77785

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, lungo Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq situato al primo piano di un palazzo d'epoca del '600 composto da sole due unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato a fine 2024, è valorizzato da soffitti molto alti e caratteristiche volte storiche. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista nuova. Da qui il corridoio a volte a crociera accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni. Completa il bagno, rifatto a nuovo con box doccia e sanitari nuovi. La proprietà include un pratico monta persone installato nel cavedio interno per accedere comodamente al piano e una cantina privata al piano terra. L'appartamento dispone di pavimentazione uniforme chiara in tutti gli ambienti, infissi nuovi ad alto isolamento, impianto elettrico nuovo con illuminazione a LED, riscaldamento termoautonomo e un impianto smart integrato con termostato domotico e sistema d'allarme centralizzati in un'unica applicazione per smartphone, che permette la programmazione, l'accensione/spegnimento del riscaldamento e il controllo totale della sicurezza da remoto, anche fuori casa. Una proposta pronta da abitare, arredata, ideale per chi cerca gli spazi e il fascino del centro storico senza rinunciare a finiture moderne e alla totale indipendenza di un piccolo contesto. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie.

Canali

RIF 16670 -1-1 ZONA CANALI – NUOVA CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita casa singola di nuova edificazione di circa 180 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al Piano Terra troviamo: Ampio soggiorno luminoso che affaccia su portico esterno, cucina abitabile, bagno di servizio e autorimessa; al Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq. L'immobile è in fase di ultimazione, con possibilità di scelta delle finiture interne, per adattarlo al proprio stile e gusto personale.

Canali

Canali - Attico di pregio con ampio terrazzo (Rif.RV9559)<br><br>Prestigioso attico disposto su due livelli, al secondo e terzo piano, completo di un ampio terrazzo coperto e inserito in un'elegante palazzina di recente edificazione. <br>Varcando la soglia di questo esclusivo appartamento si viene immediatamente accolti da un luminoso soggiorno a doppio volume, uno spazio scenografico che si estende fluidamente verso uno spazioso terrazzo coperto di 58 mq. <br>La zona giorno open space integra con classe una ricercata cucina a vista con isola centrale, in un perfetto connubio di luce e ampiezza. <br>Il secondo piano ospita inoltre una prima camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una funzionale loggia coperta e un bagno finestrato con box doccia, preceduto da un antibagno ottimizzato con armadiature su misura.<br>Dalla zona giorno, una moderna scala a sbalzo conduce al terzo piano mansardato in cui si sviluppa la zona notte, introdotta da un suggestivo disimpegno con soppalco affacciato sul salone sottostante.<br>Il piano si compone di una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno ad uso lavanderia, servito da un’ulteriore loggia coperta. <br>Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è alimentato dall'impianto fotovoltaico privato, il raffrescamento è di tipo canalizzato con cronotermostato in ogni ambiente per una gestione autonoma delle temperature.<br>Tra le numerose finiture extra-capitolato presenti spiccano: pavimentazione in pregiato parquet di rovere, porte interne filo-muro, sanitari e rubinetterie di design, vasca idromassaggio Jacuzzi, serramenti in alluminio/legno con tripla apertura e vetri a basso emissivo, avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati, impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, addolcitore dell'acqua dedicato alla singola unità.<br>Il fabbricato, composto da sole 6 unità abitative e realizzato con struttura portante antisismica, adotta le più avanzate tecnologie per garantire standard qualitativi ai massimi livelli. <br>Al piano interrato, la proprietà è completata da un'ampia cantina e da un garage di comoda metratura dotato di portone sezionale motorizzato, oltre a un posto auto di proprietà esclusiva situato all'interno del cortile condominiale.<br>La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.<br>Classe Energetica "A4".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Meridiana - Autorimessa Doppia - ( KV0461 )<br>Alle porte del centro e comodo a tutti i servizi, ampio garage doppio in lunghezza di mq. 37, praticamente nuovo.<br>Accessibile sia con autovetture che furgoni, ampie spazi di manovra e coperto.<br>No spese condominiali.

