Stai cercando un appartamento ideale come investimento a reddito a San Polo d'Enza? Abbiamo la proposta per te! Ti proponiamo un appartamento in zona comoda a tutti i servizi, sito in un piccolo contesto condominiale, al primo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, loggia coperta, una camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno. A corredo un garage e una cantina. Da notare le utenze autonome e le basse spese condominiali. Si tratta di un ottimo investimento in quanto attualmente già a reddito, comincerai a guadagnare da subito! Chiamaci per non perdere l'occasione di vederlo! Referente: Giuliana Ravasini 346 2145264

Centro Storico

Porta San Pietro - Attico 3 camere (Rif. RV3927)<br><br>Attico di ampia metratura, 167 mq totali, situato al sesto ed ultimo piano con vista panoramica sul centro storico di Reggio Emilia. Ottima l'esposizione sud/ovest che rende l'appartamento particolarmente luminoso; internamente si compone di ampio ingresso su soggiorno completamente finestrato, circondato da balcone e completo di camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile e camera. Proseguendo nella zona notte si trovano disimpegno, due camere da letto, ampio bagno finestrato e secondo bagno di servizio. <br>L'attico è in buone condizioni di manutenzione, necessiterebbe di alcuni interventi di ristrutturazione, ma è già completo di porta blindata, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in legno posati a "lisca di pesce" in ottime condizioni. <br>La proprietà comprende una cantina ed un garage singolo di 14 mq nelle vicinanze. <br>La palazzina si trova in buono stato di manutenzione, edificata nei primi anni '60, situata alle porte del centro storico in zona ricca di negozi e comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico. <br>Libero subito. <br>Per ulteriori informazioni chiamare Silvia 349/1060890.

A San Polo D'Enza in località Barcaccia proponiamo casa singola da ristrutturare di oltre 230 mq. L'immobile, costruito nel 1800, è così composto: ingresso, sala da pranzo, tinello e soggiorno con accogliente camino. Al piano rialzato bagno, al piano primo due ampie camere da letto matrimoniali e al secondo ed ultimo piano troviamo due ampi locali sottotetto pluriuso con meraviglioso TETTO IN LEGNO a vista COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2015. A piano terra ampio locale usufruibile come garage, taverna o locale deposito. Giardino su quattro lati di oltre 500 mq.

Per chi cerca una soluzione indipendente, nel centro di Montecavolo, proponiamo recente casa singola su lotto di circa 800 mq. Attualmente la parte abitativa è composta da un ampio appartamento sviluppato su due livelli con accesso da scala esterna privata, dove al piano primo troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un meraviglioso terrazzo coperto di oltre 40 mq, praticissimo locale stenditoio/stireria, un bagno e ripostiglio. Al piano secondo abbiamo un ampio locale ad uso soffitta con bagno/lavanderia e la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento indipendente di oltre 100 mq. Al piano terra troviamo inoltre quello che attualmente è il negozio ad uso forno con laboratorio ed i relativi servizi per un totale di circa 125 mq, nei quali è possibile ricavare una seconda unità abitativa completamente indipendente. Completa la proprietà l'autorimessa di pertinenza.

Villa Aiola

Montecchio Emilia - Casa singola (Rif.RV4646)<br><br>Casa singola di recente costruzione (anno 2012) già in classe energetica A2 con superficie di 165 metri quadrati disposti su due livelli.<br>Al piano terra si trovano ampio soggiorno doppio volume con moderna cucina a vista ,completa di canna fumaria attualmente utilizzata da stufa a legna, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale ed una camera 3/4), bagno e lavanderia.<br>Salendo al primo piano, tramite elegante scala in legno e cristallo, si raggiunge il soppalco open space di 36 metri quadrati dove è possibile realizzare uno studio, una zona relax oppure la terza camera da letto, ( già predisposto per un bagno ).<br>Sempre al primo piano si trova uno splendido terrazzo panoramico di 20 metri quadrati.<br>La casa è circondata dal verde con giardino privato di 230 metri quadrati esposti ad est con posto auto interno alla proprietà ed impianto di irrigazione con pozzo, raggiungibile direttamente dalla zona giorno con porticato dove è possibile pranzare/cenare.<br>L'immobile è stato costruito con le più moderne tecniche costruttive utilizzando materiali di alta qualità; struttura antisismica, impianto fotovoltaico da 6,8 Kw, impianto di allarme, addolcitore, impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione per impianto solare termico ( pannello già installato )<br>Internamente sono stati installati riscaldamento a pavimento, pompa di calore con inverter nuovo, infissi di ultima generazione con inferriate e zanzariere.<br>Le finiture sono di alta qualità, pavimenti in legno ( nelle camere e nel soppalco ) , cemento grezzo decorativo, porte e serramenti (diverse porte scorrevoli in rovere chiaro), tetto in legno sbiancato e sanitari a filo muro.<br>Gli elementi in legno chiaro e cristallo rendono tutto l'ambiente luminoso, moderno e particolarmente confortevole.<br>Zona verde e tranquilla, località Villa Aiola, leggermente decentrata ma a pochi minuti dal centro del paese di Montecchio Emilia dove sono presenti tutti i principali servizi, ospedale e numerosi negozi.<br>Per informazioni Daniela 3475020078.

