A Canali, in tranquilla zona residenziale servita da strada chiusa, proponiamo splendido appartamento di recente costruzione, al piano rialzato, con area cortiliva esclusiva, in palazzina composta da sole 7 unità. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia, disimpegno zona notte con studio/camera guardaroba, due camere matrimoniali e bagno ,il tutto completamente arredato Completano la proprietà due cantine e garage doppio al piano interrato, e il giardino esclusivo di 335 mq. La palazzina è stata realizzata in seguito alla vittoria, del medesimo progetto, al concorso di architettura dedicato al tema della “casa più bella del mondo”.

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

In posizione incantevole, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicino alla città, proponiamo villa centrale di ampie dimensione; è stata costruita con l'obiettivo di riunire due famiglie, entrambi i piani sono in superficie utile; la villa è composta dalla seguente maniera - al piano terra troviamo un'ingresso disimpegnato, soggiorno ampio con angolo cottura con grande vetrata che permette l'accesso al verde privato, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno; al piano primo in doppio volume troviamo il secondo soggiorno con cucina (open) seguita da una ampia loggia esposta ed est, disimpegno notte composto da 3 camere grandi di cui una con terrazzo, due bagni e per finire una garage doppio. La villa è ancora da personalizzare all'interno, la scelta del pavimento così come delle altre finiture faranno parte del prezzo.

Canalina

In una delle aree residenziali più richieste di Reggio Emilia, zona Canalina, proponiamo in vendita una splendida maisonette di 190 mq, situata al 3° e 4° piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore e immersa in un gradevole giardino condominiale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità naturale e la versatilità della disposizione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative indipendenti. L'immobile è così composto: Al Piano Terzo: Spazioso soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, due bagni e due ampie terrazze vivibili; Al Piano Quarto: Soggiorno, cucina abitabile, camera da letto/studio, bagno, balcone e ampio ripostiglio/sottotetto. Il quarto piano è raggiungibile sia da una scala interna che dal vano scala condominiale dotato di ascensore e dispone quindi di un ingresso indipendente. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra. Soluzione ideale per una grande famiglia, per genitori e figli o per chi desidera abitare e investire nello stesso immobile.

Stai cercando un rustico ideale per più famiglie vicine o come investimento a Scandiano? Abbiamo quello che fa per te! Ad Arceto, in zona verde e tranquilla ma ben collegata sia a Scandiano che a Casalgrande, ti proponiamo un rustico da ristrutturare di ampie dimensioni, con circa 2.000 mq di giardino e la possibilità di acquistare, a parte, un ulteriore terreno. Secondo il regolamento urbanistico vigente è possibile ricavare fino a cinque unità abitative da 120 mq di S.U. oltre a rimesse e servizi. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Gianluca Signoriello 329.1039376 mail; gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338.3921794 mail; simona.campani@casain.casa

Correggio, San Martino Piccolo: si propone in vendita villa signorile parzialmente ristrutturata di ampie dimensioni con giardino in zona ricercata a Correggio, a pochi minuti dal centro ma immersa nel verde e nella tranquillità. L'abitazione è situata in prossimità del centro abitato e garantisce comfort e privacy per chi ricerca una soluzione esclusiva. La villa è posta su un lotto complessivo di 2.000 mq. La proprietà è composta dalla villa padronale, di 390 mq, il cui piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2023 creando un ambiente di oltre 130 mq con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pompa di calore, infissi pvc con doppio vetro, zanzariere, inferriate, impianti completamente rifatti, porta blindata. Il piano terra si compone di un ampio ingresso affrescato il quale conduce da un lato ad un'ampia cucina abitabile, dall'altro ad un doppio salone con meraviglioso affaccio sul verde e sulla vigna circostante; proseguendo troviamo un disimpegno, il bagno, un locale ripostiglio, due ampie camere matrimoniali di oltre 25 mq, un locale lavanderia con predisposizione per il secondo bagno e un locale tecnico. Il piano primo, la cui superficie è di 150 mq circa, è allo stato attuale degli anni 50 e necessita di ristrutturazione; al piano ultimo troviamo un ampio sottotetto al grezzo. A fianco della villa si trova un comodo garage con locale ripostiglio/cantine oltre ad un ulteriore ambiente soffitta. La proprietà immobiliare comprende anche un fabbricato ad ex uso fienile adiacente alla villa, con porta morta e volti caratteristici della zona, ed un ulteriore fabbricato ad ex uso pollaio in corpo staccato. Per tali fabbricati è possibile il cambio di destinazione d'uso in abitativo creando fino ad ulteriori 3 unità. Il giardino che circonda la villa dispone di due accessi carrai ed un accesso pedonale frontale all'ingresso tramite vialetto con ciotoli bianchi. L'immobile è ideale per un nucleo familiare alla ricerca di una residenza esclusiva con tranquillità e privacy a pochi passi dal centro di Correggio o per più nuclei familiari che vogliano creare diverse unità abitative.

L'Azienda Agricola in Vendita a Budrio di Correggio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna emiliana. La proprietà si estende su una superficie di 3 ettari, con una bella casa rurale perfettamente abitabile e agibile per ospitare la famiglia e portare avanti l'attività. E' un investimento per chi desidera anche acquistare un terra fertile e ben curata, già pronta per essere coltivata con passione e dedizione, nella condivisione del metodo Biologico già certificato. L'azienda è operativa da 25 anni ed è presente su diversi mercati locali con punto vendita al minuto. La bellezza della campagna circostante, la vicinanza ai principali servizi e la tranquillità che si respira in questa zona rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore dell'Emilia Romagna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa Azienda Agricola e vivere un'esperienza indimenticabile nella campagna italiana. Referenti: Guido 329 4605582

A Ciano d'Enza, in tranquilla e recente zona residenziale, proponiamo splendida villa singola di 370 mq con oltre 1.350 mq di parco. La proprietà è composta da: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e taverna, con predisposizione degli impianti per ulteriore cucina; al primo piano disimpegno, ripostiglio, camera padronale con balcone con vista panoramica, bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio, altre due camere da letto matrimoniali ognuna con balcone e ulteriore bagno; infine al piano interrato disimpegno e due ampi locali cantina di 80 mq. Completano la proprietà il garage triplo e il portico che circonda la casa su tre lati al piano terra.

