte.

Asti

2

2

4

143 ㎡

Siamo lieti di presentare un’opportunità immobiliare unica nel suo genere. Situato nel vivace e comodo Corso Savona, questo appartamento offre un mix perfetto di comfort urbano e tranquillità.L’appartamento si trova in una palazzina tranquilla, retrocessa rispetto al corso principale, garantendo così un ambiente sereno e riservato. L’unità, di 5 vani, si sviluppa su due livelli, con una mansarda abitabile che aggiunge un tocco di fascino e versatilità all’immobile.Uno degli highlight di questa proprietà è l’ampio terrazzo che offre una vista panoramica sulle pittoresche campagne circostanti. Un luogo perfetto per godersi un caffè al mattino o per rilassarsi dopo una lunga giornata.L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort personalizzato durante tutto l’anno. Inoltre, le condizioni interne dell’appartamento sono ottime, rendendo l’unità estremamente appetibile.Per completare l’offerta, l’appartamento dispone di un box al piano interrato e di una cantina, fornendo spazio extra per lo stoccaggio.Non perdere questa opportunità unica di possedere un pezzo di Corso Savona. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Grandicase propone in vendita nel centro del paese di BERZANO SP, cascinale da ristrutturare con terreno a corpo. La cascina libera su 3 lati si sviluppa su 2 piani: al piano terra cucina con cucinino, , sala da pranzo, 5 locali di deposito. Al primo piano 4 camere da letto, salotto notturno, 2 bagni 3 balconi. Completa l'immobile l'ampia cantina 1 portico , un ex fienile su 2 piani , il cortile e il terreno.Riscaldamento con caldaia a legna. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Tra le dolci colline delle Langhe sorge questa cascina caratteristica in pietra a vista, immersa nei suoi 9000 mq di terreno. Dalla casa si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi e sulle colline circostanti, pur rimanendo vicini al paese, raggiungibile tranquillamente a piedi. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti con ingressi separati, entrambe disposte su due livelli: -la prima unità abitativa è composta da: ampio ingresso, sala con camino con cucina a vista, scala che porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno con una portafinestra per accedere al balcone che offre una vista spettacolare, due camere e bagno. -nella seconda unità, troviamo: ingresso, cucina abitabile e sala. Scala che porta alla zona notte dove abbiamo una camera e un bagno. Oltre al fabbricato principale, fa parte della proprietà una dependance indipendente, con barbecue esterno; così composta: ingresso living sul soggiorno con cucina a vista dotata di forno a legna, camera e bagno; al piano superiore troviamo la seconda camera soppalcata. Nella parte di fabbricato da ristrutturare troviamo locali magazzini e locali sgombero, un box auto doppio e una cantina al piano terra. Al piano primo troviamo ampi fienili con la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi. L'immobile, già utilizzato come B&B, è un ottimo investimento da dedicare ad attività turistico-ricettive o affitti di breve durata, la sua posizione tranquilla e la completa privacy in cui è immerso lo rendono perfetto anche per chi cerca una seconda casa/casa vacanze, lontana dal caos cittadino. Il riscaldamento è a legna, la casa è servita da luce e acquedotto, però dispone anche di un pozzo d'acqua sorgiva.

Nizza Monferrato, Asti

2

2

T

105 ㎡

Nuovissima costruzione, in palazzina si vendono appartamenti composti da ingresso su soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), doppi servizi, con ampi giardini se a pianterreno o terrazzini spaziosi se a piano 1°, ottimamente rifiniti con: impianto di riscaldamento a pavimento, portoncini blindati, infissi doppiovetro in PVC, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, pavimenti in gres porcellanato, impianto condominiale solare termico, ascensore presente, cantina ed eventuale box auto. Palazzina già costruita ed appartamenti visitabili, possibilità di scelta finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari, ecc.). Isolamento termico molto accurato, classe energetica di progetto A, IPE < di 40 kWh/mq anno. Possibilità di accollo mutuo costruttore senza costi notarili! Prezzi per gli alloggi finiti chiavi in mano a partire da 145.000,00 euro (senza box auto) a 155.000,00 euro, box auto a parte a 15.000 euro.

Castagnole Monferrato, Asti

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3

1000

350 ㎡

proponiamo in vendita casa a ferro di cavallo cantinata con affaccio su ampia corte privata, comoda ai servizi di paese con alloggio immediatamente abitabile e possibilità di ricavare altre unità immobiliari da destinare in locazione o con possibilità di ampliamento per affittacamere, struttura originale che ha mantenuto le caratteristiche dell'epoca in normali condizioni strutturali, interessante proposta per chi cerca riservatezza, ampie superfici, e possibilità di ricavarne utili dall'affitto delle unità che è possibile realizzare anche come attività ricettiva

Asti

1

T

60 ㎡

Asti Corso Savona, proponiamo la cessione di una Tabaccheria l'attività offre una vasta gamma di servizi che la rendono un punto di riferimento della comunità del quartiere, che includono la vendita di tabacchi, i più comuni articoli di accessoristica fumatori, tutti i servizi Sisal e Lottomatica, servizi di pagamento, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche, abbonamenti e ticket autobus e una varietà di giochi tra cui Superenalotto, Lotto e 10eLotto, la titolare è stata la prima tabaccheria ad ottenere la rivendita di sigarette elettroniche IQOS e questo ha contribuito ad identificarla come punto di riferimento per gli utilizzatori di questo prodotto, dispone anche di una selezione di articoli di profumeria e di pastigliaggio, caramelle, gomme da masticare e snack, insieme a una discreta possibilità di espansione dell'offerta di articoli da regalo per soddisfare ulteriori esigenze dei clienti. La tabaccheria è dotata di un distributore automatico esterno di ultima generazione per la vendita di sigarette e accessori negli orari e giorni di chiusura.L’attività proposta in vendita è svolta all’interno di un locale commerciale con un’ampia vetrina su strada ed è dislocato su un unico piano composto da un ambiente riservato alla vendita ad un retro negozio e una piccola cucina con servizio, il locale commerciale è stato arredato in modo razionale ed accogliente e si presente in ottimo stato manutentivo , contratto di locazione regolare con canone mensile in linea con il mercato attuale con scadenza al 2028 gli aggi e i corrispettivi dell'attività sono dimostrabili presso l’agenzia immobiliare, con parziali che denotano un evidente incremento nell'ultimo anno. La tabaccheria è in posizione strategica e attira una clientela fidelizzata e non, con una base di clienti stabile e la possibilità di espandere ulteriormente i servizi offerti, questa tabaccheria presenta un notevole potenziale di crescita.

Cunico

A Cunico, grazioso comune collinare in provincia di Asti, proponiamo in vendita ottima soluzione abitativa libera su tre lati. Ingresso carraio e pedonale con accesso a cortile privato. La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno ingresso, una grande ed originale cucina con zona pranzo e dispensa, comodo e ampio salotto, studio. Al primo piano due grandi camere entrambe comunicanti con ampio balcone, bagno spazioso con vasca. Una comoda scala esterna porta ad ampio locale con vetrate molto luminoso con terrazzo panoramico e vista su giardino privato. A completamento della proprietà altro giardino privato fronte casa, garage, bagno lavanderia esterno, locale tecnico, tre magazzini. Immobile in perfette condizioni abitative e strutturali. Impianto di riscaldamento autonomo a gas.

Moncalvo

A pochi passi dal centro storico di Moncalvo, in posizione panoramica e privilegiata, proponiamo questa esclusiva proprietà bifamiliare e indipendente con ampio giardino.Gli esterni godono di questi preziosi accessori:• Accesso tramite cancello pedonale e cancello carraio automatico• Ampio cortile privato• Giardino curato con siepi, gelsomini, rose, ortensie• Spazio pianeggiante perfetto per installazione piscinaGli spazi abitativi sono suddivisi in due unità con due ingressi indipendenti.La residenza principale è così composta:• Ampio salone con camino e terrazza panoramica&nbsp;• Cucina abitabile attrezzata con accesso alla terrazza panoramica• Tre camere da letto luminose collegate con ampio balcone panoramico• Bagno completo con vascaL’altro appartamento consiste in un grazioso e molto ben organizzato locale così composto:• Cucina a vista attrezzata con area soggiorno/pranzo e zona notte• Ampio bagno con doccia• Riscaldamento autonomo, camino, climatizzazione• Locale ideale per ospiti o attività casa vacanza già allestita di tutto• Predisposizione per eventuale collegamento al piano superioreLe pertinenze di questa proprietà sono:• Garage doppio• Lavanderia• Ampio locale cantina al piano interrato (possibilità di trasformazione in taverna)Le caratteristiche che aumentano il valore di questa proprietà sono:• Un contesto di privacy e sicurezza grazie al sistema di sorveglianza sulla strada privata• Il tetto coibentato e con soletta con isolamento termico• L’insufflaggio termico pareti perimetrali spessore cm.40 circa• Gli infissi in legno con doppi vetri e zanzariere (parziali)• Le tapparelle in alluminio coibentato&nbsp;• N.2 Caldaie a condensazione indipendenti• Il condizionatore con pompa di calore• Le antenne della televisione nuovePossiamo concludere che questa residenza di pregio in un ambiente tranquillo e naturale è una perfetta combinazione di comfort e bellezza, arredata di tutto l’indispensabile e con i vantaggi di essere posizionata vicino ai servizi e ai percorsi turistici

