Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di 1.146 mq così suddivisi:<br>- area produttiva di 918 mq per altezza 6,50 m, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area amministrativa di 103 mq con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di 125 mq con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1034) <br>In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di 190 mq con due ingressi, quattro ampi vani, due servizi e due terrazzi solarium privati per un totale di 108 mq.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamica e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Cavriago

Cavriago - Capannone (Rif. VJ1084)<br>Capannone ubicato in zona Corte Tegge con una metratura complessiva di 980 mq per un'altezza di 5,20 m.<br>L'immobile si compone di due capannoni abbinati rispettivamente di 500 e 480 mq.<br>L'area produttiva ha in dotazione mensole carroponte, due portoni grandi nella parte anteriore e due portoni più piccoli nella parte posteriore.<br>Il capannone è riscaldato e con impianto elettrico munito di prese 220 e 380, tutti gli impianti sono autonomi.<br>La zona amministrativa comprende uffici con ingresso indipendente, spogliatoi con servizi e docce.<br>Area esterna recintata su tre lati dell'edificio, ed è presente anche una tettoia per una comoda movimentazione merci.<br>La struttura è situato nella zona industriale, in posizione strategica e rinomata per l’eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302) <br><br>Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.<br>I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno. <br>Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.<br>Completa la proprietà un box auto al piano interrato.<br>Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.<br>Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)<br>Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.<br>L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio. <br>La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.<br>L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.<br>Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.<br>Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

In pieno centro a Cavriago, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi proponiamo casa indipendente dagli ampi spazi. Limmobile, di oltre 240 mq, si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina e l'autorimessa di oltre 60 mq; al piano rialzato una zona servizi con possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente; al primo piano lappartamento padronale è composto da luminoso salone e cucina con accesso all'ampio balcone, studio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva privata, di oltre 1.000 mq, ideale per momenti allaperto e con possibilità di ampliamento del fabbricato esistente. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca unabitazione con spazi versatili.

Rivalta

Rivalta - Villa Abbinata con piscina e parco di 3.000 mq (Rif.RV0672)<br><br>Villa abbinata dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica, immersa in un’oasi di pace e privacy.<br>La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.000 mq con frutteto e piscina interrata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli:<br>al piano terra si trova un'area versatile composta da quattro ampi locali attualmente adibiti a zona servizi, ma perfetti per creare una seconda unità abitativa indipendente; completano il piano un accogliente portico d'ingresso, un bagno ed un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni.<br>Salendo al piano superiore, il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone panoramico, perfettamente vivibile; completano il piano una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza camera ideale come guardaroba o studio con ulteriore balcone e due bagni moderni, finemente rifiniti.<br>La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione totale nel 2022, che ne ha elevato drasticamente il comfort e l'efficienza energetica. <br>Gli interventi includono l'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, oltre alla predisposizione per il piano a induzione.<br>All’esterno, il benessere è garantito da una piscina completamente rinnovata (dotata di nuova centralina e illuminazione scenografica) e dalla gestione automatizzata del verde tramite robot tagliaerba su tutta l'area. <br>In termini di sicurezza, l'immobile dispone di un sistema d’allarme di ultima generazione, porte blindate e cancelli automatizzati.<br>La villa sorge in un contesto residenziale esclusivo, ubicato nel cuore di Rivalta, ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla praticità di avere ogni servizio a portata di mano.<br>Classe energetica "A2" EP 76,66<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(255, 0, 0);"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9247)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 170 mq situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero e proprio tesoro architettonico risalente alla metà del 1600.<br>Nella prima metà dell'Ottocento, fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale veste monumentale.<br>L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso ed offre una distribuzione degli spazi generosa e versatile, tipica dell'epoca.<br>La zona giorno si compone di un ampio atrio con lavanderia e ripostiglio, una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, oltre a un antibagno e un bagno finestrato. <br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, di cui una dotata di un secondo camino, e una terza camera con accesso indipendente dal secondo ingresso, soluzione ideale per chi necessita di uno studio professionale riservato.<br>L'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, offrendo l'opportunità di un restauro che valorizzi il fascino delle finiture storiche.<br>Il palazzo è un complesso multifunzionale che ospita uffici, unità commerciali e residenziali, autorimesse e cantine. <br>Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, l'appartamento vanta una posizione privilegiata che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume<strong> </strong>"Dimore Storiche di Reggio Emilia",<strong> </strong>dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.<br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Cavazzoli

