Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7920) Ufficio in contesto di pregio, comodo a tutti i servizi, di 60 mq, posto al secondo ed ultimo piano servito d' ascensore. L'immobile è composto da un unico ampio vano molto luminoso, munito di riscaldamento autonomo ed aria condizionata mediante ventilconvettori. Completo di impianto di rete dati e corpi illuminanti. Spese condominiali irrisorie. A servizio dell'immobile è compreso un posto auto ad uso esclusivo. Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione. A soli 3 km dal casello autostradale, 4 km dall' AV di Reggio Emilia e 1,5 km dal centro storico.

Proponiamo in vendita a un km dal centro di Castellarano spazioso quadrilocale completamente ristrutturato nel 2008; situato al piano primo in una palazzina di sole quattro unità immobiliari e così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà al piano terra : garage doppio e cantina. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi passi dalle comodità del centro.

Investimento Immobiliare - Immobili a Reddito - Resa Locativa 6,65% - La presente proposta si riferisce all'acquisizione in unica soluzione di una proprietà immobiliare costituita da un ufficio, una autorimessa ed una cantina, il tutto attualmente locato ad un unico conduttore. Le porzioni immobiliari oggetto della presente proposta di vendita producono una resa locativa annua attualizzata del 6,65% ca. Il tutto risulta ubicato in prestigioso complesso direzionale posto nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio di mq 111 circa è costituito da un'ampia zona disimpegno / reception, tre vani vani, un antibagno con bagno, zona CED e gode inoltre di uno spazio esterno di uso esclusivo costituito da due logge di mq 24 complessivi circa. Classe Energetica: E - EP gl,nren = 265,34 kWh/m2 anno. Autorimessa e Cantina di complessivi mq. 37 circa. Per ulteriori informazioni contattare il referente: Maurizio Checco maurizio.checco@casain.casa - 335.6244589

📢 Appartamento Ristrutturato in Zona Centrale a San Polo d’Enza 🏡 Descrizione: Proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato al piano rialzato, situato in una zona centrale e comoda di San Polo d’Enza. L'immobile si distingue per il design moderno e funzionale, ideale per coppie o famiglie. Caratteristiche principali: Zona giorno: Ingresso su un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. Spazi esterni: Balcone con vista su area verde comune, perfetto per momenti di relax. Zona notte: Camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio. Camera singola versatile, adatta anche come studio. Bagno: Moderno con doccia. Lavanderia: Separata e funzionale. Pertinenze: Al piano terra: ampia cantina e garage privato. Extra: Possibilità di acquistare l’arredamento completo, in perfette condizioni, con prezzo da concordare. 📍 Posizione: Zona centrale e ben servita di San Polo d’Enza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cella

Vicinanze Bagno (RE) - Villetta abbinata (Rif. RV3621)<br><br>Villetta abbinata di 260 mq circa edificata nel 2012, in ottimo stato e posizionata in recente e signorile residence. <br>L'immobile, rifinito molto bene, si sviluppa su tre livelli così disposti Piano terra (snr) con mini appartamento di 50 mq circa composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. <br>Sempre a questo piano si trova un ampio garage con angolo lavanderia.<br>- Piano primo con soggiorno, cucina a vista, terrazzo, camera matrimoniale e bagno.<br>- Piano mansarda, con tetto in legno ventilato, con camera matrimoniale e bagno in superficie utile e camera singola, cabina armadio (snr). La villetta gode di un giardino privato di 150 mq con comodo pergolato in legno e casetta per gli attrezzi. <br>Presenti finiture di qualità come illuminazione esterna di design al suolo, allarme perimetrale e volumetrico, porte laccate molto belle, inferriate. Doppio impianto di riscaldamento, attualmente collegato a caldaia a pellet (spesa annua circa 700 euro) con possibilità di installazione di classica caldaia a gas. <br>Arredamento delle cucine e dei bagni compresi.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

In ottimo contesto residenziale, proponiamo spaziosa porzione di casa ristrutturata. Nell'immobile, che si sviluppa su tre piani, troviamo l'ingresso, la cucina, due camere matrimoniali, il bagno e il soggiorno dove è presente la scala di collegamento al piano sottotetto composto da due locali ripostiglio, uno stenditoio, dove si possono ricavare dalle 2 alle 3 camere e un bagno/lavanderia; infine, al piano seminterrato troviamo la cantina, il ripostiglio e la spaziosa autorimessa di 73 mq. Completa il tutto l'area cortiliva sul fronte.

