Rubiera

Rubiera - Ufficio (Rif. KV0423) ubicato in posizione strategica, tra Modena e Reggio, con buona disponibilità di parcheggio pubblico e di facile individuazione.<br>L'ufficio è posto al piano primo ed composto da quattro luminose unità immobiliari con ingresso indipendente per una superficie di 227 mq con antibagno e bagno, oltre ad una cantina di 6 mq e di un deposito di 87 mq posto al piano sottotetto. <br>Gli interni rispecchiano l'età dello stabile, necessitano di una ristrutturazione generale ma risultano essere in buono stato manutentivo.<br>Dispone di unico impianto di riscaldamento autonomo e un ufficio dispone anche di impianto di raffrescamento.<br>Possibilità di trasformarlo in residenziale per disporre da due a quattro unità immobiliari.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche risulta essere ottimo come investimento, ideale come ufficio da mettere successivamente a reddito.<br>La richiesta comprende tutte e quattro le unità immobiliari.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di 22.676 mq così composto:<br>- Magazzino per 9.927 mq per un'altezza di 6,20 m con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa 500 mq, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio 301 mq<br>- Piano seminterrato 323 mq per un'altezza di 2,43 m<br>- Piano primo uffici per 954 mq, un appartamento per 96 mq, spogliatoi per 148 mq<br>- Cabina elettrica 50 mq<br>- Area esterna di 12.125 mq ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Roncolo

Montecavolo - Villa centrale con ampio giardino (Rif.CT0207-2)<br><br>Esclusiva villa di circa 227 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.<br>L’immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell'architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.<br>Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno e si distingue per il grande salone caratterizzato dalle ampie vetrate ricavate dall'antica "porta-morta", elemento tipico dell'architettura rurale emiliana, che creano un dialogo continuo tra gli spazi interni, il portico e il giardino privato; completano il livello una cucina abitabile, un bagno/lavanderia, una cantina e il locale tecnico.<br>La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui due mansardate con tetto in legno a vista, e un bagno padronale.<br>Al livello superiore è presente una soffitta al grezzo, uno spazio accessorio ideale come locale di servizio o per futuri utilizzi.<br>La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 550 mq e da un posto auto privato coperto da una struttura ombreggiante. <br>Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale. <br>Una soluzione ideale per chi cerca un’immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.<br>L'ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l'atmosfera, l'eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso. <br>Tra la strada d'accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio "filtro naturale" che separa l'abitato dalla viabilità, garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d'altri tempi.<br>Disponibili solo due unità.<br>Classe energetica A1.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - </strong><a href="mailto:paterlini@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>paterlini@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Rivalta

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)<br><br>Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.<br>L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo: <br>Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo). <br>L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).<br>La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.<br>Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche <br>Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.<br>Libera a Settembre 2026.<br>Classe energetica "D".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Calerno

Calerno di Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0404) composto da laboratorio/magazzino di 345 mq per altezza 4,40 m con un ufficio e un servizio. <br>L'immobile ha in dotazione un portone grande e, contrapposto, un portone più piccolo, vi è una porta di accesso diretto e indipendente agli uffici.<br>Area cortiliva retrostante (lato ferrovia) di 148 mq completamente recintata e area cortiliva antistante 105 mq dedicata ai parcheggi e movimentazione merci.<br>Riscaldamento con caldaie pensili tipo Robur e pompa di calore con split nella zona ufficio, corpi illuminanti e forza motrice. <br>L'immobile è in buono stato conservativo, gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Posizionato in una zona industriale strategica vicino all'importante arteria di comunicazione della Via Emilia è facilmente raggiungibile e ben servito.

