Breuil-cervinia

Splendido trilocale situato in una posizione centrale, perfetto per chi cerca una base comoda e accogliente per vivere la montagna. L’appartamento vanta un ampio soggiorno luminoso, con vista sulle Grandes Murailles, arricchito da un terrazzo privato di 8mq esposto a sud, dove poterti rilassare e godere dell'aria fresca di montagna. La cucina a vista, moderna e funzionale, è equipaggiata con lavastoviglie, forno, forno microonde, piastre elettriche e frigo/freezer. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli accostabili, perfetta per ospitare famiglia e amici. A completare l'appartamento, due bagni con doccia, per garantire il massimo del comfort. Il condominio, ristrutturato recentemente e curato nelle parti comuni offre: - un ampio deposito sci riscaldato (ogni appartamento ha il suo armadietto) - una lavanderia a gettoni (con lavatrici e asciugatrici) - sala comune con biliardo, TV e giochi La posizione è imbattibile: situato nel centro del paese, potrai facilmente accedere a tutti i servizi e raggiungere le seggiovie del Cretaz e la funivia per Plan Maison in pochi passi. E per una cena senza dover andare lontano, un ristorante/pizzeria che si trova direttamente nello stesso edificio.

PONT SAINT MARTIN, IN CONDOMINIO, GRADEVOLE ED AMPIO MAGAZZINO CON DOPPIO INGRESSO. LUMINOSO E SPAZIOSO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN CIVILE ABITAZIONE, ACQUA E LUCE GIA' PRESENTE . AL PIANO INTERRATO GRANDE BOX AUTO PER € 25.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO , CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE APPARTAMENTO SOVRASTANTE!

Chatelair

A pochi minuti dal comune di Valtournenche nella frazione Chatellard , vendiamo appartamento al piano secondo , termoautonomo. L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, presenta una struttura di tradizione montana con rivestimento in pietra e balconi in legno . Si accede alla proprietà tramite un ingresso privato esterno. La zona giorno è esposta a sud, dal suo balcone c’è una vista spettacolare su tutta la Valle di Cervinia, nel massimo della quiete e riservatezza. L’appartamento viene venduto al grezzo con rifiniture e impianti da completare . E’ composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e ampio ripostiglio al piano secondo, nella zona soppalcata è possibile ricavare un'altra camera da letto.

Proprietà a destinazione agricola - allevamento, composta da una stalla di ca. 200 mq., con annessi locali di lavoro e concimaia, oltre ad una abitazione di ca. 120 mq. Possibilità di acquistare anche un edificio sito nelle immediate vicinanze e con destinazione agriturismo comprendente cucina, sala da pranzo, cinque camere con servizi e parcheggio privato.

VAL D'AYAS NELLA LOCALITA' DI CHALLAND SAINT VICTOR PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTI DI CIRCA MQ 75 L'UNO IN PICCOLA PALAZZINA CON CANTINA E TERRENO. AL PIANO TERRA APPARTAMENTO COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA E BAGNO , AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA 4 AMPIE CAMERE E BALCONE , AL PIANO SEMINTERRATO CANTINA . A CORREDO TERRENO ADIACENTE DI CIRCA 700 MQ .IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GIA' ESISTENTE E CANNE FUMARIE PER STUFA A LEGNA O PELLET

Saint-pierre, Aosta

Rustico semi indipendente di 270 mq c. a libero su tre lati e disposto su due livelli oltre all'interrato. Con terreni adiacenti di pertinenza di circa 750 mq c. a, alcuni dei quali assegnati ad uso esclusivo alle singole proprietà e altri adibiti alla realizzazione dei posti auto. L'immobile viene venduto con progetto approvato per la realizzazione di cinque unità abitative e nello specifico tre monolocali di c. a 39 mq cadauno, un bilocale con giardino di 45 mq c. a ed un quadrilocale con doppi servizi di 110 mq c. a. La posizione è ottimale: siamo nel centro storico del paese, comodo e servito, ma nello stesso tempo manteniamo un contesto riservato, circondato dal verde adiacente e con vista aperta. Proprio grazie alla sua collocazione gli eventuali appartamenti realizzati possono essere tranquillamente sfruttati sia come prima che come seconda casa. Il rustico rientra nelle agevolazioni previste per le ristrutturazioni e gode inoltre della possibilità di sfruttare anche i finanziamenti a fondo perso del Cammino Balteo. Ottima potenzialità per operazione immobiliare! Servizi in loco: Bar, farmacia, panetteria, tabacchi, macelleria, fermata autobus.

