Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA5414) <br>Spazio commerciale, in zona Santa Croce, ripartito su due livelli con una superficie totale di circa 560 mq.<br>Al piano rialzato abbiamo circa 360 mq ripartiti in zona laboratorio open space, con una superficie di circa 200 mq e una zona amministrativa con vani uffici e doppi servizi di circa 160 mq.<br>Al piano semi interrato vi sono circa 200 mq di open space ad uso magazzino/deposito, con un'altezza di 2,40 m.<br>Possibilità di realizzare su un lato un portone carraio per un facile accesso e comodità di carico e scarico materiali.<br>Il riscaldamento è autonomo, presente la predisposizione al condizionamento. <br>In dotazione la rete dati e l'impianto elettrico con prese 220.<br>L'immobile ha un ingresso indipendente e disponibilità di alcuni parcheggi nell'area cortiliva.<br>Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.<br>Ideale per piccole attività produttive o artigianali, offre un'ottima soluzione in un contesto professionale e ben organizzato.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209) con una superficie totale di 825 mq così suddivisi:<br>- locale di 462 mq, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati<br>- locale uso magazzino di 131 mq<br>- autorimessa al piano interrato di circa 233 mq, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.<br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:<br>- al piano terra negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati e locale uso magazzino di mq 131<br>- al piano interrato magazzino di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona. <br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Centro Storico

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) <br>Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico finestrato e antibagno.<br>L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.<br>Lo stato di conservazione è buono, i locali sono valorizzati dal soffitto a botte in mattoni faccia a vista e dal pavimento in cotto. <br>L'impianto di riscaldamento autonomo.<br>Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

Proponiamo in vendita negozio situato a Rivalta di Reggio Emilia, in zona PEEP. Limmobile è composto da un vano principale ad uso attività commerciale, un retro utilizzabile come deposito o spazio di supporto, oltre ad antibagno e servizio igienico. Gli spazi risultano funzionali e adatti a diverse tipologie di attività. Presente inoltre canna fumaria. Possibilità di locazione a 550,00 mensili. Disponibilità di acquisto o locazione anche del negozio adiacente, già collegato internamente.

Rivalta

Rivalta - Villa di Lusso con Dependance (Rif.RV4196)<br><br>Villa singola bifamiliare di circa 350 mq, immersa in un lotto di 3.000 mq completamente recintato e piantumato, che garantisce una privacy assoluta. <br>La soluzione è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, ma la disposizione su due livelli permette di viverla agevolmente anche come un'unica, lussuosa residenza monofamiliare.<br>Il piano terra ospita un funzionale mini appartamento di circa 75 mq, mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un moderno soggiorno con cucina open space, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni. <br>Ad arricchire la proprietà troviamo una dependance estremamente versatile: al piano terra può accogliere un garage doppio o trasformarsi in una zona living/relax con un porticato di 17 mq esposto a sud-ovest; al piano sottotetto, collegato internamente, è presente un secondo mini appartamento servito da un terrazzo panoramico di ulteriori 17 mq.<br>Sebbene sia già pronta per essere abitata, la villa permette ancora alcune personalizzazioni interne per adattarsi perfettamente ai gusti della proprietà. <br>L'immobile, completato da comodi vani di servizio aggiuntivi, vanta finiture di alto livello e un'impiantistica di ultima generazione. <br>La proprietà è stata progettata con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche e si distingue per la straordinaria luminosità, grazie all'esposizione su quattro lati e alle ampie vetrate che caratterizzano ogni ambiente. <br>Il vasto giardino privato offre inoltre il potenziale ideale per la realizzazione di una piscina con area solarium riservata. <br>Situata in una zona interna e silenziosa, la proprietà coniuga il massimo del riserbo con la comodità a ogni tipo di servizio.<br>Classe Energica A4.

Reggio Emilia

Reggio Est - Locale commerciale a reddito (Rif. CA4147) <br>In una posizione strategica e di grande visibilità Negozio di 263 mq per altezza 3,20 m composto da open space con un ingresso e nove vetrine, un servizio con antibagno. <br>La pavimentazione è in ceramica, riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati, impianto allarme e insegna.<br>Sempre al piano terra vi è un locale archivio con ingresso indipendente di circa 54 mq con pavimentazione in gres e impianto elettrico, ma non ristrutturato.<br>Al piano interrato è presente un magazzino di 170 mq per altezza 2,88 m con accesso sia dalla rampa carrabile che dal vano scala condominiale con pavimentazione in gres, portone metallico e impianto illuminazione.<br>Ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile e nessuna barriera architettonica.<br>Il locale risulta ben visibile da una delle strade a più alto transito della zona e può godere della sinergia con le altre attività commerciali.<br>Attualmente locato ad istituto di credito risulta un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento.<br>L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

