Montericco

Albinea, Loc. Montericco - Villa singola con vista panoramica (Rif.RC8908)<br><br>Villa singola contraddistinta da generose metrature rifinite con materiali di pregio, sorta su un esteso lotto di terreno di circa 10.000 mq. <br>La struttura copre una metratura totale di 340 mq distribuiti su 3 livelli, tutti uniti tra loro da un collegamento interno.<br>Il piano terra della residenza ospita un maestoso disimpegno d'ingresso a doppia altezza, che permette di scorgere la copertura in legno della zona soprastante, una grande cucina abitabile che dà su un funzionale portico adiacente (orientato a sud perciò molto luminoso), un salone di ampie dimensioni con ampie vetrate e due ingressi, oltre a un bagno finestrato con finiture in legno e mosaico dedicato al piano; su questo stesso livello si potrebbe ricavare all'occorrenza un appartamento monolocale con accesso autonomo. <br>Una splendida scalinata in legno porta al livello superiore dove si sviluppa la zona notte della casa, formata da una camera principale con servizi privati, una seconda camera matrimoniale dotata di proprio balcone privato, una camera singola, un locale ad uso studio e un bagno finestrato a servizio del piano. Scendendo al piano interrato sono presenti un'ampia taverna di 43 mq con due finestre e vari locali accessori: uno spazio lavanderia provvisto di addolcitore, un intercapedine con vano tecnico e una cantina di 18 mq connessa direttamente anche alla zona giorno. <br>La dimora vanta svariati dettagli di lusso che ne curano l'aspetto visivo incrementandone il valore e la vivibilità; i pavimenti vedono l'alternanza di parquet e cotto, i serramenti sono in legno con vetrate doppie e grate di sicurezza, mentre le porte interne sono realizzate in legno massiccio di pregio, con un soffitto mansardato a travi scoperte mantenuto in perfetto stato che dona un'atmosfera calda alle camere. <br>La proprietà include inoltre una spaziosa autorimessa quadrupla di 50 mq dotata di un'area solarium sulla copertura e, nella parte posteriore del giardino, è posizionato un magazzino in legno di circa 30 mq. <br>L'edificazione iniziale e il successivo ampliamento della villa sono avvenuti tra il 1999 e il 2004, lasciando lo spazio idoneo alla creazione di una piscina.<br>Impianto fotovoltaico da 6 Kw inserito a fine 2024, una caldaia di recente installazione e un sistema di addolcimento delle acque. <br>Nell'area esterna si trovano due pozzi dedicati alla bagnatura del verde e un duplice accesso per le auto. <br>Il tutto è inserito in una location panoramica con un affaccio aperto e arioso sui colli attigui, in un contesto isolato e di grande quiete.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Filiale di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di 380 mq.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Montericco

Albinea, Montericco - Casa singola con tre unità e giardino (Rif.RV5077)<br><br>Casa singola di circa 352 mq strutturata per accogliere fino a tre nuclei familiari, distribuiti su tre livelli. <br>L'immobile ha beneficiato di un primo restauro nel 1982 a cui sono seguiti successivi interventi nel tempo, quali: il frazionamento e il rifacimento del piano terra nel 2000, la modernizzazione del secondo piano nel 2007 e una rinfrescata alle pareti nel 2022. <br>Il piano terra, preceduto da un accogliente porticato, si compone di un disimpegno d'ingresso, una zona giorno con camino e angolo cottura, un locale studio, due camere, un corridoio e un bagno con finestra. <br>Il piano primo ospita un salone con zona pranzo collegato a un terrazzo, una cucina a vista (eventualmente trasformabile in cucina abitabile chiusa), disimpegno, camera matrimoniale, due camere tre quarti e due bagni finestrati. <br>Il piano mansardato è organizzato con un corridoio, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, altri due vani ripostiglio, una camera padronale dotata di cabina armadio e un ulteriore ambiente jolly; su questo livello vi è la possibilità di creare un unico ambiente open space.<br>La casa si caratterizza per pavimentazioni e porte interne in legno, serramenti con doppi vetri e scuri protettivi, camino, tende parasole sui balconi e condizionatori con split. <br>Completano la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa doppia entrambe poste al piano terra.<br>La sua posizione immersa nella natura e all'interno di una strada residenziale silenziosa e protetta dal traffico, la rendono ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