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.<br>La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.<br>Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme. <br>A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.<br>Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.<br>Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.<br>La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Campegine

Campegine - Capannone indipendente (Rif. JA2479/1) con superficie totale di 3.350 mq composta da capannone e palazzina uffici antistante <br>- magazzino di 1.850 mq, un'altezza di 6,50 m e quattro ingressi, ognuno dotato di un ampio portone per agevolare il carico e lo scarico di materiale, è inoltre dotato di mensole carroponte.<br>- al piano terra dello stabile direzionale vi è una superfice di 750 mq per altezza 5 m adibita a negozi/laboratori attualmente divisa in 4 unità immobiliari;<br>- e al piano primo vi è un unico vano open space di 750 mq adibito ad uffici amministrativi.<br>Un'area cortiliva importante interamente recintata circonda l'immobile.<br>In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno spazio ampio, ben tenuto e funzionale per svolgere attività industriali o commerciali.<br>La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un'opzione altamente vantaggiosa per chi vuole avviare o espandere la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di 22.676 mq così composto:<br>- Magazzino per 9.927 mq per un'altezza di 6,20 m con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa 500 mq, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio 301 mq<br>- Piano seminterrato 323 mq per un'altezza di 2,43 m<br>- Piano primo uffici per 954 mq, un appartamento per 96 mq, spogliatoi per 148 mq<br>- Cabina elettrica 50 mq<br>- Area esterna di 12.125 mq ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Appartamento 2 camere con giardino (Rif.RV9187-1)<br><br>Appartamento esclusivo caratterizzato da generosi spazi esterni e da un'invidiabile indipendenza, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica delle prime colline reggiane.<br>Alla proprietà si accede tramite un accogliente ingresso che conduce alla zona living composta da soggiorno e cucina a vista entrambi particolarmente luminosi.<br>L'ambiente giorno affaccia direttamente su un magnifico portico abitabile di circa 40 mq, inserito nel contesto di un ampio giardino privato di 400 mq già piantumato e particolarmente curato. <br>La zona notte, ben separata da comodo disimpegno, comprende due camere da letto, un pratico ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Completa la proprietà una comoda tettoia coperta di 35 mq in grado di ospitare fino a 4 automobili.<br>L'immobile presenta le finiture originali anni '80 e si trova in un buono stato conservativo generale, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera ammodernare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzandone il potenziale.<br>L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro completi di inferriate di sicurezza e porta blindata.<br>La palazzina comprende solamente tre unità abitative ed è inserita in un signorile e riservato quartiere di sole ville singole, nella splendida cornice collinare di Vezzano sul Crostolo. <br>Una soluzione che beneficia della massima privacy, di un contesto estremamente tranquillo e di una privilegiata posizione panoramica.<br>Classe energetica G

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa 3.334 mq composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa 650 mq. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre 300 mq con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di 290 mq con logge e terrazzi per 62 mq.<br> - piano interrato: cantine per circa 250 mq (considerate al 50%, quindi 125 mq).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa 2.384 mq circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1003) Capannone indipendente a due campate composto da:<br>- al piano terra laboratorio, due magazzini, una tensostruttura ad uso magazzino per un totale di circa 1.182 mq<br>- sempre al piano terra due ingressi, sei vani uffici, spogliatoi con relativi servizi con docce per circa 242 mq<br>- al piano primo cinque vani ufficio, due sale riunioni e due servizi per circa 232 mq<br>- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa 1.154 mq<br>L'immobile è munito di magazzino verticale per un'altezza di 14 m con doppia bascula e puntatore laser.<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.