V1036/S - Scopri il Fascino di una Villa Liberty degli Anni '30: La Casa dei Tuoi Sogni ti Aspetta! Entra con noi in un viaggio nel tempo e scopri questa meravigliosa villa Liberty degli anni '30, situata in una posizione centralissima e circondata da un incantevole giardino piantumato di 400 mq. Ogni angolo di questa villa racconta una storia, ogni dettaglio è un'opera d'arte. =Una Residenza da Sogno Questa villa unica nel suo genere è composta da due eleganti appartamenti, ciascuno con il proprio carattere e stile distintivo. Inoltre, un appartamento mansardato offre la flessibilità di essere una unità indipendente o di integrarsi con l'appartamento sottostante, per creare spazi ancora più ampi e personalizzati. =Spazi Versatili e Funzionali La proprietà è arricchita da una taverna accogliente, perfetta per serate conviviali, vari locali accessori che possono soddisfare ogni tua esigenza, e un garage per il massimo della comodità. =Il Tuo Rifugio nel Cuore della Città Immagina di vivere in una villa che unisce il fascino del passato con il comfort moderno, un rifugio di tranquillità nel cuore pulsante della città. Questo è il luogo dove i tuoi sogni possono diventare realtà. Non perdere l'opportunità di fare tua questa straordinaria dimora. Chiamaci ora per saperne di più e prenotare una visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta!

Reggio Emilia

Zona Orologio - Villa singola in costruzione (Rif.CT0013)<br>Villa singola al grezzo, con capitolato a scelta, di 205 mq complessivi e giardino privato di 300 mq.<br>L'immobile si sviluppa su 2 livelli, piano terra e piano primo; al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno di 45 mq, cucina separata abitabile e bagno.<br>Sempre al piano terra la proprietà comprenda una cantina ed un garage e l'accesso al giardino privato.<br>Salendo al piano primo si trova il disimpegno della zona notte che comprende 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e terrazzo solarium di 33 mq; è possibile realizzare una quarta camera da letto.<br>La struttura della villa è realizzata in cemento armato, impianto di riscaldamento a pavimento e condizionamento con caldaia ibrida e pompa di calore, impianto fotovoltaico con pannelli, infissi in pvc, scuri in alluminio e finiture interne a scelta da capitolato.<br>L'area cortiliva privata è recintata e prevede posti auto.<br>La superficie complessiva dell'immobile è suddivisa nel seguente modo: abitazione 161 mq, terrazzo 33 mq, garage 15 mq, posti auto 22 mq, area cortiliva privata 300 mq.<br>La villetta fa parte di un complesso residenziale di 5 ville singole e l'intervento comprende finiture di muratura e impianti. <br>Classe Energetica "A"

Affascinante castello situato nelle colline di San Polo d'Enza, in provincia di Reggio Emilia. Il castello offre una superficie abitabile di 540 mq oltre a edificio accessorio in corpo staccato di 210 mq ad uso autorimessa e fienile. L'imponente struttura ad equilatero con base di 20 mt x 20 mt, tipica anche dei castelli di Bianello, Carpineti e Rossena, si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originari e affascinanti, che risalgono alle diverse epoche storiche che questa proprietà ha attraversato e dominato. Completano la proposta 2.100 mq di terreno agricolo. Situato nelle terre leggendarie di Matilde di Canossa questo magnifico castello affonda le sue radici nell'anno 950, peculiare la struttura di grande valenza dal punto di vista architettonico e storico, la sua torre orientata come la famosa Torre di Rossenella é realizzata a tre piani con soffitti a volta. Un patrimonio che attraversa secoli, il castello riflette l'unicità dell'architettura medievale. La storicità di questo immobile vanta la celebre battaglia avvenuta nel 1092 tra le truppe di Matilde di Canossa e quelle dell'imperatore tedesco Enrico IV e sopravvisse nel 1253 ad un grande conflitto tra le truppe di Reggio Emilia e quelle di Canossa; nel 1558 il paese ospitante il castello fu teatro di guerra degli Este e dei Farnese. La pianta dell'edificio segue fedelmente quella del celebre Castello di Canossa, donando a questa proprietà un carattere distintivo. L'imponente struttura si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originali e affascinanti provenienti da diverse epoche storiche, lo troviamo inoltre citato da Donizzone in "Vita Mathildis". L'interno del castello, in eccellente sasso a vista, è una testimonianza di lusso senza tempo. Ampi saloni accolgono gli ospiti, mentre le camere da letto lussuose e i bagni raffinati trasmettono un senso di opulenza. Ogni dettaglio è finemente rifinito con materiali di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. Immerso nelle terre di Matilde di Canossa e circondato da suggestivi paesaggi il castello gode di una posizione unica, un rifugio esclusivo che offre privacy e tranquillità. Situato in una posizione strategica, il castello gode di ottimi collegamenti con le principali città della regione, offrendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi locali. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di grande prestigio e valore storico, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e di grande fascino. Saremo a vostra disposizione per maggiori informazioni presso i nostri uffici. Per appuntamento contattare Ravasini Giuliana 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

