Reggio Emilia

Via Emilia All' Angelo - Appartamento di nuova costruzione, 3 camere e balcone Rif. (CT0115-4)<br><br>Appartamento di circa 102 mq in palazzina di nuova costruzione, posto al primo di tre piani serviti da ascensore.<br>Si compone di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e balcone di 10 mq, ampio corridoio e disimpegno, bagno finestrato, tre camere di cui una singola una 3/4 e una matrimoniale.<br>Completa la proprietà una cantina di 5 mq di pertinenza al piano terra.<br>Possibilità di acquistare il Garage.<br>La palazzina dispone di deposito bici comune, sala condominiale per riunioni e area gioco bimbi;<br>posta in un contesto abitativo tranquillo, a due passi dal centro storico e comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto.<br>Gli immobili sono stati realizzati con tecniche e soluzioni tecnologiche di ultima generazione volte a garantire il massimo comfort e funzionalità, nel rispetto per l’ambiente e il contenimento dei consumi.<br>Numerose le finiture extra capitolato di pregio, molte delle quali personalizzabili, fra le quali riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore per il raffrescamento e <br>la produzione di acqua calda sanitaria, split nella zona giorno e nella zona notte, videocitofono, porta blindata con serratura di tipo europeo, impianto fotovoltaico, pozzetto con punto acqua nei giardini..<br>Classe Energetica A4.<br>Disponibile da Aprile 2025.

Reggio Emilia

Via Emilia All' Angelo - Appartamento di nuova costruzione, 2 camere e balcone Rif. (CT0115-10)<br><br>Appartamento di circa 82 mq in palazzina di nuova costruzione, posto al secondo di tre piani serviti da ascensore.<br>Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato<br>due camere di cui una singola e una matrimoniale.<br>Completa la proprietà una cantina di 5 mq di pertinenza al piano terra.<br>Possibilità di acquistare il Garage.<br>La palazzina dispone di deposito bici comune, sala condominiale per riunioni e area gioco bimbi;<br>posta in un contesto abitativo tranquillo, a due passi dal centro storico e comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto.<br>Gli immobili sono stati realizzati con tecniche e soluzioni tecnologiche di ultima generazione volte a garantire il massimo comfort e funzionalità, nel rispetto per l’ambiente e il contenimento dei consumi.<br>Numerose le finiture extra capitolato di pregio, molte delle quali personalizzabili, fra le quali riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore per il raffrescamento e <br>la produzione di acqua calda sanitaria, split nella zona giorno e nella zona notte, videocitofono, porta blindata con serratura di tipo europeo, impianto fotovoltaico, pozzetto con punto acqua nei giardini..<br>Classe Energetica A4.<br>Disponibile da Aprile 2025.

Cadiroggio

Rif. 32- In piccolo contesto abitativo immerso nella bella zona collinare di Cadiroggio, proponiamo maisonette disposta su due livelli come segue. Al primo piano troviamo sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 terrazzi. Salendo al piano superiore mansardato troviamo 1 vano ed un bagno e la proprietá comprende anche 2 garage e 2 posti auto interni.

Regina Pacis

In Zona Regina Pacis proponiamo Appartamento in costruzione posto al Piano Secondo di mq 83 composto da: Soggiorno con angolo cottura, balcone, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e cantina. Possibilità di garage e di aggiungere un secondo bagno.

