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CELLA: Proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile a destinazione artigianale, con una superficie complessiva di oltre 1.900 mq, che consente la realizzazione di un nuovo edificio con una superficie edificabile di circa 1.200 mq. Larea è soggetta a intervento diretto, pertanto il Permesso di Costruire potrà essere ottenuto in tempi brevi, secondo le tempistiche previste dagli uffici competenti. Il lotto dispone di accesso diretto dalla via comunale, tramite cancello carraio automatizzato, ed è completamente recintato. La posizione è particolarmente interessante, grazie allottima viabilità e alla vicinanza con la nuova Tangenziale Nord, il cui completamento è in corso: limbocco si trova a soli tre minuti dallarea. Una soluzione ideale per imprese e operatori che cercano una posizione strategica per la realizzazione di una nuova struttura artigianale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di lasciare, oltre allindirizzo e-mail, anche un recapito telefonico, così da poter essere ricontattati. Grazie.

V1070/S - Correggio - Scopri il fascino senza tempo di questa splendida villa storica risalente ai primi anni del '900. Immersa in un incantevole parco piantumato di circa 5000 mq, questa dimora rappresenta una rara opportunità per gli amanti della storia e del patrimonio artistico. Si tratta di una struttura solida e maestosa di 850 mq, che riflette l'eleganza e la raffinatezza di un'epoca passata con ambienti impreziositi da affreschi che raccontano storie e tradizioni antiche, creando un'atmosfera unica e ineguagliabile. Questa proprietà è perfetta per chi desidera restaurare e valorizzare un pezzo di storia, rendendolo una dimora di lusso o una location esclusiva per eventi, godere di ampi spazi verdi, a pochi passi dal centro storico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire il fascino di una casa che ha attraversato il tempo, pronta ad accogliere nuovi capitoli della sua storia.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA2045) <br>In nuova palazzina di soli tre piani, ufficio di 93 mq composto di due grandi vani e un servizio.<br>Per una maggiore flessibilità di utilizzo degli spazi vi è la possibilità di ricavare fino a quattro vani.<br>Riscaldamento e condizionamento sono autonomi e gli impianti sono tutti a norma.<br>Possibilità di installazione insegna. Area esterna con ottima disponibilità di parcheggi.<br>Gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi, in una zona ben collegata con mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.

Corte Tegge

Capannone a schiera d'angolo di mq 300 .ca, con area cortiliva esclusiva circa 300 mq. con soppalco portante di 150 mq c.a., ufficio e servizi su due livelli e posti auto. Capannone H= 6.00 Struttura in pannelli prefabbricati degli anni 2000 c.a. portone h= 4.00 e largo 4.00 mt , Pavimento in cemento. Non presente impianto di riscaldamento nel capannone ma presente nei locali ufficio.

In vendita luminoso appartamento di 80 m² situato nel cuore di Ciano dEnza, in posizione comoda a tutti i servizi principali. Limmobile, appena ristrutturato, presenta bagno nuovo, pavimenti, impianti e tubazioni completamente rifatti, ed è pronto per essere abitato! Caratteristiche principali: Secondo piano servito da ascensore Ingresso su ampio soggiorno Cucinotto separato con accesso al balcone Una camera da letto matrimoniale e una seconda stanza che può essere adibita a camera o studio Grande disimpegno utilizzabile come zona armadi Cantina privata al piano interrato Lappartamento gode di unottima esposizione Nord-Ovest, che garantisce ambienti luminosi e una piacevole vista sul centro. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, comoda e subito abitabile nel centro storico di Canossa. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita. Immagini dell'arredo virtuali

