Sulle magnifiche colline del Monferrato, a breve distanza da Acqui Terme e con vista panoramica sui rilievi circostanti e sui vigneti, sorge questo incantevole casale in pietra di Langa, restaurato con grande cura nel recupero dei materiali e nel rispetto dell’autenticità architettonica. Ogni particolare testimonia l’attenzione e la passione dei proprietari nel conservare il fascino e l’eleganza di questa dimora irripetibile. Attraverso il porticato, dove è stata creata una pratica area barbecue con forno a legna, si accede all’interno passando da un disimpegno che conduce alla zona pranzo con camino, collegata a una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, un secondo disimpegno introduce una camera da letto con bagno en suite e, salendo alcuni gradini in pietra, un ampio soggiorno panoramico con travi a vista caratterizzato da una grande vetrata che incornicia la visuale sulla valle e sulle montagne a nord. Il piano si completa con un’ulteriore camera da letto e un bagno. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo un vasto disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Dal disimpegno si accede inoltre a un locale mansardato di notevoli dimensioni, anch’esso dotato di bagno. Nei locali in pietra del piano seminterrato sono stati ricavati ambienti dedicati al benessere e alla convivialità: una zona spa con piscina interna ad acqua salata riscaldata, affacciata sulla piscina infinity esterna con vista panoramica, una camera spogliatoio con doccia, un bagno e tre accoglienti taverne con volte in pietra a vista collegate tra loro, con accesso diretto al giardino. Completa il livello un caratteristico infernot, perfetto per custodire e affinare i vini più pregiati. Il giardino, curato con grande precisione, si estende per circa un ettaro e comprende un uliveto, un meleto e un orto. A servizio dell’area verde si trovano una casetta in legno per gli attrezzi e una serra poligonale in vetro esposta a sud. Sotto un’ampia terrazza porticata si colloca infine un garage doppio.

Lu

Nel centro di Lu Monferrato,  proponiamo in vendita questa soluzione unica nel suo genere. Questa casa, indipendente su tre lati, ospita una funzionante attività di ristorazione al piano terreno e due appartamenti.Da uno splendido portone antico al piano terreno, attraversando il portico con splendidi archi e pavimentazione in cotto originale, si accede alla parte abitativa che si sviluppa interamente al primo e secondo piano.Una scala interna collega i due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, al primo piano ingresso su salottino, un disimpegno collega tutti gli ambienti, cucina con annessa sala da pranzo con affaccio su balcone e splendida vista panoramica, ampio e luminoso salone con camino, due camere da letto, bagno.Al secondo piano, altro appartamento composto da ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, salone con camino e porta finestra con affaccio su balcone panoramico, la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una cameretta o studio e doppi servizi.Il piano terreno è dedicato all'attività di ristorazione, alla quale si accede da un accogliente cortile interno, composta da ingresso su sala con angolo bar, più altri due locali che possono ospitare complessivamente 50 coperti, cucina professionale interamente attrezzata e dotata di forno per la pizza. Completano la proprietà un grande locale ad uso garage / magazzino ed una cantina.

Lu

A Lu Monferrato, grazioso paesino conosciuto per i campi di lavanda che ricordano la Provenza, proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa bifamiliare, in perfette condizioni e pronta per essere abitata.Gli spazi esterni, curati e accoglienti, costituiscono un autentico valore aggiunto: il giardino e l'ampio portico attrezzato con forno a legna invitano a vivere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia, serate conviviali e occasioni da condividere con amici.L'abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terreno, l'ingresso conduce alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, ambienti distinti e accoglienti, ideali per la quotidianità. Un disimpegno con angolo studio, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con box doccia completano il piano.Al piano superiore, collegato sia internamente, sia esternamente con ingresso autonomo, si sviluppa un altro appartamento composto da grazioso soggiorno con cucina a vista, grande camera da letto con zona armadio o studio, accesso a grande terrazzo panoramico.Al piano terreno, con accesso sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno, si apre una suggestiva taverna caratterizzata da splendide volte e mattoni a vista, un ambiente dal sapore autentico. Un ulteriore salotto e un secondo bagno completano questo livello, offrendo ulteriore flessibilità nell'utilizzo degli spazi.Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera una residenza principale con una seconda unità abitativa indipendente, perfetta per familiari, ospiti o per un progetto di accoglienza. Una soluzione che unisce comodità, privacy e spazi generosi, con il privilegio di un giardino, un portico attrezzato e un terrazzo panoramico, nel cuore di uno dei borghi del Monferrato.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE A pochi km dalla antica città termale di Acqui Terme, cascina con splendida vista sui vigneti e con ottima esposizione solare. La proprietà è abitabile da subito, risulta interessante soprattutto per la metratura e gli ampi spazi. Al piano terreno cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno/lavanderia, salone e balcone. Al piano primo tre ampie camere , bagno e ripostiglio ( trasformabile in bagno) e due balconi. Al piano seminterrato ampi locali magazzini e cantine. Ampio fienile e porticato. La proprietà comprende 10.000 mq di terreno. La proprietà è servita da: - acquedotto comunale - cisterna per raccolta acqua piovana - riscaldamento a gasolio - elettricità

Cabella Ligure

DescrizioneALTA VAL BORBERA IN FRAZIONE: CASA+TERRENI+CASCINOTTOIn alta Val Borbera nel Comune di Cabella (AL) nella Frazione di Piancerreto, Vendesi casa semindipendente. Indipendente da terra a tetto e attaccata ai lati ad altre proprietà, disposta su tre livelli dove al piano terra abbiamo una cantina con i soffitti a volta. Al piano primo: cucina e sala e al piano secondo due camere, bagno più una piccola camera uso ripostiglio. La casa è dotata anche di un terrazzo, come vista panoramica. Compreso nella vendita: 1) Piccolo rustico con due stanze uno al piano terra e uno al piano primo dove è stato rifatto il tetto e le solette il resto, (è da ultimare). Annesso alla vendita: 2) Cascinotto di quadrati 41 con annesso un terreno di metri quadrati 140 3) Piccolo terreno confinante di metri quadrati 120 4) Terreno di vita frutteto con alberi di mele dei metri quadrati 340. 5) N°2 Terreni per un totale di metri quadrati 3420 i due terreni sono coltivabili e pianeggiante.SuperficiAbitazione Piano terra 115,0 m² Cantina: Piano terra 21,0 m² Cascinotto: Piano Terra41,0 m² con Terreno PIANEGGIANTE400,0 m² Terreno: COLTIVABILE PIANEGGIANTE 3.420, 0 m²((OPZIONALE)). IMMOBILIARE BROKERHOUSE: 0143/1432640.codice immobile VBC530V.

Morano Sul Po

A Morano sul Po, comune di origine romanica molto importante non solo per le sue origini, ma perché fa parte del Monferrato e la sua posizione è strategica poiché è a soli 7 km. da Casale Monferrato, vicino ad Alessandria, a poco più di un'ora di macchina da Torino, Milano, mare, montagna.  Si propone in vendita un'importante casa padronale con annessi 7 alloggi, nella piazza centrale davanti alla chiesa parrocchiale. Stupenda vista sul centro storico e suggestiva vista degli alloggi sui tetti, bellissimi e particolari gli alloggi mansardati.  La struttura si presenta in ottime condizioni, è completamente libera. Vista la posizione, dove passa anche la ciclovia Venezia-Torino e disponendo la struttura di ampio cortile con porticato e magazzino, rustico di 500 mq., è possibile realizzare attività, artigianali, alberghiere o B&B. La Casa Padronale è molto ampia, con stanze molto grandi, soffitti a padiglione.  Gli appartamenti, già pronti per essere affittati, sono di metrature diverse sempre con stanze di grande dimensione.  Gli appartamenti, tutti con riscaldamento autonomo, box auto e senza spese condominiali, possono essere messi a reddito tenendo per sé la parte padronale. Attualmente ci sono richieste per affitto che potranno essere valutate. Il rustico, oltre al magazzino e porticato, è dotato di tre stanze antiche con camino e ampio fienile che potrebbero essere adibite ad attività di ristorazione.

Terruggia

Questa incantevole residenza si trova a Terruggia, pittoresco borgo sulle prime colline di Casale Monferrato. In posizione dominante, libera su quattro lati e soleggiata, la proprietà regala una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.La dimora si sviluppa su tre livelli, circondata da un giardino curato nei dettagli e arricchita da un ampio porticato. All’abitazione principale, tutta su un unico piano, si accede tramite il vialetto che attraversa il giardino. L’ingresso conduce ad uno spazioso disimpegno che apre sulla luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile con grande vetrata scorrevole, sala da pranzo e salotto. Sia dalla cucina che dal salotto si accede direttamente al porticato e al giardino, creando una continuità perfetta tra spazi interni ed esterni.La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali , una delle quali facilmente divisibile in due stanze date le dimensioni generose, e due bagni, uno con vasca idromassaggio e l’altro con box doccia.Al piano mansardato, raggiungibile da una comoda scala, si sviluppa un’accogliente area living con due camere da letto e un bagno con doccia, ideale come spazio riservato o per accogliere ospiti.Il piano terra è dedicato al relax e alla convivialità, con un locale adibito a taverna con salotto con camino ventilato, cucina in muratura e bagno con doccia. Da qui si accede a un ampio locale di circa 100 mq, perfetto da adibire a palestra, area benessere o spazio multifunzionale.Completano la proprietà un garage doppio di circa 40 mq collegato internamente all’abitazione, una lavanderia, un locale tecnico, un secondo garage singolo, cortile privato e area di manovra. In ottime condizioni, sia dal punto di vista strutturale che abitativo, la casa è dotata di tutti i comfort moderni: climatizzazione, infissi con doppi vetri e zanzariere, impianto di antifurto e riscaldamento autonomo a gas.

Occimiano

Nel comune di Occimiano, in ottima posizione all'interno del paese, di comodo accesso ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita questa casa indipendente su due lati.L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terreno abbiamo un ampio ingresso su comodo disimpegno che separa gli ambienti e una cucina abitabile che comunica con una spaziosa sala da pranzo. Un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno/lavanderia aggiunge funzionalità. Una pratica scala interna porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da quattro camere da letto, un terrazzo e un secondo bagno.La proprietà è completata da un cortile e un giardino privati, oltre a due box auto di generose dimensioni.

Sale

Proponiamo in vendita un affascinante rustico/casale situato nel Monferrato, a Sale. Una proprietà di grande charme recentemente ristrutturata, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 800 mq. L’immobile offre spazi ampi e luminosi, perfettamente equilibrati con le comodità moderne, garantendo il massimo del comfort.La proprietà si suddivide in tre unità residenziali: l'appartamento principale, con ben 340 mq distribuiti su tre piani; un secondo appartamento di circa 130 mq su due livelli; e un terzo appartamento di 60 mq, perfetto per ospiti o per generare un reddito aggiuntivo.L'efficiente organizzazione degli spazi permette una gestione ottimale delle diverse esigenze abitative. La cucina abitabile è un elemento centrale della casa, perfetta per accogliere pranzi e cene in famiglia o con amici.Il terreno di circa 5.000 mq, è una vera oasi di tranquillità, ideale per chi desidera godere della natura in totale privacy. Un portico di 200 mq si presta a numerose attività all’aperto, mentre il laboratorio di 100 mq, anch'esso al piano terra, è uno spazio versatile che può essere destinato a molteplici usi. La proprietà è arricchita da due piscine: una di grandi dimensioni (20x10 m) e una più piccola, pensate per essere utilizzate anche dagli animali domestici.Grazie alla sua posizione, la proprietà offre un elevato livello di privacy, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegata ai principali servizi e arterie viarie. Inoltre, la possibilità di ampliare la superficie utile e l’eventuale aggiunta di ulteriori porticati, offrono interessanti opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente l’immobile.Questa proprietà rappresenta anche una valida opportunità per chi desidera intraprendere attività imprenditoriali. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di spazi versatili, si presta a molteplici soluzioni. Al momento ospita una ben avviata attività di centro cinofilo, caratterizzata dalla particolarità delle piscine per animali che nella bella stagione attirano numerosi avventori. Con una fusione perfetta tra elementi rustici e finiture moderne di alta qualità, questa proprietà si propone come un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio o un investimento in una zona tranquilla ma ben servita.

