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Con affaccio sullabside della Chiesa di San Prospero e sulla sua splendida piazza, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia vi proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, disposto su due livelli e dotato di cortile interno con giardino esclusivo recintato, con parcheggio interno alla proprietà. Limmobile è stato ristrutturato nel 2021, nel pieno rispetto dellidentità storica delledificio, preservandone il fascino originario. La proprietà è composta da un androne ingresso comune, ingresso indipendente tramite cancello carrabile sul cortile/giardino esclusivo, ampio salone con grandi vetrate e travi antiche a vista, grande cucina openspace, camera da letto o possibile studio, antibagno, bagno con doccia, lavanderia/centrale termica e unoriginale scala industriale che collega il piano superiore, dove troviamo una suite matrimoniale bagno esclusivo con vasca idromassaggio. Allesterno, è presente un ulteriore vano adibito a studio/palestra, mentre al piano interrato si trova una grande cantina con finestra a bocca di lupo. Completano la proprietà dotazioni di ultima generazione quali videosorveglianza, impianto anti-intrusione, addolcitore, caldaia a condensazione e climatizzazione caldo/freddo. Il tutto allinterno di un condominio di piccole dimensioni, molto curato. Classe energetica E. APE e ARE disponibili.

In zona verde e tranquilla, vicino al centro di Borzano, proponiamo graziosa villa abbinata con giardino di 230 mq. Nell'immobile, sviluppato su tre livelli, troviamo al piano primo un ampio portico di ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto ed un bagno; al piano primo due spaziose soffitte con bagno/centrale termica; infine al piano terra taverna con cantina, lavanderia e garage doppio in lunghezza. IMMOBILE LIBERO DA NOVEMBRE.

Vendesi a pochi chilometri dal Paese, casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real esatte ag Rubiera

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) <br>Capannone composto da zona produttiva di 2.623 mq per altezza 7,50 m con quattro portoni carrai che facilitano la movimentazione delle merci.<br>Vi è inoltre una tettoia sul lato est di 180 mq.<br>L'area amministrativa ha un ingresso indipendente, comprende al piano terra un ufficio tecnico, spogliatoi e servizi per 105 mq, al piano primo uno spazio di 105 mq già diviso in vani ufficio.<br>Al piano secondo vi è un appartamento uso residenziale di 101 mq con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e servizio. <br>Le condizioni generali di manutenzione sono ottime e tutti gli impianti sono a norma.<br>Completa l'immobile un'importante area cortiliva di 3.220 mq servita da due importanti accessi carrai con cancelli ed ampie aree dedicate a parcheggi e scarico/carico merci.<br>Si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Puianello

Puianello, Centro - Appartamento 2 camere e garage (Rif.RV9364)<br><br>Appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di una casa singola composta da sole tre unità abitative, accessibile tramite scale condominiali. <br>L'alloggio si suddivide in un corridoio d'ingresso, cucinotto, tinello, salone con sfogo su una veranda coperta e abitabile di circa 10 mq, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e inferriata.<br>L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, risultando pronta per essere vissuta fin da subito, e dispone di serramenti in PVC con vetro doppio, porta blindata, oltre a pavimentazioni in parquet che coprono la zona giorno e notte.<br>L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese di gestione comune sono particolarmente contenute, pari a circa € 265 all'anno. <br>Al piano terra la proprietà comprende un garage singolo privato con inferriata.<br>L'edificio, edificato originariamente a metà degli anni '60, ha beneficiato di varie ristrutturazioni interne a metà anni '80 e nel 2017 di un profondo intervento di restauro esterno eseguito con materiali ad alta efficienza: rifacimento della copertura con isolamento termico in polistirene, nuovi canali di gronda completi di linea vita, ripristino dell'intonaco di facciata, installazione di nuovi infissi in PVC in tutto il fabbricato, posa di un sistema solare termico abbinato a caldaia a condensazione, portone blindato d'ingresso comune, tapparelle nuove e inserimento di una canna fumaria privata. <br>La palazzina offre inoltre funzionali spazi in comproprietà, tra i quali spiccano: un'autorimessa doppia, un locale lavanderia, una cantina/dispensa e un locale tecnico. <br>Il giardino esterno comune si estende per circa 900 mq, risulta interamente delimitato da recinzione e accessoriato con cancello carraio automatizzato, sistema di illuminazione esterna e prese d'acqua per l'irrigazione del verde.<br>Ubicazione strategica e comoda a ogni servizio nel cuore di Puianello, inserita in un eccellente quartiere residenziale circondato da numerose aree verdi.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Località Iatica - Porzione di casa del 2002 in ottimo stato (Rif.RV0629/2)<br><br>In splendida posizione collinare e panoramica, porzione di casa costruita nel 2002, in ottime condizioni e sviluppata completamente al piano terra, ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso diretto e senza barriere dal giardino privato.<br>L'abitazione è così composta: <br>Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su un balcone di 17 mq, esposto a sud, e accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati.<br>Il piano sottotetto di circa 124 mq, collegato internamente, con altezza media di 2,5 mt (utilizzabile come spazio hobby o deposito)<br>La proprietà include anche un garage doppio di 45 mq, cantina/Magazzino di 23 mq e portico coperto di 39 mq, con spazio per parcheggiare due auto.<br>La casa viene venduta parzialmente arredata, con cucina, arredi dei bagni e altri elementi inclusi.<br>È disponibile, con acquisto separato, del terreno agricolo nelle immediate vicinanze.<br>L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località collinare nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo, a 45 km da Reggio Emilia, 60 km da Modena. <br>Il paese più vicino dotato di tutti i servizi, incluso l’ospedale, è Castelnovo ne’ Monti, che dista circa 13 km.<br>Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una casa pronta da abitare.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 22.676 così composto:<br>- Magazzino per mq 9.927 per un'altezza di m 6,20 con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa mq 500, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio mq 301<br>- Piano seminterrato mq 323 per un'altezza di m 2,43<br>- Piano primo uffici per mq 954, un appartamento per mq 96, spogliatoi per mq 148<br>- Cabina elettrica mq 50<br>- Area esterna di mq 12.125 ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Vezzano Sul Crostolo

<strong>Vezzano sul Crostolo – Località Travaglioli, Paderna (Rif. RV3525)</strong><br>In caratteristico <strong>borgo medievale</strong>, proponiamo <strong>casa singola di grande fascino storico</strong>, impreziosita da una <strong>splendida torre del XV secolo</strong> e da <strong>motivi decorativi in laterizio</strong> tipici dell’epoca. L’intero complesso, di <strong>notevole interesse architettonico</strong>, è attualmente suddiviso in <strong>tre unità abitative</strong> in diversa fase di restauro, ed è soggetto a <strong>interventi di risanamento e conservazione</strong>.<br><strong>Composizione:</strong><br><strong>Immobile 1:</strong> ristrutturato circa 35 anni fa, composto da <strong>soggiorno, zona pranzo e cucina</strong> al piano terra, e <strong>una camera da letto</strong> al primo piano.<br><strong>Immobile 2:</strong> in corso di restauro, dispone di <strong>due ampie stanze</strong> al piano terra e <strong>tre ambienti</strong> al primo piano. Da completare nelle <strong>finiture, impiantistica e infissi</strong>.<br><strong>Immobile 3 – Casa Torre:</strong> edificio storico disposto su <strong>quattro livelli</strong> (piano terra, primo, secondo e vano nella torre), <strong>completamente da ristrutturare</strong>.<br>Completano la proprietà:<br><strong>giardino privato</strong> di circa <strong>300 mq</strong>, adiacente alla casa,<br><strong>basso servizio</strong> di circa <strong>27 mq</strong> nelle immediate vicinanze del complesso,<br><strong>terreno agricolo</strong> di circa <strong>10.000 mq</strong>.<br>Soluzione unica per chi cerca <strong>autenticità, storia e potenzialità di restauro</strong> in un contesto suggestivo e panoramico.<br><strong>Per informazioni:</strong> Silvia – 349 1060890

Cavazzoli

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.<br>La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.<br>Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme. <br>A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.<br>Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.<br>Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.<br>La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

San Polo D'enza

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401)<br><br>Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona.<br>L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. <br>Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. <br>Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante.<br>All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra.<br>Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un’ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. <br>Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. <br>Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura.<br>Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B.<br>Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Canossa

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153)<br><br>Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti.<br>La proprietà vanta un’area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale.<br>L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani). <br>Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio. <br>Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato.<br>La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l’ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente. <br>In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa.<br>A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un’estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi.<br>Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un’attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano.<br>La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) — fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini — e circa 40 km da Reggio Emilia. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1034) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 190 con due ingressi, quattro ampi vani, due servizi e due terrazzi solarium privati per un totale di 108 mq.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1033) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 124 con un ingresso, tre ampi vani, un servizio e un balcone.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Rubiera

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405) per una superficie fondiaria di mq 3.150 così suddivisi:<br>- Area produzione mq 1.440 per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.<br>- Area uffici mq 420 su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.<br>- Area cortiliva mq 1.290 completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza m 10 che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.<br>Possibilità di ampliamento con ulteriori mq 834 edificabili.<br>L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.