Montecavolo

Montecavolo - Villetta a schiera di nuova costruzione (Rif.CT0155-5)<br><br>Villetta a schiera centrale, disposta su due livelli con giardino privato su due lati che abbraccia la proprietà.<br>L'ingresso al piano terra avviene su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Accesso al primo piano tramite scala interna, in cui troviamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso. <br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna dicembre 2026.

Reggio Emilia

Meridiana - Autorimessa Doppia - ( KV0461 )<br>Alle porte del centro e comodo a tutti i servizi, ampio garage doppio in lunghezza di mq. 37, praticamente nuovo.<br>Accessibile sia con autovetture che furgoni, ampie spazi di manovra e coperto.<br>No spese condominiali.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Terreno edificabile industriale (Rif. T0126/1) <br>Il terreno ha una superficie fondiaria di 6.790 mq con una superficie edificabile industriale variabile da 1.200 a 1.400 mq a seconda dell'altezza del fabbricato. <br>Nella superficie fondiaria complessiva è compresa un'area agricola di 4.290 mq, che deve rimanere a tale destinazione.<br>Immediatamente disponibile il fondo è parzialmente urbanizzato e comodo per l'accesso alle principali vie di comunicazione.<br>Il lotto, ideale per investimenti produttivi, è sito sul confine nel comune di Reggio Emilia, anche se l'accesso avviene dal comune di Sant'Ilario.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione industriale.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA5414) <br>Spazio commerciale, in zona Santa Croce, ripartito su due livelli con una superficie totale di circa 560 mq.<br>Al piano rialzato abbiamo circa 360 mq ripartiti in zona laboratorio open space, con una superficie di circa 200 mq e una zona amministrativa con vani uffici e doppi servizi di circa 160 mq.<br>Al piano semi interrato vi sono circa 200 mq di open space ad uso magazzino/deposito, con un'altezza di 2,40 m.<br>Possibilità di realizzare su un lato un portone carraio per un facile accesso e comodità di carico e scarico materiali.<br>Il riscaldamento è autonomo, presente la predisposizione al condizionamento. <br>In dotazione la rete dati e l'impianto elettrico con prese 220.<br>L'immobile ha un ingresso indipendente e disponibilità di alcuni parcheggi nell'area cortiliva.<br>Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.<br>Ideale per piccole attività produttive o artigianali, offre un'ottima soluzione in un contesto professionale e ben organizzato.

Allinterno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. Ledificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. Lingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, caratterizzato da unottima luminosità grazie alla presenza di tre balconi che servono lintera zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggia, oltre a un bagno principale e a un locale lavanderia separato. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca unabitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dellabitazione.

Reggio Emilia

Reggio Est - Negozio a reddito (Rif. CA5846) <br>Il locale commerciale si affaccia sulla galleria di noto direzionale e ha una superficie totale di 105 mq.<br>Lo spazio è attualmente un open space con due servizi di cui uno per diversamente abili.<br>Una grande vetrina e una finestra assicurano luminosità e visibilità al locale.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventilconvettori, tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile gode del vantaggio di un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta della clientela.<br>Il contesto in cui è inserito è quello di un direzionale ricco di studi, uffici, attività commerciali, e residenze signorili, un area molto frequentata e determinante per qualsiasi impresa.<br>Attualmente locato garantisce una solida redditività per un investimento nel settore immobiliare.

Carpineti

Carpineti. Carpineti - Appartamento (Rif. RV2056/1)<br>Appartamento di circa 59 mq, situato in una tranquilla zona verde, a pochi passi dal Parco di Carpineti e dal centro del paese. L’immobile si trova al secondo piano, senza ascensore, ed è composto da: soggiorno, angolo cottura, balcone, bagno, disimpegno, una camera matrimoniale e una camera ¾. Al piano terra, la proprietà include un garage singolo e un’ampia cantina. Gli infissi sono doppi, il bagno è stato recentemente ristrutturato, e le porte sono nuove. La caldaia a metano è autonoma e le spese condominiali sono contenute. Attualmente locato, l’immobile sarà libero entro 6 mesi dalla firma del preliminare. Classe energetica D.<br>Attualmente locato disponibile entro 7 mesi dal preliminare.<br>Per maggiori informazioni, contattare Silvia al 349/1060890.

Si propone in vendita un appartamento in Via Emilia Santo Stefano, nel centro storico di Reggio Emilia. Limmobile si inserisce allinterno di un palazzo signorile di pregio storico, ben abitato, che coniuga il fascino dellarchitettura tradizionale con il comfort dellabitare contemporaneo. Lappartamento, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale ed elegante: è composto da due ampie camere matrimoniali, molto luminose, due bagni moderni rifiniti con materiali di qualità e un generoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, offre un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà un cavedio esclusivo, una cantina e un comodo posto auto, interno al condominio. Limmobile è inoltre servito da impianto di teleriscaldamento.

