Taneto Fiesso

Taneto di Gattatico: per ci cerca una soluzione elegante ed esclusiva in una posizione tranquilla, affacciato sulla comapgna e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del centro di S.Ilario d'Enza, proponiamo un bellissimo attico mansardato con l'acensore che sbarca direttamente nell'appartamento, spazioso di oltre 200 mq con tre terrazze, si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben curato, offre una vista panoramica sulla campagna e un'ottima luminosità naturale. Al momento gli spazi sono stati mantenuti aperti per sfruttrne al meglio l'ampiezza, una rpgetto già disponibile consentirebbe di suddividere facilmente per avere due camere matrimoniali, uno studio, mantenendo i due bagni, il salone, la cucina abitabile e il ripostiglio. L'attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e ben tenuto, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. è possibile abbinare all'unità immobiliare due monolocali al piano secondo, sottostanti all'unità immobiliare in oggetto, uno dei quali anche collegabile internamente. contattaci per maggiori informazioni tel. 0522 704561

Valestra

AM-7786-VAL Nel cuore del borgo di Valestra, proponiamo porzione terra-cielo in sasso ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione versatile tra abitazione e investimento. L’immobile, ristrutturato nel 2000 e recentemente rivisto, si sviluppa su più livelli ed è già suddiviso in 2 unità abitative con ingresso semi-indipendente da loggia coperta. - Piano terra Area esterna esclusiva, 2 garage, 2 cantine e 2 locali bagno/lavanderia (uno per ogni appartamento). - PRIMO piano Soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno. - SECONDO piano Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Riscaldamento autonomo Infissi in legno Contesto tranquillo e tipico Perfetta per: soluzione genitori/figli, ma anche come seconda casa. Per info e visite: Stefano Stradi +39 392 66 35 059

CASA SINGOLA CON TERRENO IN CLASSE A1! Se stai cercando una casa dove ritrovare spazio, privacy e contatto con la natura, questa soluzione immersa nella campagna di Fabbrico in direzione Rio Saliceto, è qualcosa di davvero speciale. Circondata da circa 1.800mq di giardino privato completamente recintato, questa abitazione indipendente offre unatmosfera rilassante e autentica, ideale per chi desidera vivere allaperto, tra tranquillità e libertà, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. Al piano terra grazioso dehor con vetrate scorrevoli, ingresso, accogliente soggiorno, cucina ampia e vivibile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti in famiglia, oltre a uno studio (o camera per gli ospiti), un bagno e il garage collegato. Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde, mentre la soffitta al piano superiore aggiunge ulteriore spazio utile, dove troviamo l'impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo. Allesterno, oltre al grande giardino, completano la proprietà due bassocomodi ed un grazioso gazebo, insieme a una piscina fuori terra con doccia per i momenti di relax estivi. La casa è stata ristrutturata e riqualificata energeticamente, con cappotto esterno, infissi recenti, caldaia in pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kWh, garantendo comfort e risparmio. Presenti inoltre 5 climatizzatori inverter, impianto di irrigazione collegato al pozzo e sistema di videosorveglianza, allarme perimetrale ed interno, wallbox per la ricarica delle auto elettriche. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi vuole cambiare ritmo e godersi ogni giorno il valore dello spazio e della natura. Rich. 328.000 Rif. V0617 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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V1287/3- Con grande piacere ti presentiamo questo elegante appartamento di 150 mq con terrazza panoramica a ridosso del Teatro Municipale. Limmobile è stato completamente ristrutturato e abitato pochissimo. Si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento a pavimento, doppi vetri, infissi in pvc e aria condizionata. Lingresso introduce a una luminosa zona living, ampia e accogliente, che si apre su una meravigliosa terrazza di circa 50 mq, ideale da vivere in ogni stagione dell'anno. Una grande vetrata valorizza la cucina, separata ma perfettamente integrata con il soggiorno. Abbiamo inoltre tre camere, una cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni. Il prestigioso contesto condominiale offre un elevato livello di sicurezza e tranquillità, anche grazie al servizio di portineria. Questo immobile dal sapore unico è pronto ad accoglierti ed è immediatamente disponibile. Chiama la Business per visitarlo!