Centro Storico

Centro Storico - Palazzo "Franceschi-Scaruffi-Corradi" (Rif.RV3991)<br><br>Palazzo di interesse storico architettonico annoverato tra le più importanti dimore storiche della città di Reggio Emilia, posto nel pieno centro e con accesso principale dalla via Emilia.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 2.122 mq oltre ad un giardino privato piantumato di 1.020 mq, frutto dell'aggregazione di parte dello storico convento di San Tommaso, e 115 mq di cortile pavimentato.Il giardino privato è una delle caratteristiche distintive, un'oasi di relax e pace che fa dimenticare di essere nel pieno centro storico cittadino.<br>La proprietà comprende diverse unità abitative, locali di servizio e locali commerciali posti su differenti 5 livelli dal piano interrato al piano quarto sottotetto e vi si accede da maestoso ingresso con preziosi soffitti a cassettoni di origine rinascimentale e doppio atrio e vano scala.Al piano interrato si trovano le cantine della proprietà di 58 mq complessivi circa, mentre al piano terra di oltre 700 mq sono presenti diversi ambienti suddivisi nello specifico in due spazi commerciali (un negozio attualmente locato), 4 autorimesse, un laboratorio, un deposito, 2 magazzini ed infine un ufficio di 77 mq ed un unità residenziale di 48 mq. <br>Salendo al primo piano, che si estende su una superficie di 510 mq, si trovano 4 diverse unità immobiliari suddivise in un ufficio attualmente locato, un locale deposito/magazzino ed un'unità residenziale anch'essa attualmente locata.<br>Salendo ulteriormente si raggiunge il piano nobile del palazzo che ospita l'appartamento signorile di oltre 350 mq in ottimo stato di manutenzione arricchito da numerosi affreschi, pavimenti di pregio e particolari che ne ricordano l'importanza storica; sempre a questo piano sono presenti un secondo appartamento di 54 mq in passato riservato al personale di servizio ed un'ulteriore unità residenziale di 52 mq. <br>A questo piano è possibile unire tutte le unità per realizzare una residenza acora più importante che si sviluppi su tutto il perimetro dell'immobile principale.<br>Il terzo piano ospita due ulteriori unità residenziali, anch'esse di pregio con affreschi e decori originali, rispettivamente di 222 e 176 mq.<br>Infine al piano quarto sottotetto, è presente un grande ambiente open space di 212 mq attualmente adibito a soffitta e locali ripostiglio dove è possibile, grazie alle altezze dei soffitti, realizzare un ultimo piano residenziale con alloggi mansardati dagli ampi spazi.Di seguito alcuni cenni storici che riguardano l'immobile tratti dal volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia":Agli inizi del XIX secolo tutto il lato settentrionale della strada Maestra di San Pietro compreso tra la via della Posta (via Santa Croce) ed il vicolo Lanzoni (via dell'Abadessa) era caratterizzato da edifici che "con portici di scarsa simmetria ed eleganza ed affatto irregolari rendevano strettissima questa strada principale sì che a stento si stavano del pari due carri". <br>Questa situazione venne sanata, per volontà della comunità, nel corso degli anni compresi tra il 1817 ed il 1821, provvedendo ad una totale riduzione dei porticati, arretrando e rettificando l'andamento delle facciate. <br>Nel quadro di questa complessa opera di razionalizzazione e di bonifica urbana curata dall'"Architetto della Comunità"Domenico Marchelli (Graglio di Veddasca (VA) 1764, Reggio Emilia 1832), venne anche coinvolta la casa allora al numero 23, proprietà degli Scaruffi a partire almeno dal 1688 e dei Franceschi Scaruffi dal 1816. <br>Il palazzo completamente riadattato dal Marchelli nel 1817 è paradigmatico compendio del lessico stilistico di questo architetto. <br>I sensi di moderato ma avvertibile decoro, di razionalità funzionale e disolidità economica del committente ci vengono proposti dalla semplice lettura formale dell'edificio. <br>Nella struttura prevalgono l'essenzialità geometrica della forma e la severa scansione proporzionale de

San Martino In Rio

San Martino in Rio - Capannone (Rif. VJ0381) Capannone indipendente di 2791,67 mq complessivi su lotto di circa 4500 Mq, così suddivisi, zona produttiva di 1854 mq al piano terra con 3 portoni carrai e altezza massima sottotrave di 6 mq, 694 mq al primo piano ad uso laboratorio/magazzino con altezza 2,80 mq servito da montacarichi, uffici di 243,67 mq.<br>L'immobile è stato costruito nel 1995 e ampliato nel 2003. E' dotato di importante impiantistica con carroponte, gru a bandiera, riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico, aspirazione, aria compressa, sistema antincendio e sistema di videosorveglianza. Le pareti hanno coefficiente REI 120<br>Gli uffici sono realizzati con finiture di pregio, dotati di rete dati e impianto di allarme. <br>Completano l'immobile una area cortiliva pavimentata con accessibilità ad autoarticolati e un giardino con totem su strada al alto scorrimento.<br>Classe Energetica E

Montecchio Emilia

Montecchio Emilia. Montecchio - Fabbricato indipendente con parco (Rif. RV4231) Prestigioso fabbricato di ampia metratura, oltre 770 mq, circordata da parco in proprietà esclusiva di oltre 1600 mq piantumato con alberi secolari. L'immobile, unico nel suo genere, si compone di 2 unità abitative distinte e due ingressi carrai, uno diretto dalla strada ed uno più elegante con lungo vialetto d'ingresso. Il fabbricato si estende su tre livelli caratterizzati da spazi ampi e vivibili concepiti secondo i criteri costruttivi tipici dell'epoca della sua realizzazione. Attualmente sono presenti due appartamenti che necessitano lavori di ristrutturazione. Posizione strategica comodissima alle principali piazze del paese, alle scuole e a diversi negozi.

Mini appartamento in borgo caratteristico - CEREZZOLA, PRIME COLLINE DI CANOSSA. Immerso nella tranquillità di un borgo tipico della prima collina di Canossa, a Cerezzola, proponiamo un mini appartamento perfetto come investimento, pied-à-terre o casa vacanze. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, conserva il fascino rustico della zona ed è ideale per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. Si compone di: Zona giorno con cucinotto separato; Ampia camera matrimoniale; Bagno che affaccia su cantina di proprietà con la possiiblita di ampliamento; Caratterizzato da dettagli in pietra e legno, l’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalle principali attrazioni storiche e naturali della zona, come il Castello di Canossa. Perfetto per un single alla ricerca di un rifugio tranquillo o per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Richiedi maggiori informazioni e vieni a scoprire il potenziale di questa soluzione unica! Referente: Panciroli Benedetta 347 1511204 benedetta.panciroli@casain.casa

Reggio Emilia

Villa Verde - Villa in classe A4, 3 camere (Rif. RV4061)<br><br>Villa singola di nuova costruzione appena ultimata, disposta su due livelli e circondata da giardino privato di 400 mq. Al piano terra si trovano l'accesso, tramite porticato, ingresso su disimpegno arredabile, ampio e luminoso soggiorno open space con grandi vetrate e cucina a vista, bagno con finestra oltre ad accesso al giardino privato. <br>Al primo piano ampio disimpegno, bagno finestrato, tre camere da letto una singola con balcone, due matrimoniali una delle quali con bagno privato finestrato e cabina armadio ed una con balcone. Possibilità di realizzare quarta camera da letto e confortevole studio con soppalco Completano la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza di circa 24 mq ed una capiente cantina con locale tecnico. L'immobile è stato realizzato utilizzando tecniche costruttive all'avanguardia e materiali di altissima qualità. <br>Ottimo capitolato, utenze autonome, impianto fotovoltaico, cappotto termico, struttura antisismica, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, zanzariere, doppi vetri basso emissivo, porta blindata, travi a vista al primo piano, videocitofono. <br>L'acquirente potrà personalizzare l'immobile scegliendo pavimenti, rivestimenti e porte interne. <br>La villa si trova in zona residenziale, a pochi passi da parchi ed aree verdi, comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici. <br>Disponibile da subito. <br>Si valutano eventuali permute.

Coviolo

Coviolo - Maisonette in ottimo stato (Rif. RV0550)<br><br>Appartamento su due livelli di 110 mq circa, posto al secondo ed ultimo piano in ottimo stato di manutenzione, con finiture contemporanee e quindi abitabile da subito.<br>L'immobile è composto da ingresso su luminosa zona giorno che comprende soggiorno e sala da pranzo, loggia abitabile esposta a sud, cucina a vista con seconda loggia esposta ad est, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone accessibile sia dal bagno che dalla camera.<br>Salendo al piano superiore, da ampia e moderna scala interna, si raggiunge la mansarda con tetto in legno a vista illuminata con velux dove sono state attualmente realizzate due camere da letto ed un bagno completo sempre con velux.<br>Al piano terra la proprietà comprende un garage doppio di 33 mq con zona lavanderia attrezzata.<br>Sono già state installate le inferriate a tutti gli infissi e le tende da sole sulle logge, è inoltre presente l'impianto di condizionamento.<br>Le utenze sono autonome, le spese condominiali molto basse e la maisonette è libera da subito, pronta per essere vissuta.<br>Arredi cucina e bagni eventualmente disponibile.<br>La palazzina è recente, in ottimo stato e composta da sole quattro unità abitative, senza spese di amministrazione.<br>Posizione molto tranquilla e silenziosa in contesto residenziale signorile, ben abitato e molto curato.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Giuseppe 3405825626.</strong>