Stai cercando un ristorante per la tua nuova attività, in zona collinare a Casina? Abbiamo quello che fa per te! Nel comune di Casina, in un contesto panoramico circondato da boschi e corsi d'acqua, servito da una strada di alta viabilità, ti proponiamo in cessione un'attività di ristorante ottima per una conduzione familiare. L'attività è inserita in un locale molto suggestivo: un mulino in sasso ristrutturato, con una ruota ad acqua. Il locale può ospitare fino a 60 posti nelle incantevoli sale interne, ed altrettanti posti nel giardino, durante la stagione estiva. Si valuta anche l'affitto con riscatto. Si tratta di un'ottima proposta, chiamaci per saperne di più! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

In contesto verde e tranquillo, poco distante dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in vendita questa casa singola composta da: Piano terra: ingresso su disimpegno, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto con accesso al giardino, bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una con balcone, bagno. Piano sottotetto: due ampi vani con soffitti alti. Piano interrato: cantine. La proprietà comprende 3.500 mq di bosco. Da notare che c'è la possibilità di ampliare l'immobile di altri 60mq. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON I BAGNI COMPLETAMENTE RINNOVATI, NUOVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON 8KW, MANUTENZIONE TETTO, INFISSI E IMPIANTI. Un’opportunità unica da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Maisonette in vendita a Pamperduto, in zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Rivalta e nelle vicinanze di Villa d'Este. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ,di una piccola palazzina con sole 4 unità e si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, l'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con loggia e a una cucina abitabile, anch'essa con loggia, completa il piano un antibagno con angolo lavanderia e un bagno. Salendo tramite una comoda scala interna, si accede al piano superiore dove sono situate due ampie stanze in sottotetto e una camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno. La proprietà comprende un garage e un posto auto scoperto di proprietà. La maisonette è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata .

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Taneto Fiesso

Taneto di Gattatico: per ci cerca una soluzione elegante ed esclusiva in una posizione tranquilla, affacciato sulla comapgna e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del centro di S.Ilario d'Enza, proponiamo un bellissimo attico mansardato con l'acensore che sbarca direttamente nell'appartamento, spazioso di oltre 200 mq con tre terrazze, si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben curato, offre una vista panoramica sulla campagna e un'ottima luminosità naturale. Al momento gli spazi sono stati mantenuti aperti per sfruttrne al meglio l'ampiezza, una rpgetto già disponibile consentirebbe di suddividere facilmente per avere due camere matrimoniali, uno studio, mantenendo i due bagni, il salone, la cucina abitabile e il ripostiglio. L'attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e ben tenuto, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. è possibile abbinare all'unità immobiliare due monolocali al piano secondo, sottostanti all'unità immobiliare in oggetto, uno dei quali anche collegabile internamente. contattaci per maggiori informazioni tel. 0522 704561

In località Scarzola nel comune di Vezzano Sul Crostolo proponiamo terra-tetto unifamiliare di 150 mq su tre livelli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile al piano terra, la scala prosegue con il bagno e successivamente tre camere da letto di cui una con balconcino. Locale sottotetto al secondo piano. Completa la proprietà l'autorimessa, il ripostiglio/lavanderia e l'area cortiliva comune.

Correggio, zona Ospedale: si propone in vendita villa a schiera di testa in ottimo contesto residenziale di recente edificazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di alto livello in una delle zone più richieste e comode ai servizi e al centro del paese. La villa è libera su tre lati, ha l'ingresso indipendente e un'area cortiliva esclusiva con casetta di legno e un'area attrezzata per pranzi e cene all'esterno. L'immobile si compone al piano terra di un ingresso su un ampia sala suddivisa in zona pranzo e zona salotto/living, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e un ripostiglio. Salendo al piano primo si trova un ambiente attualmente open space adibito a zona studio con possibile creazione di una camera, una camera matrimoniale con accesso ad un ampio terrazzo, il disimpegno, una seconda camera, una zona sottotetto e un ampio bagno con accesso al secondo balcone. L'immobile è l'ideale per giovani coppie o nuclei familiari che ricercano privacy e tranquillità a pochi passi da ogni servizio.

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Stai cercando una villa ideale per due famiglie in zona Cadè? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo una bella villa singola con due appartamenti ed un negozio, in un bellissimo contesto tranquillo, appena fuori dalla città e circondata da tanto verde. La villa è così composta: al piano terra un mini appartamento con sala che offre accesso al giardino, cucinotto, soggiorno, una camera, bagno, ampio negozio con bagno ed altro vano , spazi utili per eventuale ridistribuzione degli spazi dell'unità al piano terra. Al piano superiore il secondo appartamento con ingresso, cucina abitabile con loggia, sala con camino e loggia; la zona notte offre una camera con bagno, stanza guardaroba, un bagno con doccia, altra camera e un bagno con vasca. Le unità sono indipendenti ed hanno caldaie ed utenze autonome; sono presenti aria condizionata, zanzariere. Completano la proposta, solaio, cantine, un garage per tre auto oltre altro garage al piano terra in corpo staccato, all'esterno un bel giardino privato di 1100 mq annesso alla villa ideale per cene all'aperto e momenti relax. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa