V23/Vg - CANALI: Un ampio giardino privato sui 800 mq, l'indipendenza su 4 lati, la disposizione sui due livelli e la vicinanza alla città distante pochi minuti. Disponiamo di una soluzione di villa singola edificata secondo le ultime normative sul risparmio energetico in classe "A4" con un abbattimento dei costi di gestione. L'abitazione è stata ragionata per garantire comodità, dando importanza e funzionalità agli spazi interni e permettere una buona vivibilità dell'immobile. Al piano terreno si troverà la zona living che, può essere strutturata in base al proprio gusto di come si vuol vivere la casa. Un open-space con pranzo-soggiorno o eventualmente ambienti distinti ma entrambi con accesso diretto alla zona verde esterna. Il piano superiore, presenta la zona notte che dispone di tre camere da letto, due bagni ed eventualmente la possibilità di cabina armadio. L'area esterna è ideale per essere sfruttata nei periodi più miti con i figli o in compagnia di amici nel più completo relax. In base alle esigenze personali si potrà personalizzare sia la disposizione che la scelta delle varie finiture.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. CA3741/3) In direzionale sulla via Emilia proponiamo Ufficio di mq 241, altezza m 3,00, con doppi servizi di cui uno per disabili.<br>Al momento diviso in due ampi vani, può essere ulteriormente suddiviso per una massima flessibilità di utilizzo degli spazi.<br>Il locale ha finestre che corrono su due lati a renderlo estremamente luminoso. <br>E' munito di tutti gli impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>Vi è possibilità di 2/3 posti auto coperti, anche se vi è ampia disponibilità di parcheggi.<br>L'ufficio è posto su una delle più trafficate arterie della provincia, ben servito e facilmente individuabile, per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.<br>Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

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Proponiamo in vendita negozio situato nel comune di Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, più precisamente in zona artigianale strategica e comoda ai servizi. Il locale di circa 265 mq suddiviso su due livelli, si trova al piano terra di stabile ben tenuto. La posizione, rende l'immobile ottimale per attività come centro estetico, parrucchiera, palestra e/o centro di yoga/pilates. La presenza dei trasporti pubblici nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile ai clienti. Per chi fosse interessato non esiti a contattarci.

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Proponiamo in vendita un appartamento situato allinizio di Via Emilia Santo Stefano, nel centro storico di Reggio Emilia, allinterno di una palazzina ben curata e servita da ascensore. Limmobile, posto al primo piano, è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Lappartamento, attualmente arredato, può eventualmente essere venduto ammobiliato. Lingresso è spazioso e ben organizzato, con la presenza di un ripostiglio molto pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso e da una cucina abitabile separata. La zona notte è servita da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un bagno di servizio dotato di angolo lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un sottoscala di proprietà situato sul pianerottolo di fronte alla porta dingresso dellappartamento, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Nel prezzo è inoltre compreso un locale deposito, attualmente accatastato come negozio, adiacente allingresso comune della palazzina, composto da un unico vano con accesso diretto dallesterno e collegamento interno allandrone condominiale, soluzione comoda anche come deposito per biciclette o scooter. Possibilità di acquistare separatamente unautorimessa situata allinizio di Via Emilia allAngelo, al prezzo di 25.000.

Reggio Emilia

Reggio Est - Ufficio a reddito (Rif. CA2609/4) in contesto direzionale e commerciale posto al piano primo servito da ascensore, con una superficie totale di mq 81.<br>Lo spazio è attualmente diviso, mediante pareti in muratura, in ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Vi sono inoltre compresi una cantina di circa mq 10 e un posto auto esterno ad uso esclusivo.<br>La palazzina è facilmente individuabile, in una zona dinamica e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi a disposizione.<br>L'ufficio è attualmente in locazione con una buona redditività.

Reggio Emilia

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979. <br>Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa. <br>La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.<br>La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.<br>La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.<br>Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici. <br>Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Canali

Canali - Villa singola di nuova costruzione (Rif.CT0203-1)<br><br>Villa singola di nuova costruzione, progettata per coniugare un design moderno a un elevato comfort abitativo in Classe Energetica A4.<br>L'abitazione si sviluppa su due livelli, partendo da un piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso living; questo ambiente è valorizzato da splendide vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino di proprietà esclusiva, offrendo una vista rilassante sul verde.<br>La zona giorno si completa con una cucina a vista, un bagno funzionale e un garage direttamente collegato alla casa.<br>Salendo al primo piano tramite un’elegante scala interna, si accede alla zona notte, interamente impreziosita dal calore e dal fascino del tetto in legno a vista. <br>Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni modernamente rifiniti. <br>Due balconi offrono ulteriori sfoghi esterni, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze del piano.<br>La villa rappresenta una soluzione tecnologicamente avanzata e pronta in tempi brevi, con una consegna prevista in soli 3/4 mesi dal compromesso. Un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il massimo del risparmio energetico.<br>La proprietà è situata in uno splendido contesto residenziale e signorile, vicino ai servizi e ben collegato alla città.

C20 - VILLAGGIO ARCHITETTI: Comodità alla città, a tutti i principali servizi ed allo stesso tempo immersi nel verde del parco pubblico. Disponiamo di soluzioni di abitative conformi alle ultime normative sul risparmio energetico. L'antisismica, il cappotto esterno e il riscaldamento a pavimento, garantiscono un abbattimento dei costi oltre ad assicurare comfort nella vivibilità della casa. Sono disponibili appartamenti funzionali dalle differenti metrature, le zone living sono comode e ben definite dalla sala e la cucina abitabile e completi di ampi loggiati vivibili. I reparti notte presentano tre camere da letto e doppi servizi. Ogni unità ha utenze autonome e può essere personalizzata con la scelta delle finiture.

Albinea

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1035) In direzionale di nuova costruzione, Negozio open space di mq 87 con ripostiglio e servizio.<br>Il locale è molto luminoso grazie alle due grandi vetrine, una delle quali con porta d'ingresso e a due finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni. <br>Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Centro Storico

Centro Storico - Bilocale ristrutturato (Rif.RV9196)<br><br>Appartamento ristrutturato di circa 70 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico dell’Ottocento con cortile interno ben tenuto.<br>L’immobile è accessibile da un ingresso indipendente, che avviene tramite portoncino privato con scala di accesso dal piano terra al primo piano, prosegue un luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia.<br>L’abitazione si presenta in ottime condizioni e viene consegnata completamente arredata, ideale come soluzione “chiavi in mano”. <br>Utenze autonome e impianto dell'aria condizionata.<br>La proprietà comprende inoltre una cantina, attualmente utilizzata come spazio multifunzionale.<br>Situato nel cuore del centro storico, l’immobile offre un’atmosfera unica, dove il fascino delle origini storiche si unisce ai comfort moderni.<br>Classe energetica "F".

Sant'Ilario D'Enza: vendesi ufficio posto al piano primo del centro servizi "COSMO CENTER”. 120 mq di open space, con n°2 bagno e antibagno, al momento organizzato in spazi/uffici definiti da pareti attrezzate e divisorie parzialmente vetrate. Climatizzato e riscaldato, utenze autonome. Il centro e servito da ampio parcheggio. Euro 118.000,00 Rif. LS704A

In posizione esclusiva, a pochi passi dal centro di Montecavolo, è in vendita una raffinata villa padronale da ristrutturare con ampi terreni di proprietà. La residenza si colloca in un contesto riservato ma comodamente accessibile, immersa nel verde e nella quiete della prima campagna, pur rimanendo vicinissima ai principali servizi del paese. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 959 mq e comprende un casale storico di particolare pregio architettonico, al cui interno si trovano tre unità abitative indipendenti, ideali sia per un utilizzo familiare che per uneventuale destinazione turistico-ricettiva. Parte integrante del corpo principale è un oratorio, affascinante elemento di carattere e memoria storica, con annesse ampie cantine e sottotetti che ne valorizzano ulteriormente lunicità e il potenziale. Accanto alledificio residenziale sorge un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli, attualmente adibito a locali di deposito, che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi, sia in ambito funzionale che progettuale. Lintera struttura è immersa in un terreno di proprietà che si estende per complessivi 60.200 mq. Di questi, circa 13.800 mq sono dedicati a parco e giardino, offrendo una cornice naturale di rara bellezza, ideale per la creazione di percorsi paesaggistici, aree relax o eventi allaperto. I restanti 46.400 mq sono costituiti da terreno agricolo, che garantisce molteplici possibilità dimpiego, anche in ambito agrituristico o coltivativo. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di unabitazione di prestigio, di un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità o di una sede ideale per attività legate allospitalità e alla valorizzazione del territorio. Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è richiesto il cortese invio di un recapito telefonico e di un indirizzo email. Sarete ricontattati al più presto dal nostro incaricato.

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento ristrutturato 3 camere e doppi servizi (Rif.RV9386) <br><br>Appartamento situato al terzo piano e servito da ascensore. <br>L’immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.<br>Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.<br>La ristrutturazione consente diverse soluzioni abitative, tra cui:<br>-realizzazione di un appartamento con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto (una delle quali con terrazzo) bagno e lavanderia;<br>-realizzazione di un tre camere, riducendo leggermente la superficie del soggiorno.<br>Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa singola al piano terra.<br>L’immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.<br>A seguito della ristrutturazione, l’appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.<br>Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204) <br>Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.<br>Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.<br>Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.<br>La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.<br>Attualmente locato garantisce una solida redditività per un'investimento nel settore immobiliare.

Buco Del Signore

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KV0433) Posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 80 open space con antibagno e servizio.<br>Lo spazio è ulteriormente divisibile per la massima funzionalità, è inoltre molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono su due lati del locale.<br>Completo di pavimenti galleggianti, porta blindata e rete dati. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventil convettori.<br>Sono compresi due posti auto coperti.<br>Il locale è posto in un prestigioso direzionale nella zona sud della città, ben collegato e facilmente raggiungibile, l'ideale per chi cerca un ambiente professionale ed elegante che valorizzi la propria attività.