Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA2045) In nuova palazzina di soli tre piani, ufficio di mq 93 composto di due grandi vani e un servizio.<br>Per una maggiore flessibilità di utilizzo degli spazi vi è la possibilità di ricavare fino a quattro vani.<br>Riscaldamento e condizionamento sono autonomi e gli impianti sono tutti a norma.<br>Possibilità di installazione insegna. Area esterna con ottima disponibilità di parcheggi.<br>Gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi, in una zona ben collegata con mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.

Gavasseto

Reggio Sud - Capannone da edificare (Rif. VJ0386) <br>Nuovo capannone da edificare su di una superficie fondiaria di 2.200 mq fronte strada di grande passaggio. <br>Possibilità di edificare fino a 1.450 mq di cui 930 mq a sedime e i rimanenti 520 mq al piano primo.<br>La destinazione d'uso è polifunzionale, consente quindi qualsiasi tipo di attività: industriale, artigianale, commerciale, servizi ecc.<br>La richiesta economica sarà valutata in base alle caratteristiche del fabbricato che verrà edificato.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

In zona centralissima, sulla piazza più importante del paese, in area con elevata presenza di attività direzionali e commerciali con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo la vendita di uno dei più prestigiosi immobili ad uso commerciale del paese (4 vetrine fronte piazza della Repubblica/fronte strada via Podgora). L'immobile, ottimamente a reddito (prima scadenza 2029), si compone di piano terra (64 mq) e un’ammezzato (37mq) comunicanti attraverso scala interna (chiocciola) ed esterna (condominiale). Superficie complessiva di 101 mq interamente C1 (negozio). Ottimamente posizionato, l'interno dell'immobile si presenta perfettamente arredato in spazi ben suddivisi. La posizione esclusiva e le caratteristiche architettoniche dell'unità, rendono l’immobile idoneo a diverse tipologie di attività commerciali. Prezzo di vendita 138.000 euro. Per informazioni: Tel.+39.0522.704561 Rif. LN303-3015

Reggio Emilia

Rif. 9 - In zona residenziale comoda e servita proponiamo appartamento posto al 2°piano di 3, servito da ascensore e composto da sala con cucina a vista e loggia, 1 camera matrimoniale, 1 singola con loggia e 2 bagni ( di cui 1 cieco). Completa la proprietá anche una cantina ed un comodo garage doppio in lunghezza.

Si propone in vendita ufficio ,della superficie 132mq ,posto al primo piano di edificio che da sulla Via Emilia a Bagno, quindi d'altissima visibiltà. Composto da 4 ampi locali, due bagni e fornisce un ambiente di lavoro spazioso e versatile. Il locale principale è suddiviso in più postazioni; l'immobile viene venduto semi arredato. La proprietà e tutta allarmata e ha la predisposizione per la caldaia mentre oggi sia il raffrescamento che il riscaldamento funzionano tramite split. Le spese condominiali annue sono molto convenienti e vicino allo stabile si trova un' ampio parcheggio. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

VT926 - In posizione strategica allinterno della zona industriale Annonaria, in contesto produttivo consolidato e ben servito, si propone in vendita area edificabile a destinazione terziaria e polifunzionale, situata in prossimità del centro città e del casello autostradale. La soluzione è particolarmente indicata per imprese che intendono realizzare un insediamento su misura, con caratteristiche tecniche specifiche non sempre reperibili (altezze interne, spazi produttivi, uffici direzionali e logistica interna). Dati urbanistici e dimensionali: - Superficie territoriale complessiva: 2.774 mq (comprensiva di area parcheggi fronte strada, di proprietà privata ad uso pubblico) - Destinazione urbanistica: ASP3 Attività miste polifunzionali e commerciali - Indice di utilizzazione fondiaria: 0,66 max - Superficie complessiva massima edificabile: 1.831 mq Potenzialità edificatoria: È consentita la realizzazione di fabbricato ad uso produttivo con altezza massima pari a 8 metri, idoneo allinsediamento di attività produttive, artigianali e direzionali. Disponiamo inoltre di documentazione progettuale preliminare per la realizzazione di un edificio così articolato: - circa 1.500 mq al piano terra ad uso produttivo - circa 300 mq al piano primo ad uso uffici direzionali Tale elaborato consente una immediata lettura delle potenzialità edificatorie del lotto e può costituire base utile per un rapido sviluppo progettuale. Dotazioni e infrastrutture: - Predisposizione allaccio elettrico con quadro esterno sul lato destro della recinzione - Allaccio idrico in prossimità del cancello pedonale centrale - Allaccio gas con ingresso dalla strada e diramazione interna su due linee (lato destro e sinistro del fronte edificabile) Stato dellarea: Larea risulta già bonificata e priva di materiali o residui di natura inquinante. Richiesta economica: 390.000,00 oltre IVA di legge Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e indirizzo email.