Reggio Emilia

Zona Ospedale - Villa Liberty (Rif. RV0066)<br><br>Villa singola in stile Liberty circondata da grande parco privato ricco di piante secolari.<br>La villa è attualmente divisa in due unità immobiliari, poste al piano rialzato ed al primo piano, così composte:<br>- Piano Rialzato Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e loggia <br>- Piano Primo Appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e balcone.<br>Al piano seminterrato sono presenti una grande taverna con zona cottura, bagno e cantina, mentre al piano sottotetto si trovano 4 vani adibiti a solaio, 2 lavanderie e 2 ripostigli. <br>Nel giardino privato, infine, è presente una seconda struttura separata, con copertura in legno, attualmente utilizzata come box auto che può però eventualmente essere adibita a studio, ambulatorio o piccola dependance.<br>Posizione tranquilla, servita da negozi e comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici. <br>Impinato di riscaldamento e canne fumarie recentemente rifatti.

In vendita appartamento situato nel cuore del quartiere residenziale vicino alla zona ospedale, perfetto per chi cerca comodità e accessibilità ai principali servizi della città. Questo spazioso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, offre un potenziale incredibile per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso una ristrutturazione. All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, sebbene compatta, offre spazio sufficiente per preparare i tuoi piatti preferiti. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. Il bagno è dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale per riporre oggetti di uso meno frequente. Questa è l'opportunità perfetta per creare uno spazio che rispecchi il tuo stile e le tue esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo rifugio ideale!

Reggio Emilia

Vic. Viale Umberto - Appartamento con giardino (Rif.RV4921)<br><br>Appartamento su tre livelli, di totali 63 metri quadrati, con ingresso indipendente e giardino privato.<br>Al piano rialzato si trovano ingresso su zona giorno, soggiorno con cucina a vista ed accesso all'area esterna privata e recintata.<br>Salendo al primo piano si trova la zona notte composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone di 6 metri quadrati, camera singola e bagno finestrato completo di box doccia.<br>Infine al piano seminterrato si trovano i bassi servizi ovvero una cantina di 30 metri quadrati circa con zona lavanderia.<br>L'immobile si trova in posizione molto silenziosa e tranquilla vicino al centro storico raggiungibile a piedi, in zona servita e comodamente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico.<br>Consegna immediata.<br>La proprietà comprende un posto auto e vi è inoltre la possibilità di acquisto a parte di ampio garage.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Rubiera

Zona Rubiera Centro - Prestigioso appartamento (Rif. RV4726)<br><br>Situato nel cuore del centro storico di Rubiera, questo affascinante appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2010. <br>I dettagli architettonici originali sono stati conservati conferendo ad ogni ambiente un fascino unico.<br>Caratterizzato da un'elegante atmosfera e le finiture di pregio, l'immobile si sviluppa al primo piano ed offre un ampio ed accogliente soggiorno, cucina abitabile dotata di un terrazzo privatizzato, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno moderno con doppio lavabo, doccia ed infine un pratico ripostiglio/lavanderia. <br>Inoltre, la presenza di una cantina al piano terra aggiunge praticità e spazio extra.<br>Classe energetica E.

Botteghe

Botteghe di Albinea - Rustico da ristrutturare (Rif.RC1577)<br><br>Rustico di ampia metratura per complessivi 700 mq circa, immerso nel verde delle colline di Albinea, circondato da 1200 mq di parco privato e completo di dependance.<br>L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione e la generosa metratura lo rende adatto a diverse soluzioni abitative.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi come segue.<br>Casa Padronale di 480 mq circa disposta su 3 livelli:<br>- Piano terra con ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco.<br>- Piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno.<br>- Piano secondo con tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi.<br>In corpo staccato barchessa di 220 mq circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano attualmente abitato.<br>Il rustico risale al 1600 e mantiene alcuni elementi dell'epoca di costruzione da valorizzare con una ristrutturazione conservativa; soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto.<br>Posizione splendida immersa nel verde della frazione di Botteghe.

ROLO, Per coloro che cercano la tranquillità, presentiamo una meravigliosa opportunità immobiliare completamente indipendente con un ampio cortile, situata a breve distanza dal centro ma immersa nella bellezza della campagna circostante. L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina due camere da letto, disimpegno, bagno e ampio garage al piano terra; disimpegno e cinque camere da letto e bagno al piano primo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Rich. € 109.000 Rif. R1255 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com