7166

UV1303 - Proponiamo in vendita un ufficio di circa 115 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, all'interno di un contesto direzionale moderno realizzato nei primi anni 2000. Vendita rivolta esclusivamente a investitori. L'immobile è locato e viene venduto a reddito. Non è disponibile per utilizzo diretto da parte dell'acquirente. Caratteristiche dell'immobile: - Ingresso indipendente - Ampio ingresso/reception - 5 locali operativi - Antibagno - Bagno - Ottima distribuzione degli spazi - Costruzione recente con buone finiture - Posizione L'ufficio è ubicato in una delle zone direzionali più strategiche di Reggio Emilia, caratterizzata da elevata accessibilità e forte presenza di attività professionali e di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano: - Stazione AV Mediopadana - Casello autostradale - Tribunale - Mapei Stadium - Centro Commerciale I Petali Un contesto consolidato che garantisce nel tempo un'elevata attrattività per il mercato direzionale. Investimento a reddito: Dal 1° settembre 2026 l'immobile sarà condotto in locazione da una SPA appartenente a un primario gruppo operante nei servizi socio-sanitari, assistenziali ed educativi, realtà consolidata che rappresenta un conduttore di elevata affidabilità. Dati economici: - Prezzo di vendita: 185.000,00 + IVA - Rendimento lordo annuo: circa 7,5% Perché investire: - Immobile già a reddito - Conduttore di primaria affidabilità - Rendimento superiore alla media del mercato - Posizione strategica e ben collegata - Immobile moderno e funzionale - Ottimo investimento patrimoniale con redditività immediata La vendita è rivolta esclusivamente a investitori interessati all'acquisto di un immobile a reddito. L'immobile è occupato dal conduttore e non è acquistabile per uso diretto.

Proponiamo porzione di casa completamente ristrutturata in proprietà esclusiva costituita al piano terra da veranda, garage e posto auto, corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; scala di collegamento al piano primo costituito da disimpegno, due camere, studio e bagno, al piano sottotetto un vano accessibile da scala a vista. OGGETTO MOLTO INTERESSANTE, POSIZIONE COMODA AI SERVIZI E ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE..

7166

UV1300 - Proponiamo in vendita interessante opportunità di investimento a reddito con rendita stabile e garantita, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido e già produttivo. Limmobile è situato a Reggio Emilia, in posizione strategica e altamente servita, nelle immediate vicinanze dei principali poli infrastrutturali e direzionali della città, tra cui Stazione AV Mediopadana, casello autostradale, Tribunale, Stadio e centro commerciale. Dati principali: Rendimento lordo del 6,3% Stato locativo: immobile locato a conduttore istituzionale del settore educativo Descrizione immobile: Limmobile, edificato nei primi anni 2000 con ottime finiture e buona efficienza costruttiva, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e funzionali. Gli ambienti sono organizzati in: - ampio open space per attività collettive - aule e spazi didattici indipendenti - area cucina attrezzata con locali accessori - uffici e locali di servizio - area riposo e spazi dedicati al personale - cortile/giardino esclusivo di pertinenza Superfici: - Piano Terra: 344 mq circa - Primo Piano: 430 mq circa - Superficie complessiva: circa 775 mq - Cortile esclusivo: circa 200 mq Punti di forza dellinvestimento: - Asset già a reddito con locazione in essere - Tenant istituzionale affidabile del settore educativo - Posizione strategica con ottimi collegamenti infrastrutturali - Immobile funzionale e già conforme a utilizzo collettivo/direzionale - Buon rendimento lordo (6,3%) - Buone prospettive di riconversione futura (uffici, poli sanitari, servizi) Note: La foto pubblicata è puramente illustrativa. Per qualsiasi approfondimento e ulteriori informazioni si prega di lasciare un recapito telefonico e indirizzo e-mail.

Reggio Emilia

Via Emilia All' Angelo - Appartamento di nuova costruzione, 2 camere e balcone Rif. (CT0115-11)<br><br>Appartamento di circa 80 mq in palazzina di nuova costruzione, posto al secondo di tre piani serviti da ascensore.<br>Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato<br>due camere di cui una singola e una matrimoniale.<br>Completa la proprietà una cantina di 4 mq di pertinenza al piano terra.<br>Possibilità di acquistare il Garage.<br>La palazzina dispone di deposito bici comune, sala condominiale per riunioni e area gioco bimbi;<br>posta in un contesto abitativo tranquillo, a due passi dal centro storico e comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto.<br>Gli immobili sono stati realizzati con tecniche e soluzioni tecnologiche di ultima generazione volte a garantire il massimo comfort e funzionalità, nel rispetto per l’ambiente e il contenimento dei consumi.<br>Numerose le finiture extra capitolato di pregio, molte delle quali personalizzabili, fra le quali riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore per il raffrescamento e <br>la produzione di acqua calda sanitaria, split nella zona giorno e nella zona notte, videocitofono, porta blindata con serratura di tipo europeo, impianto fotovoltaico, pozzetto con punto acqua nei giardini..<br>Classe Energetica A4.<br>Disponibile da Aprile 2025.