Centro Storico

Adiacenze Centro Storico - Appartamento tre camere con terrazza (Rif.CT0084-2)<br><br>Appartamento di circa 135 mq, sito al primo piano in una palazzina di tre, servita da ascensore condominiale.<br>L'abitazione occupa l'intero piano ed è composta da un ingresso che si apre sull'ampio soggiorno, dotato di numerose finestre che massimizzano la luminosità e offrono un accesso diretto a una magnifica terrazza di quasi 80 mq.<br>Proseguendo nella zona giorno troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. <br>La zona notte ospita tre camere da letto, delle quali due comunicanti con la terrazza, e un secondo bagno finestrato.<br>La palazzina, con sole quattro unità abitative, ha la particolarità di avere un solo appartamento per piano, garantendo quattro affacci liberi e massima riservatezza. <br>Le finiture di alto livello possono essere scelte a piacimento dell'acquirente per la massima personalizzazione.<br>La proprietà include anche una cantina e un garage doppio in larghezza, entrambi al piano terra. <br>Vi è la possibilità di acquistare un garage singolo. <br>La posizione è ben servita, ricca di negozi e comoda al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi.<br>Opportunità di importanti detrazioni fiscali.<br>Pronta consegna.<br>Classe energetica A2.<br>Il design moderno visibile nelle immagini illustra il potenziale dell'immobile ed è relativo al progetto di arredo interno che può essere realizzato.

Grassano

Zona Castello di Canossa - Tenuta in sasso (Rif.RV3302)<br><br>Splendida tenuta in sasso sulle prime colline reggiane, con vista panoramica, nei pressi del Castello di Canossa.<br>L'immobile, negli anni è stato conservato con cura e ristrutturato in varie fasi dai primi anni '70 fino al 2005 con interventi mirati a mantenere le caratteristiche dell'epoca di costruzione e del fabbricato.<br>Attualmente nella casa singola sono presenti 2 appartamenti indipendenti circondati dalle verdi colline reggiane.<br>Nella proprietà è poi presente un secondo fabbricato utilizzato come deposito attrezzi e garage.<br>Porticato esterno con forno a legna dove poter fare bellissime cene o colazioni all'alba.<br>Rifatto pavimenti, impianto elettrico, marmi levigati,parquet, impianto di irrigazione, 2 pozzi con raccolta acque,fossa settica , doppi vetri,GPL,cancello automatico, forno esterno antico con portico.<br>All'interno della proprietà si trova una stalla con fienile e portico con possibilità di costruire ulteriore unità immobiliare.<br>Ideale per un grande nucleo famigliare che desidera vivere nella tranquillità ma comunque a 15 minuti da tutti i principali servizi o per chi desidera realizzare un'attività di AGRITURISMO e B&B<br>Possibilità a parte di ulteriori 11 ettari.

Marmirolo

Villa padronale completamente ristrutturata dotata di 2 appartamenti di mq 145 ciascuno posti al 1° Piano e 2° Piano così composti: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. Finiture di pregio + Piano Terra: Taverna di mq 70 e 2 vani ad uso abitativo + servizi. Oltre ad edificio (ex stalla fienile) di mq 160 da ristrutturare, + portico di 80 mq. Il tutto circondato da parco privato di 4.000 mq. CLASSE G

CENTRO STORICO UFFICIO IN VENDITA In elegante contesto signorile, allinterno di un edificio completamente ristrutturato nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano, della superficie di 42,50 mq (Ufficio 2). Limmobile è composto da un ampio ambiente open space, facilmente modulabile e divisibile tramite arredi, oltre a un bagno. Si distingue per le ottime finiture e per gli impianti moderni. È inoltre possibile ampliare la superficie acquistando ladiacente Ufficio 1. Disponibilità di posto auto privato allinterno dello stabile, situato al piano seminterrato. Limmobile è già ultimato e disponibile per consegna immediata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo gentilmente a lasciare un recapito telefonico oltre allindirizzo email, così da poter essere ricontattati.