Terruggia

Tra le più affascinanti dimore storiche del Monferrato, Villa Pavia rappresenta un autentico capolavoro neoclassico, edificato alla fine del Settecento dal celebre capomastro casalese Bernardo Lombardi, artefice di opere prestigiose come il Teatro dei Nobili e il Duomo di Casale Monferrato.La villa si distingue per la maestosità architettonica e l’armonia delle sue forme: il pronao tetrastilo, i due emicicli di colonne nel cortile e la cappella privata a pianta circolare rendono questo complesso un esempio unico di eleganza d’epoca perfettamente conservata.La proprietàAll’ingresso, il verde del giardino e l’azzurro della piscina accolgono gli ospiti in un’atmosfera di assoluto relax. Sullo sfondo, le colonne e la facciata principale introducono agli spazi abitativi, suddivisi in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con carattere e dettagli esclusivi.Ogni residenza conserva elementi originali dell’epoca — camini d’arte, soffitti affrescati, stucchi, pavimenti in mosaico graniglia e parquet d’autore — unendo fascino storico e funzionalità contemporanea. Appartamento 1: disposto su due piani, con ampio ingresso, salone luminoso, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, grande terrazzo e secondo giardino. Appartamento 2: raffinato e accogliente, con sala, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi e cantina. Appartamento 3: su due livelli, con salone, soggiorno con cucina a vista, tre camere, tripli servizi, studio, lavanderia, palestra e sauna private. Completano la proprietà una zona uffici ideale per smart working, una cappella privata, un’ampia taverna con camino e mattoni a vista, perfetta per eventi o momenti conviviali, e terreni per oltre 12.000 mq.Efficienza e sostenibilitàUn moderno impianto fotovoltaico da 20.000 kW garantisce un’eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti.Un’opportunità unica Villa Pavia non è solo una residenza di pregio: è una dimora storica di rara bellezza e al tempo stesso una straordinaria opportunità d’investimento.Perfetta come residenza privata di lusso, boutique hotel, resort di charme o location per eventi esclusivi, offre un connubio ideale tra storia, comfort e redditività.

Conzano

Conzano Monferrato è un grazioso comune collinare a pochi chilometri da Casale Monferrato, Vignale, Camagna. A due passi dal centro storico proponiamo in vendita una casa disposta su due piani, con cortile, portico, terrazzo, giardino privato.La struttura è composta al piano terreno da grande cucina, soggiorno, bagno lavanderia. Al primo piano un ampio disimpegno, sala, due belle camere da letto, bagno, cucina spaziosa con accesso a bellissimo terrazzo coperto, panoramico, comunicante con balcone, zona barbecue e giardino privato. A completamento della proprietà troviamo una grande e caratteristica cantina, un garage che può ospitare due macchine, un grande e caratteristico locale sottotetto. Immobile in perfette condizioni, riscaldamento autonomo a gas, impianto di climatizzazione, infissi in alluminio con doppio vetro solo al primo piano e infissi in legno con vetro singolo al piano terreno.  

Casale Monferrato

Proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche come soluzione bifamiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo due unità abitative con ingressi distinti. Una unità principale con ampio ingresso, salone luminoso con camino, cucina abitabile, zona notte con due ampie camere da letto e doppi servizi dotati di doccia e vasca. Il secondo appartamento disposto da ingresso indipendente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. La casa è pensata per offrire la massima praticità. Pertinenze esclusive come locali di servizio: grande lavanderia, cantina spaziosa e locale caldaia dedicato, box auto privato di generose dimensioni. Completano la proprietà una terrazza panoramica, un cortile pavimentato e due giardini privati interamente recintati. Grazie alla disposizione dei locali e ai due ingressi, il casale si presta perfettamente per ospitare due nuclei familiari mantenendo ciascuno la propria privacy.

Casale Monferrato

A pochi minuti dal centro di Casale Monferrato, in posizione collinare dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente su quattro lati, immersa in un contesto unico con vista mozzafiato sulla pianura, sul Po e sulle montagne della Val d’Aosta.L’abitazione, in perfette condizioni, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino curato, un cortile privato e un grande terrazzo ideale per momenti all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo garage e diversi posti auto.Al primo piano, la zona giorno si distingue per la luminosità e l’ampiezza degli spazi, caratterizzati da un raffinato open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo panoramico.Al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto, un elegante bagno con box doccia e un locale con ampia vetrata, attualmente adibito a palestra ma accatastato come autorimessa.Dotata di impianto di riscaldamento mediante impianto di climatizzazione, stufa a pellet e un suggestivo camino, la villetta offre un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Gli infissi di nuova generazione, completi di zanzariere, garantiscono isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella tranquillità delle colline, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Casale Monferrato

Sulla prima dolce collina di Casale Monferrato, nella suggestiva frazione Regione Regina, vicino al centro e comodo ai servizi, sorge questo affascinante casale di fine Ottocento, completamente indipendente e immerso nella quiete della natura. Circondato da un giardino antistante e da terreno di proprietà, regala un’atmosfera senza tempo, dove storia, charme e autenticità si incontrano.La proprietà è composta da un’abitazione principale e da una seconda unità di dimensioni più contenute, un tempo dimora del mezzadro, ideale oggi come dependance, spazio per ospiti o soluzione ricettiva. Gli ambienti interni conservano dettagli di grande pregio: al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un grande salone, a un salotto con camino e a una spaziosa cucina. Al primo piano si apre un magnifico salone con pavimenti in cotto, pareti e soffitti interamente affrescati, una camera da letto decorata e impreziosita da una stufa in ceramica, oltre a tre ulteriori camere e a un bagno di generose dimensioni con vasca e doccia.Il sottotetto, con travi a vista, offre spazi ampi e versatili, perfetti per creare nuove camere, uno studio o una zona relax. Completano la proprietà un grande porticato collegato alla cantina e una seconda abitazione su due livelli composta da quattro locali. Pur necessitando di ristrutturazione, questo casale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera riportare in vita una dimora storica, trasformandola in una residenza esclusiva o in una struttura di charme, il tutto a pochi minuti dal cuore della città.

Balzola

A Balzola proponiamo in vendita una casa completamente ristrutturata, indipendente su tre lati, disposta su tre piani fuori terra. La proprietà è arricchita da un’area esterna di pertinenza che comprende un giardino, un ampio cortile con portico e un comodo garage. L’abitazione si apre al piano terra con ampio ingresso direttamente su una bella una cucina spaziosa e luminosa, un salone doppio con camino e zona pranzo, bagno completo di box doccia e vasca. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia e un balcone. Al piano mansardato troviamo un grande locale open space con travi a vista, con ottime rifiniture, ideale come camera, studio o spazio hobby.Immobile luminoso, panoramico, in posizione tranquilla e riservata. Totalmente ristrutturato con ottimi materiali e finiture. Impianto di riscaldamento a gas naturale, impianto di climatizzazione, camino ventilato, infissi con doppio vetro e zanzariere.