Montericco

Albinea, Loc. Montericco - Villa singola con vista panoramica (Rif.RC8908)<br><br>Villa singola contraddistinta da generose metrature rifinite con materiali di pregio, sorta su un esteso lotto di terreno di circa 10.000 mq. <br>La struttura copre una metratura totale di 340 mq distribuiti su 3 livelli, tutti uniti tra loro da un collegamento interno.<br>Il piano terra della residenza ospita un maestoso disimpegno d'ingresso a doppia altezza, che permette di scorgere la copertura in legno della zona soprastante, una grande cucina abitabile che dà su un funzionale portico adiacente (orientato a sud perciò molto luminoso), un salone di ampie dimensioni con ampie vetrate e due ingressi, oltre a un bagno finestrato con finiture in legno e mosaico dedicato al piano; su questo stesso livello si potrebbe ricavare all'occorrenza un appartamento monolocale con accesso autonomo. <br>Una splendida scalinata in legno porta al livello superiore dove si sviluppa la zona notte della casa, formata da una camera principale con servizi privati, una seconda camera matrimoniale dotata di proprio balcone privato, una camera singola, un locale ad uso studio e un bagno finestrato a servizio del piano. Scendendo al piano interrato sono presenti un'ampia taverna di 43 mq con due finestre e vari locali accessori: uno spazio lavanderia provvisto di addolcitore, un intercapedine con vano tecnico e una cantina di 18 mq connessa direttamente anche alla zona giorno. <br>La dimora vanta svariati dettagli di lusso che ne curano l'aspetto visivo incrementandone il valore e la vivibilità; i pavimenti vedono l'alternanza di parquet e cotto, i serramenti sono in legno con vetrate doppie e grate di sicurezza, mentre le porte interne sono realizzate in legno massiccio di pregio, con un soffitto mansardato a travi scoperte mantenuto in perfetto stato che dona un'atmosfera calda alle camere. <br>La proprietà include inoltre una spaziosa autorimessa quadrupla di 50 mq dotata di un'area solarium sulla copertura e, nella parte posteriore del giardino, è posizionato un magazzino in legno di circa 30 mq. <br>L'edificazione iniziale e il successivo ampliamento della villa sono avvenuti tra il 1999 e il 2004, lasciando lo spazio idoneo alla creazione di una piscina.<br>Impianto fotovoltaico da 6 Kw inserito a fine 2024, una caldaia di recente installazione e un sistema di addolcimento delle acque. <br>Nell'area esterna si trovano due pozzi dedicati alla bagnatura del verde e un duplice accesso per le auto. <br>Il tutto è inserito in una location panoramica con un affaccio aperto e arioso sui colli attigui, in un contesto isolato e di grande quiete.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Filiale di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Cavazzoli

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.<br>La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.<br>Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme. <br>A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.<br>Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.<br>Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.<br>La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Coviolo

Coviolo - Villa Abbinata con giardino (Rif.RV9324)<br><br>Raffinata e recente villa abbinata di ampia metratura disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia la casa su due lati.<br>L'immobile dispone di un doppio ingresso, quello principale avviene attraverso un grande e spazioso porticato impreziosito da travi in legno a vista, che si presta particolarmente per pranzi e cene all'aperto a stretto contatto con il verde della campagna circostante.<br>Attraverso un comodo disimpegno si accede a un ampio e luminoso salone, dominato da grandi vetrate scorrevoli che creano un fluido continuo con lo spazio esterno. <br>Il piano terra si completa con una grande cucina abitabile, anch'essa illuminata da grandi vetrate e direttamente collegata al giardino oltre a un bagno finestrato.<br>Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il primo piano, dove il disimpegno notte conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato en-suite, una seconda camera da letto e un grande locale attualmente adibito a lavanderia/stireria.<br>Il secondo piano mansardato ospita un'ulteriore camera da letto matrimoniale, un bagno servito da lucernario e diversi pratici locali ripostiglio sottotetto.<br>L'abitazione è impreziosita da numerose finiture di pregio e dotazioni moderne, tra cui pavimenti in parquet a listoni in tutta la casa, vetrate scorrevoli, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaici. <br>Numerose sono le dotazioni extra quali: impianto di aspirazione centralizzato, impianto di allarme, velux elettrici con sensori pioggia, impianto di illuminazione esterno e basculanti automatici. <br>Il giardino è stato progettato e realizzato da una Garden Designer ed è dotato di piante particolari, pergole, arredi dedicati e impianto d'irrigazione automatica temporizzata.<br>A completare la proprietà, al piano terra si trovano un locale ad uso cantina e due comode autorimesse.<br>Inclusi nel prezzo rimangono mobili su misura e se gradito arredo cucina di marca<br>La villa si inserisce in un contesto residenziale di alto pregio, immerso nella tranquillità e al contempo a breve distanza da tutti i principali servizi.<br>Classe energetica "A3".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Pantano