Quaranti, Asti

In paese, casetta indip. su 3 lati composta da P.T.: ingresso, soggiorno, cucinino, tinello, bagno, loc. sgombero e box auto; 1° P. 2 camere, cameretta, loc. sgombero; solaio eventualmente mansardabile, grande cantina sotto tutta la casa. Voltini in mattone in tutti i locali, pavimenti in cotto e piastrelle cementine caratteristiche. Giardino sul davanti, piccolo terreno dietro casa ad uso cortile, giardino e/o orto cintato. Molto caratteristica. Indice di prestazione energetica 858,02 kWh/mq anno - classe energetica: NC

Viarigi

Questa residenza ubicata a Viarigi, nell’Astigiano, risale al 1890 e unisce il fascino dell’epoca con il comfort moderno. Situata su un lotto di terreno di circa 1500 metri quadrati, questa casa, libera su tre lati, offre un'oasi di tranquillità con il suo giardino privato e cortile esclusivo. La proprietà, impeccabilmente mantenuta e restaurata, si sviluppa su due piani e comprende tre appartamenti indipendenti. “Ca’ Stellina” è composta da due appartamenti distinti. L'appartamento al piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso spazioso che conduce ad una sala da pranzo e una cucina ben illuminata. Una camera da letto ampia e un bagno di dimensioni generose completano questo piano, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. L’appartamento al primo piano, accessibile tramite una scala interna comoda, è caratterizzato da un ingresso ampio e luminoso, un salone spazioso comunicante con un locale dotato di attacchi per la cucina, una grande camera da letto con cabina armadio e un bagno.L'appartamento "Ca’ Severino" è veramente originale, con travi a vista, mattoni originali e un camino centrale suggestivo che aggiungono carattere e calore allo spazio. Il piano terra offre un'ampia area living con cucina a vista, mentre il primo piano vanta una camera da letto con zona armadio, un bagno lussuoso e una camera con pavimentazione in cotto originale. Questa proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, ingresso carraio con cancello automatico, infissi con doppio vetro, impianto di antifurto e climatizzazione.

Asti

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1000

1.000 ㎡

Asti Frazione Sessant proponiamo in vendita struttura residenziale utilizzabile come turistico ricettiva a pochi passi da Asti facilmente raggiungibile e comoda sia all'autostrada che all'aeroporto di Torino posta all'interno di una proprietà di circa 17.000 mq quasi interamente sfruttabili immersa nei boschi di Sessant nella tranquillità più totale, la proprietà si compone di più corpi di fabbrica per complessivi mq 1000, comprendenti un cascinale tipico piemontese disposto su due piani di quattro alloggi completamente indipendenti e locali accessori tecnici, altro ampio fabbricato in linea disposto su un unico piano composto da ampia sala ristorazione, cucina industriale, servizi per il pubblico e quattro appartamenti di circa 90 mq ciascuno arredato e corredato, spostato rispetto ai faabbricati ricettivi, basso fabbricato utilizzato come scuderia, alla proprietà si accede dalla provinciale direttrice Asti Chivasso attraverso strada privata la proprietà considerati i numeri di turisti in continuo aumento rivista in alcune sue parti ha le potenzialità per diventare una straordinaria opportunità di business ristorativo e ricettivo.

Cortazzone, Asti

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1000

251 ㎡

Proponiamo in vendita a Cortazzone (AT) località Vanara cascina da ristrutturare sana strutturalmente ben esposta con una splendida vista sulla campagna circostante all'interno di proprietà di circa 5000 mq a corpo unico l'accesso alla proprietà avviene attualmente da via Vanara 2-28 a retro del fabbricato ma potrebbe essere realizzato nuovo accesso più comodo a fronte del fabbricato posto sulla parte di via Vanara sottostante

Tonco, Asti

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1000

600 ㎡

Proponiamo in vendita ampio cascinale completamente indipendente, con vista sulle colline circostanti con circa mq 6700, il fabbricato ha mantenuto le caratteristiche tipiche dei fabbricati dell'epoca con un misto di costruzioni realizzate in epoche successive come è possibile verificare dal virtual tour e dalle foto.L'immobile è un ex fabbricato adibito ad abitazione residenziale e magazzini ampi al servizio dei fondi è composto da un corpo abitativo su due piani oltre cantina, confinante con la strada comodo all'accesso diretto e da una parte adibita ad ex fabbricati rurali ora sgomberi eventualmente convertibili con altre destinazioni. L'immobile si presta a diventare un fabbricato residenziale importante o in alternativa potrebbe essere sfruttato coma attività ricettiva o ristorazione considerata le dimensioni del fabbricato.