"IN ESCLUSIVA" RIO SALICETO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA QUADRILOCALE, A DUE PASSI DAL CENTO; APPAARTAMENTO IN PICCOLA CORTE IN CONTESTO BEN ABITATO !!! Questa soluzione abitativa posta al secondo ed ultimo piano SENZA ascensore, è così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno "grazie all'affaccio sul terrazzo loggiato" proseguendo troviamo una comoda e luminosa cucina abitabile con accesso su ambiente ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una con terrazzo loggiato che offre una privacy per chi volesse beneficiare delle belle giornate di sole estive, completa il piano un bagno finestrato; l'appartamento no è dotato di autorimessa coperta, ma è dotata al piano terra di un comodo posto auto scoperto privato. L'appartamento è davvero delle finiture signorili e tra le sue dotazioni troviamo: climatizzazione in pompa di calore zona giorno e zona notte, caldaia a condensazione di ultima generazione, zanzariere su tutte le finestre, tenda da sole nel terrazzo della zona notte, e per finire addolcitore condominiale a salvaguardia degli impianti idrici e degli elettrodomestici. insomma che dire, se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 152.000,00. trattabile. Rif.VA0269 - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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**Villa in vendita a Reggio nellEmilia Rif. 2026-2868** Nel comune di Reggio nellEmilia proponiamo in vendita una villa di 155 mq, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. Limmobile si distingue per le sue dimensioni generose e per il carattere esclusivo tipico della villa, offrendo ambienti versatili e grandi potenzialità sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. La superficie di 155 mq consente di valorizzare ogni spazio con soluzioni moderne e funzionali, creando unabitazione accogliente e su misura. Situata in un contesto residenziale nel territorio di Reggio nellEmilia, la proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti della città. Prezzo richiesto: ** 450.000** Riferimento: **Rif. 2026-2868** Classe energetica: **ND** Vani: **1** Superficie: **155 mq**

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V120/1 - CENTRO STORICO: Vivi il Centro Storico della città a pochi passi dalla principali piazze di Reggio Emilia ma in posizione riservata. In questo piccolo contesto di 4 unità abitative puoi trovare il tuo angolo di relax. L'appartamento posto al primo piano è stato ristrutturato e offre confortevoli ambienti luminosi, si presta perfettamente per creare il tuo rifugio personale dove staccare la spina e ricaricare le energie. La zona living dispone di un soggiorno con cucina a vista ed un balcone all'interno di una corte privata. Il reparto notte prevede una comoda camera matrimoniale ed un bagno. L'immobile viene venduto arredato, ha utenze autonome e una cantina di pertinenza. Libero subito! Ideale per single, coppie o per investimento.

Correggio, Reggio Emilia

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1+

571 ㎡

Bella villa d'epoca completamente ristrutturata nei primi anni duemila, composta da due unità immobiliari catastalmente separate: una al piano terra e primo l'altra al piano secondo e terzo. La prima si sviluppa con l'ingresso nella bella loggia centrale da cui si accede alla cucina, al soggiorno pranzo, allo studio, al disimpegno di accesso al bagno ed alla zona di servizio con cantina, lavanderia e garage. La scala interna collega ai piani superiori: al primo troviamo la suite padronale con disimpegno, cabina armadi, camera da letto e bagno con doccia e vasca, altre due camere e un bagno; al secondo piano: ingresso, cucina, soggiorno pranzo due camere e bagno; al piano terzo ampio sottotetto. Completa la proprietà il grande parco di circa 3.500 mq. Belle finiture di pregio.

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V1207/3- Allinterno del prestigioso Palazzo Caffari, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in esclusiva una proprietà unica nel suo genere: 270 mq commerciali, situati al secondo piano servito da ascensore. Una casa che non si descrive, si immagina. Protagonista assoluto dellabitazione è il magnifico salone di 118 mq: uno spazio scenografico, luminoso e di rara ampiezza, capace di accogliere un living di rappresentanza, una raffinata zona conversazione, uno studio elegante o una sala da pranzo di grande respiro. La generosa metratura consente inoltre di progettare due o tre camere da letto, fino a tre bagni e una cucina ampia e conviviale, pensata per diventare il cuore della casa. Limmobile si presta a essere valorizzato attraverso un progetto di riqualificazione personalizzato, offrendo la libertà di creare una residenza su misura allinterno di uno dei palazzi più affascinanti della città. Da non trascurare la recente e completa ristrutturazione di cui lo stabile è stato oggetto. Possibilità di acquisto garage a parte. Una soluzione ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza o un investimento di pregio nel cuore di Reggio Emilia.

SI ACCETTANO PERMUTE - Sulle splendide colline Matildiche, circondata da natura ed antichi vigneti, troviamo questa meravigliosa tenuta comprendente uno splendido casale completamente ristrutturato, una dependance con due ulteriori appartamenti, il tutto circondato da un magnifico parco di 8000 mq con piscina. La villa padronale, un concentrato di finiture di altissima qualità abbinata ad unimpiantistica di ultima generazione comprende al piano terra un bilocale completamente indipendente, un ingresso ricavato nell'antica "porta morta" caratterizzato da uninfinita luminosità data dalle ampie vetrate, una pratica lavanderia, un bagno di servizio e la vecchia stalla con i volti originali in mattoni predisposta con un angolo cottura e collegata direttamente all'esterno. Al piano primo, al quale si accede tramite una scala di design in metallo e legno, troviamo un soggiorno di circa 50 mq caratterizzato da un doppio volume e da vetrate a tutta altezza che mettono in risalto la splendida vista sulla collina, una cucina abitabile attrezzata, una suite con bagno interno e due cabine armadio, un ulteriore camera, un bagno con vasca e doccia ed un ripostiglio. Infine, al piano secondo troviamo una splendida zona relax, due ripostigli ed infine due ambienti ideali per ricavare un ulteriore suite con cabina armadio e bagno privato. La dependance risulta invece composta da due appartamenti completamente indipendenti entrambi formati da soggiorno con angolo cottura a vista, una camera ed un bagno, mentre al piano interrato troviamo la zona dedicata alle cantine ed alla centrale termica. Completa la proprietà uno splendido fabbricato ricavato nel vecchio silos dove troviamo al piano terra il locale docce/spogliatoi dedicati alla zona piscina e al piano primo un ambiente caratterizzato da una finestratura a 360° ideale per ricavare uno studio od un atelier. Il parco privato piantumato con molteplici essenze e profumi risulta inoltre dotato di diverse tipologie di allarmi comprensivi di telecamere. Ubicazione geografica: Reggio Emilia 16 km Reggio Emilia Stazione Alta Velocita Mediopadana 19 km - Bologna Aeroporto 81 km Parma Aeroporto 37 km - Milano 160 km;