Carpineti (Pantano) - Appartamento con giardino (Rif.RV0828)<br><br>Appartamento di 128 mq situato al primo piano di casa immersa nel verde, composta da due unità immobiliari.<br>L'immobile è composto da ampio soggiorno open space di circa 47 mq con cucina a vista e splendido camino in muratura, comodo disimpegno arredato con armadio a muro, ripostiglio, camera matrimoniale, camera 3/4 e due bagni completi, uno con angolo lavanderia.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1995 utilizzando materiali dallo stile rustico che ben si adattano all'atmosfera dell'appennino reggiano, son infatti presenti pareti in sasso e dettagli in legno e muratura; è stato inoltre recentemente rifatto il tetto e la manutenzione degli infissi è appena stata terminata.<br>La proprietà gode di un giardino privato di circa 100 mq, arredato con gazebo, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Compreso un garage di 22 mq.<br>L'appartamento è in buonissimo stato di conservazione, abitabile da subito e parzialmente arredato (arredi disponibili su richiesta).<br>Nessuna spesa condominiale.<br>Zona tranquilla ed immersa nel verde nel comune di Carpineti in località Pantano. <br>Possibilità di acquistare a parte una taverna di circa 47 mq, con lavanderia/bagno e un ulteriore garage al piano terra .<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Rubiera

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405) per una superficie fondiaria di 3.150 mq così suddivisi:<br>- Area produzione 1.440 mq per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.<br>- Area uffici 420 mq su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.<br>- Area cortiliva 1.290 mq completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza 10 m che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.<br>Possibilità di ampliamento con ulteriori 834 mq edificabili.<br>L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.

Si propone in vendita un immobile commerciale di pregio nel cuore del dinamico Quartiere Fola di Albinea. Questa è un'opportunità ideale sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito, sia per chi desidera uno spazio prestigioso per la propria attività, in quanto l'immobile sarà libero da settembre. L'immobile gode di una posizione centralissima e altamente frequentata, circondato da negozi e residenze, garantendo un'ottima visibilità. Attualmente adibito a centro estetico (attività storica e di riferimento per la zona), si presenta con finiture curate e impianti moderni. La sua ampia metratura e la posizione strategica offrono però molteplici possibilità: perfetto per studi medici, uffici professionali, showroom o attività di servizi. Disposto su due livelli (90 mq al piano terra e 353 mq al piano interrato), l'immobile è ben strutturato e molto versatile. Questo è l'acquisto perfetto per chi desidera un asset solido e di valore in una zona di comprovata capacità di generare profitto. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati. Grazie.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa 3.334 mq composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa 650 mq. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre 300 mq con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di 290 mq con logge e terrazzi per 62 mq.<br> - piano interrato: cantine per circa 250 mq (considerate al 50%, quindi 125 mq).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa 2.384 mq circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Appartamento 2 camere con giardino (Rif.RV9187-1)<br><br>Appartamento esclusivo caratterizzato da generosi spazi esterni e da un'invidiabile indipendenza, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica delle prime colline reggiane.<br>Alla proprietà si accede tramite un accogliente ingresso che conduce alla zona living composta da soggiorno e cucina a vista entrambi particolarmente luminosi.<br>L'ambiente giorno affaccia direttamente su un magnifico portico abitabile di circa 40 mq, inserito nel contesto di un ampio giardino privato di 400 mq già piantumato e particolarmente curato. <br>La zona notte, ben separata da comodo disimpegno, comprende due camere da letto, un pratico ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Completa la proprietà una comoda tettoia coperta di 35 mq in grado di ospitare fino a 4 automobili.<br>L'immobile presenta le finiture originali anni '80 e si trova in un buono stato conservativo generale, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera ammodernare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzandone il potenziale.<br>L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro completi di inferriate di sicurezza e porta blindata.<br>La palazzina comprende solamente tre unità abitative ed è inserita in un signorile e riservato quartiere di sole ville singole, nella splendida cornice collinare di Vezzano sul Crostolo. <br>Una soluzione che beneficia della massima privacy, di un contesto estremamente tranquillo e di una privilegiata posizione panoramica.<br>Classe energetica G

Masone

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5509/2) indipendente costruito nel 2007 composto da: <br>- zona produttiva/magazzino di 1.110 mq per altezza 6,20 m,<br>- zona laboratorio/magazzino di 312 mq per altezza 3,00 m,<br>- soppalco di 152 mq,<br>- zona uffici, servizi e vano scala di complessivi 420 mq, di cui 367 mq posti al piano primo.<br>L'area cortiliva è di 1.700 mq ad uso esclusivo, completamente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>L'immobile è in ottimo stato munito di riscaldamento, impianto elettrico con blindo, illuminazione, aria compressa e allarme. <br>Possibilità da quantificare a parte di un'area confinante di 4.100 mq con potenzialità edificatoria di 1.700 mq circa.