Allein, Aosta

I

160 ㎡

Nella Valle del Gran San Bernardo, a 15 km c. a. da Aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. La metratura importante di 160 mq c. a ci da la possibilità di realizzare un'unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. Giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. Tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. La Frazione di Chez Norat dista circa un chilometro dal centro di Allein, la casa risulta essere un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Saint-vincent, Aosta

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57 ㎡

saint vincent centro, disponiamo la vendita di alloggio bilocale così composto: spazioso ingresso, cucina con accesso al primo balcone, luminosissimo soggiorno dal quale si accede al secondo balcone spaziosa camera matrimoniale con terzo balconcino, bagno finestrato, completa la proprietà il comodo ripostiglio, la cantina al piano seminterrato e possibilità di autorimessa di mq. 19. l'unità immobiliare gode di ottima esposizione al sole, vicinanza a tutti i principali servizi che la cittadina offre. ottimo per investimento a reddito in quanto l'alloggio è locato con contratto residenziale, offrendo tutte le garanzie richieste.

GUARDA IL VIDEO DELL'IMMOBILE SUL NOSTRO SITO! www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro del Comune di Nus, in via Corrado Gex, vicino a tutte le scuole, alla chiesa e ai servizi, VENDESI grande alloggio di nuova costruzione in un fabbricato composto da sole 4 unità. L'intero complesso residenziale sarà completato in PRIMAVERA 2026 pertanto è ancora possibile personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, grande area verde di proprietà, cantina nel piano interrato e posto aunto esterno di proprietà. Vi è la possibilità di acquistare una o più autorimesse, anche di diverse metrature. Il complesso residenziale sarà in classe A+ con riscaldamento a pavimento con pompa di calore. GUARDA IL VIDEO DELL'IMMOBILE SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

Ville Sur Nus

GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, a Ville sur Nus, nel grazioso villaggio Fontaine, in un contesto montano molto tranquillo, soleggiato e con una meravigliosa vista sulle montagne, VENDESI terreno edificabile di mq1000 su cui è possibile realizzare un fabbricato di circa 200mq calpestabili. L’indice di edificabilità è di 0,20 mq/mq e c’è la possibilità di acquistare anche ulteriore volumetria a € 20.000 in più (per realizzare un’ulteriore superficie edificabile di mq65 calpestabili). Terreno evidenziato in giallo nel mappale. GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

GRESSONEY ST JEAN Proponiano finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d’Aosta grazie al suo pregio architettonico, l’edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell’autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell’immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. Tutti materiali autentici dell’epoca, come pavimenti in larice rosso e le boiserie sono stati rinnovati e riassemblati nei vari appartamenti contribuendo ad un capitolato di altissimo livello. La posizione geografica dell’immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Il trilocale in oggetto si sviluppa su due livelli con una superficie di 86 mq commerciali. Lo spazio abitativo si presenta articolato e movimentato dalla presenza di una scala centrale attorno alla quale ruotano le funzioni abitative. I pavimenti di larice antico, dalla meravigliosa tonalità rosso accesa accolgono conferiscono carattere ed autenticità unici. Composta da ingresso, soggiorno-cucina, camera da letto, bagno e balcone al piano secondo, al piano sottotetto camera da letto padronale è stata ricavata in uno splendido piano sottotetto, con travature originali del Settecento a vista. La camera e il bagno, incastonato tra meravigliose travature di larice, rendono lo spazio particolarmente romantico, e di grande effetto. DESCRIZIONE IMPIANTI IMPIANTO ELETTRICO impianto antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici IMPIANTO DI RISCALDAMENTO impianto a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

Situato ai margini di una piccola frazione tra Saint Marcel e Brissogne, rustico da ristrutturare, con tetto già rifatto e progetto che prevede la realizzazione della zona giorno con angolo cottura e soppalco al piano primo e la zona notte con camera matrimoniale, bagno e ripostiglio al piano terra. Piccola area verde di pertinenza.

Nel villaggio di Rean, con una splendida vista aperta sulla vallata; appartamento da ristrutturare posto al primo ed ultimo piano di un'antica casa di soli 2 livelli. Ingresso indipendente dal lato strada. Attualmente la proprietà si presenta suddivisa in una grande stanza con ripostiglio e balcone, una cucina, un grande deposito sottotetto. Lo sviluppo tutto sullo stesso livello da la possibilità di realizzare un grande appartamento con zona notte soppalcata. Cantina al piano interrato. Giardino privato. Posto auto adiacente la casa.

Porzione di fabbricato rustico libero su 4 lati, interamente da ristrutturare. Muratura in pietra in buono stato. Possibilità di creare più unità abitative. Terreno circostante di proprietà di ca. 150 mq.

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. 

La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. 

Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. 

Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. 

I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale.