FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 98.000 Rif. R1301 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Nella prima campagna, a metà strada tra Reggio Emilia e Scandiano, si propone villa abbinata su lotto di oltre 800 mq. L'immobile sviluppato su due livelli fuori terra, dispone di 600 mq di area cortiliva privata, 80 mq di portico, deposito, cantina e centrale termica; oltre a garage doppio. Edificata a fine anni 70 come unica soluzione abitativa, è successivamente separata in due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra la prima soluzione abitativa si compone di soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, e necessita di ristrutturazione. Al primo piano invece il secondo appartamento, ristrutturato integralmente nel 2007, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. IMMOBILE LIBERO DA INIZI NOVEMBRE

NOVELLARA ESCLUSIVA CASA SINGOLA IN CLASSE A! A pochi passi dal Centro Storico e dal Parco Augusto, proponiamo casa indipendente COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2016! Composta al piano terra da bilocale con ingresso indipendente e giardino privato, così disposta, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Sullo stesso piano troviamo trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo una disposizione speculare di entrambi gli appartamenti. Ideale per nuclei familiari numerosi. L’immobile è in classe energetica A+, con fotovoltaico, cappotto termico e impianti ad alta efficienza. Completano la proprietà un garage triplo, locale tecnico, tavernetta/cantina e lavanderia. Soluzione moderna, ben rifinita. Contattaci per info o visita! IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 9KW TOTALI, INFISSI IN TRIPLO VETRO IN PVC E TAPPARELLE ELETTRICHE, CAPPOTTO ESTERNO, VENTILAZIONE CON POMPA DI CALORE E RAFFREDDAMENTO. Rich. € 595.000 Rif. R1297 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Prestigiosa villa singola in Via Manenti, composta da: al piano terra ingresso, salone, stanza guardaroba, sala da pranzo con cucina, camera di servizio, bagno e disimpegno; al piano primo tre camere da letto, di cui una con loggia, tre bagni, ripostiglio, disimpegno e veranda chiusa; al piano secondo una camera da letto e un bagno; garage di 90 mq, cantina, lavanderia, disimpegno e ripostiglio. Parco privato. Ascensore su tutti i piani. UN'ESCLUSIVA DI MARZIALI CHIARA 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

Cerchi una villa perfetta per una famiglia, in ottimo contesto a Canali? Prenota la tua visita all'open house che si terrà giovedì 17 aprile nel pomeriggio! In strada chiusa e tranquilla, in zona verde ed esclusiva ti aspetta un'ampia villa singola composta da portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico sul giardino, bagno; al piano superiore la zona notte è caratterizzata da tre camere da letto con balcone e due bagni. Collegati da scala interna una luminosa mansarda con ampio terrazzo e al piano seminterrato una comoda zona servizi composta da un grande vano finestrato, una cantina, bagno e lavanderia; troviamo poi un ampio garage e uno splendido giardino su tre lati di 350 mq. Perchè scegliere questo immobile? _la posizione silenziosa e di pregio posizionata in un ottimo contesto abitativo _la presenza dei pannelli solari e l'impianto di domotica _l'irrigazione automatica _le belle finiture, i pavimenti in legno e la presenza dell'aria condizionata La tipologia di questo immobile è davvero unica, chiamaci per informazioni! Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaura.salsi@casain.casa

Vendesi a pochi chilometri dal Paese, casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real esatte ag Rubiera

Correggio, Via Monache: si propone in vendita villa abbinata di ampie dimensioni ristrutturata a fine anni '90 e nel 2011 con giardino privato di oltre 1.500 mq, doppia autorimessa con cantina in corpo staccato e fabbricato staccato ad ex uso agricolo da ristrutturare e con possibile riqualificazione in abitativo. L'immobile è ubicato in Via Monache, una delle posizioni più ricercate di Correggio, e vanta un'ampia area cortiliva, garantendo privacy ed indipendenza a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. L'immobile principale consiste in una villa abbinata libera su tre lati, disposta su tre piani e completamente ristrutturata nel 1996 e nel 2011, con ampio giardino. La villa è composta al piano terra da un ingresso su ampia zona giorno con cucinotto, disimpegno, un ampio bagno, un locale ripostiglio, un secondo bagno/lavanderia, un ampio vano taverna con camino e una camera da letto. Salendo al piano primo troviamo un ampio corridoio che conduce a quattro camere e un bagno. A questo piano è possibile ricavare un'ulteriore cucina, già presente con gli impianti, al fine di creare una seconda unità abiativa. Al secondo e ultimo piano troviamo un'ampia mansarda con un'ulteriore camera da letto matrimoniale e bagno. Possibile la creazione di due unità abitative con ingressi autonomi. Completano l'immobile due ampie autorimesse e cantina in corpo staccato di fronte all'abitazione. L'immobile è ideale per chi cerca indipendenza e privacy, ampi spazi abitativi e per chi desidera creare una singola residenza oppure due unità abitative.

In posizione panoramica sulla "Costa" di Montecavolo, proponiamo in vendita caratteristico rustico di inizio '900 con oltre 3.000 mq di giardino privato con vista sulle nostre colline, ottimale per chi cerca spazio, natura e libertà, in una delle zone più belle della provincia. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie metrature e grande potenziale di personalizzazione. A piano terra ingresso, luminoso soggiorno con camino e soppalco, sala da pranzo e cucina abitabile, comodo studio, bagno con locale caldaia, ampio porticato coperto, completo di ripostiglio e forno a legna: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti in famiglia. Proseguendo al piano primo troviamo quattro camere da letto, una spaziosissima loggia con affaccio aperto e rilassante, due ampi bagni; al piano secondo tre locali a sottotetto utilizzabili come spazi multiuso, deposito. Completano la proprietà garage e cantina al piano terra. Interessante abitazione indipendente, completamente da ristrutturare, sia dal punto di vista strutturale, di finiture ed impiantistica. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. Struttura affascinante, perfetta per un recupero in chiave rustico-moderna!

