Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) <br>In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio. <br>Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.<br>Lo stato di conservazione è buono e gli ambienti sono molto luminosi, perfetti per creare un'atmosfera accogliente e professionale.<br>L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.<br>Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Reggio Emilia

Reggio Est - Locale commerciale a reddito (Rif. CA4147) <br>In una posizione strategica e di grande visibilità Negozio di 263 mq per altezza 3,20 m composto da open space con un ingresso e nove vetrine, un servizio con antibagno. <br>La pavimentazione è in ceramica, riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati, impianto allarme e insegna.<br>Sempre al piano terra vi è un locale archivio con ingresso indipendente di circa 54 mq con pavimentazione in gres e impianto elettrico, ma non ristrutturato.<br>Al piano interrato è presente un magazzino di 170 mq per altezza 2,88 m con accesso sia dalla rampa carrabile che dal vano scala condominiale con pavimentazione in gres, portone metallico e impianto illuminazione.<br>Ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile e nessuna barriera architettonica.<br>Il locale risulta ben visibile da una delle strade a più alto transito della zona e può godere della sinergia con le altre attività commerciali.<br>Attualmente locato ad istituto di credito risulta un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento.<br>L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Centro Storico

Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0297) <br>Posto in una laterale di via Emilia San Pietro, negozio con una superficie commerciale complessiva di 188 mq.<br>Il locale vendita è di 137 mq con doppi servizi, due ingressi e tre vetrine che ne promuovono la visibilità.<br>Vi sono inoltre due magazzini sottostanti di 102 mq che sono raggiungibili in modo agevole da due scale interne indipendenti. <br>Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni. <br>Di facile individuazione, gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.<br>La buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze favorisce la clientela.<br>In sintesi, si tratta di un negozio dalle ottime caratteristiche, adatto a diverse tipologie di attività e pronto per essere utilizzato.

Botteghe

Albinea, Botteghe - Terreno edificabile residenziale (Rif.T0129)<br><br>Lotto di terreno edificabile di 1428 mq di superficie fondiaria, con una Superficie Utile (S.U.) di 150 mq.<br>Questa opportunità immobiliare, grazie alle sue dimensioni e alla natura prevalentemente pianeggiante, consente la realizzazione di una villa singola o di soluzioni abbinate<strong>.</strong><br>Il lotto è già completamente urbanizzato, permettendo una rapida pianificazione e l'avvio della costruzione.<br>A confermare l'alto potenziale, è disponibile un progetto di massima già approvato, consultabile presso i nostri uffici, elemento che può notevolmente accelerare i tempi di sviluppo.<br>Il terreno è inserito in un ottimo contesto residenziale e vanta una splendida posizione immersa nel verde della campagna, pur rimanendo strategicamente vicino ai servizi essenziali dei centri di Albinea e Puianello.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Via Emilia All'angelo - Appartamento due camere (Rif.RV9317)<br><br>Accogliente appartamento di 100 mq, situato al terzo piano in una palazzina di quattro piani, raggiungibile da scale condominiali.<br>L'immobile, ristrutturato negli anni '80 e mantenuto in condizioni impeccabili, si distingue per una distribuzione degli spazi contemporanea e una straordinaria luminosità naturale, grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest.<br>L'ampio soggiorno open space, che integra armoniosamente la zona pranzo e una moderna cucina a vista con isola, crea un ambiente conviviale e di tendenza. <br>La zona living gode di un doppio sfogo esterno su due balconi, uno dei quali è perfettamente vivibile e attrezzato per pranzare o cenare all'aperto.<br>Un disimpegno funzionale, completo di ripostiglio, conduce al bagno finestrato con doccia. <br>La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort, ospitando una camera tre quarti, attualmente adibita a studio con balcone privato e un'ampia camera matrimoniale; quest'ultima è preceduta da un disimpegno con armadiatura a muro e dispone di una spaziosa cabina armadio con eleganti porte scorrevoli.<br>L'appartamento è rifinito in gran parte con un caldo pavimento in parquet e dotato di infissi in alluminio con doppi vetri. <br>Riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento tramite split e spese condominiali contenute pari a circa € 65 mensili.<br>La palazzina, in buono stato di manutenzione, è circondata da aree verdi comuni recintate da siepi che assicurano decoro e privacy. <br>Una cantina e un garage singolo, entrambi posti al piano terra, completano la proprietà.<br>Situato in una posizione ottimale per chi desidera raggiungere il centro velocemente, l'immobile è circondato da ogni tipo di servizio: negozi, scuole e parchi pubblici sono tutti a portata di mano, con il valore aggiunto di un'eccellente rete di trasporto pubblico.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866) <br>In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di 507 mq, posto al piano primo servito da ascensore. <br>Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno. <br>L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.<br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.<br>VI è la possibilità di arredamento parziale.<br>Sono inoltre compresi un terrazzo di 110 mq in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.<br>Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.<br>E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.<br>Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Cavriago

Cavriago - Terreno Edificabile Residenziale (Rif.T0194)<br><br>Lotto di terreno di 800 mq edificabile di tipo residenziale.<br>Il lotto gode di un doppi affaccio e risulta essere completamente urbanizzato.<br>Si presta particolarmente per l'edificazione di 2 ville abbinate o di una grande villa singola.<br>Il quartiere in cui è ubicato è tranquillo e immerso nel verde. <br>Posizione signorile e tranquilla ma allo stesso tempo comoda al centro del paese.<br>Libero subito.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

