Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in posizione centrale, al primo piano di un edificio servito da ascensore, con ingresso da Viale Timavo. L'immobile gode di un affaccio laterale e di un secondo affaccio sul grande cortile-giardino interno, una caratteristica che garantisce un contesto particolarmente tranquillo e riservato, al riparo dai rumori e dal traffico della via principale. Si precisa infatti che l'appartamento non affaccia direttamente su Viale Timavo, offrendo così il privilegio di vivere nel cuore della città senza rinunciare alla quiete e alla privacy. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 138 mq, oltre a 20 mq di terrazzi, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. L'attuale disposizione interna comprende un ingresso, una cucina abitabile, due ambienti destinati a pranzo e soggiorno, facilmente unificabili in un unico grande living, due camere matrimoniali, un bagno e due spaziosi terrazzi. Una scala interna collega inoltre un ampio locale al piano terra, in superficie utile e dotato di ingresso indipendente, ideale come studio professionale, taverna, zona hobby oppure come ulteriore soggiorno o camera, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un garage, una cantina e il diritto d'uso di un ampio locale sottotetto comune, valorizzando ulteriormente una proposta immobiliare completa e versatile. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un'abitazione di generose dimensioni in posizione centrale, capace di coniugare comfort, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Montericco

Montericco - Prestigiosa villa in posizione panoramica (Rif.RA1272) <br><br>Villa singola di ampie dimensioni, 590 mq circa, attualmente allo stato grezzo e da ultimare in base ai desideri degli acquirenti.<br>L'immobile si trova in posizione particolarmente panoramica, in nota località delle colline reggiane, con parco privato di quasi 8 ettari in parte con prato ed in parte ricoperti da area boschiva, dove è per esempio possibile creare un meraviglioso uliveto.<br>Attualmente è possibile studiare la proprietà per realizzare ciò di più affine ai progetti degli acquirenti che potranno dedicare gli spazi dell'immobile ad un'unica splendida e prestigiosa proprietà immobiliare, oppure ricavare fino a tre appartamenti di generose dimensioni e completamente indipendenti.<br>Splendida vista panoramica, e grazie a questa sua splendida posizione, l'immobile si presta per essere in parte adibito a struttura ricettiva, per esempio B&B per il quale è già stato studiato un progetto e sono stati predisposti eventualmente gli spazi.<br>Sono già presenti le predisposizioni per il riscaldamento a pavimento, un nuovo tetto in legno e splendidi volti in mattoncini al piano terreno.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi su tre livelli di 200 mq circa l'uno e progettati per realizzare una struttura ricettiva al piano terra, un appartamento al piano rialzato ed ulteriori camere o secondo appartamento al piano primo, progetto che è possibile modificare completamente.<br>Immobile da vedere e progetto da valutare in base alle proprie esigenze.

FABBRICO ESCLUSIVA , vicina ai tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa semi indipendente caratterizzata da ampie metrature così disposta ingresso su disimpegno, salone di 46 mq con camino, cucina abitabile, bagno/lavanderia con doccia, ripostiglio. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali di cui una di 23mq, bagno con vasca e piccolo balcone con affaccio su giardino. Proseguendo al piano secondo solaio di 97mq al grezzo ma con possibilità di creare un ulteriore ambiente abitabile. Completa la proprietà garage di 24mq in corpo staccato. Area cortiliva ad uso esclusivo di circa di 500mq!!!Rich 214.000,00 Rif. R1358 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

A Fabbrico (RE), in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, inserito in una curata palazzina edificata nei primi anni 2000. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno notte si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Sia dal soggiorno che dalle camere da letto è possibile accedere ai due balconi loggiati, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di split per il raffrescamento, infissi in legno con doppi vetri e scuri in legno, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e un buon isolamento termoacustico. Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da abitare in una posizione strategica e vicina a scuole, negozi e servizi. Completa la proprietà un garage al piano terra e cantina di proprietà. Cl. Energetica E - EP 286,01 kw/mq/anno - Rich. 120.000 - Rif. V0639 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Ghiardello

Zona Ghiardello - Appartamento 2 camere (Rif. RV1657)<br><br>Appartamento di 88 mq situato in piccolo e recente contesto condominiale, primo piano senza ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space, piccolo balcone, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 camera 3/4, disimpegno e bagno grande con finestra. <br>Completano la proprietà cantina, garage singolo e 2 posti auto di proprietà esclusiva. <br>L'immobile dispone di finiture di alto livello, come pavimenti in gres simil legno, nicchia con doccia in mosaico e cabina di cristallo, mobilio di alto livelli incluso (alcuni realizzati su misura), riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a condensazione, impianto di aria condizionata con pompa di calore per raffrescamento e riscaldamento, tetto con impianto fotovoltaico di 3kw, zanzariere alle finestre, termocamino funzionante, pareti confinanti con le altre unità insonorizzate.