Nel centro di Montecavolo, in casa singola di due unità, proponiamo al primo piano splendido appartamento ristrutturato, dotato di impianto domotico, pensata per chi cerca il massimo in termini di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Immobile così composto: ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura di 45 mq., balcone, bagno/lavanderia, disimpegno notte con due camere matrimoniali di cui una con comoda cabina armadio e bagno con doccia. Solaio, cantina e garage di proprietà. A piano terra, di pertinenza dell'alloggio, con ingresso indipendente, comodo bilocale accatastato a servizi; soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno finestrato. Giardino in comune. Immobile dalle finiture di pregio, eleganti, di recente ristrutturazione; completo di aria condizionata con pompa di calore, zanzariere, tapparelle elettriche, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già finito, pronto per essere abitato, comfort e tecnologia al servizio della tua vita!

Villa singola con due unità abitative, immersa da parco di 2000 mq circa ed in posizione strategica tra Scandiano, Casalgrande e Rubiera. La villa è ben strutturata e dotata di ampi spazi interni, si sviluppa su tre livelli: la parte padronale è posta al piano terra rialzato ed ha due ingressi dal giardino dai quali si accede ad ampia e luminosa zona giorno di ben 56 mq dotata di camino, portico e loggia, cucina abitabile arredata, disimpegno, bagno e vano scala da cui salendo abbiamo tre ampie camere da letto di cui due con balcone, altro disimpegno e due bagni; al piano superiore mansardato una camera da letto con piccola loggia, due grandi locali sottotetto, altra soffitta e bagno. Al piano terra sottostrada appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno; accesso diretto alla taverna con camino (accessibile anche dal portico esterno), cucina arredata, bagno e lavanderia; la zona servizi è composta da cantine e centrale termica. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza con portone automatizzato e portico per due posti auto. La villa è comoda a tutti i servizi di Arceto a soli 3 Km, Casalgrande a 4 Km, mentre Scandiano e Rubiera sono a soli 7 km. LIBERA SUBITO! ReferentI: Simona Campani 338 3921794 simona.campani@casain.casa Gianluca Signoriello 329 1039376 gianluca.signoriello@casain.casa

In Piazza Matteotti, a San Polo d'Enza, proponiamo luminoso appartamento di 120 mq, al secondo ed ultimo piano, con splendida esposizione a Sud, composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno e cucina con balcone, ripostiglio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una 3/4, e bagno. Completano la proprietà la cantina e il garage doppio al piano interrato. La palazzina non è servita da ascensore.

Bellissimo casale ristrutturato dagli attuali proprietari Passando in borgo ristrutturato si accede a questa unica proprietà , la casa si affaccia su giardino con alberi, ingresso su ampio soggiorno con camino, e particolari d'arredo di recupero, si accede all'ampia cucina ideale per famiglia , tavernetta, disimpegno con bagno e scala per il piano superiore dove passando dal corridoio si accede alle 3 camere e bagno. Esternamente ricovero attrezzi da ristrutturare e accesso al garage. Per chi ama stare nel verde a un passo dalle comodità è il sogno realizzato! Referenti: Gianluca Signoriello 329 1039376 gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338 3921794 simona.campani@casain.casa

ROLO (RE) PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, MERAVIGLIOSA VILLA IN BIFAMILIARE CON AMPIO PARCO! A due passi dal centro del paese troviamo questa soluzione ideale per chi cerca un ampio parco dove godere di spazi ampi e luminosi. La casa si apre al piano terra su soggiorno di 70mq con camino, zona pranzo e relax, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale e bagno di servizio, al piano primo 3 camere matrimoniali, una camera 3/4, una suite con bagno in camera e ulteriore bagno lussuosissimo con doccia e vasca jacuzzi. Al piano seminterrato taverna di 100mq con annessi cucina abitabile e bagno, garage triplo con zona lavanderia. Questa soluzione offre la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o addirittura due nuclei familiari che desiderano condividere le giornate insieme mantenendo i propri spazi. La soluzione è circondata da giardino di 1300mq ideale per i vostri eventuali amici a 4 zampe! L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con impianto di 18 Kw, con un ottimo conto energia da parte del GSE. Ottime ed eleganti finiture. Rich. € 335.000,00 Rif. R1267 Cl. D 175,20 kwh/m2 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

In bellissima zona residenziale a Bibbiano, a pochi passi dal centro, proponiamo splendido casolare originale del 1900 in ottime condizioni con esclusivo parco di circa 2.400 mq, stalla, fienile, splendida taverna e deposito. La parte residenziale, separata da stalla e fienile dalla maestosa ed instancabile porta morta, è così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso esterno, bagno, cantina e sottoscala. Al primo piano quattro ampie camere matrimoniali e bagno. Salendo al piano secondo troviamo un grande solaio ed un granaio di oltre 100 mq. A completare la proprietà troviamo stalla, fienile, taverna e deposito nell'antica parte agricola, e deposito attrezzi su due livelli in corpo staccato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, restaurato e mantenuto con cura nel tempo, in fase di ristrutturazione potrebbe ospitare più unità abitative, anche indipendenti viste le generose metrature. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, il parco di circa 2.400 mq che abbraccia l'immobile su quattro lati.