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita due mini appartamenti situati allinterno della stessa palazzina, con la possibilità di unirli e creare ununica abitazione di maggiore metratura. Le due unità, attualmente indipendenti, offrono una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa più spaziosa, mantenendo il privilegio di vivere in pieno centro. La proprietà rappresenta inoltre uninteressante opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi.

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, su Via Emilia Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un palazzo storico. La sua posizione privilegiata regala affacci suggestivi sulla via più centrale della città, un contesto elegante e ricco di storia. Lappartamento si apre con un ingresso accogliente che conduce a un salone con camino, perfetto per creare unatmosfera calda e raffinata e a un secondo salone ideale come spazio living o studio. La zona pranzo e la cucina abitabile completano larea giorno, offrendo spazi luminosi e funzionali. Dal corridoio si accede alla zona notte, dove troviamo due camere valorizzate da soffitti affrescati, un dettaglio di grande charme che racconta la storia delledificio. Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questo permette di trasformarlo in unabitazione su misura, valorizzando le caratteristiche depoca e creando un ambiente unico nel centro storico. A completare la proprietà, la possibilità di parcheggiare nel cortile interno, dove sono presenti alcuni posti auto ad uso comune non assegnati, a disposizione dei condomini secondo disponibilità. Una soluzione rara, per chi desidera vivere o investire in una delle vie più eleganti e centrali di Reggio Emilia, con la possibilità di dare nuova vita a un appartamento ricco di luce, storia e fascino.

V136/R - Ad.Ze RIVALTA: Il caseggiato con la vecchia aia, quell'atmosfera originale, un po contadina e quasi nostalgica che racchiude gusti rustici e sapori della campagna con lo sguardo fino ai suggestivi colli matildici. Proponiamo in vendita un autentico casolare dell'800 immerso nel verde con 10.000 mq di terreno circostante. La proprietà, caratterizzata dalla tipica struttura a "porta morta" con stalla e fienile, offre straordinarie potenzialità di personalizzazione. Il complesso è già catastalmente diviso in due unità abitative indipendenti (dotate di due numeri civici distinti) e si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza monofamiliare, sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia. Inoltre, vi è la possibiltà di ampliamento fino ad un massimo di 3 unità abitative. La proprietà viene venduta frazionata essendo già stata divisa in due blocchi autonomi, o nella sua interezza. Grazie alle ampie dimensioni del terreno, ogni singola unità offre lo spazio perfetto per la progettazione e la realizzazione di una piscina privata esclusiva. BLOCCO "A" - Ampia dimora di 325 mq con porta morta e stalla oltre a 100 mq di taverne: la porzione principale si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi interni e un interrato ideale per il tempo libero, perfetto per creare ambienti di relax o cantine per vini. Il terreno di pertinenza è di 4.500 mq. BLOCCO "B" - La seconda unità abitativa dispone di una metratura generosa di 210 mq con 5.400 mq di terreno. Ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Sul retro del fabbricato sono presenti una comoda autorimessa e una spaziosa tettoia. Perche acqusitarlo: una soluzione rara, ideale per chi cerca il fascino del rustico emiliano da ristrutturare secondo i propri sogni. La flessibilità dell'acquisto parziale, la possibilità di ricavare fino a 3 unità e l'incredibile spazio esterno dove ricevere la compagnia di amici, rendono questa proprietà unica e affascinante nel suo genere. Richiesta blocco "A" 160.000 o 299.000 per entrambi.

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In recente prestigiosa palazzina in zona residenziale, situata in zona tranquilla ma comodissima ai servizi, proponiamo appartamento al secondo piano composto da pranzo-soggiorno, 2 balconi, disimpegno, cucina, dispensa, camera e bagno; al secondo livello disimpegno, due camere, salotto mansardato, lavanderia e ripostiglio. Completo di cantina e garage doppio in lunghezza al piano terra. Contesto signorile, ottime finiture. OGGETTO MOLTO INTERESSANTE.

FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 98.000 Rif. R1301 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com