Bagno

Villa Bagno Località Corticella - Corte (Rif.RD4062)<br>Corte composta da vari rustici, completamente da ristrutturare , situata in zona verde e tranquilla su ampio lotto di circa 3.000 mq totali.<br>Nei diversi fabbricati si possono edificare fino a 5 unità abitative indipendenti ed è possibile l'acquisto a parte di ulteriori 9/10 biolche di terreno.

V128/2 - Ad.ze MONTECAVOLO: Il tuo rifugio immerso nelle verdi colline. Un panorama rigenerante ti aspetta ogni volta, offrendoti aria pulita e il silenzio che solo la natura sa regalare, pur rimanendo collegato ai principali servizi distanti pochi minuti. Proponiamo in vendita un appartamento ad ingresso indipendente, situato in un piccolo contesto residenziale, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato fin da subito: dovraì solo preparare gli scatoloni! La zona living presenta una confortevole sala con cucina a vista, perfetta per momenti di relax. Il reparto notte dispone di due camere, una comoda matrimoniale ed una singola ideale come cameretta o studio oltre ad un moderno bagno. Le utenze sono autonome, i costi condominiali ridotti ed è completo di un posto auto privato interno. Libero subito!

Albinea

Albinea - Villa a schiera d'angolo di nuova costruzione (Rif.CT0183-4)<br><br>Esclusiva villetta a schiera d'angolo di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completa di balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un ampio giardino privato di circa 100 mq e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Marola

Carpineti loc. Marola (Rif. RC2165)<br><br>Appartamento nel pieno centro di Marola sito al primo ed ultimo piano in ottime condizioni. <br>L'immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucinotto, una camera matrimoniale ed una singola, bagno con finestra, ampio terrazzo e loggia. <br>La proprietà comprende inoltre un garage singolo ed una cantina. <br>Si valutano anche permute.

Albinea

Albinea - Villa a schiera d'angolo di nuova costruzione (Rif.CT0183-1)<br><br>Esclusiva villetta a schiera d'angolo di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completa di cabina armadio e balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un giardino privato e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) <br>Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di 83 mq attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.<br>Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.<br>Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.<br>L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

Centro Storico

Centro Storico - Garage (Rif. KV0391/5) Posto auto interrato ubicato in posizione strategica, facilmente raggiungibile. <br>Sono presenti due posti auto per un totale di 42 mq.<br>È presente un servizio comune ed un ascensore per la risalita/discesa ai locali. <br>Superamento barriere architettoniche.<br>Sono disponibili altri garage.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) <br>In contesto direzionale di pregio, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio con una superficie totale di 145 mq.<br>Lo spazio è comprensivo di due ingressi, sei vani ufficio e doppi servizi con antibagno. <br>Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è tele-autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.<br>L'immobile è già dotato di porta blindata, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, risultando pronto all'uso. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza e autonomi. <br>Lo stabile ha il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta di clienti e dipendenti.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Vi è la possibilità d'insegna e di totem pubblicitario per promuovere la visibilità dell'impresa.<br>Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

Roncolo

Montecavolo - Villa d'angolo con ampio giardino (Rif.CT0207-1)<br><br>Esclusiva villa di circa 234 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.<br>L’immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell'architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.<br>Il piano terra, dedicato alla zona dei servizi e al relax, si apre su un ingresso che conduce all’ex stalla di 32 mq, un ambiente unico impreziosito dalle caratteristiche volte a vista tipiche dell'architettura emiliana. <br>Questo spazio versatile si presta perfettamente come taverna o soggiorno estivo e vanta un accesso diretto al portico esterno; completano il livello un bagno, un’autorimessa singola e il locale tecnico.<br>Al primo piano si sviluppa la residenza principale, ricavata dal recupero dell’antico fienile. <br>La zona living è caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista inondato di luce naturale grazie a un’ampia vetrata che si affaccia su una loggia di generose dimensioni; quest’area della casa si contraddistingue per il suggestivo doppio volume che richiama il respiro e la grandiosità dei fienili di una volta.<br>Proprio grazie alle sue imponenti altezze e al tetto in legno a vista, il progetto offre la possibilità di ricavare un soppalco di ben 58 mq: uno spazio esclusivo e versatile da destinare a un secondo salotto, studio o zona relax sospesa sul soggiorno. <br>La zona notte accoglie invece tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco.<br>La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 1190 mq e da un doppio posto auto scoperto ad uso esclusivo.<br>Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale. <br>L'ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l'atmosfera, l'eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso. <br>Tra la strada d'accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio "filtro naturale" che separa l'abitato dalla viabilità, garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d'altri tempi.<br>Una soluzione ideale per chi cerca un’immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.<br>Disponibili solo due unità.<br>Classe energetica A1.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - </strong><a href="mailto:paterlini@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>paterlini@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Albinea

Albinea - Villa a schiera centrale di nuova costruzione (Rif.CT0183-2)<br><br>Villetta a schiera centrale di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.<br>La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo, balcone e angolo cottura creano un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato. <br>Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completo di balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato. <br>Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.<br>L'immobile è impreziosito da un giardino privato e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti. <br>Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.<br>L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.<br>Classe energetica A4.