Proponiamo in vendita splendida casa singola situata nella ricercata zona di San Pellegrino, a Reggio Emilia, un contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza al verde pubblico, a pochi passi dal "Parco delle Caprette", ideale per momenti di relax allaria aperta, passeggiate e attività in famiglia. Al piano terra si viene accolti da un ingresso su atrio che conduce a un luminoso soggiorno con camino, ampia zona pranzo soggiorno con cucina in muratura, mentre un comodo disimpegno collega gli altri ambienti del piano, tra cui un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili come studio o stanza hobby. Il piano è completato da un disimpegno e due bagni. Il secondo piano ospita un sottotetto caratterizzato da unottima altezza, che ne consente un utilizzo versatile come spazio aggiuntivo. Lambiente, ben finestrato e luminoso, si presta facilmente a essere interpretato come una piacevole mansarda, adattabile alle diverse esigenze. Al piano interrato troviamo spaziosi locali accessori, tra cui una lavanderia, una taverna con forno a legna in muratura e un ampio garage doppio. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande giardino privato di circa 2.000 mq, un vero punto di forza che circonda la casa e offre uno spazio esclusivo per vivere allaperto in totale privacy.

Centro Storico

RIF 16763-1-1 Nel cuore del Centro Storico, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 90 mq, situato al piano terra di un palazzo signorile completamente ristrutturato grazie agli interventi del Bonus 110%, che hanno migliorato efficienza energetica e qualità dell’edificio. L’abitazione si presenta con spazi ben distribuiti ed è composta da: Soggiorno con angolo cottura disimpegno due ampie camere matrimoniali bagno comodo ripostiglio con attacco lavatrice A completare la proprietà troviamo cantina doppia, ideale come spazio di deposito, e garage di pertinenza, elemento molto raro e ricercato in zona centrale. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità degli spazi e dei servizi.

A Bibbiano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo appartamento di 76 mq, al primo piano servito da ascensore, composto da: ingresso su zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, e accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, con cabina armadio, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa al piano interrato. L'immobile viene venduto AFFITTATO con contratto a scadenza il 31 agosto 2028.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. Limmobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

Centro Storico

Adiacenze Centro Storico - Appartamento tre camere con terrazza (Rif.CT0084-2)<br><br>Appartamento di circa 135 mq, sito al primo piano in una palazzina di tre, servita da ascensore condominiale.<br>L'abitazione occupa l'intero piano ed è composta da un ingresso che si apre sull'ampio soggiorno, dotato di numerose finestre che massimizzano la luminosità e offrono un accesso diretto a una magnifica terrazza di quasi 80 mq.<br>Proseguendo nella zona giorno troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. <br>La zona notte ospita tre camere da letto, delle quali due comunicanti con la terrazza, e un secondo bagno finestrato.<br>La palazzina, con sole quattro unità abitative, ha la particolarità di avere un solo appartamento per piano, garantendo quattro affacci liberi e massima riservatezza. <br>Le finiture di alto livello possono essere scelte a piacimento dell'acquirente per la massima personalizzazione.<br>La proprietà include anche una cantina e un garage doppio in larghezza, entrambi al piano terra. <br>Vi è la possibilità di acquistare un garage singolo. <br>La posizione è ben servita, ricca di negozi e comoda al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi.<br>Opportunità di importanti detrazioni fiscali.<br>Pronta consegna.<br>Classe energetica A2.<br>Il design moderno visibile nelle immagini illustra il potenziale dell'immobile ed è relativo al progetto di arredo interno che può essere realizzato.

