San Rigo

San Rigo - Villa abbinata con giardino (Rif.RV5076)<br><br>Recente villa abbinata costruita nel 2010, sviluppata su 2 livelli con un'ottima esposizione a Sud-Ovest-Nord.<br>Grazie alla sua distribuzione interna degli spazi su due livelli, la proprietà si presta perfettamente sia come ampia abitazione unifamiliare, sia per ospitare due unità abitative.<br>Il piano terra, accessibile dal portico, è così composto: ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista caratterizzato da grandi portefinestre che fondono l’interno con il giardino privato.<br>Un disimpegno attrezzato con armadiatura a muro conduce alla zona notte del piano, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.<br>Il primo piano comprende un secondo soggiorno servito da un'ampia loggia vivibile e una cucina abitabile con ulteriore loggia coperta. <br>Due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato completano questo livello.<br>L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con possibilità di arredo interno. <br>La dotazione tecnica include: impianto di condizionamento con pompe di calore, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto di irrigazione, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, tende da sole esterne e scuri in legno.<br>A completare la proprietà, un garage di 35 mq situato al piano terra e collegato direttamente all'atrio d'ingresso dell'abitazione.<br>Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, l'immobile rappresenta la proposta ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità in un contesto cittadino ottimamente servito.<br>Consegna Novembre 2027.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di 8.140 mq circa. <br>L'immobile è composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di 3.380 mq per altezza 6,00 m con cinque portoni<br>- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per 758 mq<br>- tensostruttura di 280 mq circa,<br>- palazzina uffici/appartamento di 594 mq su due livelli.<br>- area cortiliva di 2.850 mq lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa 3.334 mq composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa 650 mq. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre 300 mq con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di 290 mq con logge e terrazzi per 62 mq.<br> - piano interrato: cantine per circa 250 mq (considerate al 50%, quindi 125 mq).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa 2.384 mq circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di 22.676 mq così composto:<br>- Magazzino per 9.927 mq per un'altezza di 6,20 m con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa 500 mq, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio 301 mq<br>- Piano seminterrato 323 mq per un'altezza di 2,43 m<br>- Piano primo uffici per 954 mq, un appartamento per 96 mq, spogliatoi per 148 mq<br>- Cabina elettrica 50 mq<br>- Area esterna di 12.125 mq ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

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In una delle zone più apprezzate di Coviolo, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente ricavata dal recupero di un antico edificio agricolo. L'immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, primo piano e ampia mansarda per una superficie complessiva di oltre 600 mq ed è inserito in un lotto esclusivo di circa 1.630 mq. La proprietà viene venduta ristrutturata al grezzo. Sono già stati eseguiti tutti gli interventi strutturali, con il completo rifacimento dei solai, il consolidamento delle antiche volte e delle strutture verticali, il rifacimento del tetto e il restauro delle facciate, il tutto realizzato nel pieno rispetto delle vigenti normative antisismiche. Restano da completare le opere di finitura e la realizzazione degli impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: riservata, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto di assoluta tranquillità, consente di vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro città, raggiungibili in pochi minuti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiediamo cortesemente di lasciare un recapito telefonico oltre all'indirizzo e-mail, così da poter essere ricontattati.

Quattro Castella

Quattro Castella - Capannone industriale (Rif. JA2989) con una superficie totale di 2.680 mq così suddivisi:<br>- zona produttiva 2.053 mq per altezza 6,00 m con otto portoni carrai, riscaldamento, prese 220 e 380.<br>- magazzino prefabbricato con pannelli coibentati aderente al fabbricato principale di 247 mq<br>- zona uffici e servizi, al piano terra con ingresso indipendente, di 296 mq, divisi in vani, con spogliatoi e servizi.<br>- zona laboratorio e archivio al piano primo di 84 mq<br>L'immobile è in buone condizioni generali, la copertura è stata completamente rifatta con pannelli coibentati ed è presente l'anello antincendio.<br>Ampia area cortiliva per il parcheggio e la movimentazione merci, recintata e con cancello carraio. <br>L'immobile è ubicato in una zona industriale dinamica e in crescita, ben servita e facilmente raggiungibile.<br>In definitiva, si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Pantano

