Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209) con una superficie totale di 825 mq così suddivisi:<br>- locale di 462 mq, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati<br>- locale uso magazzino di 131 mq<br>- autorimessa al piano interrato di circa 233 mq, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.<br>I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.<br>l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.<br>Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.<br>Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggiolo

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)<br>Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.<br>La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.<br>Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.<br>Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.<br>La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.<br>Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.<br>Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.<br>La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.<br>Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.<br>Completa la proprietà una cabina elettrica.<br>L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.<br>L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.<br>Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali. <br>Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

San Bartolomeo

Reggio Emilia, S. Bartolomeo. San Bartolomeo - Rustico con terreno (Rif. RV4473)<br>Complesso immobiliare composto da tre diverse strutture per complessivi 638 mq con giardino privato di 2500 mq oltre a terreno agricolo di proprietà di ulteriori 21.000 mq circa. Gli immobili sono attualmente completamente da ristrutturare. Posizione immersa nel verde della prima campagna reggiana con vista sulle colline di Quattro Castella, riservata ma comodamente raggiungibile dalla strada principale dalla quale si può arrivare in pochi minuti nel centro del paese; la città di Reggio Emilia si trova a pochi minuti di auto come il paese di Montecavolo dove sono presenti negozi e tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Per informazioni Walter 3420072213

Canali

Canali – Villa singola con ampio giardino e due appartamenti (Rif.RV9008)<br><br>Villa singola di generose dimensioni edificata su lotto di 1500 mq con due unità completamente indipendenti e circondata sui quattro lati da un bellissimo giardino privato. <br>Al piano terra dell'immobile si trova il primo appartamento con ingresso indipendente e composto da comodo disimpegno arredabile, soggiorno luminoso e cucina abitabile; sempre al piano si trova poi la zona notte che comprende 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno completo oltre alla cantina di pertinenza.<br>Questo primo appartamento appare subito molto luminoso grazie alle ampie finestre con serramenti in legno, doppio vetro ed inferriate e le porte interne bianche. <br>Attraverso scala esterna, che rende l'ingresso indipendente anche della seconda unità, si raggiunge il primo piano dove si trova il secondo appartamento composto da ampio portico, ingresso, grande salone con bellissimo parquet, cucina abitabile e ripostiglio; proseguendo nella zona notte si trovano 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, un secondo ripostiglio ed un balcone.<br>In entrambi gli immobili è già presente l'impianto di climatizzazione.<br>Corredano gli immobili un'altra cantina ed un garage di larghe dimensioni al piano terra. <br>A parte è disponibile un locale ad uso magazzino di 200 mq circa su due livelli e con area cortiliva privata direttamente adiacente alla casa (prezzo da concordare).<br>La villa è completamente autonoma, disposta su quattro lati e quindi illuminata dal sole durante tutte le ore del giorno, il giardino che la circonda è in parte pavimentato quindi carrabile ed in parte verde già piantumato.<br>Quartiere residenziale di Canali, particolarmente richiesto ed elegante, immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente in bicicletta e collegato dal servizio di trasporto pubblico.<br>Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con spazi generosi e versatili, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.<br>Classe energetica E - ep.282,66.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro storico - Appartamento 3 camere con terrazzo a tasca (Rif.RV8087)<br><br>Appartamento di complessivi 124 mq sviluppato su 3 livelli, a partire dal terzo piano senza ascensore.<br>La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e luminoso, cucina abitabile completa di arredi, disimpegno con ampio armadio a muro, bagno di servizio con finestra dotato di pilozza, wc e attacco per la lavatrice.<br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, di cui una di dimensioni generose attualmente utilizzata come area lettura/studio e un bagno finestrato.<br>All’ultimo livello troviamo un locale pluriuso con diverse possibilità di utilizzo, il quale conduce al terrazzo a tasca, uno spazio riservato e intimo in cui godersi la vista unica sui tetti e sui campanili del centro storico.<br>Completano la proprietà un locale destinato a centrale termica e ripostiglio oltre ad una comoda cantina finestrata e un garage singolo al piano terra, caratteristiche di grande valore per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alle comodità. <br>L'immobile è dotato di impianti autonomi e il tetto isolato è stato rifatto nel 2000 con pacchetto ventilato.<br>Il palazzo ricostruito nel 1989 è composto da sole tre unità abitative con spese condominiali contenute.<br>La peculiarità di questo immobile è potersi godere dalle proprie finestre suggestivi scorci sui tetti del centro storico.<br>Classe energetica G. <br>Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Reggio Emilia

Reggio Est - Locale commerciale a reddito (Rif. CA4147) <br>In una posizione strategica e di grande visibilità Negozio di 263 mq per altezza 3,20 m composto da open space con un ingresso e nove vetrine, un servizio con antibagno. <br>La pavimentazione è in ceramica, riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati, impianto allarme e insegna.<br>Sempre al piano terra vi è un locale archivio con ingresso indipendente di circa 54 mq con pavimentazione in gres e impianto elettrico, ma non ristrutturato.<br>Al piano interrato è presente un magazzino di 170 mq per altezza 2,88 m con accesso sia dalla rampa carrabile che dal vano scala condominiale con pavimentazione in gres, portone metallico e impianto illuminazione.<br>Ampia disponibilità di parcheggi antistante l'immobile e nessuna barriera architettonica.<br>Il locale risulta ben visibile da una delle strade a più alto transito della zona e può godere della sinergia con le altre attività commerciali.<br>Attualmente locato ad istituto di credito risulta un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento.<br>L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Botteghe