77785

Proponiamo in vendita al piano secondo un appartamento da ristrutturare di ampia metratura (110 mq.), con annesso sotto tetto utilizzabile di 100 mq c.a., ampio terrazzo(14,65mq) e cantina (15,65 mq.). La specifica tipologia dell'unità immobiliare offre la possibilità di diverse soluzioni progettuali ed architettoniche con adattamenti puntuali degli spazi domestici. L'immobile ha un progetto per la realizzazione di stanze per studenti /lavoratori. Completo di documenti e saggi . Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati e organizzare una visita. Grazie

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204) <br>Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza 5,60 m, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.<br>Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.<br>Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.<br>La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.<br>Attualmente locato garantisce una solida redditività per un investimento nel settore immobiliare.

Villa Minozzo

Villa Minozzo - Appartamento arredato (Rif. RV3310)<br><br>Appartamento di 49 mq posto al primo piano di due in piccola palazzina senza ascensore e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto completo di arredo, una camera matrimoniale con balcone e bagno con finestra. <br>Numerosi gli arredi su misura che rimangono nell'immobile. <br>Al piano seminterrato la proprietà comprende un locale deposito di 20 mq con bagno finestrato ed una spaziosa cantina al piano terra. <br>Le utenze sono completamente autonome con caldaia. <br>L'appartamento si trova all'interno di una palazzina anni '70 con mattoni faccia a vista, con giardino condominiale, da notare che di recente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione di tetto e pavimenti del cortile. <br>L'immobile si trova in una zona di molto tranquilla, ideale per chi ama allontanarsi dalla città ma non vuole comunque rinunciare alle comodità dei servizi cittadini. <br>Ideale anche come seconda casa per chi vuole sciare nella zona, a soli 30 minuti sono presenti gli impianti del comprensorio di Febbio. <br>Libera da subito. <br>Classe G.

Centro Storico

Reggio centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0322) <br>Nel cuore del centro storico cittadino locale di ampie dimensioni che si sviluppa su due livelli per una superficie di 410 mq circa, oltre a magazzino posto al piano interrato di 100 mq circa per una superficie commerciale di circa 443 mq. <br>Un ingresso e due vetrine si affacciano direttamente sulla via ove sono presenti diverse attività commerciali e somministrazione di alimenti e bevande che creano sinergia tra di loro.<br>Vi è la possibilità di installare una canna fumaria, con la possibilità di svolgere attività di ristorazione. <br>L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione.<br>La posizione strategica e le ampie dimensioni offrono a questo oggetto grandi potenzialità.

77785

Proponiamo in vendita al piano primo , un appartamento da ristrutturare di ampia metratura (100 mq.), completo di lavanderia esclusiva e comoda cantina con servizi igienici al piano terreno di mq 13,20. I locali affacciano sia sul giardino del piano terreno che su un cortile interno e androne L'appartamento, per le sue caratteristiche, è idoneo ad una famiglia composta da diversi elementi. L'immobile ha un progetto per la realizzazione di stanze per studenti /lavoratori . Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati e organizzare una visita. Grazie.

Caprara

Zona Campegine - Rustico completamente da Ristrutturare - (Rif. RV3631): <br>nel centro del paese ,ampio rustico completamente da ristrutturare in mattone faccia vista con stalla, fienile e basso servizio .<br>Edificio permette di poter creare 4/5 unità abitative o abbinate .<br>Per visite o informazioni: Agenzia Piazza Affari - Filiale di Albinea (RE) - mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

Nel cuore di Canali, una delle zone più prestigiose e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, inserito in un contesto residenziale di alto livello, dove qualità costruttiva, design moderno e attenzione ai dettagli si fondono per offrire unabitazione esclusiva e contemporanea. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. Limmobile si distingue per lampia loggia di 42 mq, uno spazio esterno di grande valore, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e privacy in ogni stagione. Gli interni sono caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: il grande soggiorno con angolo cottura crea una zona living moderna e accogliente, perfetta per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni, progettati per garantire massimo comfort e vivibilità. Completano la proprietà cantina e garage, elementi indispensabili per una qualità abitativa superiore. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, grandi spazi ed esclusività, in una delle aree più ambite di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. AJ0170/1) ad uso artigianale, con una superficie totale di 850 mq.<br>La zona produttiva è di circa 800 mq, con un'altezza sotto trave di 5,5 m e due portoni carrai. <br>Tutta l'impiantistica è autonoma, il riscaldamento interno è con sistema Robur, vi sono prese 220 e 380 ed è presente un sistema di allarme per la sicurezza del capannone. <br>Vi è una zona amministrativa di 50 mq circa, con due vani ufficio e doppi servizi, munita di corpi illuminanti e rete dati.<br>Dispone inoltre di uno spogliatoio per il personale con un servizio e doccia. <br>All'esterno c'è una cabina elettrica, con una portata di corrente di 15.000 kW e una vasca di accumulo antincendio, di 1.500 litri.<br>L'area cortiliva è ampia, non ad uso esclusivo, ma interamente recintata per uso parcheggio e movimentazioni merci. <br>Possibilità d'insegna.<br>Una soluzione ideale per chi cerca una struttura versatile e funzionale per la propria attività, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.