Carpineti (Pantano) - Appartamento con giardino (Rif.RV0828)<br><br>Appartamento di 128 mq situato al primo piano di casa immersa nel verde, composta da due unità immobiliari.<br>L'immobile è composto da ampio soggiorno open space di circa 47 mq con cucina a vista e splendido camino in muratura, comodo disimpegno arredato con armadio a muro, ripostiglio, camera matrimoniale, camera 3/4 e due bagni completi, uno con angolo lavanderia.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1995 utilizzando materiali dallo stile rustico che ben si adattano all'atmosfera dell'appennino reggiano, son infatti presenti pareti in sasso e dettagli in legno e muratura; è stato inoltre recentemente rifatto il tetto e la manutenzione degli infissi è appena stata terminata.<br>La proprietà gode di un giardino privato di circa 100 mq, arredato con gazebo, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Compreso un garage di 22 mq.<br>L'appartamento è in buonissimo stato di conservazione, abitabile da subito e parzialmente arredato (arredi disponibili su richiesta).<br>Nessuna spesa condominiale.<br>Zona tranquilla ed immersa nel verde nel comune di Carpineti in località Pantano. <br>Possibilità di acquistare a parte una taverna di circa 47 mq, con lavanderia/bagno e un ulteriore garage al piano terra .<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

San Rigo

Reggio Emilia, S. Rigo. San Rigo - Casale ristrutturato con piscina (Rif. RV3712)Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani Piano terra composto da 3 locali di servizio e zona cucina dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente (mini appartamento con zona giorno, cucina, camera e bagno finestrato). Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. - Piano Primo con spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale, due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. - Piano Secondo completamente mansardato con tetto in legno lamellare ventilato a vista, dove si trovano due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage, fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, per esempio come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52.

Reggio Emilia

Reggio ovest, Corte Tegge - Ufficio (Rif. KV1085)<br><br>Ampio e luminoso ufficio di 300 mq, sito al primo piano in un complesso direzionale moderno, ideale per realtà professionali che necessitano di una sede rappresentativa e operativa.<br>La metratura, ben distribuita, è divisa in: ingresso dedicato a reception per l'accoglienza clienti, sette vani separati ideali per uffici singoli o team di lavoro; un'ampia sala riunioni, un locale archivio, un vano tecnico dedicato (Locale CED) e doppi servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.<br>L'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione, inoltre la scelta architettonica di utilizzare pareti in vetrocemento per la separazione degli ambienti permette alla luce naturale di diffondersi in tutto lo studio. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione indipendente dei consumi.<br>Il complesso, nella zona di Corte Tegge, è inserito in un contesto tranquillo e funzionale, caratterizzato da un'ampia disponibilità di parcheggi limitrofi e vicinanza ai principali servizi. <br>Grazie alla posizione strategica, l'ufficio risulta perfettamente collegato ai principali assi viari, rendendolo la scelta ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio, ben organizzato e facilmente raggiungibile.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail paolo.davoli@piazzaffarisrl.it</strong>

Cadelbosco Di Sopra

Cadelbosco Sopra - Villa abbinata 4 camere (Rif. RV4131)<br><br>Villa abbinata di ampia metratura e recente costruzione (anno 2009), in classe energetica A2 ed in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra dell'immobile si trovano l'ingresso da porticato privato, disimpegno, ampia taverna di 54 mq, ripostiglio e bagno lavanderia. Salendo tramite scala interna al primo piano si accede all'appartamento principale composto da ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su spaziosa loggia, disimpegno, bagno, e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trova la zona notte composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati e 2 logge. La villetta gode di area cortiliva privata su due lati di circa 80 mq completo di pozzo autonomo in profondità di 90 mt. Completa la proprietà un garage doppio di circa 38 mq al piano terra con basculante sezionale automatizzato. L'immobile è stato realizzato con finiture di pregio ed è completo di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore e diversi split (3 motori), addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatico, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e persiane in alluminio, stufa a pellet. Nella realizzazione dell'immobile è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, è stato infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6,8 kw con batteria di accumulo da 10 kw marca Huawei, impianto solare termico. Zona residenziale tranquilla, strada riparata e poco trafficata vicina al centro del paese, che offre tutti i servizi, e si può raggiungre a piedi. <br>Classe Energetica A.

San Rigo

San Rigo - Appartamento tre camere (Rif.RV9580)<br><br>Appartamento di 114 mq, sito al primo piano di una piccola e moderna palazzina del 2004 composta da sole 5 unità abitative.<br>La zona giorno comprende un grande soggiorno con pavimentazione in gres porcellanato e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto a un'ampia loggia esposta a sud, già dotata di tende da sole motorizzate. <br>Completa la zona giorno un elegante bagno finestrato con finiture in mosaico e un pratico angolo lavanderia.<br>Un disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte, pavimentata in caldo parquet: qui trovano spazio due camere matrimoniali, una singola completa di balcone privato e due bagni, entrambi finestrati.<br>Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, di circa € 350/anno.<br>Il complesso residenziale si presenta in ottime condizioni di manutenzione e offre ai condomini tre utili spazi comuni: un deposito biciclette, uno stenditoio e un locale per gli attrezzi/smaltimento dei rifiuti. <br>La proprietà è completata al piano terra da una cantina e da un comodo garage doppio. <br>L'immobile si trova in un contesto residenziale ed esclusivo, in una zona silenziosa e ben collegata ai servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di comfort e riservatezza.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:<br>- al piano terra due laboratori per un totale di circa 1.034 mq<br>- sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa 117 mq<br>- al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa 68 mq<br>- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa 1.202 mq<br>Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Vezzano Sul Crostolo