Albinea, Botteghe - Terreno edificabile residenziale (Rif.T0129)<br><br>Lotto di terreno edificabile di 1428 mq di superficie fondiaria, con una Superficie Utile (S.U.) di 150 mq.<br>Questa opportunità immobiliare, grazie alle sue dimensioni e alla natura prevalentemente pianeggiante, consente la realizzazione di una villa singola o di soluzioni abbinate<strong>.</strong><br>Il lotto è già completamente urbanizzato, permettendo una rapida pianificazione e l'avvio della costruzione.<br>A confermare l'alto potenziale, è disponibile un progetto di massima già approvato, consultabile presso i nostri uffici, elemento che può notevolmente accelerare i tempi di sviluppo.<br>Il terreno è inserito in un ottimo contesto residenziale e vanta una splendida posizione immersa nel verde della campagna, pur rimanendo strategicamente vicino ai servizi essenziali dei centri di Albinea e Puianello.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Nel cuore di Canali, una delle zone più richieste e residenziali di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, inserito in un contesto di alto livello, caratterizzato da qualità costruttiva, attenzione ai dettagli e comfort abitativo. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. Limmobile si distingue per il suo ampio balcone di 26 mq, uno spazio ideale per vivere lesterno in modo funzionale e riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Lingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e ben distribuito, affiancato da un disimpegno che accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto, elementi che garantiscono praticità e una gestione degli spazi ottimale. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ben organizzati, comfort ed esclusività, in una delle aree più apprezzate di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio ovest - Terreno edificabile industriale (Rif. TI0126/1) <br>Il terreno ha una superficie fondiaria di 6.790 mq con una superficie edificabile industriale variabile da 1.200 a 1.400 mq a seconda dell'altezza del fabbricato. <br>Nella superficie fondiaria complessiva è compresa un'area agricola di 4.290 mq, che deve rimanere a tale destinazione.<br>Immediatamente disponibile il fondo è parzialmente urbanizzato e comodo per l'accesso alle principali vie di comunicazione.<br>Il lotto, ideale per investimenti produttivi, è sito sul confine nel comune di Reggio Emilia, anche se l'accesso avviene dal comune di Sant'Ilario.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione industriale.

7161

V728/S- Borgo di circa 3.000 mq in un complesso rurale a corpi separati, su un lotto di circa 5.000 mq, risalente al XVII-XVIII secolo, posto lungo Via Madonna della Neve, a due passi dal centro di Gavasseto. L'edificato è censito e classificato nel patrimonio storico edilizio rurale del comune di Reggio Emilia e necessita di importanti interventi di restauro e risanamento conservativo. Ideale per creare un borgo con edifici di pregio nel rispetto delle testimonianze storico-tipologiche dei fabbricati esistenti e far rivivere gli aspetti paesaggistici del nostro meraviglioso territorio. Architetti, geometri, ingegneri, progettisti, imprese edili...questo intervento è ciò che fa per voi! Siamo a Vostra completa disposizione per approfondire la sua progettazione! Prezzo trattabile!

Cavriago

Cavriago - Terreno Edificabile Residenziale (Rif.T0194)<br><br>Lotto di terreno di 800 mq edificabile di tipo residenziale.<br>Il lotto gode di un doppi affaccio e risulta essere completamente urbanizzato.<br>Si presta particolarmente per l'edificazione di 2 ville abbinate o di una grande villa singola.<br>Il quartiere in cui è ubicato è tranquillo e immerso nel verde. <br>Posizione signorile e tranquilla ma allo stesso tempo comoda al centro del paese.<br>Libero subito.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

7163

Proponiamo in vendita negozio situato nel comune di Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, più precisamente in zona artigianale strategica e comoda ai servizi. Il locale di circa 265 mq suddiviso su due livelli, si trova al piano terra di stabile ben tenuto. La posizione, rende l'immobile ottimale per attività come centro estetico, parrucchiera, palestra e/o centro di yoga/pilates. La presenza dei trasporti pubblici nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile ai clienti. Per chi fosse interessato non esiti a contattarci.

Nel cuore di Canali, una delle zone più eleganti e richieste di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, inserito in un contesto residenziale di alto livello, progettato per offrire qualità abitativa, design moderno e massima attenzione ai dettagli. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. Limmobile si distingue per il suo terrazzo di 25 mq, uno spazio ideale per vivere lesterno in totale comfort, perfetto per momenti di relax, cene allaperto o semplicemente per godersi un ambiente riservato e curato. Gli interni sono studiati per garantire funzionalità ed eleganza: lingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, seguito da un disimpegno che accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage, elementi che assicurano praticità e una qualità di vita superiore. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort e spazi ben distribuiti, in un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA7771) <br>Negozio situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 94 metri quadrati.<br>Dotato di una vetrina, la sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di un ingresso e un servizio con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento due camere (Rif.RV9304)<br><br>Elegante appartamento su due livelli,con ascensore, recentemente ristrutturato con finiture di pregio.<br>Il piano principale accoglie un ingresso su un luminoso soggiorno e sala da pranzo (ambienti distinti ma comunicanti), un comodo cucinotto separato e un primo bagno finestrato. <br>L'affaccio degli ambienti su una via secondaria garantisce la massima tranquillità.<br>Al piano mansardato troviamo la zona notte, accessibile sia internamente che tramite vano scala condominiale con porta blindata indipendente; comprende due camere da letto ed un secondo bagno finestrato.<br>La proprietà include anche cantina e posto auto privato nel cortile interno, una rarità per il centro storico.<br>L'immobile fa parte di un intero edificio completamente riqualificato,garantendo un contesto decoroso e moderno.<br>Posizione esclusiva e silenziosa, nel cuore del centro di Reggio Emilia.<br>Classe energetica E.