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Proponiamo in vendita al piano secondo un appartamento da ristrutturare di ampia metratura (110 mq.), con annesso sotto tetto utilizzabile di 100 mq c.a., ampio terrazzo(14,65mq) e cantina (15,65 mq.). La specifica tipologia dell'unità immobiliare offre la possibilità di diverse soluzioni progettuali ed architettoniche con adattamenti puntuali degli spazi domestici. L'immobile ha un progetto per la realizzazione di stanze per studenti /lavoratori. Completo di documenti e saggi . Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati e organizzare una visita. Grazie

Montecavolo

Villa con incantevole vista panoramica con parco privato di 1.500 mq., composta da due unità abitative. Al Piano Terra si trovano i servizi: ampia cantina, garage, porticato, patio, bagno, cucina di servizio. Al Piano Primo ampio salone, cucina, camera matrimoniale, stanza da bagno, lavanderia, loggia e ripostiglio. Al Piano secondo soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balcone.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0166/1) su di una superficie fondiaria di circa 5.000 mq composto da :<br>- zona produttiva/magazzino di 1.760 mq circa per altezze variabili da 7,60 m a 9,00 m con riscaldamento tipo Robur.<br>- tettoie per 400 mq circa.<br>- al piano terra zona uffici e servizi 430 mq e al piano primo uffici per 280 mq circa perfetti per ospitare la sede amministrativa dell'azienda.<br>- L'area cortiliva in gran parte asfaltata di circa 2.400 mq permette agevolmente il carico e lo scarico di merci.<br>La ristrutturazione totale del tetto è stata conclusa a Febbraio 2024. <br>Disponibilità immediata.<br>Grazie alla sua posizione strategica, vicino a importanti vie di comunicazione, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'immobile in una zona dinamica e ben collegata.

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento ristrutturato 3 camere e doppi servizi (Rif.RV9386) <br><br>Appartamento situato al terzo piano e servito da ascensore. <br>L’immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.<br>Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.<br>La ristrutturazione consente diverse soluzioni abitative, tra cui:<br>-realizzazione di un appartamento con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto (una delle quali con terrazzo) bagno e lavanderia;<br>-realizzazione di un tre camere, riducendo leggermente la superficie del soggiorno.<br>Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa singola al piano terra.<br>L’immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.<br>A seguito della ristrutturazione, l’appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.<br>Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

In vendita a Luzzara, il Team Baratti propone una casa semi-indipendente di 300 mq. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo un'ampia distribuzione degli spazi, presente un grande soggiorno, bagno moderno e cucina abitabile al piano terra, al piano inferiore una grande taverna e, all'ultimo piano, tre camere da letto ed un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben rifiniti, con un design che unisce eleganza e funzionalità. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un comfort ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida residenza, contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

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V000468 - MIRABELLO: Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato nelle vicinanze del centro storico di Reggio nell'Emilia. L'immobile si trova sotto un suggestivo porticato e gode di un'ampia area verde condominiale, garantendo un ambiente tranquillo e piacevole. L'ufficio, di circa 76mq, è ubicato al piano terra ed internamente è stato rialzato in modo da isolarlo termicamente. E' ora composto da tre vani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'ambiente luminoso e ben ventilato lo rende particolarmente adatto per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. La posizione strategica dell'immobile assicura comodità a tutti i servizi e permette un facile accesso a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici. Ideale per chi cerca un ufficio di rappresentanza o un luogo di lavoro prestigioso, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere nel panorama immobiliare locale.

Calerno

Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0374) <br>La superficie produttiva del capannone è di 1.077 mq totali, per un'altezza di m 5,40.<br>Lo spazio è diviso in due vani, di cui uno uso deposito è da ristrutturare.<br>Due portoni contrapposti agevolano la movimentazione delle merci. <br>L'area amministrativa è composta da locali uffici e servizi per una superficie di mq 85. <br>Nella parte posteriore dello stabile vi è un area cortiliva recintata di 250 mq, mentre nella parte antistante vi è un'area di proprietà pari alla sua larghezza con 5 m di profondità.<br>Situato in una zona strategica, gode di una buona posizione e di un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA7771) <br>Negozio situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 94 metri quadrati.<br>Dotato di una vetrina, la sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di un ingresso e un servizio con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.