Canali

Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0191-2)<br><br>Villa abbinata di circa 230 mq, attualmente in fase di edificazione, progettata per offrire massimi standard di comfort ed efficienza energetica.<br>La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono uniti da un portico coperto che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. <br>Completano la zona giorno un bagno di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working. <br>La parte funzionale del piano include un’autorimessa doppia in larghezza e una comoda cantina.<br>Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, sapientemente organizzata attorno a un disimpegno: ospita due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un bagno padronale.<br>Gli spazi generosi rendono questa soluzione perfetta per famiglie numerose.<br>Situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una nuova costruzione da personalizzare nelle finiture, trasformandola nella casa dei propri sogni.<br>Classe energetica A3.<br>consegna fine 2026

Ospizio

In Zona Ospizio, comodo a tutti i servizi proponiamo grazioso monolocale arredato di 42 mq situato al primo piano con ascensore all'interno di una curata e piccola palazzina dotata di cortile condominiale. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole loggia, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo di essere abitato o locato fin da subito senza ulteriori investimenti. Dotazioni e comfort: ✔ Arredamento incluso nel prezzo ✔ Ascensore ✔ Aria condizionata ✔ Inferriate di sicurezza ✔ Zanzariere ✔ Comoda loggia ✔ Cantina di proprietà Valore aggiunto della proprietà è l'ampio garage di ben 22 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per single, giovani lavoratori, studenti o investitori alla ricerca di un immobile con ottima redditività e basse esigenze di gestione.

Interessante Opportunità di Sviluppo Residenziale e Agricolo Scandiano (RE) - Proponiamo in vendita un'ampia proprietà immobiliare con notevoli potenzialità di sviluppo, perfetta per investitori e costruttori che cercano un'area già pronta per progetti edilizi. La proprietà offre una combinazione versatile di superfici edificabili, fabbricati da ristrutturare e terreni agricoli, situata in una zona che unisce tranquillità e buona accessibilità. Il complesso si estende su una Superficie Territoriale (ST) di 8297 mq e una Superficie Fondiaria (SF) di 6290 mq, con un Volume Utile (VU) complessivo di 5820 mc e un'altezza massima edificabile di 9,50 mt (3 piani), che permette la realizzazione di fino a 29 alloggi. Il complesso include: Area Edificabile (4356 mq di fondiaria, di cui 2178 mq edificabili con indice 0,5): Già urbanizzata e collaudata, pronta per costruire. Esiste un progetto di massima per il frazionamento in 7/8 lotti indipendenti, garantendo flessibilità e tempi rapidi per l'avvio dei lavori. Fabbricato Rurale (circa 800 mq calpestabili): Un immobile da ristrutturare, con il tetto già rifatto, che offre la possibilità di creare 3 o più unità abitative indipendenti, ognuna con la propria area cortiliva. Terreno Agricolo (circa 15000 mq): Una vasta area versatile, perfetta per essere usata come pertinenze degli interventi residenziali, aree verdi private o per attività agricole. Vantaggi e Urbanizzazione: Il Permesso di Costruire n° 171/2002 ha già approvato le opere di urbanizzazione primaria del Comparto, rendendo l'area immediatamente edificabile e riducendo significativamente i tempi e i costi iniziali dei progetti. La flessibilità della proprietà permette sia lo sviluppo di un unico grande progetto residenziale che la suddivisione in lotti più piccoli. Si valuta anche la vendita frazionata, con lotti edificabili disponibili a partire da 250/300 mq. per maggiori informazioni e dettagli siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.<br>L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.<br>Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.<br>Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia. <br>Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.<br>La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Prossima realizzazione residenziale in zona del centro ricca di verde e vicina a tutti i servizi. Nel nuovo intervento sono previste diverse soluzioni abitative, in particolare appartamento n.6 posto al 1° e ultimo piano e composto da n.3 camere da letto, n.2 bagni e n.2 balconi oltre ad ampia zona giorno. Completi di autorimessa + posto auto. Per queste nuove costruzioni verranno utilizzate le piu' moderne tecnologie costruttive e impiantistiche. Questi immobili godranno di un comfort abitativo e di isolamenti termici e acustici ideali. La classe energetica A4 garantira' bassissimi costi di gestione nell'utilizzo di tutte le utenze. Avranno finiture di pregio in quanto verranno esclusivamente utilizzati materiali di alta qualita'. Informazioni solo presso ns ufficio.