<strong>Vezzano sul Crostolo – Località Travaglioli, Paderna (Rif. RV3525)</strong><br>In caratteristico <strong>borgo medievale</strong>, proponiamo <strong>casa singola di grande fascino storico</strong>, impreziosita da una <strong>splendida torre del XV secolo</strong> e da <strong>motivi decorativi in laterizio</strong> tipici dell’epoca. L’intero complesso, di <strong>notevole interesse architettonico</strong>, è attualmente suddiviso in <strong>tre unità abitative</strong> in diversa fase di restauro, ed è soggetto a <strong>interventi di risanamento e conservazione</strong>.<br><strong>Composizione:</strong><br><strong>Immobile 1:</strong> ristrutturato circa 35 anni fa, composto da <strong>soggiorno, zona pranzo e cucina</strong> al piano terra, e <strong>una camera da letto</strong> al primo piano.<br><strong>Immobile 2:</strong> in corso di restauro, dispone di <strong>due ampie stanze</strong> al piano terra e <strong>tre ambienti</strong> al primo piano. Da completare nelle <strong>finiture, impiantistica e infissi</strong>.<br><strong>Immobile 3 – Casa Torre:</strong> edificio storico disposto su <strong>quattro livelli</strong> (piano terra, primo, secondo e vano nella torre), <strong>completamente da ristrutturare</strong>.<br>Completano la proprietà:<br><strong>giardino privato</strong> di circa <strong>300 mq</strong>, adiacente alla casa,<br><strong>basso servizio</strong> di circa <strong>27 mq</strong> nelle immediate vicinanze del complesso,<br><strong>terreno agricolo</strong> di circa <strong>10.000 mq</strong>.<br>Soluzione unica per chi cerca <strong>autenticità, storia e potenzialità di restauro</strong> in un contesto suggestivo e panoramico.<br><strong>Per informazioni:</strong> Silvia – 349 1060890

Quattro Castella

Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ0226) di nuova costruzione, di circa 2.194 mq, con tre bocche di carico, un ufficio, un ripostiglio e due servizi di cui uno per disabili.<br>Completamente antisismico e in classe energetica "A", con riscaldamento a pavimento resinato e installazione di pannelli solari da 12 KW. <br>Dispone di linea vita, lucernari con comando a distanza, travi a soffitto antipolvere ed un impianto di video sorveglianza. <br>Infine ha in dotazione un bagno all'esterno a disposizione degli autisti. <br>Sul lotto vi è una residua capacità edificatoria per ulteriori 900 mq circa.<br>L'immobile è ben posizionato, in una zona industriale ben servita e di facile accesso dalla principale viabilità.<br>Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti, in un contesto ben conservato e facilmente accessibile.<br>Disponibilità di ulteriore lotto di terreno confinante, completamente urbanizzato e cantierabile, con la possibilità di edificare ulteriori mq 6.320 circa.

Albinea

Albinea - Appartamento 2 camere ottimo stato (Rif.RV9001)<br><br>Appartamento pronto da abitare, in ottime condizioni di manutenzione, posto al secondo ed ultimo piano raggiungibile con ascensore.<br>L'abitazione di estende su una superficie complessiva di circa 90 mq, con spazi interni ben distribuiti e comodi da vivere, una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e tanta luce naturale.<br>La zona giorno è caratterizzata dallo sfogo esterno, un ampio balcone esposto a sud e facilmente arredabile con tavolo e salottino da esterno; si trovano poi un soggiorno spazioso e sempre illuminato e cucina separata spaziosa e arredata in modo funzionale.<br>La zone notte comprende poi due camere da letto e due bagni.<br>Il valore aggiunto di questo immobile sono i tre sfoghi esterni: il balcone della zona giorno, ideale per momenti conviviali all'aria aperta, e due balconi nella zona notte da sfruttare in base alle proprie esigenze.<br>Il riscaldamento dell'immobile è autonomo ed è già stato installato l'impianto di condizionamento completo di pompe di calore. <br>Le finiture sono classiche e di qualità, si trovano infatti splendidi pavimenti in parquet che ben si sposano con qualsiasi stile di arredo e serramenti bianchi con doppio vetro completi di zanzariere.<br>La proprietà comprende un'ampia cantina ed un doppio garage al piano interrato, comodamente raggiungibili con ascensore.<br>La posizione è residenziale e tranquilla, vicina al centro del paese e ben collegata con i mezzi pubblici per poter raggiungere comodamente la città. <br>Classe energetica F.<br><strong>Open House su appuntamento SABATO 7 NOVEMBRE.</strong><br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>