<strong>Gardenia, ultimo piano 116 mq, due bagni e zero spese condominiali (RV9701)</strong><br>In zona Gardenia, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 116 mq, completamente ristrutturato nel 2019, caratterizzato da ottime finiture, ambienti generosi e numerosi spazi accessori.<br>L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, senza ascensore e, soprattutto, senza spese condominiali.<br>L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, con possibilità di mantenere l'arredamento presente come da foto, e da un ampio soggiorno luminoso, dotato di finestra e porta-finestra con accesso a un balcone esposto a sud.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta-finestra e accesso a un secondo balcone, e una camera padronale con bagno privato completo e finestrato, soluzione particolarmente comoda e funzionale.<br>Completa il piano un ulteriore bagno finestrato, preceduto da un pratico antibagno.<br>La proprietà dispone inoltre di diversi spazi accessori che ne aumentano notevolmente la funzionalità: a metà piano troviamo un locale privato ad uso lavanderia, mentre al piano sottotetto è presente una soffitta privata di circa 22 mq, ideale come spazio di deposito.<br>Sul retro della palazzina troviamo un cortile condominiale recintato, all'interno del quale sono presenti una cantina privata e un garage di 14 mq, perfetti per parcheggiare e per avere ulteriore spazio a disposizione.<br>La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, che hanno consentito un significativo miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio.<br>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di due split per la climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.<br>Una soluzione ideale per coppie giovani e famiglie con bambini, grazie agli ampi spazi interni, alle tre zone notte, ai due bagni e alla presenza di numerosi ambienti accessori. Classe energetica in fase di rilascio.<br>Un'abitazione pronta da vivere, ristrutturata con cura, senza spese condominiali e con tutto lo spazio necessario per una famiglia.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi, 8/b (RE) -Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di 1.146 mq così suddivisi:<br>- area produttiva di 918 mq per altezza 6,50 m, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area amministrativa di 103 mq con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di 125 mq con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di 1.155 mq così suddivisi:<br>- area produttiva di 854 mq per altezza 6,50 m, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di 91 mq con un portone carraio<br>- area amministrativa di 103 mq con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di 130 mq con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Mancasale

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0445) <br>Posto al terzo piano, servito da ascensore, in un prestigioso direzionale vicino alla stazione Mediopadana, Ufficio di 75 mq. <br>Suddiviso in ingresso, due vani e un bagno vanta una buona luminosità, grazie alle grandi finestre munite di veneziane.<br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti a led, pavimenti galleggianti e rete dati.<br>L'ufficio viene dato completo di tutti gli arredi come da immagini, gli ambienti sono confortevoli, funzionali e ben organizzati. <br>Vi sono inoltre inclusi due posti auto ad uso esclusivo al piano interrato e vi è la possibilità di totem esterno.<br>In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno studio/ufficio ben posizionato in un contesto professionale, facilmente raggiungibile e ben servito.

Scandiano

Scandiano - Attività di gelateria (Rif. KV1135)<br>Cessione di un’attività di gelateria ben avviata e rinomata, situata nelle vicinanze di Scandiano.<br>Il locale, di circa 230 mq, tutti al piano terra, è completo di sala somministrazione con bagno per la clientela attrezzato per disabili e laboratorio di produzione.<br>L'immobile è caratterizzato da tre grandi vetrine, che permettono una bellissima illuminazione naturale all'interno dei locali e grande visibilità alla clientela.<br>L'area somministrazione ha un importante banco vendita e un ampia area con tavoli e comode sedute.<br>Nella parte posteriore vi è un grande laboratorio, un magazzino, una saletta e un servizio per il personale. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto elettrico con prese 220 e 380 completano la dotazione. Tutti gli impianti sono a norma.<br>I macchinari e le attrezzature sono di ultima generazione e nelle più alte categorie disponibili. <br>La struttura è comprensiva di arredi e quant'altro necessario per un immediato utilizzo.<br>Il negozio risulta immediatamente individuabile e vi è la totale mancanza di barriere architettoniche.<br>Posizionato su una delle strade a più alto transito della zona può godere della sinergia delle numerose attività commerciali presenti nelle vicinanze.<br>Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con ottime potenzialità di crescita.<br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) <br>In contesto direzionale di pregio, Ufficio 63 mq, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.<br>L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage. <br>Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di 2.046 mq.<br>L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:<br>- area produttiva di 854 mq e 918 mq per altezza 6,50 m, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di 91 mq con un portone carraio<br>- area amministrativa di 206 mq con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.<br>- al piano primo due appartamenti di 130 mq e 125 mq con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Vezzano Sul Crostolo