Coviolo

Coviolo - Appartamento su due livelli ultimo piano (Rif.RV0573)<br>Appartamento di recente costruzione, anno 2010, in ottime condizioni di manutenzione e ricco di finiture di pregio, posto al secondo piano raggiungibile con comodo ascensore.<br>L'immobile si presenta in ordine e curato, risulta particolarmente confortevole grazie ad ambienti luminosi e ben organizzati, spazi accoglienti pensati per il comfort e la praticità quotidiani.<br>Al piano principale si trovano l'ingresso sul soggiorno doppio volume con tetto in legno a vista ed accesso alla loggia abitabile completa di tende da sole, grande e moderna cucina abitabile con balcone, disimpegno organizzato con comodo ripostiglio e bagno completo di tutti gli elementi con balcone.<br>Una moderna scala a vista collega il piano a quello superiore che ospita un grande e luminoso ambiente mansardato utilizzato attualmente come camera da letto con bagno privato o lavanderia.<br>In questa abitazione i dettagli fanno la differenza, splendidi pavimenti in legno, rivestimenti in gres di alta qualità, scala a vista di design realizzata su misura, bagni con sanitari di pregio, isolamento acustico che la rende particolarmente silenziosa.<br>Inoltre l'appartamento è completo di infissi con inferriate apribili e zanzariere, impianto di aria condizionata con pompa di calore.<br>Completano la proprietà un pratico garage di 25 mq con basculante automatizzato Hormann ed un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale recintato.<br>La palazzina è rifinita con cappotto termico ed impianto con pannelli fotovoltaici per le parti comuni.<br>Zona residenziale tranquilla, contesto ben abitato, comodo a tutti i principali servizi e collegato dal trasporto pubblico ed alle principali vie di comunicazione.<br>Classe energetica C.

Reggio Emilia

Meridiana - Laboratorio/Magazzino (Rif. KV0395/1) In zona Centrale di alto passaggio Laboratorio/Magazzino con vari posti auto di proprietà .<br>Il magazzino/Laboratorio di complessivi mq circa 470 commerciali, dei quali 235 mq si trovano al piano terra, ed ulteriori 235 mq al piano interrato.<br>Sul fronte dell'immobile sono presenti cinque posti auto privati.<br>Possibilità di un'ulteriore magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. <br>Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Possibilità di acquistare a parte l'abitazione sovrastante di 210 mq, ristrutturata e composta da quattro camere da letto, con garage doppio privato e area cortiliva privata sul retro del fabbricato.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. <br>Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Meridiana - Porzione Abbinata con Laboratorio/Magazzino( Rif. RV4294) <br>Porzione di casa abbinata con laboratorio e magazzino ed area cortiliva privata, vari posti auto di proprietà e garage doppio in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile è stato edificato e successivamente ampliato tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. Al piano terra e interrato si trovano un laboratorio ed un magazzino di 470 mq commerciali, dei quali 230 mq si trovano al piano terra, ed un garage doppio di 50 mq commerciali. Al piano primo è presente l'appartamento di 210 mq , rinnovato anch'essi qualche anno fa, composto da ingresso, cucina con balcone, tinello, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno zona notte, 4 camera da letto matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia ed una comoda veranda coperta. Dal primo piano si raggiunge il piano mansardato, attualmente con scala retrattile, dove è eventualmente possibile realizzare una mansarda ed ulteriori vani. Sul fronte dell'immobile sono presenti 5 posti auto privati mentre sul retro si trova un'area cortiliva privata di 220 mq circa.<br>Possibilità di un'ulteriore laboratorio/magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0369/1) Capannone così composto:<br><ul><li>Capannone di 800 mq per 4 m di altezza con 3 portoni carrai diviso in due vani, piccolo ufficio, spogliatoio e servizio con antibagno e doccia.</li><li>Tettoia in tensiostruttura</li><li>Area esterna recintata in parte asfaltata e in parte a verde con un cancello carraio.</li></ul>L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione poiché è stato fino ad ora utilizzato per produzioni alimentari, gli impianti sono a norma.