Rubiera

Rubiera - Capannone (Rif. VJ0042) per una superficie complessiva di 3.000 mq circa con un'altezza 5,00 m.<br>L'immobile necessita di molti lavori di ristrutturazione o demolizione totale, ma l'ottima ubicazione, su una delle strade più trafficate della provincia, ne aumentano esponenzialmente il valore.<br>Inoltre la sinergia con le attività commerciali delle vicinanze può fornire un sicuro impulso agli affari.<br>In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica, da personalizzare e adattare alle proprie necessità.<br>Un investimento sicuro e di valore in una zona in costante sviluppo e crescita economica.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Interessante Opportunità di Sviluppo Residenziale e Agricolo Scandiano (RE) - Proponiamo in vendita un'ampia proprietà immobiliare con notevoli potenzialità di sviluppo, perfetta per investitori e costruttori che cercano un'area già pronta per progetti edilizi. La proprietà offre una combinazione versatile di superfici edificabili, fabbricati da ristrutturare e terreni agricoli, situata in una zona che unisce tranquillità e buona accessibilità. Il complesso si estende su una Superficie Territoriale (ST) di 8297 mq e una Superficie Fondiaria (SF) di 6290 mq, con un Volume Utile (VU) complessivo di 5820 mc e un'altezza massima edificabile di 9,50 mt (3 piani), che permette la realizzazione di fino a 29 alloggi. Il complesso include: Area Edificabile (4356 mq di fondiaria, di cui 2178 mq edificabili con indice 0,5): Già urbanizzata e collaudata, pronta per costruire. Esiste un progetto di massima per il frazionamento in 7/8 lotti indipendenti, garantendo flessibilità e tempi rapidi per l'avvio dei lavori. Fabbricato Rurale (circa 800 mq calpestabili): Un immobile da ristrutturare, con il tetto già rifatto, che offre la possibilità di creare 3 o più unità abitative indipendenti, ognuna con la propria area cortiliva. Terreno Agricolo (circa 15000 mq): Una vasta area versatile, perfetta per essere usata come pertinenze degli interventi residenziali, aree verdi private o per attività agricole. Vantaggi e Urbanizzazione: Il Permesso di Costruire n° 171/2002 ha già approvato le opere di urbanizzazione primaria del Comparto, rendendo l'area immediatamente edificabile e riducendo significativamente i tempi e i costi iniziali dei progetti. La flessibilità della proprietà permette sia lo sviluppo di un unico grande progetto residenziale che la suddivisione in lotti più piccoli. Si valuta anche la vendita frazionata, con lotti edificabili disponibili a partire da 250/300 mq. per maggiori informazioni e dettagli siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

Grassano

Zona Castello di Canossa - Tenuta in sasso (Rif.RV3302)<br><br>Splendida tenuta in sasso sulle prime colline reggiane, con vista panoramica, nei pressi del Castello di Canossa.<br>L'immobile, negli anni è stato conservato con cura e ristrutturato in varie fasi dai primi anni '70 fino al 2005 con interventi mirati a mantenere le caratteristiche dell'epoca di costruzione e del fabbricato.<br>Attualmente nella casa singola sono presenti 2 appartamenti indipendenti circondati dalle verdi colline reggiane.<br>Nella proprietà è poi presente un secondo fabbricato utilizzato come deposito attrezzi e garage.<br>Porticato esterno con forno a legna dove poter fare bellissime cene o colazioni all'alba.<br>Rifatto pavimenti, impianto elettrico, marmi levigati,parquet, impianto di irrigazione, 2 pozzi con raccolta acque,fossa settica , doppi vetri,GPL,cancello automatico, forno esterno antico con portico.<br>All'interno della proprietà si trova una stalla con fienile e portico con possibilità di costruire ulteriore unità immobiliare.<br>Ideale per un grande nucleo famigliare che desidera vivere nella tranquillità ma comunque a 15 minuti da tutti i principali servizi o per chi desidera realizzare un'attività di AGRITURISMO e B&B<br>Possibilità a parte di ulteriori 11 ettari.

Rubiera : in pieno centro, comodo a tutti i servizi, ed in contesto elegante, vendesi Ufficio o negozio di circa 175 MQ con ampie vetrine L 'immobile è composto da un ampio OPEN Space oltre al altri locali ad uso ufficio e 2 bagni In zona di forte passaggio è ideale per quelle attività in diretto contatto con il pubblico L' immobile è disponibile e visionabile in qualsisi momento Mediacase Real Estate ag Rubiera

RIF 16721 APPARTAMENTO MANENTI SUD - In zona residenziale di pregio proponiamo bellissimo appartamento di 73 mq di recente costruzione posto al secondo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista, ampia loggia, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia. Completano la proprietà cantina e garage doppio. L'appartamento è in classe energetica C e presenta riscaldamento autonomo.