<strong>Vezzano sul Crostolo – Località Travaglioli, Paderna (Rif. RV3525)</strong><br>In caratteristico <strong>borgo medievale</strong>, proponiamo <strong>casa singola di grande fascino storico</strong>, impreziosita da una <strong>splendida torre del XV secolo</strong> e da <strong>motivi decorativi in laterizio</strong> tipici dell’epoca. L’intero complesso, di <strong>notevole interesse architettonico</strong>, è attualmente suddiviso in <strong>tre unità abitative</strong> in diversa fase di restauro, ed è soggetto a <strong>interventi di risanamento e conservazione</strong>.<br><strong>Composizione:</strong><br><strong>Immobile 1:</strong> ristrutturato circa 35 anni fa, composto da <strong>soggiorno, zona pranzo e cucina</strong> al piano terra, e <strong>una camera da letto</strong> al primo piano.<br><strong>Immobile 2:</strong> in corso di restauro, dispone di <strong>due ampie stanze</strong> al piano terra e <strong>tre ambienti</strong> al primo piano. Da completare nelle <strong>finiture, impiantistica e infissi</strong>.<br><strong>Immobile 3 – Casa Torre:</strong> edificio storico disposto su <strong>quattro livelli</strong> (piano terra, primo, secondo e vano nella torre), <strong>completamente da ristrutturare</strong>.<br>Completano la proprietà:<br><strong>giardino privato</strong> di circa <strong>300 mq</strong>, adiacente alla casa,<br><strong>basso servizio</strong> di circa <strong>27 mq</strong> nelle immediate vicinanze del complesso,<br><strong>terreno agricolo</strong> di circa <strong>10.000 mq</strong>.<br>Soluzione unica per chi cerca <strong>autenticità, storia e potenzialità di restauro</strong> in un contesto suggestivo e panoramico.<br><strong>Per informazioni:</strong> Silvia – 349 1060890

Canolo

Correggio - Capannone (Rif. VJ0382) <br>Trattasi ex caseificio ristrutturato di 509 mq per altezza 4,00 m circa, con successivo ampliamento retrostante di 360 mq per altezza 6,00 m.<br>All'interno sono presenti vari ponti sollevatori per le riparazione dei mezzi, anche pesanti. <br>Nello stesso fabbricato al piano primo è presente un appartamento ad uso residenziale da ristrutturare di 133 mq. <br>Vi è un ulteriore fabbricato indipendente ad uso garage e ripostiglio di 42 mq. <br>L'immobile è in buono stato di manutenzione completo di riscaldamento, impianto elettrico con calate 220/380 e impianto di illuminazione.<br>E' munito di un’area per il lavaggio dei mezzi con relativo trattamento delle acque. <br>La superficie fondiaria del lotto è di 2.637 mq con due accessi carrai, l'area cortiliva risulta di 1.726 mq circa, con una residua capacità edificatoria di 500 mq circa.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione immediatamente pronta all'uso e ben organizzata per la propria attività.

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Appartamento 3 camere e terrazza (Rif.RV9187-2)<br><br>Appartamento sito al primo piano con una superficie di 156 mq e contraddistinto da una zona giorno particolarmente accogliente e luminosa composta da soggiorno e grande cucina abitabile di ben 22 mq; entrambi i vani vantano un accesso diretto ad uno splendido ed ampio terrazzo abitabile con suggestiva vista aperta sulle montagne circostanti.<br>La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort alla famiglia e si compone di due ampie camere matrimoniali (una servita da un comodo balcone privato), una terza camera singola e due bagni entrambi finestrati.<br>A completamento della proprietà è presente un garage doppio al piano terra ed una spaziosa cantina al piano interrato. <br>Per chi desidera uno spazio verde esclusivo, vi è inoltre la possibilità di acquistare una porzione di terreno privato di circa 180 mq.<br>La palazzina comprende solamente tre unità abitative ed è inserita in un signorile e riservato quartiere di sole ville singole, nella splendida cornice collinare di Vezzano sul Crostolo.<br>Una soluzione che beneficia della massima privacy, di un contesto estremamente tranquillo e di una privilegiata posizione panoramica.<br>Classe energetica E. <br>Libero a dicembre 2026.

Cavriago

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di 13.018 mq circa.<br>Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di 10.689 mq articolato in:<br>- zona produttiva/magazzino al piano terra di 10.234 mq per altezza 8,00 m con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.<br>- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per 455 mq<br>- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per 938 mq e nella parte retrostante magazzino per 877 mq.<br>E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi 515 mq circa.<br>La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.<br>Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.<br>L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.