7163

Proponiamo in vendita negozio situato nel comune di Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, più precisamente in zona artigianale strategica e comoda ai servizi. Il locale di circa 265 mq suddiviso su due livelli, si trova al piano terra di stabile ben tenuto. La posizione, rende l'immobile ottimale per attività come centro estetico, parrucchiera, palestra e/o centro di yoga/pilates. La presenza dei trasporti pubblici nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile ai clienti. Per chi fosse interessato non esiti a contattarci.

Carpineti

Carpineti - Appartamento (Rif.RV3441) <br>Grazioso appartamento di 80 mq, palazzina storica. <br>L'appartamento gode di ingresso indipendente con un bellissimo vano scala dotato di credenza a muro, locale lavanderia con bagno e sottoscala uso ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo il salottino con angolo cottura, balcone che prende tutta la facciata, credenza muro, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e altra camera matrimoniale questa senza finestra. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2003 con ottime finiture tenendo inconsiderazione il recupero del pavimento in cotto originale e infissi. <br>Pronto abitabile da subito. Nessuna spesa condominiale, con comodo parcheggio pubblico nelle prossimità dello stabile. Riscaldamento con piccola stufa in cotto.

S.Ilario D'Enza: nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, a 3 km dal nuovo casello autostradale Terre di Canossa-Campegine tra Reggio Emilia e Parma, vendesi ufficio di 100mq al secondo e ultimo piano di palazzina commerciale/direzionale, dotata di ascensore. Internamente gli uffici, inizialmente open space e già predisposti con finestre e impianti per suddivisioni interne, sono stati organizzati con nuova distrubuzione degli spazi tramite pareti in cartongesso. Un ampio parcheggio gratuito circonda il fabbricato. Immobile attualmente a reddito Rif. Bc929a2

Canali

Canali - Villa Singola bifamiliare (Rif.RV9563)<br><br>Villa singola bifamiliare di quasi 450 mq, in ottimo stato di manutenzione e composta da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.<br>L'immobile è così suddiviso:<br>L'appartamento al piano terra comprende un'ampia veranda affacciata sul giardino, e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e zona lavanderia;<br>Appartamento al piano primo: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo (attrezzato con caminetto/barbecue); la zona notte con tre camere da letto, bagno, lavanderia, uno studio e suite matrimoniale con balcone e bagno privato;<br>Al piano superiore una mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.<br>La proprietà comprende anche un doppio garage e posto auto coperto.<br>La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.<br>Classe Energetica "E".

Botteghe

Botteghe di Albinea - Rustico da ristrutturare (Rif.RC1577)<br><br>Rustico di ampia metratura per complessivi 700 mq circa, immerso nel verde delle colline di Albinea, circondato da 1200 mq di parco privato e completo di dependance.<br>L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione e la generosa metratura lo rende adatto a diverse soluzioni abitative.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi come segue.<br>Casa Padronale di 480 mq circa disposta su 3 livelli:<br>- Piano terra con ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco.<br>- Piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno.<br>- Piano secondo con tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi.<br>In corpo staccato barchessa di 220 mq circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano attualmente abitato.<br>Il rustico risale al 1600 e mantiene alcuni elementi dell'epoca di costruzione da valorizzare con una ristrutturazione conservativa; soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto.<br>Posizione splendida immersa nel verde della frazione di Botteghe.

Canali

ZONA CANALI – NUOVA CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita casa singola di nuova edificazione di circa 180 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al Piano Terra troviamo: Ampio soggiorno luminoso che affaccia su portico esterno, cucina abitabile, bagno di servizio e autorimessa; al Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq. L'immobile è in fase di ultimazione, con possibilità di scelta delle finiture interne, per adattarlo al proprio stile e gusto personale.

Splendido capannone con ampi uffici su lotto indipendente Proponiamo in vendita un capannone in eccellenti condizioni, situato su un lotto indipendente completamente recintato, che assicura massima privacy, sicurezza e piena autonomia gestionale. L'immobile si sviluppa su una superficie di complessivi mq 1100 circa, di cui 472 mq destinati ad uffici. Tutto l'edificio è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento anche nella zona capannone, offrendo un un elevato comfort operativo a tutto il personale Questa particolare tipologia di immobile lo rende particolarmente adatto ad attività terziarie, studi tecnici e/o professionali, centri di formazione o attività artigianali di livello, grazie anche ad ambienti ampi e ben distribuiti. Altezza zona capannone oltre ml 7.20 Limmobile è situato in zona artigianale-industriale ben servita, con ottima viabilità e ampia disponibilità di parcheggi, ideale per agevolare la logistica e laccesso di dipendenti, clienti e fornitori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.