Centro Storico

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0217) <br>Affacciato direttamente su una delle più importanti vie del centro storico cittadino proponiamo ufficio con una superficie di circa 110 mq.<br>Lo spazio è suddiviso in un vano grande, un vano più piccolo e un servizio, la versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d’uso commerciali.<br>Le tre vetrine a disposizione garantiscono luminosità agli interni e grande visibilità alla clientela.<br>Lo stato di conservazione del bene è buono, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni.<br>Dispone di impianti autonomi e a norma, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.<br>Il locale si affaccia su un'importante arteria cittadina che ne promuove la visibilità, ben collegata ai mezzi pubblici e con un ottimo passaggio pedonale.<br>La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.<br>In sintesi, si tratta di un ufficio dalle ottime caratteristiche, adatto a diverse tipologie di attività e pronto per essere utilizzato.<br>L'immobile è disponibile anche per la locazione.

Nel cuore di Canali, una delle zone più prestigiose e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, inserito in un contesto residenziale di alto livello, dove qualità costruttiva, design moderno e attenzione ai dettagli si fondono per offrire unabitazione esclusiva e contemporanea. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. Limmobile si distingue per lampia loggia di 42 mq, uno spazio esterno di grande valore, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e privacy in ogni stagione. Gli interni sono caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: il grande soggiorno con angolo cottura crea una zona living moderna e accogliente, perfetta per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni, progettati per garantire massimo comfort e vivibilità. Completano la proprietà cantina e garage, elementi indispensabili per una qualità abitativa superiore. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, grandi spazi ed esclusività, in una delle aree più ambite di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

Canali

Reggio sud - Negozio a reddito (Rif. KV1117)<br>Posto al piano strada di un moderno direzionale commerciale proponiamo negozio a reddito con una superficie totale di 125 mq. <br>Munito di doppio ingresso, lo spazio è suddiviso in diversi vani, con due servizi di cui uno per disabili.<br>L'immobile è completamente arredato ed attrezzato per la gestione di un'attività di centro estetico che risulta ben avviata e rinomata.<br>Le cinque vetrine a disposizione garantiscono luminosità agli interni e grande visibilità alla clientela.<br>Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni.<br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Il contesto in cui è inserito è quello di un direzionale ricco di attività e di un quartiere di residenze signorili, un area molto frequentata.<br>A servizio dello stabile vi è un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta della clientela.<br>L'immobile è attualmente in locazione a una realtà consolidata che rappresenta un conduttore di elevata affidabilità.<br>A tutela della privacy del proprietario e del conduttore le foto pubblicate sono solo indicative delle caratteristiche e dello stato dell'immobile.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204) <br>Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza 5,60 m, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.<br>Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.<br>Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.<br>La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.<br>Attualmente locato garantisce una solida redditività per un investimento nel settore immobiliare.

Affascinante complesso a corte nel cuore di San Polo d’Enza – Un’opportunità unica Nel pieno centro di San Polo d’Enza, ti presentiamo un meraviglioso complesso a corte di circa 400 mq, immerso in un’atmosfera di charme e tradizione. Questa proprietà è una combinazione perfetta di storia e versatilità, ideale per chi cerca una casa spaziosa o desidera sviluppare un’attività ricettiva in un contesto suggestivo. La proprietà comprende: Casa principale su due livelli: Piano terra: cucina, sala da pranzo, camera, bagno e lavanderia. Piano primo: quattro camere, bagno e ripostiglio. Ampie soffitte Ampio portico, perfetto per cene all’aperto o eventi. Ex stalla e fienile, ambienti carichi di fascino che offrono possibilità di trasformazione. Due garage e cantina e due locali sottotetto. Vasto giardino privato di circa 600 mq, un’oasi verde per il relax o per accogliere ospiti. Dall’ingresso principale, caratterizzato dall’iconica porta morta, si accede a un accogliente cortile che suddivide armoniosamente gli spazi abitativi dagli accessori. Perché scegliere questa proprietà? Questa casa non è solo ideale per una famiglia numerosa, ma è perfetta anche per chi sogna di aprire un Bed & Breakfast o un Home Restaurant. Gli ampi spazi del portico e della stalla offrono infinite possibilità, mentre il fienile può essere ristrutturato per creare ulteriori unità abitative o ricettive. Immagina di vivere qui: accogli ospiti sotto il portico nelle serate estive, organizza eventi unici nella suggestiva ex stalla o crea un’oasi personale nel rigoglioso giardino. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione per trasformare un luogo dal sapore autentico in una casa dei tuoi sogni o in un’attività di successo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Centro Storico

Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV1055) <br><br>Locale commerciale di 48 mq (40 mq calpestabili), attualmente adibito a negozio, posto al piano strada di un palazzo storico di pregio in ottimo stato di conservazione. <br>Il locale ha ospitato per molti anni un’attività ben avviata, garanzia di un’ottima visibilità e di una buona posizione. <br>L'immobile, oltre all'area vendita, dispone di un ripostiglio/magazzino, un bagno ed è affacciato con una vetrina sulla nuova "Piasa dal Popol Giôst" e sulla scuola superiore, garantendo accessibilità ed alto passaggio. <br>Gli interni sono stati recentemente oggetto di ristrutturazione e sono separati da pannelli, permettendo la massima flessibilità per ottimizzare lo spazio e creare ambienti su misura per la futura attività. <br>Impianto di teleriscaldamento con split autonomo, spese condominiali estremamente contenute che ammontano a soli 20 € al mese. <br>Il locale, inoltre, è situato nel cuore di una zona molto frequentata e ricca di attività commerciali, uffici e residenze. <br>Questa posizione strategica lo rende ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale in un contesto dinamico e ad alta densità di traffico pedonale.<br>Classe energetica D.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp).</strong>

Caprara

Zona Campegine - Rustico completamente da Ristrutturare - (Rif. RV3631): <br>nel centro del paese ,ampio rustico completamente da ristrutturare in mattone faccia vista con stalla, fienile e basso servizio .<br>Edificio permette di poter creare 4/5 unità abitative o abbinate .<br>Per visite o informazioni: Agenzia Piazza Affari - Filiale di Albinea (RE) - mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

Botteghe

Botteghe di Albinea - Rustico da ristrutturare (Rif.RC1577)<br><br>Rustico di ampia metratura per complessivi 700 mq circa, immerso nel verde delle colline di Albinea, circondato da 1200 mq di parco privato e completo di dependance.<br>L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione e la generosa metratura lo rende adatto a diverse soluzioni abitative.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi come segue.<br>Casa Padronale di 480 mq circa disposta su 3 livelli:<br>- Piano terra con ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco.<br>- Piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno.<br>- Piano secondo con tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi.<br>In corpo staccato barchessa di 220 mq circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano attualmente abitato.<br>Il rustico risale al 1600 e mantiene alcuni elementi dell'epoca di costruzione da valorizzare con una ristrutturazione conservativa; soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto.<br>Posizione splendida immersa nel verde della frazione di Botteghe.

Allinterno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. Ledificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. Lingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, caratterizzato da unottima luminosità grazie alla presenza di tre balconi che servono lintera zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggia, oltre a un bagno principale e a un locale lavanderia separato. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca unabitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dellabitazione.

Centro Storico

Reggio centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0322) <br>Nel cuore del centro storico cittadino locale di ampie dimensioni che si sviluppa su due livelli per una superficie di 410 mq circa, oltre a magazzino posto al piano interrato di 100 mq circa per una superficie commerciale di circa 443 mq. <br>Un ingresso e due vetrine si affacciano direttamente sulla via ove sono presenti diverse attività commerciali e somministrazione di alimenti e bevande che creano sinergia tra di loro.<br>Vi è la possibilità di installare una canna fumaria, con la possibilità di svolgere attività di ristorazione. <br>L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione.<br>La posizione strategica e le ampie dimensioni offrono a questo oggetto grandi potenzialità.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento in palazzo storico (Rif. RC9818)<br><br>Appartamento in palazzo storico del 1600 posto al primo piano (piano nobile) con superficie di 250 mq. Hanno rinnovato il tetto nel 2022<br>L'immobile, inserito in contesto di alto pregio, è caratterizzato da una grande luminosità data dall'ottima esposizione ed è composto da due ingressi, disimpegno, salone, secondo soggiorno, tre camere matrimoniali, ampia cucina abitabile, due bagni, due balconi.<br>La proprietà comprende anche un sottotetto di 60 mq ed una cantina.<br>L'appartamento può eventualmente essere suddiviso in due unità abitative indipendenti.<br>Ottima posizione del centro storico, ampio cavedio interno con parcheggio per bicilette.<br>Possibilità di acquistare garage singolo.