Regina Pacis

In Zona Regina Pacis Proponiamo Appartamento in costruzione posto al Piano Secondo composto da: Sala con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e balcone. Possibilità di garage. Consegna prevista aprile 2025.

Per chi cerca una soluzione immersa nelle colline, proponiamo porzione di rustico con destinazione ex stalla a San Giovanni di Querciola. L'immobile si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo due locali deposito e una stalla, mentre al piano primo un deposito e un fienile caratterizzato da un'ottima altezza interna e dalle tipiche "gelosie" . Completa la proprietà l'area cortiliva di oltre 1000 mq. L'immobile può essere recuperato ai fini abitativi e necessita di ristrutturazione totale.

Campegine

CAMPEGINE - CASA SINGOLA con 2 APPARTAMENTI - 5 CAMERE e 3 BAGNI - PARCO PRIVATO di 1000 mq - Doppio garage, cantine e soffitte. PIANO TERRA: portico, salone, grande cucina abitabile, bagno, cameretta. PRIMO PIANO: 4 camere da letto, bagno. Mansarda abitabile. L'altro appartamento con la sua scala privata si trova al primo piano ed è composto da un piccolo terrazzino, 1 soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) 1 bagno. La casa e' stata ristrutturata nel 2001 - CALDAIA IBRIDA (pompa di calore e gas), FOTOVOLTAICO 6 KW, POZZO PRIVATO. ZONA VERDE E TRANQUILLA.

Proponiamo in vendita una interessante proprieta' in stile rustico nel comune di Vezzano sul Crostolo (RE), precisamente in località Montalto, situata in una posizione tranquilla e panoramica ed inserita in ottimo contesto. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 250 mq. circa, è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terreno si accede alla proprietà da un ampio portico di 35 mq. nel quale si possono ricevere ospiti nella stagione estiva e pranzare all'aperto godendo del panorama circostante; entrando troviamo una spaziosa zona pranzo, la cucina separata ed un doppio soggiorno, con area divani e suggestivo camino; completano la zona giorno un bagno di servizio e due comodi ripostigli. Salendo nella zona notte la camera padronale dispone di bagno privato e zona armadi, al piano ci sono altre due camere matrimoniali, due camere singole/studio ed ulteriore bagno. Completano l'immobile ricovero attrezzi ed una cantina di circa 15 mq. La proprietà risulta perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. Il rustico/casale conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali dell'epoca, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. All'esterno, un ampio terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino o una zona relax all'aperto. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dalla città. Siete pregati, in caso di interesse, di lasciare il vostro recapito telefonico oltre alla mail, per poter essere contattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

Viano

Vicinanze Albinea - Terreno edificabile (Rif. RV4805)<br><br>Zona Cà Bertacchi, terreno edificabile in ottima posizione verde tranquilla e panoramica.<br>Superficie totale del lotto 939.90 mq, SC massima edificabile 328.97 mq.

Borzano

Vicinanza Albinea - Lotto Edificabile per Villa Singola - ( T0128 )<br>Nelle prime colline di Albinea, in piccolo contesto residenziale, lotto residenziale edificabile di mq. 1000 per villa singola, con superfice costruttiva di 200 mq.<br>Presso i nostri uffici c'è la possibilità su appuntamento, di visionare insieme al tecnico, alcuni progetti di massima.<br>Per qualsiasi informazione: Piazza Affari - Filiale Albinea - Tel.: 0522-569141

Reggio Emilia

CANALINA - CASA SINGOLA con AMPIO GIARDINO PRIVATO - casa anni "70 ristrutturata nel 2015 - composta da: PIANO TERRA: garage, cantina, lavanderia - ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, bagno. PRIMO PIANO: ingresso indipendente: si accede a due MINI APPARTAMENTI con possibilita' di ricavare una unica unita' abitativa composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere e due bagni, 2 terrazzi - Soffitta - La casa e' CIRCONDATA da un MERAVIGLIOSO GIARDINO PIANTUMATO. Disponibile da subito. OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE.